シティタワーズ豊洲ザ・シンボルのスレです。
湾岸マンション値上がり 共稼ぎ夫婦が都心回帰
まだまだ続きます。
よろしくお願いします。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/267307/
[スレ作成日時]2012-10-11 07:53:10
シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル Part20
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851:
匿名さん
[2012-12-10 23:14:10]
麻布はそんなに売れてないのか
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852:
匿名さん
[2012-12-10 23:20:02]
>849
東京も自民党政権になったらアジアHQ構想が動き始めるよ。 |
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853:
匿名さん
[2012-12-10 23:30:35]
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855:
匿名さん
[2012-12-11 08:10:10]
中国人向け？？
富裕層向けなだけで、国籍は関係ないような（笑） 結局、買えるか買えないかってのは収入の違いだけだよ。 |
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859:
匿名さん
[2012-12-13 05:08:26]
ドコモが駅前でレンタサイクルをはじめたんですね。
豊洲グリーン・エコアイランド構想に一環として展開されたもので、 おサイフケータイで利用できるようです。 利用料は60分100円、豊洲以外にも東雲・有明・青海・台場駅周辺に 設置されており、返却は借りたステーションでなくてもOKだそうです。 |
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860:
匿名さん
[2012-12-13 09:22:19]
＞８５９
区内１１箇所と書いていましたがそのうちの１箇所は豊洲でしたか。豊洲も広いですから駅前から気軽に自転車を借りて周遊できるのは益々便利で楽しくなりますよ。 自転車も要るかとちょうど考えていたところです。ですが毎日乗るわけでもなく本当たまにという感じだろうと思っていましたので借りるほうがいいかもしれません。駅まで歩いてそこから乗る、というプランですね。 |
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861:
匿名さん
[2012-12-13 12:08:08]
周遊するような場所もないけどな
枝川探検くらい？ |
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863:
匿名さん
[2012-12-14 01:45:22]
何で買った人が辛いの？
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864:
匿名さん
[2012-12-14 04:55:59]
売れ残っても、住人にはあまり影響がないと思いますが。。。
入居済の方で、現在どのくらい残っているのか逐一チェックされている方は少ないと思いますよ。 転売を考えている方は不人気物件という事で売却価格が下がってしまうかもしれませんが そういった意味合いですか？ |
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865:
匿名さん
[2012-12-14 08:00:13]
値下げせずにゆっくり売ってもらったほうが、住民としては資産価値が維持できて嬉しいですけどね。
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867:
匿名さん
[2012-12-14 13:20:10]
実は住民は売れなくてもよいと思っている。管理費、修繕費はすみふが払うし、共用施設も取りやすいし。投資目的の人は、しんどいのかもしれないが、少数派だろう
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868:
匿名さん
[2012-12-14 13:28:39]
永住ならともかく処分せざるを得ないときに大損することになるね。
さらに処分できず管理費積立金も払えず、という人がたくさん出てくるとメンテが出来なくなりスラム化します。 |
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869:
匿名さん
[2012-12-14 14:08:53]
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872:
匿名さん
[2012-12-14 22:12:48]
嫉妬がひどいね
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873:
匿名さん
[2012-12-14 23:38:43]
土地に一円の価値もなく、上物もチープだね。山の手線内の同じブランドと仕様比較してごらん。なんのために金払ってるかわかるよ。
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874:
匿名さん
[2012-12-14 23:42:32]
俺も見に行ったことあるけどかなりチープだった
やっぱ都心のマンションとその他とでは違うという印象だった |
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875:
匿名さん
[2012-12-15 00:05:58]
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876:
匿名さん
[2012-12-15 00:14:39]
豊洲販売宣伝費がたくさん必要だから、その分仕様を下げないといけなくて。
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877:
匿名さん
[2012-12-15 01:03:53]
嫉妬、僻み、妬み
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878:
匿名さん
[2012-12-15 02:08:46]
安普請の極み・・・
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879:
匿名さん
[2012-12-15 02:37:54]
ここは再開発エリアの２，３丁目最後の物件なのでヴィンテージ物件になるよ。豊洲に住むなら、２，３丁目。じゃないと、必ず後悔すると思います。
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880:
匿名さん
[2012-12-15 02:59:58]
誰が見ても明らかなババ物件。ツインとここは避けないと後悔する。
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881:
匿名さん
[2012-12-15 03:08:22]
ネガ多く人気物件見つけやすい
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882:
匿名さん
[2012-12-15 08:17:42]
住人が必死で、売れ残り物件まるわかり。
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883:
匿名さん
[2012-12-15 09:57:57]
1000万円の値引き案内が来ました。
1000万円プレゼント、 但し購入資金への割り当てに限る。 とのこと。 売れ残りに興味なし。 |
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884:
匿名さん
[2012-12-15 14:04:29]
嘘、ネガ、誹謗中傷
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885:
匿名さん
[2012-12-15 14:42:57]
1000万引いて適正価格の坪単価180万になるかな？
なるなら買い |
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886:
匿名さん
[2012-12-15 14:44:26]
１８０万だと、埼玉でもマトモなマンションは買えないぞ（笑）
諦めてボロ賃貸で満足しとけ。 |
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887:
匿名さん
[2012-12-15 14:52:34]
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889:
匿名さん
[2012-12-15 15:52:27]
↑ そんなに収入少ないの？もう、諦めたら？
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890:
匿名さん
[2012-12-15 15:53:47]
とりあえず、モデルルームに行って交渉してきたらいいよ。
手付として２割くらいの現金と実印を持って行って「今日買うから、値引きしてくれ」と迫るのが有効。 俺もこれで、五反田と渋谷に安く買えた。 |
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892:
匿名さん
[2012-12-15 17:34:23]
そのくらい出せないと交渉は無理でしょ（笑）
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893:
匿名さん
[2012-12-15 19:16:52]
無理だよ、審査に半年は必要
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894:
匿名さん
[2012-12-15 21:22:18]
審査って3日かからないよ。
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895:
匿名さん
[2012-12-15 21:22:38]
どこが好き？
＿＿＿ 豊洲公園 http://goo.gl/MVi2z 有栖川公園 http://goo.gl/t4J8M 自然教育園 http://goo.gl/2xQJD 代々木公園 http://goo.gl/zUHf0 西郷山公園 http://goo.gl/96bI2 |
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896:
匿名さん
[2012-12-15 21:45:40]
■湾岸
有明駅 http://binged.it/OPL2Zh 勝どき駅 http://binged.it/OpRBle 東雲駅 http://binged.it/MzUITo 豊洲駅 http://binged.it/My94Gq ■都心 青山 http://binged.it/OCC69v 市ヶ谷駅 http://binged.it/OCsgoi 麹町駅 http://binged.it/MzVgZm 広尾駅 http://binged.it/Onjtq0 ■準都心 松濤 http://binged.it/OPKBhI 代官山駅 http://binged.it/OpQXUG ■郊外 田園調布駅 http://binged.it/Mz9i00 吉祥寺駅 http://binged.it/My93SY 浜田山駅 http://binged.it/LGs3Ky 二子玉川駅 http://binged.it/Mz8JDp |
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897:
匿名さん
[2012-12-15 21:45:56]
豊洲は、私立小学校への便もよい。
グーグルなのでバスが組み込まれていませんが。 ヤフーで調べれば、バスが組み込まれるので、 もっと近い箇所もあると思います。 ■慶応幼稚舎 40分 http://goo.gl/maps/k6AS ■学習院初等科 32分 http://goo.gl/maps/NQQK ■青山学院初等部 39分 http://goo.gl/maps/gRPt ■東洋英和 35分 http://goo.gl/maps/J0b9 ■東京女学館小学校 46分 http://goo.gl/maps/mhTr ■聖心女子学院初等科 42分 http://goo.gl/maps/6hS1 ■筑波大学付属小学校 45分 http://goo.gl/maps/BBir ■暁星小学校 34分 http://goo.gl/maps/LNLa ■早稲田実業学校初等部 74分 http://goo.gl/maps/PT3u ■成蹊小学校 72分 http://goo.gl/maps/QSML ■桐朋学園小学校 82分 http://goo.gl/maps/a5Kp |
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898:
匿名さん
[2012-12-15 21:56:28]
これで近いと言えるこいつは、どんだけ田舎暮らしだったんだよ。まっ、前にも同じ内容書いてるからデペの営業だろうけど。ちなみに幼稚舎は徒歩圏内ですww
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899:
匿名さん
[2012-12-15 21:57:06]
↑ウソです。埼玉在住。
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900:
匿名さん
[2012-12-15 21:57:16]
乗り換え大変そう。笑えるわ。
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901:
匿名さん
[2012-12-15 21:58:34]
豊洲の場合は、公立小学校のレベルが高いから、そっちのほうが安くてお得な気がするけど。。。
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902:
匿名さん
[2012-12-15 22:00:28]
スミフは汚い金は受け取りません
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903:
匿名さん
[2012-12-15 22:02:14]
899さぞコンプレックス生活は豊洲に、住んでからも続くのですねww
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904:
匿名さん
[2012-12-15 22:03:31]
これ近いと言える？ 小学生に？ 豊洲住民大丈夫か？
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905:
匿名さん
[2012-12-15 22:06:59]
この通学時間はマイナスですね。ドヤ顔して投稿きたのでしょうが。
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907:
匿名さん
[2012-12-15 23:46:56]
たかが眺望がいいだけのマンションじゃん
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908:
匿名さん
[2012-12-15 23:49:28]
十分近いんじゃない？俺たちが現役のころは、通学に１時間以上なんて普通だったよ。
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909:
匿名さん
[2012-12-15 23:53:14]
>俺たちが現役のころは、〜に〜なんて普通だったよ。
バブル世代の評判を落としてるのは貴方だね |
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910:
匿名さん
[2012-12-16 02:55:11]
君でしょ。
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911:
匿名さん
[2012-12-16 02:58:39]
眺望も資産ですがな。
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912:
匿名さん
[2012-12-16 03:54:54]
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913:
匿名さん
[2012-12-16 04:00:25]
コバエがわいた？
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914:
匿名さん
[2012-12-16 13:48:52]
西麻布だと、部屋の面積が半分くらいになるんじゃない？
どっちが良いかどうかはその人次第だけど。 |
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916:
匿名さん
[2012-12-16 14:06:36]
そうそう。
豪華なマンションが半額で買えるエリア。 それが豊洲。 割高な西麻布なんか買ったら大損だよ。 |
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917:
匿名さん
[2012-12-16 15:08:49]
嫌、損は豊洲だろ。中古価格ガタ落ちだよ。査定出せば最近の成約価格教えてくれるよ。賃貸に出すから良いもののリセール狙いは諦めた。
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918:
匿名さん
[2012-12-16 15:30:59]
そもそも安いのに、中古も何もない。ここ買えないようじゃあ、団地しか買えません。
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919:
匿名さん
[2012-12-16 15:31:06]
今までも値上がり気味だったのに、自民圧勝でバブル再来。
買えなくなる前に買った方がいいよ！ http://www.nomu.com/mansion/1174498/ シティタワーズ豊洲ザ・ツイン サウスタワー 5,480万円 77.51m² 2009年 32階/48階建 坪230万円 |
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920:
匿名さん
[2012-12-16 15:54:41]
買い増ししとくかな
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921:
匿名さん
[2012-12-16 19:17:13]
それ撒きえだよ
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922:
匿名さん
[2012-12-16 19:25:26]
はっきりいって全然安くないんですけど。少なくとも本来の価値と比べ超割高。あり得ない。
シエルタワーが安かったというのはわかるが。 |
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923:
匿名さん
[2012-12-16 20:15:28]
分譲時から何パーセント下がってるのかな
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924:
匿名さん
[2012-12-16 20:19:44]
価値が半分の地域。
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925:
匿名さん
[2012-12-16 20:23:17]
これから二年、三年は不動産価値は何処も上がるから、喧嘩しなくてすむよ。仲良くしましょう。
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926:
匿名さん
[2012-12-16 20:44:30]
ここは豊洲No1物件なので、予算が合う人には良いと思います。
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927:
匿名さん
[2012-12-16 22:09:46]
919に電話するとオープンハウスと同じ目に合うよ
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928:
匿名さん
[2012-12-16 23:19:48]
ここは豊洲高値掴みno.1物件。
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929:
匿名さん
[2012-12-16 23:42:19]
豊洲最高峰って言いたい？
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930:
匿名さん
[2012-12-17 00:24:55]
まぁ、安いうちに買っておいたほうがいいかもね。
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931:
匿名さん
[2012-12-17 00:35:55]
買手有利の市況が続いていると認識するが、
豊洲２丁目及び３丁目の物件については、 依然として高い人気があり、 売り主がもう一段階の価格調整に踏みきった物件においては、 一定の成約数がみられる。 国土交通省のリポートによるともう一段階の価格調整に踏みきったようだね。 まだまだ安くなると思うよ。 |
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932:
匿名さん
[2012-12-17 00:39:33]
それって噂のバルクセール？
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933:
匿名さん
[2012-12-17 00:58:28]
２，３丁目は再開発でインフラが整備されていて、街並みも綺麗。立地も一番良いので、ここより良い物件は、今後、湾岸には出ません。中央区の月島、勝どき、晴海よりも上でしょう。価格も高いけどね。
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934:
匿名さん
[2012-12-17 01:03:38]
結局、良いもの、ブランド、高級品は買えない人には割高。
車検前に新車を買い換える層なんて信じられないだろう。 買えるから買う、それだけ。 ベンツはアメリカじゃもっと安いのに高値掴みと言われ続けても、はぁ？としか言えない。 買えるから買う、それだけ。 |
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935:
匿名さん
[2012-12-17 01:08:57]
中身はボロの偽ベンツを本物のベンツの値段で買っちゃった場合は？
それは高値掴みだよね |
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936:
匿名さん
[2012-12-17 01:09:59]
いい加減買えない惨めな自分を認めれば楽になれるのにね
思い通りにいかないことは多いけど他人のせいにしてても成長しないよ |
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937:
匿名さん
[2012-12-17 01:10:34]
え、お金のある人には、高値掴みじゃないって言ってない？
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938:
匿名さん
[2012-12-17 01:11:53]
９３５
それは高値掴みとは言わないよ（笑 高値安値の意味もう一回考えてごらん |
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939:
匿名さん
[2012-12-17 01:41:01]
どこまで価格調整が続くんだろうね。
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942:
匿名さん
[2012-12-17 10:28:51]
今までも値上がり気味だったのに、自民圧勝でバブル再来。
買えなくなる前に買った方がいいよ！ こちらは、幸い、まだ売れ残っています！ http://www.nomu.com/mansion/1174498/ シティタワーズ豊洲ザ・ツイン サウスタワー 5,480万円 77.51m² 2009年 32階/48階建 坪230万円 |
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946:
匿名さん
[2012-12-18 10:36:46]
物件概要を確認してみましたら、販売価格は一番高額の部屋で
17,000万円という事で驚きました。 面積が130.74m2という事は、メゾネットのプランですよね。 バスルーム以外にルーフバルコニーにスカイジャグジーがついていたりして セレブ向けという感じですね。 |
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947:
匿名さん
[2012-12-18 11:10:17]
この地域にそういったニーズがないのが、長期売れ残りの原因でしょうか。
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948:
契約済みさん
[2012-12-18 11:36:27]
先週末にゲストサロンに行ったら43階のメゾネットの部屋がゲストサロンになっていました。
なんか。。。地味な部屋だなって感じでした。 お値段は3億円だとか。 |
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949:
銀行関係者さん
[2012-12-18 11:47:49]
価格表をいただきましが、ツインは5000万台では購入できませんよ。
6000万台後半からですね。 価格は上がったそうですよ。 自民党政権になり、金利が下がるようですし、 これから不動産業界は好転するんじゃないですかね。 格付け機関の方も今が買い時なのかもとおっしゃっていました。 住友不動産も業績が前年度並みに上がってきているので、 来年度からはまた強気な営業に戻るのではないでしょうか。営業力がウリのデベロッパーだとマスコミ&金融業界では言われています。 |
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950:
匿名さん
[2012-12-18 12:39:29]
ここって一般向けでは日本で一番含み損が大きいマンションかもね。
定価で買っちゃった人はどんな思いなんだろうか… |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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