プラウドタウン稲毛 Part２

[匿名さん]

前スレ1000超えで新たに作りました。
有意義な情報交換の場にしましょう。

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/28178/

[912: 910]

911さん、ありがとうございます。
プロモの設定だと、犬を連れて散歩の途中で寄る公園・・・の
はずなので、タウン内だと思ったのですが違うのでしょうかね？
７期組ですが、DVDはもらっていません。もうなくなったんですね〜。

海浜公園にはまだ行ったことがないので、一度行ってみたいです。

[913: 入居済み住民さん]

>>912さん
私もここの公園どこだろうな〜と思っていましたが、ワンコの散歩中に見つけました。
ネッツの裏のほうです。
ここの区画整理区域の一番北のあたりにありましたよ。
思ったほど大きな公園ではありませんでしたが・・・

[914: 購入検討中さん]

モデルハウスがオープンしましたね。
まだ見に行ってませんが早く見たいものです。
ご覧になった方いかがでしたか？

[915: 匿名さん]

明日は７期の引渡し会です。いよいよですね〜。

ところで、ちょっと前に千葉で地震がよくあったみたいですが
家は大丈夫かしら？ずっと帰省してて行けてないのでちょっと心配です。
まぁあれでどうにかなってたらヤバイですけど。

[916: 入居予定さん]

この土日に、７期のオプション取付け工事に立会われた方も多いと思いますが、皆さん無事に終了しましたか？

　我が家は、カーテン取付け作業の際にカーテンレールを落とされ、フローリングの床が凹みました。さすがに２ｍ数十ｃｍの高さから落とされると、カーテンレールの角が当った箇所は、フローリングの木が 1〜2cm 割れて凹みました。最悪です・・・

　業者は補修の手配をするとの事でしたが、実際の取付け作業の様子を 野村さん にも見せてあげたかったです。カーテンレール取付け作業の直下に保護用の布を敷くとかの対応なしでの作業でした。　何を基準にオプション業者として選んでいるのか、また選ばれているのか？、ちょっと疑問に思いました。　こんなことは７期以前には、起こってなかったの？？

　今後は、傷の補修についての話合いです。傷の入った箇所のフローリングを張替えてもらいたいのですが、リペア剤補修で終わりなのかどうか・・？？。　どなたか、この手の経験をされた方はいらっしゃいますか？


ＰＳ．
　傷が入れば対応してくれるより、傷が入らないように対応してくれるオプション業者の方が有難いです。すごく当り前のことですが、現実はそうではなかったで。

[917: 入居済み住民さん]

業者に過失があって、傷をつけたのですから補修で解決なんて、自分の家がやられたらありえません。張り替えてもらって当たり前です。張り替えてもらえるまで、話し合い頑張ってください！

[918: 入居予定さん]

917さん　ありがとうございます。

　でも、916 の状況は結構複雑です。
野村不動産がオプション業者として案内　→　案内のカーテン・オプション業者 Ａ社 は取付け作業を別会社 Ｂ社 へ依頼　→　Ｂ社が作業中にフローリングを凹ませる　

　Ｂ社が補修業者Ｃ社を手配すると言ってきましたが、また、どんな業者を連れてくるのか不明なので、「野村不動産経由で建物を建てた建築業者から補修手配をしてくれ」と要望中です。

　この要望は、野村不動産案内の カーテン・オプション業者 Ａ社 との交渉です。

　フローリングを凹まされた上に、勘弁してくれって感じです。

[919: 匿名さん]

918さん始めまして。
フローリングの件では複雑な心境ではとお察します。

養生をするのは当たり前の事ですがその当たり前をしなかった作業担当者
は駄目駄目さんですね。
こういう人は他でも同じミスをしている事と思います。

さて、話は変わりますが・・・
解決方法はおおよそ話にも出ていますが、
１、フローリングの張替え（部分張替えも含む）
２、補修材を使った修理
のどちらかしかないでしょう。

業者とすれば１箇所数千円（出張費別）で済む補修で済ませたいでしょうね。張替えしたらカーテン代が吹っ飛びますからね。
でも918さんはそれでは気持ちが収まらないと言いたいのでしょう？

ではどのような方法が一番納得が行ってお互いが妥協しあえるかと言えば
張替えをしないなら、補修は認めるがカーテンの代金を減額（割引）と言う解決方法です。（若しくはカーテンの生地のランクＵＰ）

クレーマーの指導のような感じですが、床の傷のクレームは何処でも一番
多いクレームの一つなんですよ。

で、大体このような解決方法が一般的（多い）かと思います。
どうしても納得いかないなら張替えで通せば良いと思います。

ただ、気をつけて欲しいのはフローリングの下には
「床暖房」が入っていますから、張替え時に床暖房をブッタ切る
困ったさんも稀に居ますので腕の良い方に来てもらった方が安心です。

補修屋さんも腕の良い方だと本当に判らない位に治してしまう方も居ます。要は補修材を垂らしてその上に木目等の色を書くのですが、そこが
その人の「センス」と言うか腕の見せ所なんですね。

どの方法を選ぶかは918さん次第です。
健闘を祈ります。

[920: 入居予定さん]

919さん　ありがとうございます。

　結局、野村不動産へ直接連絡して対応をしてもらいました。すごく対応が早かったです。オプション・カーテン業者と交渉するより、最初から野村へ一報を連絡した方が早かったみたいです。

> ただ、気をつけて欲しいのはフローリングの下には

そうなんですよ・・・（涙）。フローリングを張替えで剥がすと、返って悪くなる場合があるみたいです。逆に傷によっては補修だけでは綺麗にいかない場合も。　←　建築業者意見

　最終的には、野村不動産と、家を建てた建築業者との立会いで、実際のフローリングの凹を見て「剥がす」か「補習」か、を相談することになりました。

[921: 919匿名]

916入居予定さんおはようございます。

実際の傷の状況を見ていないので何とも言いがたいですが、
話をお聞きしているとどうやら補修で済むレベルの傷ではなさそうですね

このレベルだと補修しても長い月日で後々補修痕が出てくるかも知れませんね。（その時の嫌な気分も思い出すでしょうし）

難しい決断ではあると思いますが個人的には張替えをお薦めします。

部分張替えによる弊害ですが、
１、張り替えた場所だけ微妙に色が違う（製造ロットの違い）
２、張り替えた場所だけ歩いた時に音がしたり、微妙に動いたり
凹凸が有ったりする。

「旨く行かない時」はそんな弊害が出る場合も有ります。
旨く行けば何とも無いのですが、やはり長年の月日でどのように
変化してゆくかは何とも想像出来ないという心配な面も有ります。

以上の事が解決出来ない場合は全面張替えになると思いますが、
業者的にはコレは避けたい所と思います。

しかし、コレが一番簡単でそんなに問題も無く出来る方法でも有ります。

部分張替えは非常にややこしい作業です。
綺麗に出来ている部分を綺麗なまま作り直す。そんな都合良く出来ない
事や時も有ります。
メーカーによっては部分張替えが困難なものもあります。
その辺りは長年の経験と知識を持つ腕の良い職人さんが居ないと
カバー出来ないかも知れません。

これから長いお付き合いをする我が家でも有りますし、施工業者でも
有りますから、心のしこりを残さない為にも、じっくりと話し合いを
して納得されてから修理しても遅くは有りません。

前項で述べたカーテン業者へのペナルティーもそういった点も踏まえて
のお話な訳ですね。（要は迷惑をお掛けしたと言う気持ち）

心のしこりを残さない解決方法を選択出来ればと願っております。

[922: 匿名]

１期に比べ、値段あがっているのですか？

[923: 匿名さん]

ところで開放された千葉北公園はバーベキューOKかな？　もうすぐあったっかくなる事ですし。

[924: 匿名さん]

昨秋にもはタープをドーンと構える人や、コンロで調理してる人もいましたが…
ワタクシ個人的には、あの規模の公園でバーベキューするってのは考えられないですね。
その境界線や不快感のレベルは、人によって違うのは解って申しております。
ごめんなさい。個人的には不快なのです。

勿論、バーベキューＯＫなら文句は申しませんが、
少なくともあの公園には野外炉とか無かったと思います。

どうなんでしょう？

[925: 匿名さん]

↑
×昨秋にもは
○昨秋には

自ら訂正。

[926: ビギナーさん]

近くに美味しいケーキ屋さんやパン屋さんはありますか？

[927: 入居済み住民さん]

パン屋さんは、宮野木の商店街にあります。
あと車で10分くらい？のところに石釜パン工房という人気のパン屋さんがあります。
ケーキ屋さんは私も知りたいです。
ところでプラウド内にスーパーができると以前聞いていたのですが、最近その話を聞きません。
検討中の方々、野村の営業さんからそのような話は聞いていませんか？

[928: 購入検討中さん]

8期の倍率どのぐらいでしたか？？

[929: 購入検討中さん]

プラウド内は町並みはきれいだし快適そうですよね！？
稲毛駅までの距離が・・・
どんどん入居者が増えているようですが駅までのバスって混みます？
バス亭に通勤のお父さん達でわんさか？通勤時間帯のバスの本数は？
実際にお住みになってる方の声が聞きたいです。
よろしくお願いします。

[930: いつか買いたいさん]

自分の目で確かめることをおすすめします。
買うかどうかを真剣に考えているのであれば…
バスの本数は簡単に調べられますよ。
インターネットを使いましょう。はしょっちゃだめですよ。

「混む」って人によって感じ方が違うと思いますし。
気に入らなかったら買いかえればいいと思っているなら別ですが…

[931: ななし]

ケーキ屋さんは、近くではありませんが、車で２０分ぐらいのところにテレビチャンピオンで有名になった方が開いたお店があります。京成大久保なので、すぐとは言いませんが、比較的行きやすいのではないでしょうか。すみません、名前はど忘れしましたが、谷津に本店があるお店です。