オープンヴィラ川崎ってどうでしょうか？

[ＯＬさん]

オープンヴィラ川崎ってどうでしょうか？
DINKSでの購入を検討しています、何か情報などありましたらお願いします！

所在地：神奈川県横浜市鶴見区尻手1丁目230-1他（地番）
交通：南武線 「川崎」駅 徒歩15分
間取：1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：57.57平米～76.42平米
売主・事業主：オープンハウス・ディベロップメント
販売代理：オープンハウス


施工会社：(株)ナカノフドー建設
管理会社：日本ハウズィング(株)

【物件URLを追加しました。2013.3.9 管理担当】

[21: 匿名さん]

ゴミ処分場側の道路側には、その会社の戸建てが並ぶみたい。
となると3階以下は、日当たりも悪くなるらしい。
電車の騒音と、ごみの臭いと、陽当たりの問題もあるし、階が上がるほどに高くなるだろうし。
鶴見区になるから、ここから鶴見区役所とかも遠いし。小学校は市場小学校みたしだし
夜は川崎の西口から歩くと真っ暗でコンビニもなし。開かずの踏切をわたるのも、幸病院の脇のガードをくぐるのも微妙すぎる。比較的に駅から近いけど、よさげかなと思ったけど…

[22: 匿名さん]

ここの公式HP見ると、確かに、周辺に保育園も小学校もあるわけだけど、
どの近隣保育園も空きがなく、市場小学校もYAPやFFTのマンションが完成して
プレハブ立ててももう目一杯で、入学なんて難しそうだし
ナイスクオリティスの子供なんか市場小学校のほうがはるかに近いのに
受け入れ不可になってるし。

川崎駅より八丁畷のほうが近いけど、堤根とか日進町って、川崎市が
ホームレス専用の賃貸住宅だったか置いている地域だよね。

やっぱ、ファミリー層にはあまり向かないね、ここ。
独身か寝に帰る程度の共働きかだね。

[23: 匿名]

やっぱりこの辺りは待機児童もあり得るってことですね
抽選とかでいろいろやきもきするのは大変そう
それでなくても病気や食事、教育など育児は大変ですから

[24: 匿名]

尻手駅近くに保育園ができるようですが、それでは焼け石に水なくらい
尻手、矢向には、ファミリー向けマンションが乱立。

川崎市も横浜市も、税収アップのために、工場撤退跡地とかにマンション建設申請が
出たら、さっさと認可するけど、世帯が増えれば、子供も増えるのに
学校や保育園の増設が後手後手。
幼稚園も、兄弟枠優先とかだと、新参者は入りにくい。

もっとも、乳幼児に関しては、横浜市は施策により、かなり良くなってきた。
川崎はどうにもダメダメ。

共働きで、ローン返済しようと思ったら、保育園確保しないとどうにもならないけど
それが難しいので、安い物件選んで、専業主婦でもやっていける計画にしないと苦しいよ。

[26: 匿名]

現地に出向き、周りの環境等チェックする事をお勧めします。

[27: 購入経験者さん]

バルコニー前がゴミ処理場ってのはキツイなぁ〜…。

同感。

[28: 匿名さん]

堂々と、ゴミ処理場横ってことをHPには明示すべき
そのことを了解した上で、マンションギャラリーに行くって流れにしないと
来場者がかわいそう

ましてや、実際の設備は渋谷に見に来いってことらしいし

[29: 匿名さん]

ここからは鶴見区になるんだよね。目の前に川崎市のゴミ処分場があってもゴミを収集してくれるわけでないしね。
ゴミ処分場側にオープンハウスの３階建がずらりと並ぶそうなので、専用庭は常に日陰、３階以上でないと、陽もあたらないし、人の目線も気になるし。昼間いなければ問題ないけど。

[31: 匿名さん]

間取りが好みだったから検討しようと思ってたけど
立地最悪なのか

[33: 匿名]

ここ土壌汚染あるはずだけど説明してるのかな

[35: 匿名さん]

安ければ検討の余地はある気がする。
相当安くないとダメだけど。

[37: 匿名さん]

この前見に行ったけど、思ったより良かったんだけど。
匂いもなかったし、嘘もつかれるのが嫌だったんで一人で見に行ったんだけど。
ラゾーナで買い物もできるから、平均点以上。
７０㎡で３０００万ってどうなのかな？？

[38: 匿名さん]

７０平米で３０００万なら安いよね！
どうして安いんだろ？？
近くのマンション見に行ったら、４０００万近いし。。
ごみ処分場が同じように近いのにね

[39: 匿名さん]

近いと目の前は随分違うでしょw
日中、特に昼辺り職員が外で遊んでるから声が煩いよ。

[40: 匿名]

リビングから洗面所へというのは面白い間取りですね
冬はあまり室温の差が無くて体にはいいかもしれません