プラウドタウン稲毛 Part２

[匿名さん]

前スレ1000超えで新たに作りました。
有意義な情報交換の場にしましょう。

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/28178/

[951: 契約済みさん]

公式HPの方はまだですけど、住宅情報ナビには10期の情報出てましたね。

ふと気がついたんですが
稲毛駅から団地十字路までのバスの時間が16分から18分に2分延びてますね。
バス路線が変わるのか、それとも実態に合わせたのか
ちょっと気になっています。

[952: 契約済みさん]

カーテンについてお聞きしたいのですが、
採寸とかは内覧会までに業者さんと入室してはかってもらうのですか？
それとも引渡し後に採寸ですか？
引渡し後できるだけ早く入居したいのですが・・・
入居済みのみなさまはどうなさいました？

[953: 入居済み住民さん]

カーテンは内覧会の日に業者に来てもらって採寸しました。

[954: ななし]

同じくカーテンは内覧会のときに採寸し、鍵を貰ったときに取り付けしました。（引っ越しはその後しました）
みなさん結構そんな感じでしていたような気がします。

[955: 契約済みさん]

952です。
953,954様　ありがとうございます。
カーテン類、
野村不動産さんで紹介された業者さんにしました？

[956: 契約済みさん]

10期情報みました。確かにバス18分ですね。
10期はネッツの裏だから最寄バス停がかわるんじゃないですかね〜
なのでプラス2分！？　自分なりに納得しましたが・・・

[957: 既住人さん]

９期は まだ売れ残りがあるみたいですね。住戸の雨戸開けて、今日も中を見学しに来てますよ。

[958: 契約済みさん]

9期組です。
完売ってききましたよ。
内覧会までならかぎをもらって自由に入室できるので、たぶん、カーテンとか色々はかりにきていらっしゃるのでは？
我が家も近いうちに行きます！

[959: 契約済みさん]

951さん、956さん、バスの所要時間の件に関して。
公式HPの物件概要（第10期）がUPされました。
バス停が『団地十字路』（9期まで）⇒『京成団地』（10期）に変更になってます。
プラス2分は、その分ですね。

[960: 951]

959さん、ありがとうございます。

まだ朝の時間帯に擬似通勤したことなかったのでちょっと不安になってました。
10期からあえて団地十字路じゃなくて京成団地バス停に変えたのは
遠いから利用するなら駐輪場のある京成団地がいいよってことかな。
サブのバス停とはいえ、バス停まで徒歩13分とは野村さんも書くの勇気いっただろうなあ。

そうすると10期、11期検討される方は
プラウドタウン隣接の京成のローズタウンも
物件比較対象になりますね。
少し狭めだけど、京成団地のバス停とワンズモールに近くて、仕様も同等。

[961: 契約済みさん]

ご入居の皆様は、どこのバス亭をご利用ですか？
団地十字路まで歩いてますか？
メイン通りの新設バス亭からだと通勤時間帯は座るのムリですかね〜

[962: 購入検討中さん]

ローズタウン見に行きました・・・が、プラウドに見慣れた私にとっては、比較対照になるものではありませんでした。
とにかく隣家との圧迫感が・・・。
コ○モア○ニューが売れ残ったように、苦戦すると見ています。

[963: 大手企業サラリーマンさん]

№962さん、私もローズタウンの前を通りましたが、あまり気にならなかったかな。私は比較対象にしようと思います。敷地はちょっと狭いかもしれないけれど、始発バス停の京成団地やワンズモールも近いし、住環境では野村より便利かも？価格が早く知りたいです。

[964: 申込予定さん]

>962、963さん
私も今日、通りすがりにちらっと見ました。
道がごちゃごちゃしていて、住環境は良くないと思いますね。
プラウドタウンと比較するのは無理があるような・・・庭も狭いし・・・容積率200％
プラウド10期に当選するのを祈るのみです。

[965: 匿名はん]

961さんではないですが
公式ＨＰではイマイチバス便が分からなくて。
稲毛駅まではどちらのバス亭をご利用ですか？

メイン通りのバス亭だと本数が少なくて不便ですか？

[966: ななし]

団地十字路よりも京成団地の始発が便利ですよ。距離もそんなにかわりませんし、混んでいて乱雑ですけど自転車置き場もあります。
メイン通りは、時間があえばいいかと思いますよ。便利さと歩く時間を比較してどっちをとるかでしょうね。
帰宅の祭は、まちがいなく京成団地行きを利用することが多いと思います。本数多いですし、深夜バスになればそもそも京成団地行きしかありませんし。


バスの時間や本数についてはこちらで検索してみてください。
バス停の名前を入れるとでてきます。
http://www.chiba-bus-kyokai.or.jp/rosen.html

[967: 購入検討中さん]

購入を検討中の者です。一番気にしているのは通勤なのですが、どなたか車で都内方面に
通勤されてる方いますか？
東関東自動車道の時間予測には湾岸市川や市川まで１３分ほどと出ていましたが、実際の朝の混み具合など、ご存知の方いたら教えて下さい。
一般道の場合も朝の時間に走ったかたいたらお願いします。
ちなみに通勤時間は８時〜くらいです。

[968: 匿名さん]

通勤する時間帯が全く違うので参考にはならないのであえて記載はしませんが、

朝の道路交通情報をラジオでチェックしてみて下さい。

幾分か想像出来ると思います。

仰られている時間帯ではまず着かないと思われる予想時間だと思います。

余裕を持って現地でお茶や一眠り出来る位早めに出ましょう。

[969: 住民さん]

都内ではないけれど、通勤でもないけれど、浦安までは平日朝によく行っています。東関道を利用し大体45〜1時間程度ですね。
朝は、とても13分で市川に着くとは思えません。。。
まずは、16号の渋滞がすごいので、穴川または千葉北に出るのが大変です。
そして、京葉道は渋滞がすさまじいことが多いので、時間に追われているときにはおすすめできません。

一般道（湾岸道路）下手すると朝は全く動きません。船橋くらいまではまあまあ快適ですが、そのあとは本当に永遠に渋滞しているという感じです。船橋を脱出するのに1時間を要することがあります。

プラウドタウンには野村さん以外の建売もありますけれど（最近見かけるのは、ミサワとパナホーム）、そちらを検討される方は少ないのですか？土地だけを売っているのもありますし。。

[970: 購入検討中さん]

９６８、９６９さん
ありがとうございます。どうやら朝の通勤時間は電車＆バスのほうがはやそうですね。
通勤先の駅からもバスなので、車のほうが便利かと思いましたが、甘かったようです。
道路も新しくなったのでちょっと渋滞解消されたと聞いていたので、期待したのですが・・・。

そういえばミサワもパナホームも頭数そんなにないのに残ってますね。
ミサワはそろそろ撤退したいらしく、表示価格より値引きしているようです。
ハウスメーカーなので、野村よりは割高感はありますが、パナホームもオール電化なので、
お得な感じはしますね。
キッチンは野村より良いグレードの物が入っていました。
１０期はオール電化物件はないそうですが、前期より設備が良くなっているようです。

[971: 購入検討中さん]

>970さん
具体的にどんな設備が良くなっているのでしょうか？

[972: 購入検討中さん]

９７１さん
キッチンの扉がソフトクロージング機能がついていました。
コンロやレンジフードもシルバー色でした。
前期の棟を全部見たわけではないので、間違ってたらすいません。

[973: 匿名はん]

10期の価格はいくらぐらいでしょうか？
人気あるのかな？　倍率高そう・・・

[974: 購入検討中さん]

この周辺に何かお店が出来る予定はありますか？

[975: 購入検討中さん]

雨の日は稲毛駅までどのくらいの時間がかかりますか？
晴れ雨関係なく混む時間帯は何時ごろでしょうか？

[976: 購入検討中さん]

雨の日は稲毛駅までバスでどのくらいかかりますか？
通勤時間帯で混む時間は何時ころでしょうか？

[977: 購入検討中さん]

幼稚園はどのあたりの幼稚園に通っている方が多いですか？
人気の幼稚園やオススメの幼稚園がありましたら教えてください。

[978: 六期住民]

駅までの時間はまちまちですね！雨降ると３０分以上は午前便は確実にかかります。電車通勤の方達はその事をよく考慮した方がよいと思います。特に１０期はバスの本数が少ないエリアがメインだと思いますので。ちなみに私は車通勤なので気にならないですが、ウチの嫁さんはぶぅぶぅですよ今だに！

[979: 10期希望組]

10期の申し込みをしました。抽選物件なので今から抽選日まで落ち着かない気分です。
10期については、まだ空き物件があるようです。来週末までには埋まるのかもしれませんね。

[980: 10期 申込人]

我が家もようやく決断したので明日申込みします。
うちも抽選物件です。
本当に抽選日までは落ち着きませんね。
当選することを祈るばかりです。

[981: 住民さん]

977さん
幼稚園は稲毛区、花見川区の園が多く、10園近くの園バスが走っています。
園バスがなく自分で送り迎えしている方も含めると、さらに色々な園に通っている子がいると思います。
バス停のある園もあり、家の前まで送ってくれる園もあります。
近くの園はのびのび系の園ばかりなので、それが気になる方はちょっと離れたお勉強系園へ通うことになります。我が家のご近所は誰一人として同じ園の子がいません。

園バスが分譲地内を走っている園は、あやめ台、あやめ台第二、さつきが丘、小中台、新検見川、まこと第二、花見川さくら学園、こてはし台、こばと（来年からかも）
比較的近所まで来ているのは暁とか園生ですね。実際自分の子が通っていない園ばかりなので（当たり前ですが）ほかに住民の方がフォローしてくださったらよいのですが。。

一番近いのがあやめ台第二ですが、10期のエリアだとさつきが丘かもしれないです。
あやめ台が大規模な幼稚園なので、そこに通う子が多いかもしれません。
稲毛区内では園生や暁が大人気ですが、ご近所に住んでいるか、2歳児から相当の対策を取らないといけないので、プラウドから通うのは至難の業です。

おすすめ、といわれると人ぞれぞれになります。個人的にはこのあたりはただでさえのびのびしているので、幼稚園までのびのびとは思えず、上にあげた園の中のお勉強系の園に入れています。

[982: 入居済み住民さん]

住民です。我が子はまだ未就園児なので幼稚園探しをしているところです。
小ばと幼稚園は今年から送迎バスがきています。
ちなみにこてはし台幼稚園は自宅まで送迎してくれていますが、来年以降はどうなるかわからないそうです。

981さん、お勉強系の幼稚園を探しているのですが、園生、小ばと、花見川さくら学園がお勉強系のイメージがありますが、他にもお勉強系の幼稚園があれば教えていただけると嬉しいです。

[983: 10期 申込人]

先ほど、野村不動産から電話があり、抽選になってしまいました。どうか当たりますように…

[984: 入居予定さん]

本日10期抽選無事に当選しました。今から入居が楽しみです。
早く住みたいなぁ。今からドキドキです。
みなさま、これから宜しくお願いします。

[985: 10期申込み人]

当選された方、おめでとうございます。家はハズレてしまいました。もう、ショックでショックで・・・11期は当選するといいのですが・・・

[986: 入居予定さん]

先日、幼稚園選びに行きました。以前の投稿で、あやめ台、あやめ台第2、さつきが丘、園生、小ばと、こてはし台などがありましたので外からですが実際行って見てきました。その中でもこてはし台幼稚園が一番良かったです。駐車場は100台ぐらい停められそうで、園舎は、大きく、きれいで、園庭は、すごく広かったでした。すぐ近くには牧場？牛がいました。子供も気に入ったようでうちは、こてはし台に決める予定です。

[987: 入居済み住民さん]

これから見学は行かれるとは思いますが、外からの様子だけでなく幼稚園によって特色はいろいろですので中身もよくみてくださいね。

[988: 入居予定さん]

うちも先日幼稚園選びしました。あやめ台幼稚園を見に行ったのですが、外見はあまり綺麗に見えなかったのに中に入ってみると、3年前に改装したとの事で、広々として綺麗な幼稚園でした。突然の訪問にも関わらずとても親切に案内して頂きました。宮野木周辺から通っている園児も多らしいです。ほぼ決まりかなーという感じです。

[989: 入居予定さん]

掲示板などの評判がいい小ばと幼稚園が候補です。
園庭は狭いのですが、今度見学に行ってみようと思います。

[990: 入居予定さん]

うちも最近幼稚園選びをし、こてはし台幼稚園にしようと思います。園は、広いし、数年前に建てたばかりで建物内も綺麗でした。バス通園でもバスがすぐ近くに来るようで便利ですし、NO986さんが書いてあるとおり駐車場が広くていいです。うちは、迎えに行ったり、運動会などで園に行く場合に、園周辺の道が狭かったり、路上駐車できないようであったりすると不便なので、その点こてはし台幼稚園は、問題ありませんでした。皆さん考え方はいろいろあると思いますが、小さい頃は広いところでおもいっきり遊ばせるのが一番かなと、この幼稚園を有力視しています。

[991: 入居予定さん]

みなさんの意見を聞いてＨＰを見てみたら、こてはし台幼稚園もかなり良さそうですね。是非見学に行ってみようと思います。また何か情報ありましたら教えてくださーい。

[992: 981]

↑に発言された方もいらっしゃいますが、幼稚園は施設よりも、保育の内容をしっかり調べられたほうがよいです。先生の目がどこまで行き届いているかも重要です。
上にあげられた幼稚園には実際に、お友達同士の喧嘩にもその場で対応できず（先生が見ていなかった）、けがをさせられてから謝ってきたりするところもあります。
問題を起こすようなお子さんは即座に手をまわし、やめさせてしまうような園もあります。

掲示板などではなかなか裏の話は書けないものです。入ってから後悔することがないように慎重に選んでください。実際に通われているご近所さんがいるのなら聞いてみるのが一番です。
やはり毎年並ぶような人気のある幼稚園には、それなりに理由があるのだと思います。逆もしかりです。

お勉強系はここから通える範囲では、982さんの3つの園だと思いますが、みな人気のある園で入れるのはなかなか大変です。
小学校受験を本気で考えられるのなら、翠幼稚園が西千葉駅の近くにあります。
園児は全員私立または国立の小学校に進学しています。ただ、プラウドタウンは宮野木小が近いのが魅力なのだと思うので、小学校受験を考えられる方はいらっしゃらないとは思いますが。。
青葉、菅長、習志野みのり、真砂第一、エンゼルガーデンなど、周辺の市や区にも、お勉強系の幼稚園があります。ただ、通わせるのは大変だと思いますが。。

[993: 入居済み住民さん]

子供は、幼稚園などでけんかしたり、ケガをしたりして体で感じ成長していくと思います。幼稚園の先生は、全ての幼児に目を配るというのは難しいのではないでしょうか？子供は、一瞬目を放した隙にというのが誰にでもあると思います。保育内容は、英語、水泳、体操など特別に行うところもありますが、さほど変わらないような気がします。子供を広い園でのびのび育てたい方、お受験を考えている方などいろいろいらっしゃいます。幼児は、小学校と違いまだまだ手がかかる時期であると思います。幼稚園は、子供が主ですが、親にとっても環境は重要ではないでしょうか？

[994: 982]

981さん、詳しく教えてくださりありがとうございます。
翠幼稚園は全員受験ですか！驚きました・・・。
トラブルが起きるとすぐやめさせる幼稚園の話は聞いたことがなかったので、これまたビックリです。
のびのびと放任は違うので、そこの見極めが難しいですね。

[995: 入居予定さん]

ところで１０期は鍵の受け渡し予定が８月下旬となってましたが、みなさんすぐに引越しされるのでしょうか。９月から新しい幼稚園に通わせるのが理想的かなと考えると、８月下旬に引越ししたい気分です。普通鍵の受け渡しから実際に引越しできるまで日にちが掛かるものなんでしょうか。

[996: 入居済み住民さん]

うちは引渡しから１週間後に引越しました。
９期なんですがご近所さんを見ると１週間前後の方が多かったようです。

準備さえしておけば引渡し翌日にでも引越し可能じゃないですか。

[997: 入居予定さん]

そうですか。参考になりました。
じゃあ、事前に準備を整えて、なるべく早く入居できるように頑張ります。
情報ありがとうございました。

[998: 入居予定さん]

10期入居予定のみなさん、今週末は契約会ですね。
やっとここまできたという感じです。
みなさま、これからも宜しくお願い致します。

[999: 入居予定さん]

こてはし台幼稚園を見てきました。すごく広々としていて綺麗な幼稚園ですね。車での送り迎えを予定しているのですが、幼稚園まで16号を利用すると混雑しそうなので、抜け道を探さないとなぁと思っています。（あるかどうかわからないですが）
ＨＰを見てみるとお弁当は週に二日？「おにぎり弁当」という日は一体なんなんでしょうか。知ってる方いらっしゃれば教えてください。

[1000: 入居予定さん]

11期の家もだいぶん出来上がってきたようですね。近くを通りかかったら東南の角地にあたる場所がかなり出来上がっていて、外観はかなり素敵でした。たぶん11期のモデルルームになるんでしょうね。中を見てみたいです。