アトラス渋谷公園通りについて

[物件比較中さん]

渋谷駅まで５分のアトラス渋谷公園通りってどうですか？
すごく便利だな〜って思うのですが、周辺環境や物件のことなど
いろいろ情報交換しましょう。


公式URL：http://www.asahi-kasei.co.jp/atlas-club/shibuyakoen/index.html/
所在地：東京都渋谷区宇田川町94-9（地番）
交通：東京メトロ副都心線（13番出口）「渋谷」駅徒歩5分
　　　東京メトロ半蔵門線・東急田園都市線（6番出口）「渋谷」駅徒歩6分
　　　JR（ハチ公口）「渋谷」駅徒歩7分、京王井の頭線「渋谷」駅徒歩7分
売主：旭化成不動産レジデンス（株）
施工会社：東急建設（株）
管理会社：未定

【タイトルの（仮称）を削除しました。2013.1.9　管理担当】

[262: 匿名さん]

左方向かい側のたばこと塩の博物館が9月で移転終了のようですね。
土地は売却される方針だとか。
無難に商業ビルになるのでしょうが、一等地だけに楽しみ。

[263: 匿名さん]

マンションギャラリーかなり賑わっていたな。

[264: 匿名さん]

もしかしたらいずれ転勤の可能性があるので、売却時に苦労しないで売却できる
所を前提として物件探しをしています。
ここは駅から近いなど最高の立地なので気になる物件です。ただあとは値段かな。
テナントも気になりますね。テナントによっては売却時にネックになる場合もあると
思うので。

[265: 匿名さん]

マスコミとかで渋谷が取り上げられているので、渋谷区内のマンションが急激に売れてるみたいです。

注目し過ぎ感もあるような気がしますね。

[266: 匿名さん]

注目されているんだから　やっぱり渋谷はいいなー。

[267: 匿名さん]

港区と中心に探してましたが、どこを歩いてもマンションだらけで資産性で考えるとどうなのかなって感じに
思えてきました。

買い物も結局のところ、渋谷駅まで出てきてますし。
毎日のことを思うと渋谷かな～

でも、殆ど売れてしまってますね。
もっと早く気が付けばよかった。

買う気はあるので、近々行こうかと。

[268: 匿名さん]

さすがに高すぎません？リセール考えると価格維持できるかな？

[269: 匿名さん]

公園通りは雰囲気良いし明るいから　いいなー。

[270: 匿名さん]

>267
次回の分譲（第一期四次？）でも部屋プラン自体は結構豊富に残ってます。
希望階によってはなくなっているかもしれませんが。

[271: 匿名さん]

公園通りは明るすぎるしうるさくて住みとこじゃないでしょ

[272: 匿名さん]

四次販売がなかなか始まらないですね。
開始予定が4月中旬って書いてあるのに。
最終期になって遅れてる？

[273: 匿名さん]

1期4次ってことは、2期は無いってコトなんですか？
詳しくなくて、よく分からないんですが・・
「1期完売」っていうのが、見栄えがいいから1期扱いなんでしょうか？

[274: 匿名さん]

神南1丁目に長年住んでたけど昼は煩いが夜は意外に静かなエリア。
それでもなくてもレアな土地、更にアベノミクスの特区指定になれば資産価値向上にレバレッジ効いてくるね。
ただモデルルーム見たけど・・・旭化成センスないね。・゜・(ノД`)・゜・

[275: 匿名さん]

あれ？　ここもう売れたの？

[276: 匿名さん]

>273
要望書だされたものの追加販売しかないと1期○次扱い
なのかもしれません。

[277: 匿名さん]

＞267
かなり贅沢な選択ですね

[278: 匿名さん]

次の販売はいつなんでしょう？
消費税上がる前にということで、9月までに売り切るつもりなんでしょうね…

[279: 匿名さん]

この間、MRに行って聞いてきました。
次は、GW明けあたりに残りの8戸販売するとのことです。

営業さんも完売が目に見えている様子で嬉しそうに話していました。

[280: ご近所さん]

ま～　あの場所だったら、名のない不動産会社が売っても売れるよね～

[281: 匿名さん]

立地の希少性がすべてということか

[282: 匿名さん]

テラス渋谷美竹のあたりのエリアとこちらだとどちらが地ぐらい高いですか？

[283: ご近所さん]

渋谷テラス美竹の周りはねぇ・・・。

公園通りの方が数段感じが良いと個人的には思います。

[284: 匿名さん]

渋谷1丁目のアドレスはいいよね。

[285: 匿名さん]

>283
私も公園通りの方が雰囲気良いと思います。
美竹は駅に近いだけじゃないかなー・・

[286: 匿名さん]

エントランスが落ち着き過ぎているように思えてしょうがない・・・

なんか暗いイメージ。　意図は分かるが、色合い・照明等に工夫が欲しいな。

[287: 匿名さん]

こちらは美竹より高いんだね。いやー強気だな。

[288: 匿名さん]

歩いてみた限り、公園通りのほうがずっと雰囲気は良いと思いました。

高くても当然では？

[289: 匿名さん]

286

アトラス公園通りの事だと思いますが、


パンフレットを見る限り　確かに風除室～エントランスは昭和を感じる。

[290: 匿名さん]

1期4次、なかなか価格が発表されませんね。
今回は広めの間取りが売り出されるとあって、いくら位なのか気になってます。

テナントもまだ決まっていないんでしょうか？
アパレルなんかが入ると、お洒落なエリアだけに盛り上がりそうですね。

[291: 匿名さん]

ゴールデンウイークも終わったし、販売は「まもなく」なんでしょうけど、
気になりますね。

[292: 匿名さん]

残りを一気に売りきるつもり？？

[293: 匿名さん]

＞290
テナント気になりますよねー
いつ発表になるのでしょう？

知ってる人いないのかな？

[294: 匿名さん]

完売するまでテナントの募集はしないのではないかな。

[295: 匿名さん]

人と車の混雑で、車を車道に出すのが大変そうだな

[296: 匿名さん]

この場所に住むなんて考えもしなかったな・・
希少性は高いと思うよ

[297: 匿名さん]

いよいよ最終期が始まるみたいですね。
何でこんなに高い物件がこうも売れるのか不思議だ。

港区も顔負けですな～

[298: 匿名さん]

ヒント！土地の希少性

[299: 匿名さん]

＞２９５

確かに、出し入れピリピリして面倒くさいな。

[300: 匿名さん]

今週末の販売戸数、1戸？？？
この売り方って・・

実はあまり売れ行き良くないってことでしょうか。

[301: 匿名さん]

第2期じゃなく第1期4次ってなってるから、第1期抽選オチさんへの駆け込み販売なんじゃない

[302: 匿名さん]

8000万の50Cが売れましたか。

[303: 匿名さん]

これが終わると、いよいよ最終期なんでしょうか？

[304: 匿名さん]

すごい立地だな・・パルコの隣りに住んでます、みたいな
これは、思いっきり好き嫌いが分かれそうだ

でも、これがいいっていう人には垂涎モノだろな

[305: 匿名さん]

ここに住むと人通りや車通りが五月蠅くありませんかね？
賃貸ならいざ知らず、自分で住むにはやや抵抗があるんですが。

投資物件として買う人が多いんでしょうか・・・

[306: 匿名さん]

都内のセカンドハウス感覚で買う人もいるんじゃないかな？
自分で使わなくなったら賃貸に出してもいいし、中古で出してもすぐ売れそう。
渋谷駅徒歩5分。余計な共有設備も無いから維持管理費の面でも投資物件として優秀だよな。

[307: 匿名さん]

アベノミクスでたらふく儲けた輩がいるからな。

[308: 匿名さん]

結構　東南アジア系が都心物件で買い漁ってるみたいです。
多分、この物件もターゲットになってると思いますよ。

海外でも「渋谷」が注目されているらしいので。

[309: 匿名さん]

ついに第二期の販売になりましたね。
残り全部いくのかな？
一週間に一室の販売だったり・・・

[310: 匿名さん]

今回で終わりみたいですね。
殆ど客が付いてる様子。

売れて当たり前の場所だからびっくりもしないけど。
営業の力ではなく物件力ですよね・・・・？

[311: 匿名さん]

坪単価いくらですか？