江戸川区／須賀ログビルダー・桜不動産コンサルティングは？

[３０代後半]

江戸川区を中心に戸建を建築・販売してる不動産会社です。営業の方の対応はしっかりしてますが大手でないため情報が少ないです。真剣に購入を考えてますので情報があれば教えてください。

[155: 匿名さん]

桜不動産の案件で、建築確認申請が下りるとM/Bの某信用金庫からの建築資金融資が土地取得融資以外に1000万円下りるから、無理やり急がせていたのは内部では知らない者はいないだろう。
社長ブログなどでもたびたび登場の某国会議員に依頼して、毎度毎度通常１か月かかるところを数日で許可させてたのって、癒着という意味合いでも、建築物の建築確認申請の精査をしないで通していたって事においても問題ではないか？
各案件を担当した外部設計に確認すればわかる事だと思うが、江戸川区役所の建築指導課でも把握していると思う。

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[157: 匿名さん [男性]]

>>146
社長はこんな巨額をいったい何に使ったのでしょうか？

[161: [男性 40代]]

160さんは早々に諦めているということは、もう債権放棄されるのか？

[165: [男性 40代]]

164さん、
やり方次第ですよ。
あとは、あなた次第。
奴らは、そういう考えをもって、債権放棄することを望んでいるんだとおもいます。
せっかく頑張って、人手不足の中手配して、高い給与はらっているのに
もらうものもらえないなんて、あり得ないですよ。
少ない利益がみんな、奴らのために消えちゃうなんて・・・

[173: 銀行関係者さん [男性 60代]]

江戸川北法人会の現役女性部会長ではありませんか？法人会は税務署との繋がりもあるのだし、これだけ騒動を起こしていて法人会として救済に何も動かないのですか？

[174: [男性 40代]]

現在は部会長ではありません。また法人会が救済に動くことはありません。そのような団体ではないですね。

[175: 購入検討中さん [男性 60代]]

174やけに詳しい。そして・・・

[177: 匿名さん [女性 40代]]

色々アドバイスありがとうございます。
全て、やりつくしたような気がします。

完敗です！

弁護士さんに相談しました。
このようなケースをどうなるか、話してくださいました。
資金がないと
倒産もできず、破産管財人も呼ぶことはできないらしいです。
今は、その状態なのでしょうね？憶測ですが。

うちの会社も回収したい気持ちはあるのですが、着手金もらっても結果が出せないのでと言われました。
お金と時間を使っても。。。


やるとするならば、
免責不許可事由で被害届を警察署に提出してみては？
それが一番お金かからないですよと教えていただき
最後の手段と思い
私は少し得意げに、
スガビルダー担当弁護士に伝えてみましたが、
ものの、10秒位で見事にかわされました。
秒殺でした。
スガビルダー側が上手だなと感じました。


法律に守られてますね。

本当に、完敗です！

打つ手なしです。

スガビルダーの担当弁護士さんに尋ねると
騙そうと思って、騙した訳じゃないですよといいました。
そうかも。
その時は、払う意思はあったと信じよう。

私、完全に負けたって思いました。


【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[180: 匿名さん [女性 40代]]

すいません。
さっきまで出たのですが
出てこなくなりました。

解体会社がなんとか…
建設会社がなんとか…
で、
今年入ってからは、自転車操業にもかかわらず
倒産をわかっていたにもかかわらず
発注し続けたとして
建設会社5社が…とやってましたが
なぜか、出てこないですね。
不思議です。
しゅくしょうしとくべきでした…

[183: 匿名さん [女性 40代]]

182さん申し訳ありませんでした。

色々なところにお問い合わせしたりしてちょっと弱音でした。
考えてみたら、失礼でしたね。
法に触れたりするのは、勉強不足ですいません。
それに、今すすめている債権者様には申し訳ありませんでした。

でも今日ちょっとみたニュースで、同じ案件って思って
立件できる？
思わず書き込みしてみました。
181さん補足ありがとうございました。

［一部テキストを削除しました。管理担当］

[184: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[186: [男性 40代]]

183さんは、説明会に出席されていた、サブコンのかたでしょうか？

[188: [男性 40代]]

新たな情報はないのかな？

[189: [男性 40代]]

顧問弁護士から連絡はわまってるのかな？
もうかれこれ1週間だけど・・・

[190: 匿名さん [男性 40代]]

協力業者の者です。

FAXがありました。
紙一枚でしたが、下記の内容を抜粋しましたので掲載させて頂きます。
→こちらの内容はFAXできました書類の一部ですので、未だ見られていない方や
　伝わっていない方への情報となります。悪用等はしないで下さい。


平成27年6月3日開催の説明会において、依頼会社（須賀ビルダーのこと）の資産負債
の状況に関する書類ないし債権届出書を送付するということを申し上げました。
しかしながら、現時点までの調査の結果、少なくとも平成27年3月期の依頼会社の資産
負債の状況に関する資料が依頼会社の実態と大きくかけ離れていることが判明し、今後
1.2週間かけて再調査をせざるを得なくなりました。よって、本日時点で皆様に資料等
をお送りする事ができなくなりましたので、申し訳ありませんがご了承下さい。
今月末までに法的整理も含め方針を決める予定です。


との事でした。
今月末には方針の決定がするようななので、こちらとしても負けないように共に頑張りましょう！

[193: [男性 50代]]

物件オーナーです。
本日、説明のために自宅へきました。

ちなみに、家賃の振込は５月分は振り込まれていませんし、６月も振り込まれない。
７月１０日にはと言ってはいますが、賃貸物件オーナーでも潤沢に資金を蓄えている方は少ないと思いますので、精神的にへこませました。

へこませた理由として、説明に来る日が本来は１０日であったが１０日の２０時になっても音沙汰なし。
私から電話をして、リスケをしたのが１２日の１３時。
ですが、１１日の１４時に来る。

おいおい　誰も居なかったら、どうするねん。話が判らない人が出たらラッキーと思った？

管理センターに管理して頂いている親類の賃貸物件オーナーに、本日、約束させた事を
伝えてあります。

近く、各賃貸物件オーナーへ管理センターから何らかの封書なりハガキなりが届くはずですが、届かなかった時には、また、ヘコミの倍増しで問い詰めてみます。

［一部テキストを削除しました。管理担当］

[194: [男性 40代]]

説明が付かないんじゃないかな？
出来高上がっていないのに、着手金だの中間金は支払いを受けている
にもかかわらず、協力業者へは支払っていないんだから、
手元に金がないわけない。

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[195: 販売関係者さん [男性 30代]]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[199: マンション投資家さん [男性 40代]]

書き込みを見ると、反撃というより開き直り、馬脚を現したといったところでしょうか。しかし2chのスレッドは言葉使い、内容ともに酷いですね。このスレッドも一時期、削除など多く荒れ気味でしたが、是非本件の有用な情報交換の場所にしたいですね。不特定多数の参加者でも、売り言葉に買い言葉で荒れてしまうのは避けたいものです。

[200: 同業種の者です [男性 40代]]

オーナー様、内容を確認させて頂きました。

早急に、管理不動産会社を変更するべきですね。

このまま、債権が続くようならしばらくの賃収入も期待できないのではとおもいます。

[204: [男性 40代]]

202さん、回答お願いします。

[206: 被害者１]

>>199
に賛同ですね。
ここは有益な情報交換の場所にしましょう。
広く深く情報交換のし、みんなで頑張りましょう。
１９９さん、および被害者様のみなさん、今後ともよろしくお願い致します。

[208: [男性 40代]]

それはどうでしょうか？

[210: ご近所さん]

検索出てきませんね。
スレッド削除しましたよね。
2chも

[211: [男性 50代]]

本日も私の自宅にみさ江さんと山○の方が来ました。

本日の約束事：
１．誓約書に山○の代表取締役を連帯保証人として明記し、持ってくるように。
２．徹を連れてきて、謝らせろ

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[213: [男性]]

205さんの文面は確かに、経験者は語る的なもので、
一見納得する文面ではあると思う。
しかしながら、完全犯罪の根拠となるものが乏しい。
こういう事例も氷山の一角としてあると思うし否定もしきれないのは事実ではあるが。
199のマンション投資家さんのコメントのほうが
一般的であるし、法治国家の根底にそぐしていると思う。
法の網目をくぐるやり方がないとは言い切れないが、
逆に、法の網目にかからないやりかたが存在るともい切れない。
コメントの内容は一例でありすべてのケースに当てはまるものではない。
私個人の感想としては聴衆の耳目を惑わせているともう。
事例としての存在は否定しないが、
今回の件が、その事例に当てはまりきりとも思えない。
あくまでも、一例としてとらえるべきであると思う。
この件での被害者各位は、このコメントを鵜のみにせず、
関係諸官に問い合わせし、法的見解のもととに判断されることを望みます。
また、上げ足を取るようだが、このような中立的なコメントをなさる方が、なぜ「1006」という
実害を受けている関係各位の心情を逆なでする「名前」を使用するのかも疑問であり
はなはだ遺憾である。

[215: 広告会社 [男性 40代]]

皆様、はじめまして。
こちらのサイトを見つけて書き込みを見て大変参考になりました。

私は、広告代理店のもので、桜不動産コンサルティングで取引をしておりました。
チラシ広告の作成、印刷、折込配布までですね。
3月～5月分が未収であり、経理の女性とお話したところ、須賀ビルダー同様に桜不動産コンサルティングも破産手続きするだろうとの事でした。
取引額は皆様と比べたら大した額ではありませんが、顧問弁護士にお願いしました。

どなたか仰ってましたが、財産がもしあるなら、それを隠し逃れることは現実出来ません。
そんな簡単に出来るのなら、赤字企業であれば皆やっています。
ただ、自己破産は法で認められており、「もう一回頑張ってね」と言う法律です。この場合は法で守られることも事実です。

私も起業してから14年が経ちますが、こちらも甘かったな、と反省しています。
しかし、一番気に入らないのは同じ社長業として、スタッフに対応を任せ、説明責任を果たさずというところです。

弁護士からの通知書の支払い命令のリミットが今日です。
進捗がありましたら、皆様に報告させて頂き、共有出来ればと思っています。

長文になり、失礼しました。

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[216: 被害者1]

>>215
続報、よろしくお願い致します。

[225: [男性 50代]]

あれ～？　個人の場合って、手法は４つじゃなかったけか？
任意整理と特定調停と自己再生と自己破産。

自己再生は、継続的に収入があり返済する能力があるからこそ、減額されるのですよ。
ただし、ローン等の負債が５０００万以下。
自己破産の場合は、裁判所に申し立てて免責が確定すれば、借金やローンの返済は全額免除されますが、
免責不許可事由に相当する場合は、その限りではない。

で、信用調査機関に登録されている期間は、自己破産・自己再生とも発生日より５年間のはずですよね。

[227: 広告会社 [男性 40代]]

以前にコメントさせてもらった広告代理店のものです。

こちらのサイトのルールはわからないのですが、
出来れば、関係各社（被害に合われた方）で情報共有したいものですね。

誹謗中傷してみたり、被害に合っていないのに、野次馬根性でコメントしてみたりの方はとても残念ですね。
大人の対応で相手の立場になって考えればわかる事だと思うんですがね。

[230: [男性 40代]]

227さんの意見に賛同ですね。
ここは良識のある大人の場にしていただきたいですね。

[231: 匿名さん [男性]]

須賀ビルダーサイドの具体的な動向の共有化をでき、有用な情報を拾える場ですので、言葉遣いすらまともではない奇特なレスに付き合う必要もないかと思われます。

現在、社員に対しての大きな変化はない様子ですが、代表取締役須賀徹以下の役職ポストは何かしら動いている様子と聞きました。
弁護士からの報告他、オーナー、取引先等の支払についての変化はいかがでしょうか？

[235: [男性 40代]]

もともとは、地元に根さした評判の良い会社でしたよね。
とくに先々代は、人望も厚く仕事と遊びをバランスよく行い。
周辺の人たちからも信頼され慕われていましたよ。
社員さんも一生懸命頑張っていたんですけど。
どこでどう歯車がくるってしまったのか・・・
悲しい限りです。

[237: 広告会社 [男性 40代]]

233さん、
貴重な情報有難うございます。

私の方ですが、顧問弁護士に確認中で進捗という進捗はまだ御座いません。
入り次第、皆様にご報告させて頂きます。



228さん、229さん、232さん、234さんは、被害に合われた方ですか？
書き込みをされて何かメリットがあるのでしょうか？
何もしてないただの暇人でしょうか？

素性が知れない事を良いことに、やってる事が子供以下でみっともないですよ？（呆笑）
誰にも相手にされていないようですから、もうやめてくださいね。（笑）

[239: 被害者1 [男性]]

広告会社さん、流石説得力があるコメントありがといございます。
このまま、大人の対応で傍観してくれると願いたいですね。。。
須賀側の対応は、説明会にて受任したといっていた弁護士さんでしょうか？
私達には、追って連絡するといっておりましたが、いまだに放置状態で
困惑しています。
須賀側の対応が、マンションオーナーさんにのみ向いているということがよくわかりますね。
マンションオーナーさんの動向が須賀のアキレス腱ということでしょうか？
こちらも、何かしら情勢に差支え無い範囲で情報提供します。
今後ともよろしくお願いします。

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[246: [男性 50代]]

>244

江戸川区で大きな所と言えば、スターツグループでしょう。
ホームページは→　http://www.starts.co.jp/company/

あと、山一産協・山一興産の取締役の名前で、色々検索してみてください。
大学の場合は資金として２００億必要ですが、そこまでは必要ないと思いますが・・・・
定員割れが発生し、運営が行き詰まったらと考えると・・・・・

オーナーなら？　借主なら？　仕事を依頼されるなら？
公益財団法人日本賃貸住宅管理協会に加入しているしていないの差だけですが、どちらを選びますか？

[253: 不動産業者さん [男性 30代]]

夢が助ける話しは半分まぢな話し。
当然儲けるためにやるんだろう。
夢の社長は良くも悪くもめちゃくちゃ頭が良い。相当勉強してる人。
味方なら良いけど、敵になったら相当手強い。須賀くらい簡単に喰うよ。