ザ・山王タワー

[マンコミュファンさん]

ホテルモントレ山王跡地の免震タワープロジェクトですが、三菱商事の持分が三菱地所レジデンスに移って再開となるようです。

公式URL：http://www.sannotower.com/
長谷工公式：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/sannotower/
長谷工携帯：http://www.haseko-sumai.com/i/s/b/sannotower/index.asp

＜全体概要＞
所在地：大田区山王1－2547－1
交通：京浜東北線大森駅から徒歩2分
総戸数：156戸
間取り：1LDK～3LDK（42.94～80.6m2）
入居：2014年2月中旬予定

売主：近鉄不動産、三菱地所レジデンス、長谷工コーポレーション
設計・施工：長谷工コーポレーション

[800: ご近所さん]

駐車場から出すのも入れるのも時間かかりそうですね。
おまけに池上通りに渋滞を引き起こしそう。
駐車待ちで池上通りに列ぶのはやめて欲しい。

[801: 匿名さん]

恐らく、キャンセル出てるな。
残り１１戸に増えてる。
無理もないかぁ・・・

[803: 匿名さん]

三丁目の三井の方は残り５戸みたいだね。

[804: ザ・ベストテン]

夜間は西口からタクシーの客待ち行列ができている。
右折車両があると、タクシーが邪魔で直進できない事態が多発。
バスも多いのでパニック。
こんな状態でどうやってタワーパーキングを利用しろと？
世の中なめてんじゃないの？
きれいごとばかりでウンザリなんだよ！
メリットは住所が「山王」という点。

[805: ザ・ベストテン]

山王アドレスにこだわる人っているの？

西蒲田、六郷、糀谷アドレスじゃダメですか？

[806: 匿名さん]

大森付近以外に住む人は、山王を高級住宅街だと知ってる人が少ないのでは。

[807: 匿名]

大田区の山王アドレスは憧れます。
田園調布の方がメジャーですが。知る人ぞ知るジャーマン通りや高級住宅街のイメージがありますよ。

[808: 匿名さん]

山王を名乗ってほしくないな。

[809: 匿名]

住所が山王だから名乗る権利はある

[810: 匿名]

蒲田方面や環七方面から車で来た場合、どうやってタワーパーキングへ入れるの？
強引な右折はできないと思うけど。そのあたりは検証しているのでしょうか？

[811: 周辺住民さん]

ジャーマン通り方面や池上方面から右折するのは無理。
信号待ちの車や、ジャーマン通り方向への右折待ちの車があって曲がれない。
しかも片側1車線道路なので留まる事は不可能。
遠回りして大井町方面から来るしか無い。
それでも公道での駐車場入車待ちは難しいと思う。

[812: オリエントビル]

たぶん性格がきつい入居者なら、右折のウインカーを点滅させて留まるよ。
バスの遅れが発生するね。設計の段階で考えてないか、確信犯だろうね。
「法律には違反していない」と開き直るのではないでしょうか？

[813: 匿名さん]

慌てて歩道に停止せずに突っ込んで来る車もいるだろうね。

[814: 購入検討中さん]

値引きはしてますか？

[815: 匿名さん]

こちらはその後どうですか？順調に売れているのでしょうか？

[816: 購入者]

山王近辺を散歩したが、ショボイ町だね。仕事辞めたら早く他へ引越したい。

[817: ご近所さん]

この手前の交差点は、車が多い。
交差点が坂道なので、ベビーカーなどをとめるときは要注意。特に塾側。

山王小学校に近い。
保育園は、青い鳥が至近。１５分ほどで山王保育園。

公園の数はまぁまぁ。大森貝塚公園でピクニックする人もいる。その手間の公園が広くて良い。

買い物環境は十分。飲食店としては、山王小学校側に大連という地元で愛されている餃子やさんがある。

山王という地名だが、山王の邸宅のある静かな街並みとは無縁なところ。

値段と広さをみると、戸建の方が安い印象あり。
駅から３分、線路から０分は駅に近すぎる。踏切がないのがいい。

建物の構造としては、近くにNTTの建物があること、駐車場がタワー型なところが課題。

駐車場から右折で大井町いくのは、ちょっと大変だと思う。左折でも、入れてくれるかどうか微妙な場所。
引っ越しがどうなるかは施工主の腕のみせどころ。

[818: 匿名さん]

買い物は、東口に比べるといまいち。
車入れられるのかしら。
引っ越し大変そう。

[819: 匿名さん]

東口だって線路の上を渡れば直ぐじゃない。

[820: 匿名さん]

大森はラーメン激戦区で美味しいラーメン屋が多いですね。
使いやすそうなレイアウトですね。
南側に窓やバルコニーがあり、それぞれの部屋からべランダに出られるようになっている。
気になるといえばキッチンの位置ですね。
この場所だと、においが籠らないのか。