プラウドタウン稲毛 Part２

[匿名さん]

前スレ1000超えで新たに作りました。
有意義な情報交換の場にしましょう。

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/28178/

[62: 匿名さん]

61さん、家電製品をネットで安く買えるサイトがいくつかあるので
そこで見積もりとってみてはいかがでしょうか？
キッチンのOP価格って、どうやって知りましたか？
この間のオプション会では説明受けなかったので・・・。
週末は内覧会ですね。どうやら天気が悪いみたいですね。

[63: 4期入居者]

ありがとうございます。片っ端から？見積もりを取ってみます。
先日のオプション会で、インフォメーションセンターの中ほどで扱っていたみたいです。
オーブンのオプション価格も２０−３０万円と、高く感じたので、、、、。オープンキッチンの間取りなので、本当は食洗機もつけたいんですけど、、、。わっはっは、とっても無理かも。
いよいよ内覧会ですね。無事？？？終わるのを願っています。

[64: 匿名さん]

オープンキッチンステキですねー！
ウチは今、カーテンや照明などのカタログとにらめっこ状態です。
引越し業者を決めたはいいけれど、荷物の整理が全く進んでいません。どうしましょう。

[65: 4期入居者]

カーテン、、、、悩みますよねえ。うちは近所の６割引きのお店で決めてきました。あー、なにかひとつ決まると、スッキリするぅーーー。
荷物の整理は、うちもまだまだです。ダンナが出張の時に捨てまくろうと思っています。

[66: 匿名さん]

63さん、ＩＨはオプション価格で３０万円ぐらいだったと思いますが、
自分で電気屋さんや東京電力に頼めば最上級グレードでも工事費込みで
２０万円程度で交換できると思います。
ちなみに、量販店はかなり高いと思いますので、直接頼んだ方がいいと思います。
また、プラウドタウンの近くであれば、ジョイフルホンダの資材館
（スマイルホンダ？）に日立のＩＨが本体価格で９万円台のものがありました。
正確な値段は忘れましたｍ（＿）ｍ　個人的には激安だと思います。
工事費が５万円としても、１４万円ぐらいで交換できると思います。
ちなみに、現行のＩＨで型落ちではありません。
参考にしてください。

[67: 匿名さん]

そういえば5期には最初からＩＨクッキングヒーターの住戸が数件ありましたよ。

[68: 4期入居者]

ありがとうございます。恥ずかしい話ですが、よく空焚き＆ふきこぼしをやってしまうんですよ。１４、５万円なら、買えるかな、、、。

[69: ４期です]

二階のテラスに物干しを設置したいのですが、みなさんはどのような形で設置していますか？
業者さんに頼んで金具をつけてもらうか、それとも別のいい方法がありましたらぜひ教えて下さい。
よろしくお願いします。

[70: 963の匿名です]

69さんこんばんは。
金具？恐らく３０ｃｍ位の丸い穴が幾つか空いて物干し竿が通せるようになった物でしょうか？

「個人的な意見」で言えばあれはお勧め出来ません。
何故かと言えばやはり、家の壁にボルトで穴を空ける（傷を付ける）から。
最初のうちは良いけれども何かの拍子でボルトが抜けてガタガタになる可能性あり。
普通クーラーなどを付ける所には裏に下地（ボード）が入っていてボルトでとめれる
様になっているのですが、この器具を付けるところには恐らく下地は無いと思います。
スカスカの２×４の板にボルトを打っても長く持つかどうかは・・・

通常の物干し台（下に水や砂を入れるタイプ）や類似タイプが移動も出来るしベストだと思います。
邪魔かも知れませんが家を傷つけないと言う点ではこれが良いと思います。

どうしても付けたいのであれば、低いですがベランダの手すり側に付けましょう。
「く」の字の器具のタイプだとせりあがります。マンションはこの方法ですね。

契約やらなにやらで色々と面倒でしょうが焦らずじっくりやりましょう。

[71: ４期です]

963さん、アドバイスありがとうございます。
強度の面から考えて、移動式のタイプにしようと思います。
いろいろやらなくてはいけないことが多くて、最近疲れ気味です・・・。
でも引越しまであと少し、稲毛ライフを夢見て乗り切ります！
ありがとうございました。

[72: 963の匿名です]

69の４期さんへ
書き忘れました。
もしベランダに物干し台を設置する場合は、強風で窓ガラス側に倒れて
来ないように手すりにひもか何かで結んで固定した方が安全でしょう。
お庭に置くなら問題無いです。

また何か有れば書き込みしてください。分かる範囲なら答えられると思います。

[73: ４期です]

963さん、ありがとうございます。
困ったことがまた出てくると思いますので、そのときはまた
アドバイスいただけると嬉しいです。

[74: 匿名さん]

プラウドを買った者です。　最近になって気づいたのですが、強風で揺れます。木の家って揺れるんですかね？

[75: 匿名さん]

どの程度揺れますか？
住人ですが、とくに気になりませんけど。
というか、こんな話し初めて聞きました。

[76: ４期です]

ケーブルテレビの料金ですが、プラウドタウン稲毛に関しては、入居時月額５００円の
コースは認められないそうです。

[77: 匿名さん]

>74
あなたのお隣にはなりたくないものですな。もうなっている方、ご愁傷様です。

[78: 匿名さん]

ここの物件いくらぐらいなのでしょうか？？

[79: 匿名さん]

うちは強風のとき、軋む音がするけど、どうじゃろ？

[80: 匿名さん]

私もここの住人ですが台風のときですら揺れは感じたことありません
が７４さんのお宅は立地上風向きがモロ当たるとかなんですかね？？
それともうちは以前住んでいた所がトラックやバスが家の前を通る度
にかなり揺れていたのでそれと比べちゃってるかもしれませんね。

それよりも風の強い日に窓を開けるとフローリングがザラッとするほど
の砂埃には毎回閉口させられます。
開けないに越したことはないのでしょうが窓を開けないと暑いしエアコンを
かけるこどでもないし・・。一戸建てではこんなもんでしょうかね？？

[81: 匿名さん]

学校が近いし、まだ工事が続いていることもあり、砂埃はある程度仕方ないのでしょうね。
窓も結構汚れるし、車も雨が降るとかなり汚くなりますよね。
すべて完成すればある程度は軽減されるでしょうけど、学校のグランドがある限り、ある程度は覚悟しないといけないのではないかと思います。
ということで解決策には至りませんが、ようは、あきらめるということで・・・。

[82: 匿名さん]

８０です。
８１さん教えて下さりありがとうございます。

小学校はココが建つ前にグラウンドの土を砂埃が立たないような土に
入れ替えたと聞いたのですがそれでもある程度は仕方がないようですね・・。

もう一つ便乗して質問で申し訳ないのですが、フローリング表面は何とか
綺麗にしているつもりなのですが溝に汚れが入り込んで段々と黒ずんできて
しまいました(これも砂?)。この汚れを取る方法や防止方法をご存知の方が
いらっしゃいましたらぜひ伝授ください。

[83: 既住人]

まだ、インフォメーションセンターの明かりがついてますね。
ちょっと覗いたら、バラの花が壁についていたので、優先住戸の販売が始まってるのかな？

[84: 963の匿名です]

82さんこんばんは。
最初にあくまで憶測での判断になってしまうのでお許し下さい。

フローリングの件ですが、お掃除はクイックルワイパーだけでしょうか？
掃除機をかければ溝の埃も取れると思うのですが・・・
もしくは、クイックルワイパーにワックス成分の入ったもので
汚れが取りきれていないうちにワックスでヌリ固めているとかは考えられるでしょうか？
溝に沿って掃除機のブラシで吸ってみたり、ほうきで掃いてみたりと色々と試して下さい。
少しは変わるかも知れません。

うちは砂より犬の鼻水で汚れていっております。（笑）
本日は１６号に向かう途中、道路沿いで「蛍」を見ました。
こんな住宅地に生息しているとはビックリです。

[85: 匿名さん]

もっと駅から近ければ言うことないですよね。

[86: 匿名さん]

ビルトインの食洗機を取り付け予定で、安いところを探しているのですが
なかなか見つかりません。
工事をきちんとしてくれて安いところをご存知の方はいらっしゃいますか？
ちなみにナショナルが希望です。

[87: 匿名さん]

82です。84さん、ありがとうございます。

おっゃる通り普段はほとんどクイックルワイパーで掃除機は子供が食べ散らかした
お菓子などを吸い取るくらいで・・・。
おまけに掃除機があまり吸引力のない安いものでして(汗)
掃除機買ったほうが良いみたいですね。

[88: 匿名さん]

リビングのエアコンのサイズで悩んでいます。
電気屋に勧められ、7.3kwのお店に置いてある一番大きい
サイズのものを購入しましたが、改めて考えてみると大きすぎたのではないか
と後悔しています。今なら変更がきくと思うのですが、皆さんはどのくらいの大きさのエアコンを
お使いですか？
ちなみに和室とリビングは二間続きの間取りです。アドバイスよろしくお願いします。

[89: 匿名さん]

エアコンのサイズは、ご家族がエアコンをどう使用するかによって変わってくるのではないかと思います。
うちは5ｋｗにしました。部屋は同じく和室とLDKの続きです。4ｋｗと迷いましたが、さすがに小さいかもと思い、5ｋｗにしました。
エアコンをガンガン使用するわけでなく、あまりにもあついときとか、お客さんがきたときに使用するような感じなので特段不都合はありません。
冬も床暖で暖まるまでエアコンを使用したりしますが、十分な感じがしています。
個人的には7.3ｋｗのものを付けるぐらいなら、二つに分けた方がいいような気がします。
そうすれば、和室だけという使用のしたかもできるでしょうし、音も静かではないかと思われます。
広い部屋にエアコン一つだけだとどうしても部屋の温度にばらつきが出てきますよね。
扇風機とかを併用すれば問題ないと思いますが、あとはライフスタイル次第かと思います。

[90: 963の特命]

88さん始めまして。
リビング二間続きの件は89さんが仰るようにライフスタイル次第と思います。
いつも開けっ放しであれば１台でも構わないような気もしますが、
端のほうは効きが悪いとも感じます。

以前書き込みにも少し触れましたがエアコンの取り付けが出来る場所が決まって
いる為、本当は「ここに取り付け出来たら風向きが効率が良いのになぁ〜」
「何でこっちに向けるかな〜？」なんて感じる場所も有るかと思います。
強引に下地のない場所に付けることも可能ですがあくまで自己責任の範囲です。
（うちは下地なしの部分に行いましたが・・・）

要らなくて使わないより、物足りなければ「追　加　購　入」が一番無難かと
思います。

[91: 匿名さん]

>86さん
　新聞の折り込みに入ってくるリフォーム業者に、いくつか見積取ってみましょう。
　なお、キッチンと面材を揃えたい場合には、小さい業者だと手配を嫌がるというか、
　できない場合が有ります。
　ホームセンターのリフォームコーナーで相談するのも手段です。

[92: 88]

エアコンのサイズは16畳タイプに変更しようと思います。
アドバイスありがとうございました。

[93: 匿名さん]

表札の取り付け位置が狭く、困っています・・・。
取り付け業者によってインターフォンの取り付け位置が違うらしく、
我が家はインターフォンが上のほうに付いています。
インターフォンの上に表札を取り付けられるお家が羨ましいです。

[94: 匿名さん]

空調に関しては、出力が大きくなればなるほど、エネルギー効率が
悪くなりますので、それだけ電気代がかさむことになります。
（よく電気屋さんに○○○％と書いてある数字です。）
なので、部屋のサイズよりも１〜２ランク下の機種を２台付けるのが、
もっとも効率がよく（電気代が安く）、温度調節もしやすいと思います。
また、吹き抜けの家やリビングが広い家は、サーキュレーターや付ける
ことが可能であればシーリングファンを付けると、部屋全体の空気が循環
して夏・冬とも快適だと思います。

[95: 匿名さん]

ピアノ（ＵＰ）を購入しようかと考えていますが、防音性などはどうなのでしょうか？
設置予定はリビング（吹き抜け）です。またピアノをお持ちの方がいらっしゃいましたら
防音対策等についてもご伝授して頂けましたらありがたいです。
よろしくお願いします。

[96: 匿名さん]

子供のお稽古程度なら、お隣でも窓をあけていなければ、ああピアノが
鳴ってるなぁ程度ですよ。
まあ、これからの時期は窓を開けることも多いでしょうから、お隣が窓を
開けている時は、演奏を我慢するのでしょう。

できあがった戸建てに防音を施すのは、大事になってしまい現実的では
無いと思います。
簡易な防音手段としては、音が一番漏れるのは窓からですので、リビングの窓を
全て二重サッシにするのが一番効果的です。
より防音性能の高いペアガラスにしてもいいですが、二重サッシには及びません。
結果として断熱性能も向上しますが、工事はちょっと大変かな。

[97: 963の特命]

93さん
表札取り付けは固定観念にとらわれることなく考えて見て下さい。
看板タイプ・置物タイプ・門柱に付けずに家の壁に付ける・ポストに下にぶら下げて
みるなど色々考えてみましょう。表札を作成する業者に相談しても良いかも知れません。

95さん
ピアノの件、吹き抜けとなると音の反響が尚一層と膨らみそうですね。
96さんも仰るようにピアノの為だけで追加工事はあまり現実的では有りませんよね。
電子ピアノ（と言うのかな？）であればイヤホンで演奏出来ますから全く無音で
練習出来ます。鍵盤の「コンコン」位なものです。
家族にも何よりも近所にも気を使わなくて良いですよ。

[98: 匿名]

いよいよ第５期の販売が開始されますね。本物件を検討される方は、広域にわたり物件を探される方が多いと思いますが、日本全国の区画開発されたニュータウンと分譲地を紹介する「ぶんじょうネット」というＨＰを紹介します。
千葉県は、「http://www.bunjyo.net/01_10.htm」を
神奈川県は、「http://www.bunjyo.net/01_09.html」を
埼玉県は、「http://www.bunjyo.net/01_11.html」を
東京都は、「http://www.bunjyo.net/01_08.html」をご覧下さい。
運営者は、（株）池田情報設計事務所という無名の事務所ですが、単に物件を羅列し、該当する物件のＨＰにリンクさせただけという点で使いやすく、信頼できるものとなっています。広域から物件を探される方のほか、比較検討にも役立つと思います。お役に立てば幸いです。

[99: 匿名]

No98です。千葉県のＨＰのみリンクできないようです。申し訳ありません。
恐れ入りますが、全国版「http://www.bunjyo.net/index.html」から千葉県をクリックして閲覧下さい。なお、神奈川、埼玉、東京はリンクしていますので、そちらのページから千葉県のＨＰを閲覧することもできます。なお、プラウドタウンの強力なライバル、ＥＣＯライフを売りとするトヨタ、パナホームの「エバーアベニュー稲毛」のＨＰは、「http://www.eco57.jp/」からご覧下さい。

[100: 匿名さん]

プラウドはエバーアベニューも、販売業者同士はライバルかもしれませんが、そこに住む人にとってはライバルなんかではありません。同じ区画の住民として、仲良くやれるといいのでは。

[101: 匿名さん]

購入検討しようと思っているものですが。

>100
あなたの観点は今現在住んでいる人という立場の観点ですね。
検討者にとっては、98さんの意見になんら不自然は感じません。

以前からのレスを見させていただきましたが、ここは購入検討者からすると
とても書き込みしづらい板ですね。
住人の方が、やれ表札やら、ワックスやら、エアコンやらで意見を
交換されているようですが、ここはそういう話題をするべき板なんですかね。

同じ区画の住民になるかどうか、わからない人が検討する場です。
板の雰囲気がどうのこうのとまるで全ての人が既に住んでいる人みたいに
思われているようですが、勘違いされている住人の方がいらっしゃるようですね。
そんな方が住んでいると思うと、実生活でも色々こうるさく言われるんじゃないかと
建物がどうとか言う以前に気になりますね。
どこの板を見ても井戸端会議のような住まいのご相談ホームセンターみたいな
話題の板はないです。

見てるだけで萎えますね。

[102: 匿名さん]

>101さん

考え方の違いかもしれませんが、私は購入検討中の方や既住民の方の意見が聞けて　大変参考になっています。

[103: 匿名さん]

普通、購入希望者は、既に住んでいる人の情報を欲しがるものだが・・

[104: 匿名さん]

>98さん
非常に参考になるサイトのご紹介ありがとうございます。区画整理された分譲地ってナニゲに探すの大変なんですよね。更に言えば条件付の土地ばかりで条件無しの土地を探すのはもっと大変です。建売がいかに利益を上げているかがわかりますね。

[105: 匿名さん]

>104さん

素人ですいません。建売は粗利が大きいということ（割高ということ）でしょうか？
この板とは直接関係無いのですが教えてください。プラウドは建売だけですよね。

[106: 匿名さん]

プラウドの場合、いっぺんに数十棟も建てるんですから、効率が良いといえば、効率は良いでしょう。

[107: 匿名さん]

4期入居予定の者ですが、当物件を検討中の頃、実際にお住まいの方の意見は大変参考に
なっていました。エアコンや雨水マスの事など様々です。
以前のカキコミにもありましたが、ここは住人の寄り合い掲示板ではないのでその点は
注意してカキコミするように気をつけていたつもりですが・・・。
入居後必要な情報を交換するのは控えたほうがよさそうですね。

[108: 匿名さん]

>>105さん
建売や建築条件付の場合、造成前の土地を安く買う場合がほとんどなので、土地と建物の両方から利益を取れるんです。「売値 ＞ 買い上げた時の金額＋造成にかかった費用」ということです。

[109: 108]

↑訂正
建築条件付は建売ほど「造成から」って言うのは無いかもしれませんね。近辺の相場より安く土地を売って、その代わり建物の方で利益を多く取るんですね。

[110: 963の特命]

104さん
土地から探して、しかも建築条件なしとはかなり厳しいですね。
基本的には美味しい土地であれば有るほど不動産屋が黙って見ている訳ないですからね。
残る可能性は少ないですがそれは貴方のバイタリティー次第かもしれません。

以前、坪井地区（船橋日大前駅）を検討していた頃、地区に隣接する地主さんから安く譲って
頂いたという書き込みを見ました。プラウドにも地主さんが所有する土地があります。
安く買うことは出来ないかも知れませんがそういう手が有ります。

また、建築条件付きの土地で有っても稀に建築条件を外しても良いと言う所も有ります。
その代わり条件を外すだけの対価を支払う事になりますが・・・（不動産業界では条件外しは
出来ないルールらしいですが）

区画整理された中で安く買うのは相当な時間を費やすと思います。
この地域は約５０坪で２千万円位が相場のようです。
（ちなみに坪井地区は３千万円・西船橋だとこの金額だと３５坪程度になります。）

もう検討する立場の人間では有りませんが、そんな経験を致しました。
参考程度にどうぞ。

[111: 匿名さん]

パナは50坪で1500万位って言ってましたね。あそこは建物が高いから土地を安くしているのかな？