シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル Part20

[匿名さん]

シティタワーズ豊洲ザ・シンボルのスレです。

湾岸マンション値上がり 共稼ぎ夫婦が都心回帰

まだまだ続きます。
よろしくお願いします。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/267307/

[6: 匿名さん]

時計を巻き戻して、時は2010年3月

・・・1年～1年半以内の完売を目指すスミフ・・・果たしてその結果は？待て次号！



住友不動産／シティタワーズ豊洲ザ・シンボル８５０戸、５月から販売
【経済ニュース】 2010/03/12(金) 00:02
　　江東区豊洲2・3丁目再開発地区の最後の分譲マンション計画「シティータワーズ豊洲ザ・シンボル」が今月竣工する。総戸数850戸。住友不動産は4月3日にモデルルームをグランドオープンし、5月中旬から第1期販売として200～250戸の販売を始める。開発中にリーマン・ショックなど景気が大きく後退するといった事業環境の変化を受け、通常の竣工前の発売を見送る格好となったが、1年～1年半以内の完売を目指す。

　　同物件は、地下鉄豊洲駅から徒歩7分に位置し、昨年2月に完成したシティータワーズ豊洲ザ・ツインに次ぐ超高層マンション。用地を2004年末に取得し、地下1階地上44階建て延べ9万9652平方㍍を開発した。間取りは1ＬＤＫ～4ＬＤＫで、専有面積が62～154平方㍍になる。価格は5000万円台半ば～2億円超。1億円以上の億ションは30戸弱になる見込み。主力商品は、72～77平方㍍の6000万円台で、同クラスは全て2ＬＤＫ以上を確保した。（情報提供：週刊住宅新聞社）

[13: 匿名さん]

買い煽り投稿がぎっしりだったのに、、、

またやらかしたの？　アク禁ですか？

消費者が見ていたら大変なので、管理者が正しいです。

[19: 匿名さん]

頭金も貯められない人に家を買う資格はない。
間違いなく破産する。

[20: 匿名さん]

）16
空家の管理費、修繕費は住友持ちだよ。そもそも、竣工売りだし。

[21: 匿名さん]

頭金なしで買う人いるのかね。

[22: いつか買いたいさん]

大通りに面してなく、駅からもララポートからも近く、豊洲の中でも最高の立地なのに、値付けを欲張りすぎたばかりに売れ残り物件になって、本当にもったいないですね。

[23: 匿名さん]

普通のサラリーマンでは買えませんね。最低でも年収1,000万くらいないと、買ったあと、厳しそう。

[24: 匿名さん]

あらあら、タイトルの人気の文字まで消されて・・・ボコボコですね。

[26: 匿名さん]

ここの駐車場はほとんど外車なので、国産車乗ってる人は、恥ずかしいから、止めた方がいいよ。

[27: 匿名さん]

住友は売れ残ることを見越して利益をタップリ乗せて販売しますから高くなるのは当然。
販売期間が長いだけ経費もかかりますが、それは分譲価格に織り込まれてます。

[30: 匿名さん]

坪300万のマンションで、そんな事言われてもな（笑）

7000万オーバーを買える人が低所得だとでも思ってるのかな？

[31: 匿名さん]

27
100を超える売れ残り部屋の管理費や積立金、いまだに続く広告宣伝とかの莫大な費用は購入者が実質負担してる訳ね…
住人が可哀想すぎる……

[33: 匿名さん]

あらあら、豪華タワーマンションが７０００万円で買えるなら安いもんでしょうに。
この値段が高いのなら、千葉や埼玉にタワーマンション買うしかないのでは？

[34: 匿名さん]

７０００万の豪華タワーマンションが買えないのなら、こんな風にしたら良い。


豊洲じゃなくて、塩浜・枝川へ。
豪華タワー型じゃなくて、チープな団地型にする。
内廊下は諦めて、外廊下にする。


もう、これだけで３０００万円くらいで買えるようになるよ（笑）

[35: 匿名さん]

同じ豊洲駅利用なのにね。

どうでしょう？

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[36: 匿名さん]

）27
住友でない隣のマンションと価格、変わらないよ。

[38: 匿名さん]

地下鉄全線で「頭金ゼロ、月々15万円から」

学生時代ワンルーム10万で借りてたのにね。
ほんと恥ずかしいから、こういう広告。

[39: 匿名さん]

まぁ、ゆっくり売ってくれたほうが、資産価値は保持できるから、住民のためにはなります。

[40: 匿名さん]

７０００万の物件なんだから、まぁ高級路線なんじゃないですかね。

[43: ご近所さん]

内廊下の良さがわからん。
なんかにおいが気になったし、空気が淀んでたけど・・・・
空調も一年中必要だし。
まあ人それぞれだと思うが。

[46: 匿名さん]

>43
どこの内廊下？
管理がしっかりしているのか、
うちは全く臭いしないですよ。
ここは知りませんが。

[48: ARRAY(0x8658dc7c)]

カッコいい！興味をそそりますね(^m^)
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[49: 匿名さん]

頭金ゼロでマンションを買うって人は、その後ローンが払えなくなったり、管理費を滞納するリスク大。
管理費の滞納者が大勢出ると、管理組合の運営ができなくなる。
管理費が入らなければ、共用施設を廃止したり、共用部の掃除の回数を減らすなどしなければならず、マンションの資産価値はなくなる。

[50: 匿名さん]

地下鉄車内のスクリーンで、長期にわたって広告が出ている。
住民はあれ見るとイヤな思いだよね。
マンション名も、冗談みたいだし。

[52: 匿名さん]

＞まぁ、ゆっくり売ってくれたほうが、資産価値は保持できるから、住民のためにはなります。

新築で買った住民はいいけど、中古で買わされる人はどうなんだろう？

[53: 匿名さん]

やはり港区のタワマンは、優秀だね。民度が違う。

『タンカーから燃料補給　高層マンション１４日接岸訓練　港区』
http://www.tokyo-np.co.jp/article/national/news/CK2012101302000089.htm...

備蓄燃料で発電機を動かせるのは六時間ほどで、停電が長引けば燃料がなくなり発電できなくなる。東京都が示す首都直下地震の被害想定は、停電が六日ほど続く恐れも指摘している。災害時は道路の混乱などで陸路の燃料補給ができない恐れもあるとし「自家発電を一週間続けるために海上から補給できればいい」と話す。

[54: 匿名]

>50マンション名は外人さんが見たら爆笑だろうね。特に ザ・がついてるとこがいい


まあ男らしいっちゃ男らしい。

[55: 匿名]

>53それ…テレビで防災の日にやってたけど、

どっから油満載の船が来るんだって話みたいよ。

東京湾は入口付近のコンビナートが軒並み爆発し湾内は瓦礫で埋まるらしく船は航行不能、

数少ない稼働可能な給油船は貴方のお宅より優先されるべき施設に向かうだろうしね。

[56: 匿名さん]

そういう事をいっているのではなくて、色々と訓練を実施する実行力をさしているのだよ。

現実に目を向けて、できるところから、対策をしようとする。液状化はおきない、津波は問題ない、といって、何もしないこことは明らかに民度か違う。

区役所にしても、港区は、津波を見据えて、電源設備を屋上に移設するための工事をするし。

[57: 物件比較中さん]

ここ何のスレ？

[59: 匿名さん]

＞54
他にネガるところないのかなあ？名前なんてどうでも良いですよ。そもそも住所にマンション名なんて入れないし。まあ、symbolって「象徴」って意味だし、定冠詞をつけるのも、一応、豊洲で一番の物件（そのぶん価格も高いが）なんだから、良いんじゃないの。ここに住めば、湾岸という小さい範囲ですが、優越感も持てるだろうし。

[60: 匿名さん]

まもなく液状化マップの最新版が発表なので
頑張って建物だけは安全だと叫び続けてくださいませ

[61: 匿名さん]

ここ購入を検討してる人に、液状化なんて言っても意味ないと思いますよ。百も承知で検討してるだろうから。否定的な意見でも、もうちょっと検討者のためになるアドバイスにしないとね。

[62: 匿名さん]

検討者なら湾岸エリアの液状化なんて東北地震の時の新木場とかで嫌という程認識してるでしょう。それに豊洲を西側と同等以上だと思ってる人なんて別にいないんじゃないの？

実際建物は結構良いと思うけど。高いからなかなか売れないだけでしょ。埋立地だろうが安けりゃ売れるんだし。

[63: 匿名さん]

埋立地だけに液状化に備えての訓練は絶対に必要だし続けて欲しいですね。

[64: 匿名さん]

43さん
マンションの共用廊下の好みは人それぞれですが、
内廊下の独特な閉塞感、圧迫感というものは確かに感じますね。
それ以外は管理がしっかりしてあれば臭うこともありませんし、
空調があるからこそ環境が守られているのだと思います。

[65: 匿名さん]

自然の風が抜けないのは致命的なので内廊下というだけで検討対象から外します。

[66: 匿名]

お好きにどうぞ。

[69: 匿名さん]

パソコンの予備バッテリーなんて各自持ってる。電源なんてどうにでもなる、耐震性能の全修繕を希望。

[70: 匿名さん]

なんで売れないんだろ。

[71: 匿名さん]

マンションだとプライオリティ高くなるよ。

多くの世帯があるのだから。

一戸建ての１０００倍くらいの価値がある。

[73: 匿名さん]

1000分の1の価値では？ 有料共用だし。
車、駐輪場もお金取られるのはさらにマイナスです。

[74: 匿名さん]

液状化するのかしないのか、自分はわからないし、
豊洲に自分は一生行かないだろうけど、
ららぽーとがある街は自慢にならないことはわかる。

[75: 匿名さん]

＞ららぽーとがある街は自慢にならないことはわかる。

おっしゃる通り

郊外型の典型ですね

[79: 匿名さん]

＞アーバンドックの意味がわからない人なのかな？
やたらと横文字を使うのも中身のない田舎の特徴。

[80: 匿名さん]

このネーミングじゃ、気づく頃には、日本人は自分だけなんだろうな（笑）

[81: 匿名さん]

>>77

いつもその調子なの？会社で「くすくす」とか声が聞こえない？

[82: 匿名さん]

>80
中国人独特の発音で「symbol」って日本人にはどう聞こえるんだろう・・・。

[83: 匿名さん]

しっ！それ言っちゃダメ

[85: 匿名さん]

アーバンじゃないのにアーバン。
シンボルじゃないのにシンボル(笑)

[86: 匿名さん]

アーバンではあるんじゃない？銀座から５分の立地だしね。（笑）

[90: 匿名さん]

いつ埋め立てたのですか？

[91: 匿名さん]

豊洲と銀座を同列に語られても。。

[93: 匿名さん]

シンボル被害者の会

浦安三井みたいだ。
埋立地は大変なんだね。

[94: 匿名さん]

アーバンじゃない

アーメン

[95: 匿名さん]

もう、豊洲と銀座を同列に語っても良い時期なんじゃない？
10年前までは予想もできなかったことだけど。

[96: 匿名さん]

結局、アーバンの意味は理解できたんだろうか。

理解できずに、ごまかすのが精一杯？（笑）

[97: 匿名さん]

海の上じゃどうしようもないよ。
マンション建てるだけ。

あきらめろ。

[102: 匿名さん]

さぶっ