ザ・山王タワー

[マンコミュファンさん]

ホテルモントレ山王跡地の免震タワープロジェクトですが、三菱商事の持分が三菱地所レジデンスに移って再開となるようです。

公式URL：http://www.sannotower.com/
長谷工公式：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/sannotower/
長谷工携帯：http://www.haseko-sumai.com/i/s/b/sannotower/index.asp

＜全体概要＞
所在地：大田区山王1－2547－1
交通：京浜東北線大森駅から徒歩2分
総戸数：156戸
間取り：1LDK～3LDK（42.94～80.6m2）
入居：2014年2月中旬予定

売主：近鉄不動産、三菱地所レジデンス、長谷工コーポレーション
設計・施工：長谷工コーポレーション

[630: 匿名さん]

南の下の方は隣のマンションから丸見えですね。

[631: 匿名さん]

このマンションの周辺、今日みたいな日はドブ臭いのは何故ですか？

[632: 匿名さん]

コンクリにうんｋでもつめてるのか？

[634: 購入検討中さん]

ずっと粘着してた変な人がいなくなったからでしょう。
ほとんど板がネガばかりだから静かな方が安心な気もします。

[635: 匿名さん]

登録前や登録中、はライバルを減らしたくて静かになるスレもあるし。

[636: 匿名さん]

パークタワー山王も始まったし一期のようには行かないかも。

[637: 匿名さん]

一期はそれなりに好調だったらしいね。

[638: 匿名さん]

パークタワーは事前予想より安かったからなあ。

[639: 購入検討中さん]

駅から遠いのに線路横、山王小でもないし、免震でもない。安くて当然だと思いますね。検討する人の予算次第かな。
私はあちらは検討外です。比較できることは良いですね。

[640: 匿名さん]

山王小学校はメリットだけど、反対運動が心配なんですよね。
山王ママさんからみれば明らかに新参者だし、
既存住人にとってはなんのメリットも無い。
ホテルモントレ山王の地下にはスポーツクラブもあったのに、
最近この辺りは不便になりました。

[642: 匿名さん]

パークタワーの方が完売早そう。

[643: 匿名さん]

641
反対運動、あったんだよ。

[644: 匿名さん]

反対運動と小学校は関係ないってことでしょ。その通りだとおもいますよ。
むしろ反対してた住民の方が煙たがれてた。

[645: 匿名さん]

反対運動と小学校は関係無いですよ。
ただ、小学校にはいろんな親がいるので。。

[646: 匿名]

恨むなら手放したモントレでしょ。タワーの住民には関係ないことだし。

[647: 周辺住民さん]

新参者とかどこの世界ですか。
前にもありましたが、山王の住民をすごい排他的であるかのようにいうのはやめて下さい。

[648: 匿名さん]

いろんな人がいるんですよ。。実際。

[649: 匿名]

山王の地元民は、あとからきた、とか思わないですよ。私も親戚がすんでいますが、別に文句いってないです。もし何かいう人いたら、その人がおかしいんだと思います。
だって大田区の中で山王はいいけど、田園調布のほうが「お〜！」と思いますし。

[650: 匿名さん]

極端な話、
もし、田園調布駅前の放射線状の住宅街を見下ろすタワーマンション、ザ田園調布タワーが、
駅前に建設されるとしたら、既存住人はどう思うだろうか？
育った場所で高セキュリティのタワーマンションに住みたいと思う人もいるだろうし、
不快に感じる人もいると思う。
ここだって同じ。既存山王住人が全員受け入れるとは思えない。
商店などは住人が増えて喜ぶだろうし、庭や窓を覗かれる心配から嫌悪感を抱く人もいるだろう。

[651: 周辺住民さん]

戸建であっても隣の人から高さがどうとか言われるんだから、色んな事を思う人がいるのは当たり前。
程度の問題でしょ。山王小にいずらいみたいなあなたが主張するようなことはないということです。
ほとんど住民はどうでもいいと思ってますし、駅前が栄えてくれることはメリットなので、私は期待してます。

[653: 周辺住民さん]

田園調布の駅前と大森の駅前を同列に語って意味あるの？
一丁目なんて高級住宅街でもないし。

[654: 651]

>653
一丁目にも豪邸はありますよ。

[655: 匿名]

一部のへんな人がネガってるけど。
山王の住民は、たかがマンションの住民を敵視しないし、どうとも思ってないですから、ご安心を。タワーの眺望はいいわね、くらいは思うけど。

[656: 匿名さん]

655さんは山王住民の代表者？町会長か何か？

[657: 匿名さん]

一部の人と言っていますが、表だって反対している人は一部だけど、裏では皆んな反対なのです。
ただ反対しても止まらないから、諦めているだけです。
だって第１種住専のそばに８０mのマンションが出来て、誰が賛成しますか？
よほど想像力がないか、それともこの街にずっと住む気がない人でしょうね（業者の方もそう）
そうやって人ごとなのは。

大分建物が出来てきましたが、完成してしかも４５mもの駐車場タワーまでできれば、威圧感で
えーこんなに高いの、やめてよー、となるのでは？

[658: 匿名さん]

普通の人は反対でしょうね。
表には出さないけど。

[659: 匿名]

まあ、つまりは山王の人は反対してるから、買うなってことね。
子供は山王小にいれるのはやめましょう。

[660: 匿名さん]

はいはい、ネガはもういいから。

[662: 周辺住民さん]

まあ、山王○ハイムやメゾン○山王の方が住宅街のど真ん中に建っていてよっぽど迷惑なんですけどね。659はそれらの建物とこのマンションの間に住んでる人なんですね。
一丁目はそういう大きな建物も建つ地域なんですよ。
ほとんど人は気にしてないのが現実です。特に高台の上は全く関係ないから。

[663: 匿名さん]

>659
こんなに狭い範囲ですから、周辺に住んでいる人にはどなたが書かれているかだいたい検討がつきますよ。
あまり度か過ぎたことを書かれない方がいいのでは。子供に対する脅迫ですか？

[664: 匿名]

659だけど、ネガがいったことをまとめだだけなんだけど。ちなみに検討者だし。勝手な憶測するより、ひねくれた住民をどうにかしなよ。

[665: 匿名さん]

私も657から同じ文脈に見えました。まとめただけならもっと分かりやすく書いた方が良いですよ。「ひねくれた住民」は他社の営業さんの可能性が高いと思うな。住民だったら特定されかねない。

[666: 匿名]

657は自分ではないし。わかりやすくというより、一言でまとめただけだけど。ネガはデベなのかね。住民は本当に山王に住んでいれば、このサイトは必要ないから見てないよ。

[667: 匿名さん]

サイトを立ち上げている熱心な反対住民がいるらしいから、その方は間違いなく見ていそう。

[668: 匿名さん]

分かりやすくというのは、揶揄していることが分かるようにという意味です。言われて見れば分かりますが、私を含めてほとんどの人は同じ文脈で過激なことを言っていると勘違いしたみたいですから。

[669: 匿名]

そう思わないけどなあ〜、読み返したのだけど。

[670: 匿名さん]

投稿を遡って読みましたが、反対運動があったと言う事は、現在は収束したと捉えてよろしいのですか？
あるいはまだ、一部ネット上で運動されている方がいらっしゃるのでしょうか。
周辺住民にとってのメリットは何かと考えましたが、テナントに利便性の高い施設が入るわけでもありませんし、敷地内の庭が開放されるわけでもないんですよね…

[671: 匿名さん]

ここもダイシン横のタワーみたいに、災害時ロビー一般開放とかにしたらどうでしょう。

[672: 匿名]

それなら快く受け入れて貰えるかもね。
確かに、周辺住民にとってここが建つメリット無いですもんね。
そういう譲歩があれば、反対だのいじめだのの心配は無くなりそう。

[673: 周辺住民さん]

駅前が栄えてくれればメリットかな。駅前は古い建物が多いからキレイな建物が増えるのも歓迎。そもそもイジメとかあるわけないでしょ。しつこい。
あっちのタワーは周辺に古い家が沢山建ってるから必要なのでは？

反対運動はどうなのかな？特に気にならないけど。私もホームページを最近知りました。むしろこの人とお近づきになりたくないですね。

[674: 不動産業者さん]

２２階までの本体部分はできあがり、現在鳥かご部分を建設中。分譲も順調で北側角の物件をのこしてほぼ７割が完売。

[675: 匿名さん]

もっと高くなるのかと思った。
あんなもんか。

[676: 周辺住民さん]

自分も同じ感想。意外に高くない。
22階ってあんな物なんだね。

[677: 匿名さん]

鳥かごじゃなくてハト小屋でしょ。以前は掲示板で勘違いする人もいた。
「鳩を飼うんですか？」と。

ちなみに、マンション用語で「鳥かご」と言うと別な意味があります。バラの花を付ける価格表パネルの事。

[678: 匿名さん]

限られた敷地面積だったから22階が限界だったのでしょうね。隣の古いマンションも巻き込めればもう少し高さを取れたでしょうが、駅近のマンションは賃貸利回りが高くオーナーが難色を示すらしいです。

[679: 物件比較中さん]

外観を実際に見たのですが、あまりにしょぼくないですかぁ・・・個人の好みにもよりますが、あれで完成ですかね？
遠い方のタワーも実際に見るとたいしたことないんですかねぇ～