プラウドタウン稲毛 Part２

[匿名さん]

前スレ1000超えで新たに作りました。
有意義な情報交換の場にしましょう。

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/28178/

[551: 匿名さん]

ネッツの横からミニストップオープン予定地の間は、スーパーができるそうですよ。衣料品と食料品を扱うスーパーだそうです。
駐車場らしき空き地は、積水ハウスだかどこかの土地で、駐車場だと聞きました。間違ってたらごめんなさい。野村の方に聞いたらおしえてくれますよ。

[552: 匿名さん]

５４５さん。
私はユーカリが丘に２０年住んでいました。
そして今は、プラウド稲毛に住んでいます。はじめは正直、ユーカリにはかなわないと思っていましたが、こちらも住めば都、なかなか便利でいい街ですよ。学校が近いのが良いですね。あとは車のアクセスが良いと感じます。
ユーカリは街が広いので、学校が遠かったです。あと、いろいろ便利で魅力ある街なのですが、一気に古くならないように年齢層に幅があるんです。逆に少し寂しい気が・・・。
こちらは、小さい子供が本当に多いので、にぎやかです。小学校は稲毛区で一番児童数が多いと聞きました。

[553: 匿名さん]

>544さん　お子さんは中学生で京成電車を使うってことは私立ですか？ということは高校も系列校で京成を使うのならしばらくはユーカリも都合良さそうですね。ただ新たに受験されるのなプラウドの方が通学に便利ですよ。千葉の代表的進学校である県立千葉、市立千葉、渋谷幕張など実力のある学校は総武線沿線に沢山あります。また東京に出る場合は、京成からＪＲへの乗り換えメイン駅は船橋ですが、これが毎日のこととなると結構辛いですよ。帰り道、急行といいながら大久保、実籾あたり停車するにつれストレスたまりますよ。（遠回りの勝田台経由東葉高速や超大回りの日暮里乗換えは問題外！）ＪＲは快適です！バスもプラウド入り口の京成団地行きならバンバン出てるので全然問題ないですよ。

[554: 匿名さん]

住宅を購入しようと色々千葉市付近を見てまわっているものです。
プラウドタウンは今風の住宅なのですがもうすでに外壁がコケっぽく変色してたり
ちょっとヒビが入っているお宅もあったのですが、
建築されて一年足らず?でこんな風になってしまうものでしょうか？

さらに、タクシーの運転手さんが
「このあたりはくぼ地でしたからね」と言ってたのが気になります。
すでに購入済みの方はくぼ地だった場所でも購入に踏み切った理由を
聞かせていただきたいです。

[555: 匿名さん]

554さん、今回プラウド購入希望の者です。私も同じ点が気になりました（＾-＾）。ただ素人考えですが、もともと海を埋め立てた稲毛海岸と検見川浜の戸建て住宅地に20年以上前から住んでる知人二人に確認したところ、家の傾きなどの問題は生じてないということでしたので、くぼ地ぐらい大丈夫だろうと思っています。外壁も気になりました。でもこの大きさの邸宅で4000万台の値段では完璧は無理かなっと。数年住んで必要となれば汚れが目立たない吹きつけを行えばいいかなっと思ってます。初めて現地に行った時“うわっ素敵だ！”と思ったあの感動を作れる広さの土地は、千葉市内ではなかなか残ってないと思います。完成予定の公園や商業施設に加え、すでに沢山の方が住まれている周辺の方の充実した生活手段を加えた生活観もある充実は、そうそう他では手に入らない物件と思います。一緒に素敵な素敵な街を創りましょう（＾＾）/

[556: 匿名さん]

>>553さん
今売り出し中の物件は京成団地のバス停からは徒歩何分くらいなのでしょうか？
塾通いをする際、夜子供１人でも危なくないでしょうか？

[557: 匿名さん]

553です。今売り出し中の物件は京成団地から徒歩7分程度です。物件は京成団地と隣接で見通しの良い大通りですからお子様一人で危なく無いと思いますよ。あと稲毛区内の塾や家庭教師は、規模の小さい塾でも先生が優秀なのをご存知ですか。何故かというと千葉大学が隣駅の西千葉にあるため、大学院生も含め優秀な先生の供給が豊富なためです。こんな宣伝してるとまるで野村の営業マンみたいですが・・・・・（野村の方もここまで認識されてないのでは・・・）

[558: 匿名さん]

>>553

良い学校はたくさんあるのだけれど、駅まで行くのに時間がかかりすぎるのがちょっと・・・。
20分あれば、駅近なら電車に乗ってどこまで行けるだろう・・・・と考えてしまう・・。

[559: 匿名]

５５８さんの迷い、良く理解できます。
ここには、駅近の至便さはなく、華やかな都市型生活を希望される方には不向きな物件だと思います。一方、駅近の繁雑感はなく、都心部にしては広々と整えられた街並みの中で、ゆったりとした暮らしができそうです。教育環境にも恵まれ、子供たちも安心してのびのびと暮らすことができます。また、海岸部にあるおかげで「稲毛」のイメージは思った以上に良く、幕張や千葉等の商業・娯楽圏へのアクセスも良く、ほどほどの利便性もあるようです。何が起こるか分からない世の中ですが、ここは防災面、防犯面にも優れており、その点でも安心できるのではないでしょうか？
過去レスを見てみると、多くの方が立地の件で迷われるようですが、最後に重要なのは優劣ではなく価値観だと思います。住まい選びも大詰めを迎え、５５８さんも大変でしょうが、気になる点があれば、何でも書き込んで下さい。いずれの物件を選るにしても、最良の選択となるよう応援します。

[560: 匿名さん]

>>559

防犯面で優れていると言う事は、街全体をセキュリティー会社が警備してくれているんですか？

[561: 匿名]

>560
不特定多数の方がご覧になるインターネット上で防犯対策について記述することは控えさせて下さい。詳しいことは、インフォメーションセンターでお聞きになれると思います。

[562: 匿名さん]

この物件に限らず掲示板には不安や不満が多いですね。駅近物件では“環境が！”とか環境がいいところでは“交通の便が！”とか。完璧なところなんてないですね。プラウドは住宅環境はかなりいいのだから、通勤さえ可能な方ならあまり迷わず購入すべきですよ。これだけ美しい街、そうそう無いですよ。ジャンジャン！！！

[563: 匿名さん]

>>561

個人でやっている防犯対策は、今では新興住宅街じゃなくても当たり前。
街全体でやっている防犯対策はなんですか？
大手セキュリティー会社と提携して、24時間警備とか？

[564: ５５４]

＞５５５さん

レスありがとうございます＾−＾
４０００万台ではこの造りが限界なんでしょうか・・・。
吹き付けなどすればキレイになるでしょうけど
一年足らずですでに汚れてしまっているのでは結構な経費が数年おきにかかっちゃいますよね。

海を埋め立てた稲毛海岸と検見川浜の戸建て住宅地なとせ、傾きは来ていないと言う事ですが
プラウドの家にヒビが入っているのはたぶん埋立地だからではないかと思うのですが・・・。
それとも家の材質でしょうか？
傾くまでではなくとも、ヒビは入っちゃうんですよね、やっぱり。
三〜五年くらいすんだらヒビも仕方ないと思うのですが
一年足らずでは少し早すぎじゃないでしょうか？

決して住んでいる方の気分を害するつもりはないのですが
４０００万台が安い買い物とは思っていませんし、一生の家を買うつもりで探しているので
経費が普通よりかかりすぎるのではと、、、気になりました。
吹き付けの予算や、壁のひび割れの修繕など、すでに買われた方で費用が
いくらかかったとか、もしあれば教えていただきたいです。

[565: 匿名さん]

＞560さん

野村の方ではないですが
セブンイレブンより上のすでに分譲済みのパナホーム＆トヨタホームの家には
セコムが最初からついていましたよ。

[566: 匿名さん]

野村もセコム付けて欲しい

[567: 匿名さん]

第6期　44-1-9が今回は良いね。

[568: 匿名さん]

>>567


そうですか？
リビングが狭いし、土地も狭い。
よくありがちな建て売りだよ。

[569: 匿名さん]

そのうち、セブンイレブンの交差点に信号機ができるのでしょうか？

[570: 匿名さん]

見学に行ったら、既に住んでいる方の家の前には、外車ばっかり。
本当にお金持ちが多いんですね。

[571: 匿名さん]

友達がここに家を買ったので、うちも見学に行きました。
高い割にはなんの設備もついてないし、外壁が一年目からボロボロなんですね。
しかも、友人宅は床暖房が最初から壊れてたらしく
庭の木はどこもぼうぼうで植木屋いれてなさそうだし。
必要以上にお金のかかりそうな家だし、うちは初期値段が高くても長持ちする家にします。

[572: 匿名さん]

えっと、プラウドタウン稲毛には、植え込みなどを定期的に整備してくれるシステムなど無いのでしょうか？
お金持ちが多いのだったら、年額数万円だしても綺麗な街並みを維持するために、そういうシステムがあればいいのに。

[573: 匿名さん]

>>557さん
レスありがとうございます。
お礼が遅くなりましてすみません。
塾に通うのは小学生の女児で、帰りは通りまで迎えに出るつもりではいるのですが
都合で迎えに出られない時もあるだろうと思いお尋ねしました。
（街灯などは整備されていることを前提に質問しました。）
見通しの良い通りとのことで少し安心しました。
バス停まで７分というのは予想より遠かったです・・・。

[574: 匿名さん]

バス停まで7分？

[575: 匿名さん]

ネッツトヨタのほうのイタリア料理店は、いつできるのでしょうか？以前書き込みで、そこにできるイタリア料理店は、カルフール幕張の前にある店とありましたが、どこのお店ですか？新日本建設のビルの1階にあるお店でしょうか？

[576: 匿名さん]

セコムが最初からついているのは、ネッツトヨタ裏のトヨタホームだけですよ。

[577: 匿名さん]

ネッツの横からミニストップオープン予定地の間は、スーパーができるというのは、本当ですか？以前、営業さんに聞いたら当初はその予定でしたが、反対がありスーパーは無くなったと言っていました。でも、スーパーができるなら名の知れたスーパーが来て欲しいですね。ミニストップも建物は何ヶ月も前にできていますが、いつになったら開店するのでしょうか？

[578: 匿名さん]

確かに店舗はできているのに。全く、開店する様子がないです。９９ショップでも入るのでしょうか？

[579: 匿名さん]

昔から住んでいる近所の人に聞いたら販売センターの辺りは、沼地、田畑で、地盤がしっかりしているのは、山林であったパナとトヨタが建っている方です。

[580: 匿名さん]

何だかえらい事になっているので勘違いをしないように少しフォローしておきます。
お金持ちばかりが住んでいるような印象を受けておられるようですが、
千葉のこなれた田舎、稲毛の物件を購入出来る位だと凄い事なのでしょうか？
外車も乗っている人は居ますが、割合からすれば殆ど国産車で外車は少数と思いますよ。
（世の中には国産車価格並のレベルの外車も沢山ありますので）

あと地盤や外壁の件ですが、以前同様なレスをしましたが地盤沈下は一部で無く全体で
起きるので埋立地全体が沈下します。もし沈下が原因だとすれば外壁に症状が直ぐ現れる
のでは無く基礎が割れるのが普通だと思います。
また辺り一体全体的に地盤は沈下しますので戸建では症状は見た目では判断できにくいです。
もし確認出来るとすればタワー系のマンションやホテルなど地下の岩盤まで杭を打った建物
なら岩盤は沈下しないのでその差が確認出来ます。浦安辺りでその様な光景を確認しており、
建物と地面の間にスキマが２０ｃｍ位空いていました。
此処での割れの原因は私の推測ですが割れている物件が有ったり無かったりしているのにも
現れていますが、可能性が高いのは塗料の調合不良による割れでは無いかと思います。
地盤沈下が原因なら軒並み全棟やられるのは皆さんもお分かりでしょう？
ただ単に「職人さんが下手なだけ」これが原因でしょう。入居前や定期点検でクレームとして
塗り直せば全く問題なしと思いますので他の住宅地でも起こる可能性がある事例です。

土地が２千万円位ですから差し引き勘定、事前投資で会社をやっている訳では無いので儲け
も考えればそんな豪華設備もセコムも標準な訳無いのは当然の結果な訳です。

ＨＭで納得の家を建てるとプラウドより高くなりますが、それもひとつの方法です。
防犯面が気になる人だけセコムを導入すれば良いでしょう。
標準で有ろうとなかろうとそれは「営業のツール」な訳ですから。

野村でも山万でもパナ・コスモでも人それぞれ考え方ですから構いませんが、
私から言える事は此処は拓ける予定とか、人口を調節して行く予定とか、テレビに映っている
からとかに踊らされないで「今の現状で十分に満足が行くモノ（土地）なのか？という事」を
よく検討した上で良い場所選びに繋がればと思います。

個人的な考えの違いで失礼がある場合はご了承下さい。

色々な所を見学しましょう！

[581: 匿名さん]

>580さん

野村ではヘタな職人さんを扱ってるのですか？
それってちょっと怖くないですか・・。

[582: 匿名さん]

床下点検口から入った事ありますか？

[583: 匿名さん]

>>575
新日本建設のビルの1階にあるお店ならオレアジですね。だったら嬉しいなぁ。それともROOM DECOに入っているVolareかな？

[584: 匿名さん]

>579

えーー！本当ですか
４期で検討していて
いまだに購入していませんが、野村の営業さんに
「ここは雑木林だったので安心ですよ。」と何度も言われてたのに！！
また６期検討を悩んでいたのですがここを見つけてショック受けました。
営業の人って売るためなら嘘つくんですね。
人間不信になりそうだ。

[585: ３○年千葉市民]

んー？確かに宮野木小横辺りの一部は窪地で田んぼがあったけど、ほとんどが雑木林だったような？過去の航空写真とか図書館とかにおいてある昔の地図見れば確認できるはず。不安なら地盤調査結果を見せてもらえば？
ちなみに山だったところだって軟弱地盤（軟弱層）って場合はあるからね。

[586: 匿名さん]

保育園や幼稚園は、この周辺でバス通園でも、どこかいいとこありますか？教えてください。　車でいける範囲で託児所のあるスポーツクラブありますか？

[587: 匿名さん]

>567 第6期44-1-9は私も一番いい作りだと思います☆生活を始めると、きっと4畳のウォークインクローゼットが活きるよね。玄関吹き抜けも感じいいし、でもモデルルームみたいにリビングが吹き抜けでは居住スペースが少なくなってもたいないし、44-1-9はちょうど具合がいい作りになってる。リビングの南面ふたつの窓も採光に優れていて、とてもいい！

[588: 匿名さん]

宮野木小学校のＨＰの航空写真がわかりやすいと思いますよ。

[589: 匿名さん]

床下点検口からもぐって、床下もよく見てから買ったほうがいいよ

[590: 匿名さん]

床下にもぐる時は、大きめの懐中電灯をお忘れなく。
大きなひび割れはないか、断熱材ははずれていないか、よく見てください。

[591: 匿名さん]

床下って、全域もぐれるんですか？
配管とか見れるんですか？
見れないと意味ないな〜

[592: 匿名さん]

配管とかはむき出しになっていると思うので、見れるよね。
そうじゃなきゃ、床下点検口作ったって意味ないからね。

[593: 匿名さん]

>>591
基礎の立ち上がりに凹が設けてあって全域に行けるようになってます。

[594: 匿名さん]

もしかして土の上を這って行くの？
配管はむき出しというのはホント？
プラウドタウン稲毛の家って良いですね。

[595: 593]

>>594
土の上？プラウドタウン稲毛はベタ基礎ですよ。布基礎だって今時土間が土のまんまってことはないでしょう。

[596: 匿名さん]

ほんとにプラウドの家はいいよ。問題はバス利用だけ。一度駅近物件見てみな。寂しくなるで〜

[597: 匿名さん]

迷って迷って、迷って、結局やめた。
バス便物件でも、かなり遠くて時間がかかるバス便だし
通勤、通学を考えたら・・・
資産価値も期待できない。
稲毛の駅も総武線も雰囲気イマイチだしね。
プラウドタウンは絵に描いたような美しい街で、あんなところ本当に他にないけどね。

[598: 匿名さん]

確かに駅からは遠いです。プラウド稲毛はゆったり暮らしたい人には最高だと思います。駅近を希望されるならやめた方がいいです。何かを犠牲にしなければプラウド稲毛は厳しいと思います。

[599: 匿名さん]

＞そのうち、セブンイレブンの交差点に信号機ができるのでしょうか？
調べてみました。重要事項が書かれた項目の中に今後交通量の増大が有った場合は信号機や
横断歩道を設けるとの事（あくまで予定です）
個人的にはもうそろそろ取り付けて頂きたいと感じています。

＞野村ではヘタな職人さんを扱ってるのですか？それってちょっと怖くないですか・・。
残念ながら人手不足や職人さんの技術低下や高齢化など色々な要素が有って今は満足の行く
家をお金を幾ら掛けても建てる事が出来なくなって来ています。（野村だけの話ではない）
簡単に言えば業界全体で技術の継承をする者が少ない＆経験者の技術が浅いのです。
まぁ、今に始まった事ではないのですが全員が下手ではありませんので品質にバラつきが
出て来るわけです。

一定の品質で取り合えず安心したいならＨＭが良いでしょう。（１００％確実ではないです）
その代わり、ＨＭはランニングコストも全てにおいて高くつきます。（保証もされますが）
これまた残念ながら、あまりに高いので限界が来ると他の工務店に補修依頼が結構多いのも
事実です。だからと言って定期点検を怠ると○十年保証は無くなります。
ある程度年数が経って来れば次の建替え費用等考えていますから、節約したい人も多いようです。

完璧な家・・・難しいですよね〜。所詮、人が造るモノ１００％は有り得ない。
気休めに検査機関を入れてお墨付き貰って終了。所詮、建売りレベルとして補修を行い割り切るか
信頼のおけるかも知れない工務店で建てて自分の心を誤魔化すしかない・・・かな？
家も消耗品ですから定期補修さえしておけば在来でもプレハブでもそれなりに大丈夫ですよ。

＞土の上？プラウドタウン稲毛はベタ基礎ですよ。布基礎だって今時土間が土のまんまってことは
＞ないでしょう。
布基礎は土の上にビニールが敷いて有りました。某他所松井ＨＭでの出来事でした。（笑）

＞迷って迷って、迷って、結局やめた。
迷った場合に無理に購入すると後悔しますから正解です。
駅遠・駅近それぞれに良し悪しが有ります。全て理想通りのご都合の良い所を見つけるのは
難しい・・・。もう一度自分達のライフスタイルを見つめ直して他の場所で検討して下さい。
良い場所が見つかるように行動して頑張って下さい。

防犯に関してはこの所目立つのはパンダカラーの青色回転灯車両による巡回、面白い所ですと
無人交番を置くことだけで視覚的効果を狙ったもの（実証済みだそうです）など工夫次第で
犯罪抑制に効果が有るそうです。テストモデルで此処にも１つ、メインストリート沿いに信号機
案も含め設けて欲しい案件ですね。区画整理組合、自治会の方々にお願いですね。

まぁ個人的な意見ですので参考程度にお考え下さい。

[600: 匿名]

地盤については、ジオテック（株）ＨＰ「住宅地盤情報提供システムＧＥＯＤＡＳ（ジオダス）」（http://www.jiban.co.jp/geodas/guest/map.asp?ar=12103&cr=9&ps=N...）で正しい情報を入手することが可能です。首都圏のほぼすべての箇所について、町名ごとの検索ができるほか、わずか3,150円でピンポイントな箇所の住宅地盤簡易診断書を得ることができます。比較物件を含めた情報収集のほか、住宅地盤に関する各種情報を得ることもできるので、検討中の方は、アクセスしてみてはいかがでしょうか？
ちなみに話題になっている当該土地区画整理事業地の窪地は、「良好地盤」に区分されていました。

[601: 匿名]

６００に追加です。
上記、ＨＰアドレスに示した住宅地盤情報は、無料です。
縮尺２．５ｋｍの地形図／地形分類図上に、「良好地盤」、「軟弱地盤」、「地盤補強工事を施した箇所」、「腐植土が認められた箇所」のマーキングをしただけの簡易版ですが、十分に参考になると思います。

[602: 匿名さん]

>>598

定年後の人か、車通勤の人には良いかも。
千葉北インター辺りから近いよ。

[603: 匿名]

６０２さんのレスのとおり湾岸線や京葉線の千葉北インターや穴川インターへのアクセスは抜群で行動範囲が広がります。また、１６号線や主要幹線へのアクセスも良く、車通勤の人には至極便利な場所ですよ！

[604: 匿名さん]

車通勤以外は逆にダメってことですね。

[605: 匿名さん]

そんなことないですよー。都内まで電車で通勤している方も大勢いらっしゃいます。
個人的には稲毛より千葉寄りに住むより百倍グッドです。

[606: 匿名さん]

バスで駅まで行っているの？

[607: 匿名さん]

駅から遠い・・・だからやめた。駅から遠い・・・その割りに高いという書き込みがいつの期でもあるけど、そういう書き込みをする人に聞きたい。じゃぁ具体的にはどこが良いの？・・・と。あんたはどこ買ったの？・・・と。

[608: 匿名さん]

駅から近い物件なんていくらでもある。

[609: 匿名さん]

>>608
よかったでちゅね。

[610: 匿名さん]

>>608
ほ〜ら、具体的には答えられない。な〜んか他意があるのかな？って勘ぐっちゃうんだよね〜。

[611: 匿名さん]

みんな、それぞれ主観を持っている。ここの雰囲気が好き。
カエデの並木が好き。小学校も中学校が隣接しているのが好き。
子供がのびのびと公園で遊んでいるのが好き。換え難いと思っている。
云々。以上。

[612: 匿名さん]

駅から近い物件は、不動産屋に行けば紹介してくれるでしょう。
どこ？と聞かれても、たくさんあって答えられないんじゃないの？

ここは駅から遠いけど、その分価格が凄く安いので買い求めやすいよね。

[613: からし]

　返済の件でご相談です。人それぞれなのは承知しておりますが、皆様だいたい、
毎月の返済額をどのくらいに設定してらっしゃいますか？また、ボーナス払いはどのくらいに
設定してらっしゃいますか？
　住宅ローンを組む場合の何かお得な情報はありますか？差し支えのない程度にお教えいただければ
と思います。よろしくお願いします。

[614: 607 610]

>>612
別にそういう意味で聞いてる訳じゃないんだが。。。

>>613
月約10万、ボーナス返済無し。住宅ローンの話じゃないが、勤務先が野村不動産と提携していると値引きがある。微々たるものだが・・・。借り入れ先を決められないなら、専門家（なんとかプランナーみたいな）に少し金を払っても相談した方がいいかも。

[615: 匿名さん]

ＮＯ.607さんの意見に全く同様です。JR総武線沿線で区画整理されて、小学校・中学校が近く、大規模公園があり、高速のインターが近くにあり、快速の停まる駅からバスで１５分ぐらい迄で、整然と統一感のある綺麗な街並みで、約800戸の家が立ち並ぶような所で、同世代が集まるような所は、他にあるのですか？あったらぜひ紹介してください。『不動産屋に行けば紹介してくれるでしょう。どこ？と聞かれても、たくさんあって答えられないんじゃないの』とありましたが、例えばどこですか？あっても世代が異なったり、1区画が狭かったり、私には思い浮かびません。

[616: 匿名さん]

住んでみての感想。
車がないとやっぱり不便ですが、自転車で行けるところに大体なんでも揃っているので
何とかやっていけます。
それよりも住んでいて毎日わくわくするこの環境。住んでいる人たちもみんないい人ばかりで
ここを買ってよかったなあ・・・と実感しています。

[617: 匿名さん]

通勤ですが、駅へは車で通っています。駅徒歩5分程度の駐車場の相場は15000円です。

[618: 匿名さん]

住人です。

＞616
毎日わくわくするこの環境。って
具体的に毎日この環境のどんなところにわくわくしてるんですか？

犬のう○こを拾わない人がいますね。
自慢のわくわくする町並みにそんなマナー知らずが住んでますよ。

[619: 匿名さん]

そうそう。
この前、チョット注意したら「肥料になる」とか言われちゃった。
なんか欝だよ〜〜〜

[620: 匿名さん]

>>６１０


小仲台、おゆみ野、あすみが丘、幕張本郷に、最寄り駅から徒歩１０分以内の物件がありますよ。

[621: 匿名さん]

そういう鬱になる人は、どこに住んでも、鬱になりやすいんじゃないでしょうか。

[622: 匿名さん]

じゃあ、ウンチ拾わない人が正しいの？

[623: 610]

>>620
小仲台・・・9丁目のずっと売れ残っている物件？良い物件ならとっくに売れてていいはずだが。
おゆみ野・・・通勤に京成を使う人以外はプラウドタウンのバス便20分の方が便利です。
あすみが丘・・・外房線じゃん。千葉から向こうは不便だということを知らないのかしら？こちらもプラウドタウンのバス便の方が便利です。
幕張本郷・・・坪単価が高いので当然敷地も建物も狭くなりますね。

いずれもプラウドタウン稲毛が寂しく思えるほどの物件とは思えませんが？

[624: 匿名さん]

>>620
確かに悩みました。
だけど、千葉より東に行きたくなかったー

[625: 匿名さん]

>>623


駅近という条件だよ。

[626: 610]

>>625
駅近だって、そのメリットが無いような所を挙げられてもねぇ。土気やおゆみ野（または鎌取）に行った事あるの？擬似通勤してみた？
小仲台や幕張本郷はメリットがあるかもしれないが、土地や建物の広さ、周辺環境はどうなの？

[627: 匿名さん]

626さんはプラウドタウン稲毛の住人の方なのですか？
他所の悪い所を挙げて見下すような印象を与えるような書き込みは
読んでいて気分の良いものではありませんね。
住居選びの際、何に優先順位を置くかは人それぞれなのですから。

[628: 607 610 626]

>>627
発言の1箇所だけを抜き出して「問題発言だ！」と騒ぎ立てるのは低レベルのマスコミだけかと思っていましたが・・・。

>住居選びの際、何に優先順位を置くかは人それぞれなのですから。

その通りですよ。私は何もプラウドタウン稲毛が最高だとも言ってませんし、他の住宅街を見下してもいません。上の方から読んでもらえれば分かると思います。

[629: 匿名さん]

>>626　メリットって、個人によって違うでしょ。

[630: 匿名さん]

ここに書き込んでいる住人の方らしき人は
プラウドをちょっと悪く言われると熱くなりすぎてるんじゃないでしょうか？

私も住人ですが、プラウドには悪い点だってたくさんあります。

・通勤バスは、乗り込むときすでに座れない。（時間帯にもよるだろうけどプラウド住人が沢山乗りこむ）
・地盤がゆるいらしい。大地震がきた時、多少の覚悟はしておいたほうがいい。
・犬のう○こを拾わないマナー知らずが住んでいる。
・夜中、たまにバイクがうるさい。

犬のう○こは拾うべきです。
ここの板で必要以上に売り込んでこれ以上マナー知らずの人が引っ越してきても嫌だな。

[631: 匿名さん]

自治会活動はどうですか？
盛んだと嫌だな〜

[632: 匿名さん]

>631

もちつき大会があったらしい。
あとはゴミ当番くらいですかね？

[633: 匿名さん]

自治会長とか班長とかやりたくないので、自治会に入らなくても大丈夫ですか？

[634: 匿名さん]

どうなんだろう？＞自治会
ウチは入ってますよ。

検討時に野村の人に相談してみては？

[635: 匿名さん]

[636: 匿名さん]

[637: 匿名さん]

[638: 匿名さん]

犬の件もそうですが、自治会スレを読んで最近は何て「自分勝手な方」が多いと感じます。
「自由」と言う言葉を穿き違えている方の多こと・・・
「秩序ある自由」と「秩序なき自由」是非、自分だけが良ければ良い。なんて甘えた考えは
改めてほしいものです。
ここを購入する時に（これから）営業さんに言われるはずです、此処の雰囲気や考え方に
「賛同出来る方に」購入して頂きたいと。
忙しいのは貴方だけではありません。貴方の後始末を誰かがしているのです。
少しでも確信犯的な迷惑を誰かに掛ける可能性があるので有れば此処の地での検討は控えた
方が懸命です。自治会の無い分譲地をお探し下さい。

スレから逸脱してしまう内容で関係の無い検討中の方には申し訳ありません。

[639: 匿名さん]

自治会に入らなくても、秩序を守り非常識な行動を取らなければ問題ないと思います。

[640: 匿名さん]

>638

私も639さん同様、自治会に入らなくても
秩序を守り非常識な行動を取らなければ問題ないと思います。
ケーブルテレビを利用していない人だっていますし
逆に638さんの発言はこれから購入する人に威圧感を与えかねないと思います。
自治会に参加してみんなで仲良く協力しましょうね、というのは理想ですが
事実、犬のフンの始末が出来ない人だって住んでいます。
638さんが自治会に参加できない人は他の分譲地へ行けと言う発言は問題だと思います。
逆にここって、そんな窮屈な土地なのかと、住人の私がびっくりしました。

[641: 匿名さん]

自治会に入るのが嫌だという理由はなんでしょうか？
会費を払うのが嫌なのでしょうか？
それとも近所付き合いが面倒なのでしょうか？
ゴミ当番や清掃活動などの全体行事のようなものに参加するのが億劫なのでしょうか？

会費から街燈の電気代などを負担していることでしょうから会費を払うのが嫌ならこの地域
に住むのは辞退してほしいです。給食費の不払いと同様、連鎖反応は困ります。
もちろん、電気代やその他のサービスを行政が負担・実施してくれるのなら自治会自体不要
かもしれません。

全体での清掃活動が億劫なら、全体で実施する日の前に個人で清掃すればよいでしょう。
過去レスにある餅つき大会ですか…出なければ良いだけです。

何が嫌なんでしょう？

[642: 匿名さん]

[643: 匿名さん]

ゴミステーションの掃除をし、街灯費だけ払って自治会に入らない人はいます。
その方は自治会費の使い方が不明瞭だったからだそうです。

[644: 匿名さん]

犬のフンで議論がされていますが・・・。
一期住人ですが、入るまえからフンがいくつか放置されていましたから、私の感覚ではプラウドタウンの住人ではないと思っていました。
一期の時に下見された方は気がつかれていると思いますが、そのときから犬をつれて散歩されている方が結構いらっしゃったと思います。
別に他地域の方のせいにするわけではありませんが、すくなくとも私はそのような状況を知っているので、この板での議論は、ある意味、当を得ないのではないかと思っています。

[645: 匿名さん]

犬のふんを後始末しないのが自治会に入っていない者、犬のふんをかたずけるのが自治会に
入っているものと勝手に思い込んでいるだけじゃないですか？自治会に入っていなくても
犬のふんの処理をしたり、かたずけたりしていますよ。犬のふんについては自治会とは
全く関係ないと思います。自治会に入らない理由は、自治会に何故入らないのか理解
しようとしない姿勢で頭ごなしに自治会に入って当たり前と思っている強迫的な一部の方との
付き合いが面倒そうだということもあるんじゃないかな。

[646: 匿名]

少し本スレッドの趣旨からずれると思いますが、気になったのでレスさせて頂きます。
自治会の目的は、名称のとおり自ら治めることにあり、最低限の目的とすべき事項は、住民自らが安全を確保することにあると思います。特に大規模震災や紛争・テロ等の蓋然性が高まる今日にあって、個人対処できる範囲は極めて限定されたものとならざる得ず、従来からの交通安全の確保、犯罪の抑止等に対する取組みと合わせ、その役割は増大しつつあり、行政機関や警察等からのサービスを適切に受けるためには必要不可欠なものだと考えます。
自治会活動というと目的を達成するための手段としての親睦活動や住環境向上のための清掃活動等をイメージしがちですが、これらは付帯的な活動であることを理解し、積極的に活動に参画することはなくとも、最低限のこととして、自治会を否定することなく、自己の範囲内でこれに協力するということが必要だと思います。

[647: 匿名さん]

＞６４６さん
＞自治会の目的は、住民自らが安全を確保すること
具体的には自治会に参加すると親睦、清掃以外の肝となる大事な活動どのような事
をするのですか？

[648: 匿名さん]

自治会は任意？

[649: 匿名]

６４７さんへ
自治会は、地方自治法第２６０条の２第１項の市区町村長の認可を受けた地縁による団体として、地域の安全確保、災害や紛争発生時の公共サービスを受けるための窓口となります。
近年、自治会を県や市の補助的機関として積極的に活用するための各種法令等が制改定されており、主に小学校区を基準とした安全確保のための取組みがなされつつあります。
例えば、千葉県警では、自治会を地域防犯情報センターとして活用し、防犯指導や情報の共有化を図ろうとする試みを進めています。
また、大規模災害発生時にあって国・県・市等の支援は、重要拠点や駅を中心とした人口密度が高く、住民の流動性が高いために地縁によるつながりが希薄な地区に集中するため、地権を有する流動性の低い地域にあっては、情報の伝達、がれきの撤去、遺体の集積場所への搬送、救援物資の配分等に重要な役割を果たすものと思われます。
適切で手厚い公共サービスを受けるために地域において自治会が果たすべき役割は増加しつつあり、住民の地方行政機関に対する要望等を集約化し、具現化するためにも大きな役割を果たしています。

[650: 匿名さん]

>644さん

>619(住人)さんの書き込みで削除されてしまいましたが
犬のウンチをそのままにしているのを注意したら肥料になるから拾わないで良いと
言った方が住人だったとかかれてましたよ。

確かにプラウド以外の人もたくさん犬を散歩されてます。
プラウドといっても広いですので色んな所にウンチが放置されてるかもしれません。
その中の全てのものが誰が放置したか？把握しきることはできないので
違う地域にお住まいの人が放置して行ったものもあるかもしれませんが
プラウド内の住人の方が放置しているものもあるのは事実です。