シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル Part20

[匿名さん]

シティタワーズ豊洲ザ・シンボルのスレです。

湾岸マンション値上がり 共稼ぎ夫婦が都心回帰

まだまだ続きます。
よろしくお願いします。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/267307/

[398: 匿名さん]

「75-85%掛けで」なんていう人には住んで欲しくないですからね（笑）

富裕層だけの優良な住民層を維持するには、必要なことだと思います。

[399: 匿名さん]

>「75-85%掛けで」なんていう人には住んで欲しくないですからね（笑）
>
>富裕層だけの優良な住民層を維持するには、必要なことだと思います。

単に脳ミソが足りない住民層だと思うけど（笑）

[401: 匿名さん]

↑買えないとこうなるよ（笑）

[402: 匿名さん]

みっともねーな。

買えるように収入あげてみたらいいのに。

[404: 匿名さん]

↑買えない人が遠吠え中。（笑）

[405: 匿名さん]

ほんと、みっともねーな。

[412: 匿名]

まあ、築3年以上経っても大量に売れ残ってることが全てだよね。購入者には気の毒だけど今の価額価値は完全に無いということを、市場が評価をしているんだからねぇ。

[413: 匿名さん]

ということは、買えないんじゃなくて、この価額を投じる価値がないと判断して買わないということですね。

[414: 匿名さん]

↑買えないとこうなるよ（笑）

[416: 匿名さん]

豊洲の写真を毎日アップすれば、いろいろ自覚するんじゃない？

[419: 匿名さん]

なぜ価格を下げて早く処分しないのだろう。
今の価格でいくら宣伝をし続けたって売れるわけがないのに・・・・・。

[421: 匿名さん]

それが今やもう流れてこないから築4年になっちゃうんだよ。

[422: 匿名さん]

そう、リーマンショック前の2008年までの状況どころか、去年の震災前の状況とも全く変わってしまっているんですよね。言い方悪いかもしれませんがもう見せ方だけで高値では売れないんですよ。消費者がとてつもない速度で賢くなっているので。
この業界も本当の意味で顧客ファーストにならないと、こういう売れ残りマンションがさらに急激に増えますよね。既にそういう状況になっているところが多いけど。

[423: 匿名さん]

買えないネガの執着心には、ノーマルな人間では勝てないです。敗北宣言します。

[424: 匿名さん]

ローン組んでる時点で買えてないんだけどねw

[426: 匿名さん]

そうそう、ローン組んでるってことは銀行のものだからねw

[427: 匿名さん]

築3年以上は新築として販売できない決まりですよね？

[428: 匿名さん]

買えない奴をいじめて楽しいか？

[429: 匿名さん]

新築としては販売できるのでは？

品格法の新築の対象ではないだけ。

[430: 匿名さん]

ローン＝社会的信用力だよ。
今私はローン残高＜現金預金ですが、
住宅ローン減税のお陰でローン借入れにより利益まで出ています。

[431: 匿名さん]

まぁ、豪華タワーマンションが安く買えるというのがこのエリアの最大のメリットです。

[432: 匿名さん]

ここを安いと言える方…すごいです。

うちの予算から見ると本当にお高い物件です。是非住みたいという気持ちはあっても簡単には決断できない価格で迷いますよ。

ローンを組んだら今後の生活を詰めなければ、というまではいかないですが、
他の贅沢をなるべくしないように心掛ける必要はあります。

マンションに力を入れるか、それともお金の配分を分けるか、
今このポイントにいます。

[434: 匿名さん]

みんな３年落ちのマンションに何期待してるの？

車で言えばモデルチェンジで半値の八掛け、廃車だよ

土地に価値あれば多少救われるけどね

[435: 匿名さん]

↑買えないとこうなるよ。


なんで車と比較したの？車とマンションが同じに見えるの？


まさかね。（笑）

[436: 匿名さん]

君たちとは売れてから会話しようよ！

君たちの出番はそれからだ！

今は君たちの能書きは世間で通用しない！

[437: 匿名さん]

↑買えない人

[439: 匿名さん]

↑
なるほど
詐欺師は手の込んだことするのね

[441: 匿名さん]

みんな背伸びして買ってるのかなぁ？
東京駅で駐輪場借りれないとかマンションでも駐輪場借りれず内廊下を自転車とか管理費も払えないとか
こういう生活ってどうなんだろう？

[443: 匿名さん]

完売してからじゃなきゃ説得力なさすぎるよ。誰かも言ってたけど市場が価値を評価するんだからさ。

[444: 匿名さん]

DWに内廊下、良いですね。安くならないかなあ～。

[446: 匿名さん]

住友は値下げしないんじゃないかなあ。港区のWCTも最近完売したばかりだし。確か２００５年築だよ。

[448: 匿名さん]

住民としては、値下げせずに販売してもらったほうが、住民層は維持できるし資産価値も保てるからね。

[449: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

このマンションまだ完売してないの？やはり住友人気ないんだ？
東雲のマンションの方が売れ行きいいんじゃないの

[450: 匿名さん]

東雲は即日完売だからねぇ。

シンボルもゴールデンウィーク明けから急激に売れてきてる。
割引とかあるのかもね。

[453: 匿名さん]

休日には転入が毎週ありますよね。しかも２，３件。
防災センターのホワイトボードに書かれていますよ。

かなり売れてるほうでは？

[454: 匿名さん]

え？転入するとボードに書かれて住人へ周知させられるの？
初めて聞いた・・。
住友ってやっぱり変。関西企業だけあるね。

[456: 匿名さん]

しかも防災センターって・・。新住民に警戒しろって？

[457: 匿名さん]

あら、防災センターの役割を知らない人がいるとは。

パートタイム管理人しかいないマンション住まいの方は、気の毒だね。

[458: 匿名さん]

きっと、防災センターのイメージがわかないか、あらぬ方向に妄想しているんでしょう。残念な方。＞４５６

[459: 匿名さん]

あら、うちは24時間管理。バイリンガル対応で住民の名前も把握してるコンシェルジュです。
ホワイトボードなんて飾られたらインテリア的にあり得ません(笑)
しかも新住民情報まで書かれるなんて。

[461: 匿名さん]

タワーマンションに住んだ事がない人多いのかな？

防災センターっていうのは、管理人の待機室みたいになってる場所のこと。
監視カメラやデスクが置いてある。

そこのホワイトボードには、イベントが書かれているわけよ。
たとえば
　・ポンプ修理業者が来る
　・植木の手入れ業者が来る
なんてね。


そこには、もちろん引越しについても書かれている。車の誘導などの仕事があるからね。

[462: 匿名さん]

つまり防災センターがこの掲示板も監視しているわけですか。

[463: 匿名さん]

とりあえず、防災センターとコンシェルジュは別物でしょ。管理人と兼ねてるマンションならともかく。

[464: 匿名さん]

監視カメラモニターがあるんだ。へ～、初めて知った。

ってか、管理の待機室に住人が簡単に入れるの？ここ。

[465: 住民さんＢ]

>>464 なんかさ、そんなこと書いてる自分が情けなくならないですか？？笑

[466: 匿名さん]

放って置けば良いよ。
高級マンションとは程遠い人達が、
世間を知らずに書き込んでるんだから。

[467: 匿名さん]

地下鉄車内のコマーシャル、ここ相変わらずやってるけど、もうやめればいいのに。
今や何の訴求効果もないと思う。何年も同じ映像だし、頭金ゼロ、月々いくらからって、マンションのバーゲンみたい。
豪華タワーマンションのイメージを壊すんだよね。着々と売れているから、やすっぽい広告やめてほしい。

[468: 匿名さん]

ビジネスやってる人なら、広告が大事なことは知ってるはずだが。。。
有名な企業ほど広告してるよ。

　・NTT
　・ソニー
　・トヨタ
　・・・・


広告によって、認知度が広まり、興味を持ち、試してみて、購入に至る。
購買プロセスっていうんだけどね。

[469: 匿名さん]

コンシェルジュさんも防災センター使いますよ。
制服なんかに着替える時なんかも、防災センタ内の更衣室使いますしね。

わざわざコンシェルジュさんと管理員さんの部屋を分ける必要あると思います？

ちなみに防災センターって名前ですけど、管理組合の資料を管理する場所であったりもします。
そういう業務もやるからね。



いわゆる管理会社への借室ってイメージですよ。

[473: 匿名さん]

ここ無駄な共用施設内よ。スカイラウンジだけ。

[474: 匿名さん]

防災センターって、何か、かっこいいね。

[475: 匿名さん]

とにかく、地下鉄のコマーシャルやめてほしい。
現居住者がハジかくんだよ。
頭金なしで返済額あれっぽっちって頭の上で流されると、落ち込むんだよ。
何年も同じ映像で、もうだれも見てないんだよ。
購入者への嫌がらせにしかなってない。最近は東雲物件のアニメ広告も出てきた。そっちだけでいいよ。

[480: 匿名さん]

買うことに一部の人からしか支持されなかったマンションってやだね

[482: 匿名さん]

要はいかに割高かって話ですよ。

それだけ高いコストかけて宣伝続けても、ひっかかって騙されちゃう人が
わずかでも買ってくれれば、十分ペイできるってことだから。

こりゃ定価で買った人がカワイソウすぎるでしょ。

[483: 匿名さん]

割安でしょ。


どこと比較して言ってるの？
都心の半額で買えるよ。

[487: 匿名さん]

豪華で安いってのが特徴なんでないの？（笑）



ボロくて高いってのが最悪なわけで。
豊洲は、豪華で安いからいいと思うよ。

[488: 匿名さん]

311でヒビだらけになったけどな。

[489: 匿名さん]

486さん
ここのマンションとは関係ない話題で恐縮ですが、つい反応してしまいました。
個人的な考えですが、被害で突き出たマンホールなんて残さない方がいいと感じてしまいます。
住人はいつまでも忘れることができず、見るたび落ち込みますよね。
残していいのは気持ちが前向きになる、元気になれるものだけで良いと思います。

[490: 匿名さん]

7-8,000万円の物件を頭金無しで買うのは、
一部の高額所得者しか出来ませんよ、信用の点から。
だから電車広告は、初めから低所得者を相手にして無いってこと。
別に恥ずかしいことじゃありません。

[491: 匿名さん]

あらあら、どこにヒビがあるのかしら（笑）

[492: 匿名さん]

ここのマンションって6000万円くらいだろ？？
別に高くねーじゃん

[494: 匿名さん]

高級マンションの代表がココ

[495: 匿名さん]

ここほどではありませんが、六本木東京もかなり、売れ残っているみたいですよ。

タワーというだけで売れた時代が懐かしいですね。