耐震等級１の家って大丈夫でしょうか？

[契約済みさん]

中小のビルダーでツーバイフォーで分譲住宅を建設中です。まもなく完成なのですが、耐震等級は１です。これって相当やばいのでしょうか？また、制震装置をつけましたが意味ないのでしょうか？

ツーバイフォーで、リフォームして耐震等級を上げることはできるのでしょうか？

どなたか御教授くださいませ。

[90: 購入検討中さん]

上モノは耐震等級２相当です。
基礎はスラブの配筋、D13@300、立ち上がり120、人通口補強なし。
知人を通じての大工です。
基礎が弱そうじゃありません？

[92: 入居済み住民さん]

うちももうちょっと筋交い入れたら良かったかなぁ…

[93: 入居済み住民さん]

強いのは結局 総二階 の家

[94: 匿名さん]

中庭とかガレージがあると、地震の時に心配だね。

[95: 匿名さん]

＞82
いい加減に固定したから。
しっかり固定した方は力をまともに受けて壊れた。
いい加減な固定の方は柔軟に力を受ける結果になって倒壊しなかった。
基礎に固定する建築法が間違いの始まり。

[96: 匿名さん]

耐震等級とか言い出す前の建築物は大抵等級１かそれ以下
丈夫そうなＲＣですら１
耐震性は金さえ出せば良くなる訳でもないし、かなり難しい

免震は横揺れには効果的だが、縦揺れにはあまり効果が無い
殆どのメーカが縦揺れの話をすれば口をつぐむ
だが人的被害が大きいのは縦揺れ

現実には、木造＋構造パネル、ペラペラのサイディング、コロニアル屋根、いかにもローコストみたいな家が丈夫だったりする
また、二階に置く家具はニトリやホームセンターで売ってるような安物合板の軽い物ほど有利

洒落た家とは程遠い

金を積んででも骨組みを丈夫にして貰いたいと考えても
どこのメーカも耐震等級３をギリギリとれる設計しかしない

[97: 匿名さん]

>>96
おいらが住んでる下町の密集地域じゃ。
ペラペラのサイディングは、延焼しちまうんだよ。

[98: 匿名さん]

等級うんぬんが説明聞いてもピンと来なかったので、地盤よさそうな土地にツーバイ・総二階・金属屋根で建てた。ここを見るとそれで正解だった気がする。間取りはだいぶ妥協したけど。

[99: 匿名さん]

>>97
ヘーベルとかでも延焼は食い止めれても、内装は丸焦げ
そこから引っ越すのが吉だな

[100: 匿名さん]

耐震等級１だとしても、今の建築基準法に則って作っている限りは
大丈夫だという話は聞いたことがあります。
それ以上になると、＋α的な感じになるという事で1だからと言って
弱いとかそういう話とも違ってくるかと。
あとは各々の土地に合った工法で作ったりしたりとかそういうのも考えて行った方が良いのかもしれないですね。

[101: 匿名さん]

良い地域の良い地盤、平屋の正方形に近い、軽い屋根の家なら最低等級でも安心。

[102: 匿名さん]

マンションが等級１が多いのは等級３にすると壁が太くなったり、材料等が嵩み価格が大幅に高くなってしまうから。
等級３の建売ってほとんど聞いたことないし、そもそも建売って土地の値段みたいなものでしょ。
３０００万前後で新築建売物件も土地代だけで１５００万はするはず、１５００万じゃローコス程度しかたたないし、
強度を持たせるまでの工夫しないでしょ。

[103: 匿名さん]

建売りは工務店に1000万以下で立てさせてるのが多い
注文と同列で比べる事に無理がある

[104: 匿名さん]

>>101
>>102

建売の、地盤改良無し(不要)、耐震等級１、家の形はＨ型です。

震災の時は、コップが１個落ちて割れただけですみました。もちろん、基礎や外壁などのひび割れとかも無し。

[105: 匿名さん]

＞震災の時は、コップが１個落ちて割れただけですみました。
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20110809/280437/?P=7
震度6に耐えても安心は出来ません。

[106: 匿名さん]

耐震プラス制震装置なら良いけどね。また、大きな衝撃を受けた後に補修しておかないと余震でヤバいよ。当初の強度は無くなるんだから。

[107: 匿名さん]

>>105
このリンクを貼って、あなたが言いたいことは何でしょう？

>>106
例えば、在来の木造住宅で、補修とは、どんな方法が考えられますか？
当然、補修のためには検査も必要になるので、検査方法についても、合わせてご教示下さい。

[108: 匿名さん]

耐震なんかあったら
迷惑なんだよ

[109: 匿名さん]

>107
耐震診断は悪徳行者に引っかからない為に、市区町村で紹介してますよ。

[110: 匿名さん]

国は減災推し進めているから、全国何処でも同じだと思うが、うちの区役所のHP見ると耐震診断と補強の補助金とか制度がありますよ。
そして業者の紹介もしてるはず。
うちは結局建て替えましたけど。
くれぐれも悪徳リフォームで前より耐震力を下げないように。