OWL TOWER（アウルタワー）【契約者専用】PART5

[匿名さん]

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170558/

所在地：東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番）
交通： 東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK＋N
面積：37.80平米～118.89平米
売主：ゴールドクレスト
物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/owltower/
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[151: 匿名さん]

分譲で来月から入居なら十分ご存じと思いますが？
賃貸で入居だとしても不動産会社で契約時に説明を受けてるか現地に行っているはず。

[152: 入居済みさん]

エアコン使わずドア開放している部屋、凄い迷惑。こんなに暑くては廊下のエアコン全部出ちゃうし、結果共益費の電気代も無駄になる。
巡回の警備から閉めるように言ってくれたらいいのに。

[153: 匿名さん]

150さん

もうご入居されたかもしれませんが。。。

池袋駅までは地下で繋がっていません。私は池袋駅に行く時は地下で繋がっている東池袋駅から電車で行きます。池袋駅まで歩くと10分くらいかかります。

クリーニング屋さんはマンションの1階にあります。

残念ながらセブンイレブンは閉店となり、店舗スペースは空いたままです。ただし、近所にコンビニは何店かあるし、西友、マルエツプチも近所ですので、不便は感じません。

151さん

現地を見ずにマンションに入居するケースもあるし（例えば、地方から、海外から）、分譲以外の入居者もたくさんいるはずです（借り上げ社宅、賃貸、中古購入）。みっともないから、批判する暇があれば回答して下さい。

[154: 匿名]

わざと中国人が使う風の日本語による150番の書き込みは、別エリアからの嫌がらせの書き込みかと。
引越し前に情報が欲しくてここの掲示板を見つけるくらいなら、ググレばいくらでも
セブンやクリーニングの情報は探せるでしょう？もちろん、仲介業者に聞けばわかるはずだし。

嫌がらせに釣られてはいけませんよ！

[155: 住民さんＡ]

以前も「池袋は中国人が多い」とネガにしつこく書かれてましたよね

[156: 入居済みさん]

造幣局地区街づくり計画案によると、造幣局移転後、賑わい機能（住宅＝マンション）がアウルタワーに最も近い角に誘導される計画となっています。この案が通ればスカイツリーが見えなくなる住戸が出るなど、アウルの眺望に著しい悪影響が及ぶ可能性があります。豊島区は意見公募を受け付けていますが、締め切りは明日です。以下のリンクからメールで意見を提出できます。
https://www.city.toshima.lg.jp/dbps_data/_material_/_files/000/000/033...

[157: 匿名さん]

眺望の確保だけで反対はできないですよ。
あの、日暮里富士見坂から富士山が見えなくなる件も、淡々と大久保に超高層ビル建ててますし。
都内最後の富士見坂で、住民が積極的に眺望確保に動いていましたが。

[158: 入居済みさん]

156です。意見提出はこのリンクから。

https://www.city.toshima.lg.jp/kusei/publiccomment/publiccomment_bosyu...

157さん、仰る通り難しいでしょうが、本件の場合は、マンションを野球場寄りの角に建てるなど、周囲住民の住環境に影響を及ぼさず、計画の効果には実質的に何の変更もない方法があると思います。

[159: 匿名さん]

資料を見ると、予定している建物の高さは低そうですね。
サンシャイン60並みの超高層ビルが立ち並んで、一大タウンができて欲しかったです。

[160: 匿名さん]

肝心のその造幣局のマンションの高さは何階になるんでしょうね。図では１５階くらい？
だとすると、むしろ５丁目に野村が建てる２１階マンションのほうが、
方角的にスカイツリーの眺望を遮りますよね。
また、５丁目は地区計画を変更して高度化を進めていて、今や高さ５０ｍまで建てられる
ので、障害になる物件が出るたびに陳情をするのは厳しいです。

[161: 入居済みさん]

156、158です。まだ造幣局跡地のマンションの高さは決まっていないようです。仰る通り、計画案の図では15〜20階程度が想定されているように思えます。

本件は、単独のマンション建設プロジェクトとは異なり、公園その他の施設の同時開発を含むプロジェクトなので、全プロジェクトの一部をなすマンションの配置を少し変えて欲しいという要望を意見募集期間中に提出するのはアリだと考えた次第です。

ただ、パブリックコメントの締め切りは過ぎましたので、後はなるようにしかなりませんね。

造幣局再開発プロジェクト自体は街の雰囲気を良くしてくれるものなので、大賛成です。

[162: 匿名さん]

裏の道路に駐車禁止のカラーコーン設置されて迷惑駐車の台数は減りましたが、まだ置いてますね。
間隔が広いので、その間に駐車してます。

[163: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

地下通路のハロウィン仕様のフクロウさんたち、
とても可愛いですね。

通りすがりの人たちも結構写メ撮っていて、
ホッコリ嬉しくなります。

[164: 匿名]

眺望の確保難しいでしょう。保証されているものでもないし。

[165: 匿名さん]

>164
ここは豊島区最高層マンションですので、眺望の点でも恵まれていますね。

[166: 入居前さん]

NHKがなりすましで住戸前まで来ていました。名前も名乗らずドアを叩くので怖くて警察呼びました。やっていることがまんま不審者なのでびっくりしました。とても不快です。

[167: 匿名さん]

>>166
NHK契約収納業務はアウル3Fのe-エージェントって会社が請け負ってますから近すぎて困りますねｗｗ

http://e-agent18.com/

[168: マンション住民]

最近東側エントランス横に駐輪している大型スクーター、ちょっと気になりますね。
明らかに通行を妨げているし、駐輪場所だと勘違いされて、今日は小型スクーターも停められていました。
段々と増えてこなければ良いのですが・・・

[169: マンション住民さん [男性 40代]]

造幣局地区街づくり計画案の書き込みがあったので確認させてもらいましたが、プロジェクトの見直しが必要でしょうね。　関東大震災（1923年）の悲劇をまた繰り返すつもりでしょうか。平地に逃げ込んだ人が４万人弱の人々が焼死しています。
木造住宅密集地側に防災公園を位置づけるのは間違いかと思われます。
地震火災により火災旋風が発生した場合を想定すれば、木造住宅密集地側に１０階程度の建物を設置すべきです。
防災公園近くに高層ビルを設置してしまうと、落下物（ガラス等）が飛散してくるでしょう。
防災公園と市街化調整区域を入れ替えるだけでも地震火災から公園に避難した人たちを守る事ができると思います。
素人集団の基本プランとしか思えませんね。美観より人命をもっと重視してもらいたいものです。


　

[170: 匿名さん]

＞平地に逃げ込んだ人が４万人弱の人々が焼死しています。

関東大震災で起きた上野など下町の火災旋風は、周囲が木造だったために起きたので、
造幣局の北側とは状況がまるで異なると思います。

例えば、
北には広々とした野球場のダイヤモンドが２面と、テニスコートが４面あります。
北西には、校庭がある小学校があります。
東には、10階建てと15階建ての鉄骨マンション、駐車場（ここも再開発予定）。
北西には、サンシャインと、造幣局再開発の新ビル、西にはアウル。
都電の軌道は、幅25ｍ道に併用軌道化される予定で、かなりの防火効果があります。
これだけの幅員は、国道レベルの規格です（25ｍプールの縦の長さが、道路の幅）。
また、周りは「木密エリア不燃化特区」の指定を受けていて、これから不燃化を進めます。

ガラスに関しては、例えば、有明の防災施設をご覧になったことはありますか？
首都を守る防災拠点ですが、そのビルは、壁面が一面ガラス張りです。
耐震設計で無問題です。

[171: 匿名さん]

恐らく、アウルからの眺望を気にされているのでしょう。
造幣局の敷地の遣い方を、「アウル寄りに公園、坂の下のほうにビル」とすれば、眺望を阻害されにくいですね。
ただ、そうするとサンシャインシティの高層ビルと、造幣局の新しいビルに囲まれてしまうことになる
公園には、それこそビル風が吹き込んで、土ぼこりが舞ったりして、洗濯物が汚れてしまいますよ。
有事の時もビル風が強いと問題があるので、設計のプロが、スカイラインを成す設計にしたのでしょう。

[172: 匿名さん]

アウル歯科は営業しているんでしょうか？機器などは中にあるようですが。
完全予約制ということで扉を普段あけていないだけで、予約が入った日だけ診察しているとか？

[173: 匿名さん]

>>172
1年以上前に閉鎖したんじゃないですか？
ブログも更新してないし。

[174: 匿名]

地下のセブンイレブン跡の空きスペース、カフェが入るようですね。
店の表に張り紙が出てました。

[175: 匿名さん]

歯科の跡は何が入りますかね？

[177: マンション住民さん]

地下一階の暑いこと。　　

[178: 住民板ユーザーさん1]

サンシャイン水族館の工事にて、深夜から明け方までの騒音はどうにかなりませんか。
本当にうるさいです。

[179: マンション住民さん]

>>178さん
こんなとこに書いても解決はしませんよ。
サンシャインに直接訴えるか、管理会社に言ってもらうかでしょうか。

[180: 住民板ユーザーさん1]

地下一階のソファースペースでゲームする子供たちなんとかならなんですかね〜

ほんと、残念な景色

[181: マンション住民さん]

部屋の引き戸、、外した方は居ますか？？
アレどうされてますか？
結構な重さで地震の際には怖いですよね。

何か良いアイデアなどあればご教示下さい。

[182: 住民板ユーザーさん1]

エレベーター、なんであんなに明るくしたんだろう。なんだかすごく安っぽくなった。

[183: マンション検討中さん]

数年前の震災でベランダ手すり下のコンクリに亀裂入っているんだが、

[184: マンション住民さん]

角部屋で　よしず　を　立て掛けてあるのが　見苦しいと思いませんか。

[185: 匿名さん]

［前向きな情報交を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］