ザ・山王タワー

[マンコミュファンさん]

ホテルモントレ山王跡地の免震タワープロジェクトですが、三菱商事の持分が三菱地所レジデンスに移って再開となるようです。

公式URL：http://www.sannotower.com/
長谷工公式：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/sannotower/
長谷工携帯：http://www.haseko-sumai.com/i/s/b/sannotower/index.asp

＜全体概要＞
所在地：大田区山王1－2547－1
交通：京浜東北線大森駅から徒歩2分
総戸数：156戸
間取り：1LDK～3LDK（42.94～80.6m2）
入居：2014年2月中旬予定

売主：近鉄不動産、三菱地所レジデンス、長谷工コーポレーション
設計・施工：長谷工コーポレーション

[387: 匿名さん]

良い部分は変わらないでいてほしいけど、これだけバリアフリーだのと言われるご時世で、ホームまで全て階段です、とかどうなの？と思うわけです。完全に取り残されています。

[388: 匿名さん]

蒲田も大井町も寂れてるでしょ。品川やや川崎がきれいになって相対的に京浜東北線駅の商業価値は下がってる。だからマンションばかりできるのだろうけど。

[389: 匿名さん]

>387
街の話からなんでJRの話になるの？
蒲田駅の南口にエレベーターが付いたなんて知らなかったわ。さすが蒲田駅は進んでますね。
品川駅も大井町駅も1ホームにエレベーターが1つしかなくてすごく不便だよ。ベビーカーで移動したことないでしょ？

[390: 一丁目在住]

ベビーカーの時は中央口に行ってましたね。たかだか100mくらいですから。ベビーカーが不便なのはどこも同じじゃないですか？子供がある程度大きくなったから思いますが少数のために完全なフリーを求めてもしょうがない気がします。

[391: 匿名さん]

確かに、どの駅でも全てがバリアフリーでは無い。
大森駅は中央改札がバリアフリー。
このマンション最寄りの北口改札は何も無い。
ホームまで階段を使わないで行くには、
池上通りの坂を東口まで下って、スロープで中央改札。
エレベーターでホーム。

[392: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[393: 匿名さん]

二つのタワーマンションでだいぶ変わるでしょ。
開発の余地があるのは、古い北口駅ビルららと、
西口駅前のスーパーオオゼキが入ってるビルだな。

[394: 匿名さん]

変わらないよ、きっと。

[395: 匿名さん]

バリアフリーなんて贅沢。昔の人はみんな階段でしたよ。

[396: 匿名さん]

>393
このマンションの左右のビルも遠くない内に建て替わりそう。

[397: 匿名さん]

392
どこの駅も一つのホームに一つのエレベーターという指摘に対して大井町には東口にもエレベーターがある！という意味不明な反論。でも、間違いに気づくだけの素養がある人で良かったです。

[398: 匿名]

エスカレータと間違えただけだよーん。アトレのエレベータと間違えちゃった。
階段だけより全然良いでしょ。

[399: 匿名さん]

間違えすぎてて結局何をどう間違えてあのコメントになったのか良く分からん。

[400: 匿名さん]

ましなだけでベビーカーも車椅子も使えないね。勘違いしててバリアフリーで時代に取り残されてるって主張自体が間違いだったと。

[401: 匿名さん]

車椅子、実際に電車に乗るなら大変だけどね。
ベビーカー親子は堂々と折畳まずに乗るようになったね、最近。

[402: 匿名]

北口が取り残されていて、ＪＲとして今後も優先度が低いことは確かだ。

[403: 契約済みさん]

契約者用の住民スレたてました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/333458/

よろしく〜

[404: 匿名さん]

三菱商事が手を引いて地所レジが引き取ったあたり、この物件の微妙さを象徴している。

[405: 匿名]

そうかな！商事より地所のほうがデベととしては上でしょ!微妙の意味がわからないわ。

[406: 匿名さん]

>405
その人、何にでもケチをつけるから放置して晒した方がいいですよ。
本当に意味不明。

[407: 匿名さん]

隣のNTTデータのビル、
屋上の巨大アンテナは何階くらいの位置なんだろうか？

[408: 匿名さん]

商事が手を引いたのは住民訴訟があったからでは？

[409: 匿名さん]

何、それ？

[410: 匿名]

検索したら反対住民が立ち上げたサイトが最初にヒットしました。

[411: 匿名さん]

こんなところでも周辺住民の反対があるんですね・・・意外でした

[412: 匿名さん]

大森貝塚の石碑に住人以外入れなくなっちゃうなら、
反感買うだろうね。
大田区大森を代表する石碑で、今まで自由に入れたんだから。。

[413: 匿名さん]

提訴なんてないよ。
一部の人が反対してるだけ。嘘書いてると通報されますよ。

[414: 匿名さん]

提訴はしてないんですね。失礼しました。

[415: 匿名さん]

ここ本当に駅前だね。低層の1LDKとかはオフィス用に賃貸する人もいるかもしれませんね。

[416: 匿名さん]

マンションの場合、
オフィス使用は禁止される場合がありますね。ここがどうかは知らないけど。

[418: 匿名さん]

私も検索して初めてマンション建設反対運動が起きている事に気づきました。
反対原因は超高層マンションが建つことにより景観の悪化、風害、小学校の
校庭が日影になる、大森貝墟碑の保存公開・維持管理などだそうです。
いち検討者でありながら、周辺住民にとって事態は深刻であると感じて
しまいましたが、長谷工はその後どう対応しているのでしょう？

[419: 匿名さん]

問題があっても、買いたい人がいて全部売れれば関係ない。
売り主側は、条例などに違反している訳では無いのでは？
大森貝墟碑の保存公開・維持管理などは、
今後はマンション住人の管理組合で判断するしかない気がする。

[420: 匿名さん]

タワーはどこに建てても存在がえげつないから嫌いです。タワーしかない湾岸ならまだいいけど。
自分さえ良ければ良い、法律に触れなければ良いと言う身勝手な考えの象徴を見るようです。

[421: 周辺住民さん]

反対運動こそ関わり合いたくないというのが、ほとんどの住人の気持ちです。いわゆるプロ市民の類なんですかね。

[422: 匿名さん]

反対運動しなくても、
心の中で反対している住人も怖いと思うけど。
実際、山王小学校学区の従来の住人が、
このタワーマンションを喜んでいるとは到底思えない。

[423: 周辺住民さん]

山王小行かせてますけど、日陰？って感じですよ。
学校前の家の方がよっぽと日陰作ってるでしょ。200mも離れたマンションなんて気にする方がおかしい。

[424: 匿名さん]

朝は影が長いから日陰にかかるのではないかと。小学校だけの話ではないですが。

[425: 匿名さん]

線路沿いのマンションの日陰が気になるエリアなんて山王の中では微妙なエリアだね。そういう人ほど、鶏のつつき合いをしたいのでしょう。小学校を引き合いに出すのはやめてもらいたい。

[426: 匿名さん]

>鶏のつつき合い
初めて聞きました。ググッても、そのような言い回しはありませんでした。
更に詳しく検索したら、畜産のところにディープな意味がありました。

[427: 匿名さん]

ニワトリが序列を決めるために喧嘩をすることではないですか？要するに自分の下を探してると。

[428: 匿名]

＞423
今は良くても、冬至の頃、朝のグラウンドは陰になります。
グラウンドがぬかるんで乾かないと、子供が怪我をする原因にもなります。

[429: 匿名さん]

マンションの高さを考えると、
日陰になるエリアは広いんじゃないか？
けっこう遠くまで届くよ。
山王小学校が日陰にならなくても、
住んでる家の庭が日陰ったりして。

[430: 契約済みさん]

山王小がぬかるんで？
はあ？
そもそも土じゃねえよ（笑）

[431: 匿名さん]

なるほどそう言う人が契約しているわけですね。

[432: 匿名さん]

「ザ・」って恥ずかしくないですか？
たまにマンション名まで書くことありますよね。

[433: 契約済みさん]

重説受けてますので、書きます。
１ 過去に訴訟提起はあり。しかし却下されてます。
２ 貝塚は組合が払う管理費できちんと管理します。
３ オフィス使用は不可です。
４ キッズルームやパーティルームは近隣住民も使用可能。

[434: 匿名さん]

近隣住民も使用可能？
良くある『部外者達のパーティルーム使用問題』が起きる可能性がありますね。

[435: ご近所さん]

>>433
大森貝墟はこのマンションの土地にあるけど、
そこまで行く敷地内の遊歩道は、
一般解放する事になったのですか？

[436: 匿名さん]

隣駅の蒲田だと全然相場が安いのね。中古になったら値崩れしやすいかも。