リライズガーデン西新井住民板part5

[匿名さん]

こちらはリライズガーデン西新井住民専用のスレッドです。
有意義な情報交換の場にしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/195823/

住所：東京都足立区梅田8丁目14番1～2
東武伊勢崎線「梅島」駅徒歩2分
　　　　　　「西新井」駅徒歩5分

[327: マンション住民さん]

ちゃんと資源ゴミは地下に持って行っていますか？

[328: マンション住民さん]

都営アパート前の公園の桜を撮影してみました。
桜って、七部咲き位が、一番奇麗かも。

[329: 匿名]

〉327さん
持って行っていません
今週は忙しくて家に置きっぱなしです。
土日に地下まで持って行きます。

[330: 入居済みさん]

電話のモジュラージャック2つあるけど、一つしか使えません。間違って繋がらないほう差してしまったよ。昔の話ですが。そういうもんでしょうか？

[331: 匿名]

私も同じ様なことがありましたがシューズクロークの中のHUBの電源をオフオンしたら、モジュラージャックが使えるようになりました。参考までに…

[332: 住民さんＡ]

セブンイレブンオープンしましたね。
結構人が多かったです。しかし、私は梅島方面に近い住人なので、
買い物は梅島駅前のサンクスに行くと思います。。。

そういえば、セブンで
「これでいいのか東京都足立区2 (地域批評シリーズ日本の特別地域 12)」
http://micromagazine.net/shop/ebook/db008_3332/
や「足立本」
http://www.sideriver.com/ec/products/detail.php?product_id=17109
が売っていました。
両方の本を少し立ち読みしてみましたが、足立区もなかなかいいところですね。

[333: マンション住民さん]

出前のハンバーガーおいしいですよ。

[334: 入居済みさん]

ハンバーガー美味しいです。

しかしポテトはいまいちです。

[335: マンション住民さん]

今日は東京都液状化マップが改定されましたね。
足立区の葛飾区よりのエリアは液状化しやすいエリアになっています。

梅田8丁目はぎりぎり「液状化する可能性」のあるエリアになっています。

なんだかちょっと不安です。

[336: マンション住民さん]

液状化マップ見ました。
加平とか金町付近はやばいですね。

大型マンションは、地盤改良や杭とか万全を施してますから、マンション自体が傾くことは無いので安心ですが、水道管などインフラ破損と、近隣にひどい液状化が発生した際に舞い上がる埃や悪臭などが問題ですね。

[337: マンション住民さん]

実際東日本大地震ではリライズガーデン周辺では激しい液状化はなかったから、
浦安あたりほど心配する必要はないかもしれないですね。

[338: マンション住民さん]

ま、東京直下型がきたら、液状化だけじゃすまないし。

覚悟をきめて生活しましょう

[339: 匿名]

スカイ1階の廊下を自転車を漕いで移動してる人がいました。
勘弁して下さい。

[340: マンション住民さん]

エントランスロビー（ソファのところ）の
自転車走行も未だありますよね。大人も子供も。

[341: 住民さんＡ]

339さん
それはすごいです。。。
私はそんな人は見たことはないです。

長谷工の人もそういうのってあまり注意しないので、
自分で、注意するしかなさそうです。

ジムでもマナーが悪い人(タオルを持ってこない人、入り口の名簿に名前を書かない人)がいますが、
たぶん住民の1割くらいだと思います。その一部の人の行動がすごくめだつんですよね。

[342: マンション住民さん]

タオルを持ってこない人、いますね。
凄い汗かきながら走っていて、マシンに付いた大量の汗の後始末をせずに帰る人を一度だけ見ました。
子供なんかじゃなく、ちゃんと分別を付けられるであろうと思われる様な大人の人でしたね。
余りにも酷いから注意すべきかとも思いましたが。
勇気が出なくて言えませんでした。
住人が言いづらいのですから、尚更、長谷工の人も注意しづらいのでは。

[343: 入居済みさん]

まぁ張り紙はっておしまい。掃除して済ましたほうが長谷工としても楽チン。相変わらず駐車場逆走いるし。

[344: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

最近スーモでリライズガーデンの中古を見ましたが、75平米の部屋が4190万で売りにでていました。いいですね。

[345: マンション住民さん]

自治会が立ち上がるみたいですね。

住民全員の意向確認なしで立ち上がるものなのでしょうか。
年末のアンケートはあくまで情報収集であって、
しかも内容は「自治会が“できた場合”加入するか、加入しないか」程度のものでした。

このケースに関しては、費用の発生や役回りなど、全住民の負担が増すので、
住民全員の意向確認が不要でいいのでしょうか。

また、いわゆるデメリット部分（新たに発生する会費、新たな組織体制による住民の選出、近隣との打ち合わせ等）を、
自治会決定前に十分周知されてませんよね？

[346: マンション住民さん]

確かに、今のまま自治体が立ち上がるとすれば、確かに説明不足は否めないでしょうね。
このまま設立してしまうんでしょうかね。？

今までもそうでしたが、総会資料も送られてくるけど。
議案についての説明が殆ど無くて、判断して下さいといっても、判断出来ないのが実情。
たらら不賛成に投票するしかない。

[347: 住民さんＡ]

ミニショップ
一世帯あたりに換算すると、約7000円位負担している事になるんだ。
昨年は100円の缶コーヒーを通算2本購入したけど。
実際には3600円出して購入した事になるんだな。
べらぼーに高いな。

[348: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ミニショップは本当になくなっていいと思います。セブンイレブンが近くにできましたのでミニショップ廃止で問題ありません。しかし、一部の人は存続を希望しているようですが、、、

[349: 匿名]

アンケート結果を見ると、廃止を希望しているほうが「一部」のようですが。

[350: 住民さんＡ]

アンケート結果はみていないけど、総会の時に委員会のひとが348さんの様に言ってた気がしたなぁ。私は無くてもいいと思う。

[351: 住民さんＡ]

「年間、一世帯あたり約7000円の負担となるけど、ミニショップの存続を希望しますか。？」
と聞けば、前回のアンケートとは全く違う結果となるかもしれない。

売り上げは組合ではないく運営会社へ行っているようなので、ミニショップを盛り上げても意味ないし。

個人的には、少しでも管理費を節約して修繕積立金への充当を増やして欲しい。
そうする事で、将来、今のままでは発生するかもしれない修繕積立金の不足を回避できるかもしれないので。

[352: 匿名]

修繕積立金といえば、5年目あたりで一時金が発生する計画でしたっけ？
心しておかないといきなりの出費は痛いですよね。

[353: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

他のマンションではミニショップから自販機コーナーにした例があるみたいですよ。
総会決議も作戦次第でうまく行くかもしれないですし、理事会で検討してほしいですね。

[354: 匿名さん]

しかし最近マンションの仲介チラシが凄いですね。中古マンションの販売数が今年になってからうなぎ登りなのは不動産株にも現れてますね。ここのマンションを買った時は売ることを考えてなかったのですが、未だに買った値段と変わらない値段で売買されていることは良いことですね。前の道路も改装されればより便利になりますし！

[355: 入居済みさん]

地震保険は免震だと割引になるようで
すが皆さんは加入されてますか？

[356: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

確かに買取チラシ多いですね。投稿チラシが多過ぎて、本当に必要なのを取り出すのが面倒になってます。しかし、購入金額より高い売買値が記載されてると、本当かどうか分かりませんが、少し嬉しくなりますね。

[357: 住民さんＡ]

確かに、高い売値が記載されていたら嬉しいですね。
願わくば物価上昇率並に値上がってくれるといいな。
それよりも上昇率が高くなると最高ですが。
多くを求めすぎるとろくな事になりそうも無いので、それは求めない事にしよう。

[358: 入居済みさん]

警備員費用とシャッター修理費用は保険ですか？

[359: マンション住民さん]

事故した人の費用負担でしょう？？

[360: 入居済みさん]

どっちにしろ、
いい金額行きそうですね
保険入ってたのかなー

[361: 住民]

ふつう対物は入ってるでしょう。
ただ対物で警備員費を出してもらえるのか？保険屋次第。

[362: マンション住民さん]

先日エレベーターで1階に降りたときに、目の前を子供が自転車に乗って猛スピードで横切りました。
タイミングが悪ければ、危うく接触するところでした。
まだ玄関前に自転車を置いてるお宅もあるみたいですし、何とかならないものでしょうかね。

[363: 匿名さん]

何とかではなく、その場で注意しなさい！何故日本人はこの場で言うと、何か言われそう…。ここは黙って後で管理者に…ってなるのかさっぱりわかりませんね。私はこの前子供が自転車に乗ってこっちに向かってきたので、目の前に立って止めさせ、降りろ！と言いましたよ。親が来たのでその場で文句を言いました。次その子供が乗ってるのを見たら力尽くでも止めてぶっ叩いてやろうと思います。本当日本人の事なかれ主義には呆れますね。主張をしなければ何も変わりませんよ。

[364: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

子供には遭遇したことはないですが、毎朝同じ時間に降りてくる大人に、何度言おうとかわりません。むしろ、私が口うるさい女になってる様です。ママ達の仲間意識なんだか知りませんが。朝だから何人も見かけてるはずなのに。掲示板に張り紙などしたって変わらない。直接言っても変わらない。インターネットで愚痴るしかない。

[365: 住民さんＡ]

間違ったことを言っている訳ではないのに、注意した側が
悪者になることってありますよね。
そうなることが分かるから、面倒だからいいやってなって
だんまりに・・・

[366: マンション住民さん]

皆さん、今年分の固定資産税の通知って来ました？

[367: 匿名]

＞366
ちょっと調べりゃわかるのに。
6月3日発送ですって。

[368: 住民さんＡ]

昨日の夜くらいに地下駐車場に置いてあった自転車をいたずらされました。今朝自転車がいたずらに気づきました。外部の人が勝手に入ってきて、悪いことしてるのでないか、という話を聞きました。何か対策をたてられないもんですかね。

[369: 住民さんＣ]

どんないたずらですか？

[370: 入居済みさん]

自転車いたずら被害に遭われたのは368さんだけでしょうか？
わざわざ外から入ってきて、特定の自転車にいたずらする目的がよくわかりませんね。
368さんが敷地内を自転車で走行しているのを迷惑に思った住人によるものか、隣に停めている住人によるものか…。
『外部の人が勝手に入ってきて…』何て話をしている人は何を根拠に？
その人のほうが怪しいですね。
管理会社に申告して、防犯カメラを確認されたらいかがですか？

[371: 最近住民になった人]

駅からの出入り口・来客者自転車置き場の出入り口ってなんでインターホン付いてないの？
わざわざ行かないと開かないって困るんだけど・・・
もうどうにもならないの？

[372: 住民ママさん]

スカイに住んでるけど駐輪場・資源ごみ置き場が遠い！困る！

[373: 住民主婦さん]

マンション入り口に自転車置きたい。
パパスみたいに有料駐輪場にして~

[374: 匿名]

駐輪場とゴミ置き場が遠いのは最初からわかっていたこと、今さら文句言ってもしかたないですよ。
エントランスを有料駐輪場にしたら住民以外も利用し放題ですよね？
よくないと思います
駐輪取り締まりを始める前の惨状を忘れたのですか？

[375: マンション住民さん]

374さんと同意見です。

[376: 住民さんＡ]

リライズガーデン西新井ってセキュリティがちゃんとしていると思ったんですが、そういう訳でもないんですね。