クレッセント川崎タワーⅡ

[契約済みさん]

早くも12月に入りましたね。
来年の入居に向けて有意義な情報交換をしていきましょう！

クレッセント川崎タワーⅠ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2923/

モリモトＨＰ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2923/

所在地：神奈川県川崎市 幸区中幸町3丁目26-24、43（地名地番）
交通：京浜東北線「川崎」駅から徒歩5分


[スムログ 関連記事]
【川崎駅界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.17】
https://www.sumu-log.com/archives/3583

[501: 匿名さん]

我が家もズレています。

[502: 入居予定さん]

私も同じく悩んでいます。
キッチン側にテーブルをピッタリ付けたいので、位置がずれます。
仕方ないのでダクトレールを取付けます。

[503: 匿名さん]

照明の位置は、オプションで変更出来なかったですか？

[504: 契約済みさん]

我が家も設計変更で照明の位置はかなり検討しました。
設計変更はヤマギワが対応だったので
専門家のアドバイスを受けて、照明位置・ダウンライトの増設をしましたよ。

入居後の簡単なリフォームでも位置の変更くらいなら
簡単に出来ると思います。
工務店さんにご相談されてはいかがですか？

また位置が分からないので参考になるか不明ですが
ダクトレールを設置してはいかがでしょう？

[505: 入居予定さん]

照明の位置について
レス、ありがとうございました。

当方だけではないことがわかり、ちょっと安心したような・・
でも同時に
なんでだろ～？？？と疑問に思ってしまいます

設計者は、どうしてわざわざズレた位置に照明をもってきたのでしょう？
こういう照明器具をという設計者の意図があったのだろうか？
それともダイニングテーブルはこの位置にという設計者の意図があったのだろうか？

現実的には、皆様がおっしゃるようにレールで対応することになりそうですが
なんだか腑に落ちないズレです

ありがとうございました

[506: 匿名さん]

ダイニングの位置は、人それぞれ置く場所が違います。
通常は、部屋の中心に設置しているものです。

[507: 匿名さん]

照明の位置がズレているのではなく、貴方達の考えが世間とズレているのではないでしょうか

[508: 住民でない人さん]

住人以外が失礼いたします。

ご近所のマンションに住んでいて、親に住んでもらうためクレッセント川崎タワーを購入するか考えており、
時折、拝見させていただいておりました。

我が家のリビングからクレセントのマンションが見えるんですが、なぜか全室明かりが煌々と灯っております。
すっごい眩しいです。

何かあったのでしょうか。

[509: 住民でない人さん]

何にもありゃあせんよ。
引き渡し前の照明のテストだよ。

[511: 住民でない人さん]

=５０８です。

暗い部屋が一つもありませんでした。
リビングやダイニングなどには照明が普通ついていませんよね。
なので、工事用の電気かなと思いました。
夜に内覧会？でも全室点いているし・・・。
以前にも１回全室点いていることがありました。
宣伝ですと、すっごい眩しかったので、効果絶大ですね。

[512: 匿名さん]

気にしなくても入居したらほぼ全室電気つきますよ。
因みに仮設照明でテストしています。

[513: 契約済みさん]

入居したら外部から見て全室一斉に明かりがついてキレイだな～、なんてことはありえませんよ。

カーテン引いたり個々のライフスタイルのズレがあったり、
リビングや寝室含めた全部屋で明かりをつけることは滅多にないので。

[514: 住民でない人さん]

>513
512さんも契約済みさんなんじゃないの？
仲間割れはいかんよ。特に苦しいときは団結せにゃ。

[515: 513]

単に事実を言っただけなんだけど。

遮光カーテン取り付け予定。

[516: 匿名さん]

低層階はそうしないとね

[517: 513]

いちおう上層階ですが、なにか？

[518: 匿名さん]

>>517さん
あなたのような契約者の方がいるとは残念です。

[519: 513]

煽るのがうまいね

引き渡し後は一斉に明かりがつくことはない
遮光カーテン取り付ける
上層階購入しました

これしか言ってないんだけど何が残念なのかな？

あ、荒らしの相手してるのは我ながら残念かもw

[520: 住民でない人さん]

>519
検討板にも一人、YKな荒らしのレスが晒さしの刑にあってるね。
相手してやったら。

[521: 513]

悪いけど話の流れでつい荒らしの相手をしてしまったというだけで、最初から荒らし相手に遊ぶほど悪趣味じゃないんだ。

話も一段落したし、これで終わり。

[522: 引越前さん]

ド真ん中あたりの街路樹に、一本どうみても枯れてるのがあるんだが・・・

[523: 契約済みさん]

室外機の化粧カバーって何色にしますか？
壁が特殊な色なので、黒がいいかなと思っています。

[524: 契約済みさん]

パナソニックのグレーにするつもりです。

[525: 契約済みさん]

うちのカバーはメーカーは分かりませんが、ビックカメラでグレーを選びました。

[526: 引越前さん]

みなさん、

洗濯機は　なにを　おきますか？？

ほとんど、入る機種が　ないようなんですけど、、、

特に　ドラム式の洗濯機は　入る機種が　ほんと限られているようなんですけど。

[527: 入居前さん]

526さん＞
うちもこの機会に買い替えを検討しましたが、今使っている単機能の縦型を持っていってしばらく使って浴室乾燥や外干し環境の様子みます。
心機一転ということもありますが、
ただでさえ、環境がガラリと変わって慣れるのに大変なのに、入居と同時に入れ替えたハイテク製品の機能がわからず新生活でよけい混乱を招いてしまうことを少しでも避けたいということもあります。
電気店も近くにいくつかありますし、どうしょうもなければ駆け込みます。

機種は設置幅65cm以下だったら平気そうです。
ほとんどだめというのは言い過ぎかもしれません。
風アイロンやエアコン付きなど機能面から魅力的かつ人気機種はほとんどだめということかもしれませんが・・・
家電店に実寸計測結果とパン形状見せて相談したほうが確実です。
モデルルームではナショナル(現パナソニック)の3･4年前？のドラムモデルが置いてありました。
その機種の動作確認しなかったので排水処理や台座位置とか実装は本当に大丈夫かはわかりません。

[528: 契約済みさん]

洗濯機は、ドラム式ならパナソニックかサンヨーが設置出来るとヨドバシの人に聞きました。

[529: 契約済みさん]

ＨＩＴＡＣＨＩの風アイロンビッグドラムも入りませんか？

[530: 匿名]

最新の風アイロンだと
幅が700くらいありますよね？
普通に考えても無理かと

[531: 契約済みさん]

部屋の間取り図をみると、防水パンの横が
壁ギリギリの部屋と、片側の壁とはすき間がある部屋があるみたいですね。
うちはすき間があるので、台座をおけば
風アイロンも置けることは確認しましたよ。

[532: 引越前さん]

台座って
どこにおくのでしょうか？

横に何センチぐらい間があれば置けるのでしょうか？

[533: 引越前さん]

防水パンのことを念のためゼネコンさんに聞いてみました。
「溜め枡があるから移動はできない」（趣意）とのことです。

[534: 531]

531です

うちのは、防水パンから左側の壁まで約１５センチあいてます。
そこに確か１２センチ四方の台座をおけば良いはずです。
洗濯機のカタログに据付脚という名前で載ってますよ。

洗濯機の左側１０何センチが防水パンからはみ出るイメージです。
防水パンを移動する訳ではないですよ。

[535: 入居予定さん]

据付脚って確か高さが5cm位で、防水パンの脚部分の高さが7cmで微妙に高さが合わなくないですか？

[536: 531]

ゴム脚キャップという、微妙に高さをつける部品もあります。
要は防水パンの外に高さを揃える台座が有ればいいので。
あるいは東急ハンズで３センチ位のプラ板を買うとかで、
なんとかなるかと思いますよ。

[537: 531]

ゴム脚キャップという、微妙に高さをつける部品もあります。
要は防水パンの外に高さを揃える台座が有ればいいので。
あるいは東急ハンズで２センチ位のプラ板を買うとかで、
なんとかなるかと思いますよ。

[538: 529]

防水パンの足回りだけ見て、風アイロンも入ると思い込んでました。
うちの部屋は壁ぎりぎりの部屋だったので、普通に考えて無理でした（笑）
ありがとうございます。大変参考になりました。

[539: 入居途中]

今使ってる洗濯機をそのまま持っていこうと思っていたのであまり気にしてなかったですが、前面の飛び出しを気にしなければ結構、選択肢はありますね。

今のが10年前の機種なので、金銭感覚が麻痺してる今のうちに買い替えようかなあ。。

[540: 531]

うちも金銭感覚がおかしくなって、買ったくちです。
これからまた１０年位使うなら、電気代でペイできるかなって思いまして。
でも、乾燥機やら除菌やら風アイロンを使ってたら
余計電気代を喰いそうです。

[541: 入居予定さん]

みなさんは床コーティングをどうされていますか
我が家はアカツキなんですが風合いが良いのでそのままにするか悩んでいたす。何か参考になるアドバイスがありましたらよろしくお願いいたします。

[542: 入居予定さん]

コーティングの話題は「クレッセント川崎タワー契約者専用掲示板」で何度も議論になっていたのでそちらを覗かれてはいかがでしょうか。参考になると思いますよ！

[543: 541]

それはどこで確認できますか？

[544: 542]

クレッセント川崎タワー契約者専用掲示板
で検索するYahoo!でもGoogleでも出てきますよ！

[545: 匿名さん]

いよいよ賃貸も出始めてるみたいですね。ちらっと見ただけで10件はありました。

[546: 匿名さん]

>545さん

どこで見れるでしょうか。
Ｙａｈｏｏ不動産では５件しか出てないのでどなたかおしえて
くださるというれしいです。

[547: 匿名さん]

546さん、545です。私が見たのはgoo不動産です。
http://house.goo.ne.jp/rent/shuto_ap/map_kanagawa/result.html?formtype...

[548: 引越前さん]

賃貸出てますねぇ。。

Yohoo不動産とgoo不動産で明らかにかぶってる物件もありましたが、
面倒なのでそれは無視して単純に足し算すると5件+11件で16件。

上記サイトで出てない物件があるだろうということと、
一方で賃貸出すと基本は広く情報が出回るので
2～3サイト検索すれば大抵どこかで引っかかるということを考慮すると
全部で20件程度が賃貸に出てるんぢゃなかろうか、と適当に推測。

とすると約6％の物件が賃貸ということですね。
すごく大雑把な計算ですが。

この比率が高いのか低いのか？
は全く問題ないレベルではないかと個人的には思います。


全戸で350世帯という規模が効いて、当面は区分所有者が9割を切ることはなさそうです。
小規模なマンションだと20件が賃貸というのは相当なインパクトがあって
管理組合が成り立たなくなるという現実的なリスクが出てきますからね。

[549: 匿名さん]

＞547さん

546です。ありがとうございました。

さてとりあえずＹａｈｏｏとＧｏｏを比べたところ、
Ｇｏｏの中だけで重複があり、１件を３件としている
ものと、１件が２件にカウントされているもの（賃料が変化）
があり実質８件。これらはすべてＹａｈｏｏの５件と同一でした。
（どちらも時間経過で少しずつ案件が変わわっているかも。
Ｙａｈｏｏ情報は先週末メモ。）また北向きの部屋、最初から
賃貸狙いの購入をされた部屋が出ているようだし、というわけで
現時点ではやたらと賃貸が多い訳ではなさそうです。この先は
わかりませんが。

[550: 匿名さん]

中古ありました。中古というよりはまだ新古でしょうね。新築未入居物件みたいだし。
http://www.rehouse.co.jp/bkdetail/anyfile.jsp/bk_id/CPTmsucasu.html