シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル Part20

[匿名さん]

シティタワーズ豊洲ザ・シンボルのスレです。

湾岸マンション値上がり 共稼ぎ夫婦が都心回帰

まだまだ続きます。
よろしくお願いします。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/267307/

[929: 匿名さん]

豊洲最高峰って言いたい？

[930: 匿名さん]

まぁ、安いうちに買っておいたほうがいいかもね。

[931: 匿名さん]

買手有利の市況が続いていると認識するが、
豊洲２丁目及び３丁目の物件については、
依然として高い人気があり、
売り主がもう一段階の価格調整に踏みきった物件においては、
一定の成約数がみられる。

国土交通省のリポートによるともう一段階の価格調整に踏みきったようだね。
まだまだ安くなると思うよ。

[932: 匿名さん]

それって噂のバルクセール？

[933: 匿名さん]

２，３丁目は再開発でインフラが整備されていて、街並みも綺麗。立地も一番良いので、ここより良い物件は、今後、湾岸には出ません。中央区の月島、勝どき、晴海よりも上でしょう。価格も高いけどね。

[934: 匿名さん]

結局、良いもの、ブランド、高級品は買えない人には割高。
車検前に新車を買い換える層なんて信じられないだろう。
買えるから買う、それだけ。

ベンツはアメリカじゃもっと安いのに高値掴みと言われ続けても、はぁ？としか言えない。
買えるから買う、それだけ。

[935: 匿名さん]

中身はボロの偽ベンツを本物のベンツの値段で買っちゃった場合は？

それは高値掴みだよね

[936: 匿名さん]

いい加減買えない惨めな自分を認めれば楽になれるのにね
思い通りにいかないことは多いけど他人のせいにしてても成長しないよ

[937: 匿名さん]

え、お金のある人には、高値掴みじゃないって言ってない？

[938: 匿名さん]

９３５

それは高値掴みとは言わないよ（笑

高値安値の意味もう一回考えてごらん

[939: 匿名さん]

どこまで価格調整が続くんだろうね。

[942: 匿名さん]

今までも値上がり気味だったのに、自民圧勝でバブル再来。
買えなくなる前に買った方がいいよ！
こちらは、幸い、まだ売れ残っています！

http://www.nomu.com/mansion/1174498/

シティタワーズ豊洲ザ・ツイン サウスタワー
5,480万円
77.51m²
2009年
32階/48階建
坪230万円

[946: 匿名さん]

物件概要を確認してみましたら、販売価格は一番高額の部屋で
17,000万円という事で驚きました。
面積が130.74m2という事は、メゾネットのプランですよね。
バスルーム以外にルーフバルコニーにスカイジャグジーがついていたりして
セレブ向けという感じですね。

[947: 匿名さん]

この地域にそういったニーズがないのが、長期売れ残りの原因でしょうか。

[948: 契約済みさん]

先週末にゲストサロンに行ったら43階のメゾネットの部屋がゲストサロンになっていました。
なんか。。。地味な部屋だなって感じでした。
お値段は3億円だとか。

[949: 銀行関係者さん]

価格表をいただきましが、ツインは5000万台では購入できませんよ。
6000万台後半からですね。

価格は上がったそうですよ。
自民党政権になり、金利が下がるようですし、
これから不動産業界は好転するんじゃないですかね。
格付け機関の方も今が買い時なのかもとおっしゃっていました。
住友不動産も業績が前年度並みに上がってきているので、
来年度からはまた強気な営業に戻るのではないでしょうか。営業力がウリのデベロッパーだとマスコミ&金融業界では言われています。

[950: 匿名さん]

ここって一般向けでは日本で一番含み損が大きいマンションかもね。
定価で買っちゃった人はどんな思いなんだろうか…

[951: 匿名さん]

そりゃもう、悔しくて悔しくて

[952: 匿名さん]

買い損ねた人ね。

気の毒だねえ。

[954: 匿名さん]

ただ、どんどん新価格値上げしてます（涙

[955: 匿名]

いや、値上げしてませんよ。検討中なので価格表を見比べてますが。。
予算内ですがこの価額ならやっぱりパスかなと最近思っています。
築3年以上売れ残っていることに納得せざるをえません。建物は凄く良いし都心にも近いんですけど、
やっぱりここは街になれていないんですよね。何度か内覧させて頂きましたが住人さんの子供のマナーもちょっと悪すぎるように私には感じました。

[956: 匿名さん]

955
予算に余裕ない人は、止めたほうが良いよ。
入居してから惨めになります。

[957: 匿名さん]

でもブラックカード以上に信用力は認められますね

[958: 匿名]

予算なくて諦めるひとは、他のダメな理由を並べたがるね。
でも無理して買っちゃっても、キツイだろうから諦める決断は必要だね。

[959: 匿名さん]

じゃ、東雲とかの安いマンション買えばいいじゃん。

[960: 匿名]

>955
>住人さんの子供のマナーもちょっと悪すぎるように私には感じました。
どこも同じだと思うよ。

[961: 匿名さん]

このポジは、住民板では
文京区ママを見習って欲しいと
グチってましたよ

[962: 匿名さん]

というなりすまし告白、誰にも相手にされてない証拠だね

[964: 匿名さん]

図星で悔しいです、まで読んだ

[965: 銀行関係者さん]

今、この低金利時代にわざわざ手元のお金で買う人いるの？
手元に現金残しておいて、ローンで購入した方が賢いと思うけど。

[966: 匿名さん]

>961
ご自分が自演や成りすましばかりやってると
そんな発想が出てくるのですね

[967: 匿名さん]

＞No.965

どっちにしろ
こんな埋立地に無駄な金を使わない方がいいよ

[971: 匿名さん]

豊洲ご検討の方。豊洲買うなら2丁目か3丁目。でないと、あとで後悔します。

[977: 匿名さん]

国土交通省発表のリポートによると２～３丁目の物件はもう一段階の価格調整をしている模様。
今後、さらに価格調整をしてくる事を考えると底になるまで待つのが吉かな。

以下、国土交通省発表のレポートです。

前期同様、買手有利の市況が続いていると認識するが、
豊洲２丁目及び３丁目の物件については、依然として高い人気があり、
売り主がもう一段階の価格調整に踏みきった物件においては、一定の成約数がみられる。

[978: 匿名さん]

売主というのには、中古マンションの売主入らないのでしょうか？