オープンヴィラ川崎ってどうでしょうか？
DINKSでの購入を検討しています、何か情報などありましたらお願いします！
所在地：神奈川県横浜市鶴見区尻手1丁目230-1他（地番）
交通：南武線 「川崎」駅 徒歩15分
間取：1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：57.57平米～76.42平米
売主・事業主：オープンハウス・ディベロップメント
販売代理：オープンハウス
施工会社：(株)ナカノフドー建設
管理会社：日本ハウズィング(株)
【物件URLを追加しました。2013.3.9 管理担当】
[スレ作成日時]2012-10-11 16:05:22
オープンヴィラ川崎ってどうでしょうか？
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108:
周辺住民さん
[2013-02-04 00:38:51]
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109:
匿名
[2013-02-04 01:43:29]
ここのゴミ処理所は、一時、被災地のがれき持ち込みを検討していたけど、
中止になったんでしょうか |
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110:
周辺住民さん
[2013-02-04 21:52:00]
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111:
匿名さん
[2013-02-04 22:00:55]
持ち込まれたところでなんの問題が。
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112:
物件比較中さん
[2013-02-04 22:34:23]
突っ込み所満載の※多い(*_*)
何で地主でも無いのに評論家みたいにコンビニは出来ないとか関係無い人が言い切れるんだろう？！ ｶﾞﾚｷを持ち込みを検討してたって根拠も無い事をどこから仕入れてるんだろう？！ 不思議な事を書き込みして何の得があるんだろ？ |
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113:
購入検討中さん
[2013-02-14 10:37:30]
購入する時に土壌汚染の事を確認して下さい。
地下水まで汚染されてるので・・・ |
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114:
物件比較中さん
[2013-02-15 13:52:51]
15分散歩圏内と表現している部分をどう捉えるかで見方が変わる物件ですよねえ。
私は素直にお散歩として適度な距離だわあ、と思ってるんです。 行き先が駅周辺の楽しいスポットということがわかってたら歩いててもルンルンだと思いますよ。 どのみち食品調達に行かないといけない日々なんですけどね(笑) 近いと当たり前になるけど少し離れてるといつもそのありがたみを忘れない気持ちになれそう。 ポジティブにこちらを選ぼうと思ってます。 |
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115:
匿名さん
[2013-02-15 19:11:25]
地下水が汚染されてると何が問題なんですか？
上水は地下水引いてる訳じゃないし、地下水飲まないし、水道水が汚染されてるってことはあり得ない。 |
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116:
ビギナーさん
[2013-02-15 19:13:59]
ゴミ処理場って臭うのでしょうか？
電車の騒音は？ この二つがクリア臭うなれば買いたいのですが、やはり心配。 |
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117:
ビギナーさん
[2013-02-15 19:17:35]
↑クリアになれば
の間違いです。失礼しました。 購入予定の方は臭いと音、心配じゃないですか？ |
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118:
匿名さん
[2013-02-15 23:15:28]
平日に現地で見ておくことをおすすめします。
特に煙突の存在感…。 |
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119:
ビギナーさん
[2013-02-16 00:27:33]
118さん、煙突の存在感は許容範囲です。
景色も清掃局のみでしょうが、景色は重要視してまん。 実際、1、2階は目の前戸建ができて日当たりも景色も望めないでしょう。 それなりの値段ですし。 現地に何度か行きましたが、私が行った時は臭いも感じなかったですが、 時間帯によってでしょうか？冬だからでしょうか？ 線路からの距離もあるので音も振動も感じず。 実際住んだら気になるのかなーと心配です。 |
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120:
ご近所さん
[2013-02-16 11:57:56]
平日の日中に確認すると良いでしょう。
特に資源ごみ回収日。 マンション側で空き瓶の分別？まとめて？るのかガチャガチャ煩い。 |
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121:
申込予定さん
[2013-02-16 15:05:15]
個人的に先週日曜日に現地見に行き煙が出てるのも確認しましたが匂いは無かったです。
一昔前の物件でもあるまいし土壌汚染されてる所に一戸建てやマンションが建つ訳無いと思い購入予定です。 平日の昼間は家に居ないからもし音や匂いがあったとしても許容範囲だし川崎から歩いて行けてこの値段に 一目惚れしました。 前の方にも書かれてる方がいますが全て願いが叶って高額物件より私の中では値段も全て許容範囲内のこの物件を購入予定です。 |
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122:
匿名さん
[2013-02-16 15:12:20]
貯蓄と年収を増やして許容範囲を拡げるという選択肢もあるよ。仮に後１千万予算があったら、ココ買わないでしょ？
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123:
周辺住民さん
[2013-02-16 15:49:24]
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124:
匿名
[2013-02-16 20:59:28]
それは分かり易くて良い判断ですね^^
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125:
ビギナーさん
[2013-02-17 03:41:39]
臭いの件ですが、平日昼間家に居なくても洗濯物干せなかったら最悪では？
いくら浴室乾燥あってもね〜 学校の近くに住んでますが、給食室の近くでカレーの日は洗濯物がカレー臭くなって干せない（泣） |
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126:
ご近所さん
[2013-02-17 05:12:53]
川崎までの徒歩１５分が苦にならなければ、
臭いも、音も、エアコンをうまく活用して、 窓をできるだけ開けない生活にすればそう悪くはないかも ただ、この１５分がくせ者 清々しい季節は１５分など大したことはありません 歩く距離という点では、特別長いとも思いません。 ただ、 ミューザを出て、キャノンまでの道は、 初夏から晩秋まで、日中どころか、出勤時間くらいからでも日陰がなく、 男性でも日傘がないと、かなり日差しが応えます それに、梅雨時もきついです また、キャノンとゲートタワー？の前の信号は 時差式なのかなぁ、とにかく、一回はずすと信号が変わるのが 異様に長いのです つまり、春夏秋冬、猛暑、極寒、大雨といったいかなる天気でも この１５分が苦痛に感じない方には、値段的は悪くないのではと思います あるいは、天気に応じ、臨機応変に八丁畷駅を利用するなら、それでもいいかも ただし、お子さんのいる世帯は、慎重に考えないと、幼稚園も保育園も激戦どころか 本当に空きがないですし、小学校もどの小学校に通えるか事前に行政にしっかり確認した ほうがいいです（周辺のマンションでも、営業が当初言ってた小学校は定員オーバーで 小学生の足ではちょっと酷な小学校にふりわけらえたケースもあります） ちなみに、私は、ここも含め検討しましたが、現時点で賃貸のままにしようかと 考え直している者です まあ、個人的には三井のセンターフォレストより、許容できる立地のような気がします |
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127:
契約済みさん
[2013-02-17 15:06:33]
平日に現地見に行きましたが近辺の一軒家のお宅洗濯を思いっきり干してたので気にするか気になるかじゃないでしょうか？
家は平日、日が落ちてからじゃないと帰宅出来ないのでどちらにしても部屋干ししますし匂いが気になる様なら部屋干しすれば良いのではないのでしょうか？ 全て許容範囲内で購入しました。 洗濯問題は幹線道路沿いの物件何かでも外に干せないと思うし他人の洗濯の心配迄は大きなお世話だと思います。(笑) |
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完成したら中に社食・売店ができるので外に出ることはなく、コンビニはできないでしょう。
このマンションの価値があがる要因があるとしたらごみ処理場がなくなることでしょう。
一応、10年以内には一旦解体されるはずです。ただし建て替えにする計画ですけど。