プラウド新浦安（中古） Part2

[匿名さん]

対象：プラウド新浦安（ファースト）、マリナテラス、パームコート
目的：安心して購入検討が出来る情報交換の場とすること
注意：個人の感想・ケースと称する理に適わない投稿多数あり。情報操作に注意

前スレ：プラウド新浦安（中古)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7853/
物件データ：
所在地：千葉県浦安市高洲4-25-1
価格：6270万円-8390万円
間取：2LDK-4LDK
面積：106.14平米-123.68平米
公庫融資：なし


【タイトルと物件概要を編集しました。2014.1.2　 管理担当】

[388: 匿名さん]

底打ち完了。



浦安市の中古マンション売り価格、12年秋に反転　3カ月連続で上昇

[2013年3月8日 15時18分 配信]

　東京カンテイ(東京都品川区)の調べによると、千葉県・浦安市の中古マンション価格(売り希望価格、70平方メートル換算)が2012年秋頃に反転し、直近にかけて上昇している。同市は、東日本大震災で液状化被害が生じた新浦安エリアを含む。

　2010年から2011年にかけて、同市の中古マンション価格は概ね3500万～3600万円で推移していた。それが震災を境に下落し、1年後の2012年3月には、前年同月より200万円以上安い3355万円を記録。その後も下がり続けたが、2012年10月の3178万円を底に反転し、3カ月連続で上昇している。今年1月の価格は3249万円で、リーマン・ショック後の底値に近い水準となっている。

　同社は「(震災前の)価格高騰期と比べた場合の値ごろ感と底値を意識して、購入需要が強まっているのではないか」とみている。
http://www.jutaku-s.com/news/id/0000018234

[393: 匿名さん]

>>388
2013年4月のデータですが、新浦安駅物件の売り出し価格は震災以降ずっと下がり続けています。
売り出し中の物件は173%と逆に増えてます。
気を付けた方がいいのでは？

[394: 匿名さん]

>>201
>住まいのサーフィンをみれば、資産価値下落率で7段階中最下位であること、
>中古滑落率が、26,2%であることがわかります。
1年が経過して27.8%とまた少し下がってました。

住まいサーフィンの沖式マンション時価
プラウド新浦安ファースト　　価格時価43万円　中古騰落率　-27.8 ％
プラウド新浦安マリナテラス　価格時価58万円　中古騰落率　-18.4 ％
プラウド新浦安パームコート　価格時価46万円　中古騰落率　-14.4 ％

[395: 匿名さん]

>>393
>>394

市内の住み替えで当初の販売時に手に届かなかった人が購入しようとする需要は考えていないの？
このエリアの新築大規模物件はもう終了している。
中古同士の需要だけど、市外の人は対象外。