対象：プラウド新浦安（ファースト）、マリナテラス、パームコート
目的：安心して購入検討が出来る情報交換の場とすること
注意：個人の感想・ケースと称する理に適わない投稿多数あり。情報操作に注意
前スレ：プラウド新浦安（中古)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7853/
物件データ：
所在地：千葉県浦安市高洲4-25-1
価格：6270万円-8390万円
間取：2LDK-4LDK
面積：106.14平米-123.68平米
公庫融資：なし
【タイトルと物件概要を編集しました。2014.1.2 管理担当】
[スレ作成日時]2012-10-12 07:06:14
注文住宅のオンライン相談
プラウド新浦安（中古） Part2
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1:
匿名さん
[2012-10-12 07:11:51]
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5:
匿名
[2012-10-12 18:52:42]
住まいサーフィンでお買い得評価が７段階虫０ですからね
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10:
匿名
[2012-10-13 23:57:27]
住み心地悪くないと思う。周辺の雰囲気も良いし。
ただ管理費高すぎ |
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12:
匿名さん
[2012-10-14 10:59:02]
今Yahoo不動産に出ている中古物件の売出当初の価格を
昔の価格表から調べてみました。 どれがお買い得か、一目瞭然だと思います。 109.44平米 4,480万 売出価格 6,260万 72% 平米単価40.9万 南西向き９階で中住戸 113.49平米 4,580万 売出価格 6,800万 67% 平米単価40.４万 南西向き14階で中住戸 106.14平米 4,780万 売出価格 5,990万 80% 平米単価45万 南西向き１階中住戸 101.94平米 5,180万 売出価格 5,310万 98% 平米単価50.8万。 南東向き３階中住戸。 118.14平米 5,270万 売出定価 6,950万 76% 平米単価45.7万。 南西向き６階両バル中住戸。 118.10平米 5,270万 売出価格 6,370万 83% 平米単価44.6万。 南西向き６階両バル中住戸。 113.49平米 5,280万 売出価格 6,070万 87% 平米単価46.5万。 南東向き4階中住戸。 107.41平米 5,850万 売出価格 6,580万 89% 平米単価54.5万。 南東向き15階両バル中住戸。 |
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13:
匿名さん
[2012-10-14 16:50:24]
なんか、言うほど下がってないじゃん
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14:
匿名さん
[2012-10-14 18:21:03]
やはり元値は結構してたのですね。
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16:
匿名さん
[2012-10-14 18:49:23]
半分は値引きして購入してるやつだろうな
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17:
匿名さん
[2012-10-14 21:36:03]
>>16
＞半分は値引きして購入してるやつだろうな ってことは、総戸数733戸の半分もの住戸が値引き購入者で占めてるってこと？ 新築時そこまでしないと売れなかったのなら、価格設定見直さないと難しいんじゃない？ |
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18:
匿名さん
[2012-10-14 21:54:36]
↑
は？ |
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19:
匿名さん
[2012-10-14 22:07:03]
101.94平米 5,180万 売出価格 5,310万 98%
平米単価50.8万。 南東向き３階中住戸。 最も条件が悪いのに、この値段で売れると思っているのだろうか。 |
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20:
匿名さん
[2012-10-14 22:52:00]
別に焦って売る気も無いんでしょう。
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21:
匿名
[2012-10-15 02:38:44]
ビューバスの部屋が、もっと安くなったら考えたいな
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22:
匿名さん
[2012-10-15 05:30:28]
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23:
匿名さん
[2012-10-15 05:39:39]
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24:
匿名
[2012-10-15 09:04:56]
>22
だろうって書いてあるよ |
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25:
匿名さん
[2012-10-15 17:01:56]
>20
それって、その価格で今すぐ市場に出すのは無駄ではないですか。 もっと魅力的な物件が安く売っているのに、 敢えて今、その値段で買う人がいるとは思えません。 株に例えるなら、ここ数年の最高値が4000円の株を 5000円で逆指値で売ろうとしているようなものだと思います。 |
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26:
匿名
[2012-10-15 19:16:08]
逆指値の使い方が違くないか？
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27:
匿名さん
[2012-10-16 06:44:44]
>>24
＞だろうって書いてあるよ だから、半分は値引きして購入してるやつだろうって話自体が事実無根の話なんですかね？と聞いたんです。 事実無根じゃないなら、だろうと推定したしかるべき根拠説明をしてください。 だろう〔だらう〕国語辞書 ［連語］《断定の助動詞「だ」の未然形＋推量の助動詞「う」》不確かな断定、あるいは推定の意を表す。 |
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28:
匿名さん
[2012-10-16 07:08:28]
90平米 3LDK 南西 10/11階 定期借家3年 16万円／月が先週から出ています。
この価格設定なら借り手もすぐに見つかる？ 18万円／月じゃ決まらないってことですかね。 |
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29:
匿名さん
[2012-10-16 10:12:12]
３年なんて短過ぎ。
需要が全く無い。 |
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プラウド新浦安（中古)
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