アトラス渋谷公園通りについて

[物件比較中さん]

渋谷駅まで５分のアトラス渋谷公園通りってどうですか？
すごく便利だな〜って思うのですが、周辺環境や物件のことなど
いろいろ情報交換しましょう。


公式URL：http://www.asahi-kasei.co.jp/atlas-club/shibuyakoen/index.html/
所在地：東京都渋谷区宇田川町94-9（地番）
交通：東京メトロ副都心線（13番出口）「渋谷」駅徒歩5分
　　　東京メトロ半蔵門線・東急田園都市線（6番出口）「渋谷」駅徒歩6分
　　　JR（ハチ公口）「渋谷」駅徒歩7分、京王井の頭線「渋谷」駅徒歩7分
売主：旭化成不動産レジデンス（株）
施工会社：東急建設（株）
管理会社：未定

【タイトルの（仮称）を削除しました。2013.1.9　管理担当】

[82: 匿名さん]

正直に書いたら集客数減るでそ（笑）
デベに誠意を求めても仕方ない。

[83: 匿名さん]

何と言おうが、この戸数だし、売るのに苦労しなさそうな物件ではある。
買うか買わないか、決断するしかないだろ。

[84: 匿名さん]

買わないと決断した。

[85: 物件比較中さん]

60D,40Bの部屋は洒落ていますねえ、これアイランドキッチンですよね、
本来ファミリータイプに多いスタイルだと思うのでこの間取りは希少なスタイルなんじゃないですか。

渋谷で1LDKを買うという感覚は持ったことがないので損得はわかりませんが、
決め手は持っている間取りだと思いました。

お洒落な場所と住まい、
このあたりが自身に合えばという感じですね。

[86: 匿名さん]

東側のみ少し眺望が抜けているのか。
その他は３方ビルやホテルに囲まれてる。
眺望や開放感を求めるマンションじゃないからいいか。
狭いけど９０００万位なら問題なく払えるし買っちゃおう。

[87: 匿名さん]

こうやって異常な高値がいとも簡単に成立していくわけですな．．

[88: 匿名さん]

お金持ちはちょっと考えただけで買えていいなぁ。

[89: 購入検討中さん]

近隣の物件と比較すると日当たりは良いね。
でも、この位の金額って港区にもあるのかな？

立地は最高なんだけど、買い物がデパ地下しかないのかね。
１階にコンビにが入る予定だから、良しとしないと・・・。

[90: 匿名さん]

この物件に関してはむしろ港区の方が安いわ。

[91: 匿名さん]

ここは六本木や目黒駅並み。

ここ買うなら目黒駅タワー待つほうがいいかな。

[92: 匿名さん]

つーか、港区に物件供給が多すぎて必然的に安くなってきているのだと思う。
都心に住みたいなら、単純な価格比較では港区は安く見えて買いやすい時期ではないか。
俺としては、大型マンション乱立で閑静な住宅地でも何でもない池尻なら港区物件でいいと思う。

[93: 匿名さん]

色々マンション見てるけど、このマンションが１番割高なんじゃないか？
このスレは単にネガの集まりかと思っていたがモデルルーム行ってバカ高い値段と仕様の低さに買う気が失せた。

[94: 匿名さん]

とは言え、なかなか出ない立地なものだから気にはなるんだよね・・・

[95: 匿名さん]

近辺に中古マンションそこそこ出てるぞ。
渋谷ホームズとかもたしか同じ通りでしょ。

[96: 匿名さん]

多少は割り引きしてくれるんでしょ？

[97: 匿名さん]

割引はないよ。

[98: 匿名さん]

なんで割引ないの？

[99: 匿名さん]

割り引きってないもんなんですかね？マンション買ったことないから分からないけど。物件に関係ないネタですみません。もう少し安ければ検討したいので。

[100: 匿名さん]

ここ入る店舗の分野規定すらないの？
だったら店舗スペースの持ち主が将来風俗店に貸し出したとしても文句言えないということでは？

[101: 匿名さん]

買えないやつに限ってくだらない事思いつくな。

[102: 匿名さん]

いくつかの部屋ですでに抽選になること決定している物件だから割引はありえん。

[103: 匿名さん]

戸数、少ないからな。
まあ、あっと言う間になくなるだろ。

[104: 匿名さん]

富裕層に新築高値で買ってもらって、遠い将来値下がり中古をいただきます。

[105: 匿名さん]

＠４５０で渋谷繁華街。
どんな購入層か気になる。

[106: 匿名さん]

飲食オーナーか地方実業家のセカンドだろうね。

ここ買うなら青パの中古のほうがいいよ。
あそこなら芸能人やら要人御用達なので貸すには困らないけどここは借手つきにくい。

[107: 匿名さん]

青パと価格帯ちがくない？

[108: 匿名さん]

>107
青パが高いのは高層で狭めの間取りはそうでもないよ。
低層中古だと坪430～からあるよ。

ここの価格帯だったら青パの低層中古とそう変わらないでしょ。

[109: 匿名さん]

むしろこの狭小マンションが青山パークタワーと坪単価均衡していることに驚きだわ。

[110: 匿名さん]

青山パークタワーの新築時は坪500万円だったよ。

[111: 匿名さん]

青山パークタワーは築１０年経っているけど坪単価５００万位してるぞ！
何で渋谷で５００万以上してるんだ！
でも、一日中日が差さないテラス美竹もこの物件と同じような単価だったな。

場所はこの物件のほうが良いな。
公園も近いし。
結構強気な値段だけど、やっぱり売れてしまうだろうな。

金持ちは何処にでもいるよ。

[112: 匿名さん]

みんな渋谷に住みたいのね。

[113: 匿名さん]

新宿は安いのにね。渋谷の何がいいんだろう（謎）

[114: 匿名さん]

渋谷が高いのは周囲に高級住宅地や代官山や表参道も近くて、
イベント会場やらも数多くあるからショービジネスで成功した人が好みそうな立地なんだってさ。
青山パークタワーもジャニーズ御殿って呼ばれてるしね。

あとは銀座線のおかげかな。銀座線沿線って渋谷に限らず高くてむしろ渋谷が安いくらい。

[115: 匿名さん]

テラス美竹は坪450だけど南向きは日が入ってるよ。将来はわかんないけど。

[116: 匿名さん]

渋谷住民のオレから言わせれば大学生とかのガキが多すぎて心なしか居心地が悪い。
ガキや田舎者にとっては憧れの場所なんだろうが、大人が満足する飲食店も少ないしね。

[117: 匿名さん]

>116
>ガキや田舎者にとっては憧れの場所なんだろうが、大人が満足する飲食店も少ないしね。

都心に慣れてる大人が満足できる店が少ないのが六本木とか恵比寿あたりより安い理由でしょうね。
新宿、池袋も同じですが。

[118: 匿名さん]

確かにそうかもね。
３０過ぎてからは恵比寿や六本木の方が明らかに居心地良くなったもんな。

[119: 匿名さん]

モデルルーム人多過ぎ！
これは即日完売おめでとうになるか？

[120: 匿名さん]

まあ、モデルルーム行かないと自分が欲しい部屋の予定価格がわからないからね。
本当に買える人でかつすぐ欲しい人になるとかなり減るはず。

[121: 匿名さん]

この間アポなしで行ったら、予約でいっぱいで断られた。
で、予約入れたら３週間後でした。

こちらも時間の制限があったからかも知れないが。
あの辺りは、当分で出ないだろうから。

この辺りは高くても売れるだろうな。
すぐのところに税務署や区役所があるってことは場所が良いってことだから。

しかし、原宿の建替えも気になるな～
あそこも、予約しないと入れないのか？

わざわざ面倒だよ。

[122: 匿名さん]

原宿建て替えは人気ないから大丈夫。

[123: 匿名さん]

渋谷なんだから高いのは当たり前。億ション軽く買える人間が住む場所。

[124: 匿名さん]

アトラスじゃなければ良かったのに…

[125: 匿名さん]

こんなショボマンションのためにわざわざ大金をドブに捨てることはなかろう。

[126: 匿名さん]

まぁ、こぶりなのはこれからもちょこちょこ出てくるから焦らないほうが賢明。

[127: 匿名さん]

でも、「公園通り」は魅力だな。

高台だしあのエリアに新築のマンションはでないだろう。
頑張って買うかどうするか。

でも、平凡なサラリーには高嶺の・・・かな。
もう少し稼いでいるときに遊ばないでお金貯めておけばな。

[128: 匿名さん]

そんなに毎日気になるなら、買えばいいのに。
49戸しかないし売れちゃうよ。

[129: 匿名さん]

確かにそんなに気になるなら買ってもいいんじゃない？

宇田川町のマンションといえば渋谷ホームズが何件か出てるけど
築35年も建つのに60平米で3000万円後半～4000万円台半ばで売れてるよ。
人口減少加味してもっと落ちるとしても、
維持費混みで月15万円～20万円くらい払えば
月23万円くらいの部屋に住めるって考えれば。

貸したら赤字だけどね。

[130: 匿名さん]

コンビニが近いと嫁が太るらしいぞ。

[131: 匿名さん]

都会のど真ん中にはコンビには必需。
おでんを買っても近ければ冷めないし。

また、夏はアイスも溶けない距離は大事だね。
だから、うちの冷蔵庫は空っぽです。
すぐ近くのコンビにが冷蔵庫代わり。