リライズガーデン西新井住民板part5

[匿名さん]

こちらはリライズガーデン西新井住民専用のスレッドです。
有意義な情報交換の場にしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/195823/

住所：東京都足立区梅田8丁目14番1～2
東武伊勢崎線「梅島」駅徒歩2分
　　　　　　「西新井」駅徒歩5分

[201: マンション住民さん]

ミニショップは平日昼間に結構使われていますよ。
土日しか家にいないと、ほとんど使わないですよね。
でもトイレットペーパーが実はあったり、
急いで買いにきた人を見たことがあります。

利便性を高めて営業時間を長くしたり、
在庫を増やすとコストがかかりますが
運営コストだけでなく、
もしマンションを手放すことになったり、人に貸すことになった時に
他のマンションと比較して競争力が落ちないかとも思います。

西新井駅アリオそばの、ザ•ステージオにもパン屋さん入ってますよね。

[202: 入居済みさん]

中古マンションで持ち家を探している人って、新築マンションをターゲットにしている人に比べて。
固定費として発生する費用に着いてはシビアに検討していると聞きます。
プールとか温泉付きとかいうマンションを敬遠したりするのだとか。
そういう施設って、維持する為にはかなりの費用がかかるから、その辺りの事を気にするみたい。
シビアだから、新築マンションではなく中古マンションを狙うのですけどね。

ミニショップは便利な一面が有るとは思いますが。
現在の様に赤字垂れ流し状態であれば。
かえって他マンションとの比較において、足を引っ張ってしまうかも知れませんよ。

それに部屋の場所によっては。
ミニショップへ行くよりも、周辺のコンビニへ行った方が近い所も多いですしね。

[203: 入居済みさん]

No.201さんは住民なのかよくわかりませんが、いろいろ事情に詳しいですね。
ちなみに今までの最高の一日の売り上げが2万円くらいだったらしいです。

店員さん達は結構学生のノリで話しているので、
売り上げの話などもロビーにいるとよく聞こえてきます。

[204: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>ミニショップ廃止なんて言い出すと。 最初から有るの解って購入したのだろうし、使っている人も居るんだからと。 廃止なんて罷り成らんと言い出す人が出てきますよ。

それを言うなら共用施設や規約や規則は総会による決議で後日改変可能という文言がマンション販売時の規約に載っていますから、当初の設定を理由にミニショップ廃止を罷りならんと言う人がいた場合、その人自身が規約を読んで購入していなかったというだけの話だと思いますよ。

[205: 住民さんＡ]

>それを言うなら共用施設や規約や規則は総会による決議で後日改変可能という文言がマンション販売時の規約に載っていますから、

言われている事は既に承知していると思いますよ。
ただ、過去の投稿で、リライズクラブについて意見していた事が有ったけど。
全て”最初から有る事が分かっていて購入したのだろう。”と一蹴されていたから、その事を揶揄しただけだと思います。
確か、「1階の部屋の人はエレベータ使わないのに費用を負担している。」なんて、同列に語るべきなのかよくわからないたとえをしていましたけどね。

ここの投稿は、自分の意にそぐわない意見には攻撃的ですからしょうがないですけどね。

[206: 匿名]

いつまでネット落ちてんの？

[207: マンション住民さん]

普通に考えてファミリー向けのマンションなのに、子供居なくて参加する機会が無いからリライズクラブのイベント止めた方がいい、なんて言うから叩かれたんだろう。購入時にも分かってた話だろうし。

[208: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

荒らしはスルーでお願いします。

[209: 住民さんＡ]

>子供居なくて参加する機会が無いからリライズクラブのイベント止めた方がいい
そんなふうに書いていたやついたか。？
クラブを抜けたいというのは居たけどね。
意味合いが全然違うぞ。
問題の本質をねじ曲げるのは良くないと思うな。

俺も、参加したいと思っている世帯だけから会費を徴収して続ければ良いと思う。

[210: 住民さんＡ]

>普通に考えてファミリー向けのマンションなのに、子供居なくて参加する機会が無いからリライズクラブのイベント止めた方がいい、なんて言うから叩かれたんだろう。購入時にも分かってた話だろうし。

本当に、廃止なんて罷り成らんと言い出す人が出て来ましたね。

[211: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

まあ、荒らし目的の愉快犯はスルーで。

[212: マンション住民さん]

まだこの掲示板って続いてるんだ。。
書き込みについては全く否定しないです。
議論することは議論すべき！
ただ、何か物事が動いた？？
通りすがりです。

[213: 住民さんＡ]

ベランダ側と廊下側のお部屋、窓は結露しますか?

[214: 住民さんＡ]

うちはあまり加湿していないので、全然結露していません。
この時期に、ガンガン加湿していれば結露は普通にするでしょう。

[215: 匿名]

ガンガン加湿していますがほとんど結露しません。
暖房器具を使っていないからですかね？

[216: マンション住民さん]

室温20℃、湿度60%で夜～朝に北側窓は結露しましたが、インプラスを取り付けてからは結露しません。電車の音もほとんど聞こえません。サッシは当然結露するとして、ペアガラスでも外気温差があれば結露しますね。

[217: マンション住民さん]

部屋のコンセントの増設をされた方（あるいは検討中の方）はいらっしゃいますか？


コンセントの位置が少し不便で（家具などの配置にもよるのでしょうが…）、新たに増設したいと考えております。

どなたか、増設された方いらっしゃいますか？
また、この場合、管理組合への届け出は必要なのでしょうか？

[218: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理組合に報告する必要が有る事は規約書を読めば分かりませんか？結論から言えば不要です。

[219: 住民さんＡ]

教えるのなら、わざわざ憎まれ口をたたく必要も無いだろうに。

コンセント増設くらいなら、届け出は不要かと。

どう増設したいかにもよりますが。
施工費は、
だいたい2万円〜3万円位になるようです。

設置される場所にもよりますが。
配線が露出してしまう場合もありますので注意が必要です。

[221: マンション住民さん]

余程変なところじゃ無かったら、L型プラグのテーブルタップ這わした方がいいと思うけどなあ。
家具が安物なら家具にタップをビス止めにしてもいいし。

[223: マンション住民さん]

>219さん
ありがとうございます。
業者下調べしてみます！

>221さん
2年以上住んで、やっぱり不便だったので検討中なんです。

[226: 住民さんＡ]

臭いです。

[227: マンション住民さん]

数日前の朝10時ごろ、駐車場の1Fを逆走しているRV車がいました。
2Fから降りてきてそのまま真っ直ぐ行けば楽なのかもしれませんがルールは守って欲しいものです。

[228: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

逆送怖いですよね。
以前、正面から鉢合わせになりました。
睨みながらハンドルきってましたけど、あれって間違ってる認識がないのかな？

[229: 住民さんＡ]

227さん
228さん

どんなクルマですか！？
ホント危ない！！

私は以前、子供をつれて駐車場歩いているとき（部屋に帰るとき）
上階から降りてきたクルマが、減速もせずカーブを曲がり、そのまま猛スピード（少なくとも駐車場で出す速度ではない）で出口へ向かっていきました。（逆走はしていませんが）

とても怖かったです！！

もし人に危害があったら、ホントにタダでは済まされません！
許せない！！

[230: 入居済みさん]

んー、
外が焦げ臭いですね。何かあったんでしょうか

[231: 入居済みさん]

ん
舎人で大規模火事か。ここまで臭うのか。

[232: 入居済みさん]

逆走は、3年間で2度見たけど。
スピードオーバーな車はかなりいる。
男性、女性に関係無く多く、日常的な光景だね。

こういう事って、往々にして怖い思いしないと直らないよね。

これからも何事も起きなければ良いのだけど。

[233: 住民Ｂ]

初めて投稿します。2011年に入居した者なのですが、この間友人と話してて、住宅ローン減税(控除)とは別に「長期優良住宅に係る税額控除制度」というものがあり税務署に申請しなくとはならないと聞きました。
リライズは対象なのでしょうか？また皆様何か対応されてますか?
年末調整とは別だと言うのですが…ちなみにリライズに税務署の方が来た時に手続きを当時やりました。
アドバイス頂ければありがたいです。
トンチンカンな質問かも知れず恐縮です。

[234: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

対象ではありません。

[235: 住民さんＡ]

逆走車、遭遇したことあります。
黒い車でした!
あっちが、間違えているのにすれ違うのに狭くて
あちら側を見たら睨まれました。

[236: 227]

逆走車に遭遇されている方がけっこう多いことにビックリ。
黒いRV車じゃないですか？今度見かけたら車種とナンバー晒しますね。

私もスピードオーバーかつ睨んでくる方に遭遇したことがありますよ。
ちなみにその時は男性でした。

[237: 入居済みさん]

>233さん

長期優良住宅に係る税額控除制度は、リライズは対象になっていません。
耐久性、耐震性、省エネ性能等の性能が、国が定めた基準をクリアーしているか認定してもらわなくてはならず。
認定を取っていないはずですよ。
あと、対象となっていても、住宅ローン減税とは併用は出来ないはず。
そのため、両方の対象となっていた場合は、どちらかを選択する様になります。

それに、還付金は納めた税額以上になる事はありません。
所得税で還付しきれなかった場合は、住民税から約10万円を限度に還付されるだけです。(住宅ローン控除)
長期優良の場合は、所得税分しか対象になっていなかったような気がします。

[238: 住民さんＢ]

234さん

早々に回答頂きありがとうございます。

237

ありがとう。

[239: 住民さんＡ]

まだたくさん自転車で敷地内を爆走しているママさん達いますね。今朝はぶつかりそうになりした。こういうのってどういうように口頭で注意すればいいのでしょうか？、注意して禁止されていないでしょ、みたいに言い返しされないような良い方はないでしょうか？

[240: マンション住民さん]

>240
「知らなかったかもしれませんが、敷地内の自転車通行は禁止ですよ。乗るなら外の道路を通ってくださいね。」だと、言い返されないのではないでしょうか？

自転車通行してる人を見かけたら、私は子供連れの事が多いので避けるようにしてます。
子供に何かされる心配もあって言いたくても言えないので、240さんのように言っていただける方がいると助かります。

[241: 240]

239さんの間違いでした。すいません。

[242: 住民ＯＬさん]

私は以前、後ろからベルを鳴らされましたよ…。
さすがに、主人が起こって注意しましたが、逃げるように去ってきました。

そもそも、こういったマナー違反者は、例え「禁止事項」となったところで後を絶たないと思います。

ただ、こちらも毅然とした態度で（怒鳴るとかではなく）対応することも必要なのかもしれませんね。

[243: 住民さんＡ]

239です。アドバイスありがとうございました。
厳密にいうと敷地内は自転車走行禁止ではないので、マナーの問題になります。上手く暴走ママ達に言わないと、感情的なケンカで終わってしまうと思います。私は敷地内で自転車に乗るのは許せるのですが、歩行者に気を使ってほしいのです。ぶつかったら、私も痛いですが、相手も嫌な思いをするのです。同じマンション内でケンカをしたくはありません。また、子供がマナー違反の人達をみることで、子供達にいい影響をあたるはずはありません。

[244: 住民さんＡ]

週末、ゴミの仮置き場に燃えないゴミを捨てようとしたら
ペットボトル・ダンボール等がいっぱいでした。
ルールを守らない人はペットボトルもキャップしたまま・ラベルもはがしていない状態・ダンボールは箱のままです。
この際、燃えるゴミ専用にしてしまえばいいのでは？
燃えないゴミなんて出す機会あまりないし。
かえって燃えるゴミがあふれてる時があるので燃えるゴミを多く捨てられるようにして欲しいな。

[245: 住民さんＡ]

サークルでフットサルやるみたいですね。
私も参加したかったですが、今回は参加でしません。
残念です。

[246: 住民さんＡ]

モデルルームの跡地、ドラッグストアのクリエイトと、セブンっぽいですね。
フロント側は便利になりますね。

[247: 購入検討中さん]

おお、セブンですか。ありがたい。いつも梅島のサンクスに行っていたので、良かったです。

[248: 住民さんＡ]

セブン！　それは羨ましい

けど、人が集まると夏とかうるさいですよ。
公園で若者が騒ぐかも？！
配送のトラックも意外とうるさい。

静かに暮らせるといいですね。

[249: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

亀田トレイン公園でも最近はスケボー少年が結構いるので、セブンができたら、騒がしくなるかもしれませんね。

[250: 入居済みさん]

クリエイトが出来る旨の看板有りましたね。
セブンも出来るとなると、建物、どのような配置になるのだろう。

いずれにしても、セブンが出来れば凄く便利になる。

益々、ミニショップの存在が微妙になるな。

[251: 入居済みさん]

早く道路つながって欲しいです。
セブン最高！
パートします。ローンがあるから(笑)。
ミニショップいりません。ゲストルーム増やしましょう！

[252: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今はミニショップ時間延長になっているけど、誰が希望したんだろう。あまり意味ない気がする。

[253: 契約済みさん]

時間が延長になっているんだ。
知らなかった。
延長のために人件費が増えているのなら、止めて欲しいですね。

[254: マンション住民さん]

ミニショップはもういらないぽ。

セブンよりローソンがファミマが希望ぽ。

[255: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

なんで西新井駅周辺はデイリーヤマザキが多いんですかね。

[256: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

モデルルームの距離なら、ミニショップいくより、セブンいくでしょ。

[257: 入居済みさん]

早くミニショップ廃業の手続きしましょう！
コンビニあればマンション内のショップは要りません。
他の施設や設備に変えましょう。
今の時代無駄は止めませんとね。
ちなみに３年間で１度も使用してません（涙）。

[258: 住民さんＡ]

ﾐﾆｼｮｯﾌﾟの廃業には総会の決議でかなりの賛成を集めないとできないんじゃないかな?
頑張ってください。

[259: 住民]

南東４階のお宅、子供に自転車は駐輪場に置く教育をしてください。

[260: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

259さん
直接本人言った方がいいですよ。
私も隣のタバコを迷惑していることで、話合いました。

[261: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

細かい追加は簡単なのに廃止って難しいですよね。
ミニショップ延長、桜の木を増設など理事会単独で決めて実行してる項目って多いですよね。
せめてアンケートぐらいは取ればいいのに。

[262: フロント住人]

西新井よりのフロント住人だけど。共用施設に行くのに時間がかかるのでスカイにすれ
ば良かったと思っていたが、コンビニ、ドラッグストアができる事で結果的には良かっ
た。西新井駅に近いし、将来的に、いろいろと便利になりそう。
正規ごみ置き場も近いし、自転車を部屋の前に置くとか、車の逆走とかもないので、ス
カイに比べて近隣トラブルは少ない気がする。

ミニショップだがセールスなどに対応するときに、部屋に上げずに、ショップ前で応対
することが多いのだが、ショップでコーヒーが頼めるので重宝している。個人的には維
持して欲しい。

[263: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今日地下駐輪場のスロープを自転車を乗ったまま、結構なスピードで降りていく女性がいました。スロープって自転車乗ったまま降りて行ってもいいんでしたっけ？少し危険な気がします。子供が真似て同じことしたら、事故になるかもしれません。

[264: 住民主婦さん]

バランス感覚いいのね。

[265: 匿名]

＞263さん

私も、以前スロープ乗りながらおりてきた女性と出会いがしらに
ぶつかりそうになったことがあります。
同じ人かもしれませんね。B2Fではありませんか？

管理組合または理事会にお願いして貼り紙でもしてもらった方がいいかもしれないですね。

[266: 匿名]

自転車に乗りながらスロープを降りられるものなんですか？
スロープってけっこう細いですよね。

[267: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

自転車に乗りながらスロープ降りる人たまに見ます。それぐらい降りて歩けばいいのに。。。
しかし、いろいろ駐輪場についてはありますね。エントランスにおくなとか。もはや駐輪場が地下にあるのがいけないってなことになるんでしょうかね。

[268: マンション住民さん]

規約を改定して、
指定の場所以外に置いてある自転車は
撤去してもいいようにすれば？

[269: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

梅島側の出口の近くにタバコの吸殻が落ちてました。多分敷地内でタバコ吸っていた人だと思います。タバコも自転車問題と同じでしょうがないのかもしれませんね。

[270: マンション住民さん]

>269さん
あぁ、落ちていましたね。

というか、スカイの梅島側メインエントランスの郵便受け付近の外廊下に、タバコを足で揉み消したような跡（黒い焦げ跡）があります。

あと、スカイ梅島側の住民用出入口（269さんの仰っているところ）に行くまでの、外廊下から外に出る部分（外階段の出入口）にも、もう一か所タバコが足で踏まれた吸殻が残っていたこともあります。

恐らく、同一人物でしょう。（いずれも、吸う部分が茶色いタバコだった）

スカイ梅島側の住民用出入り口付近の吸殻に関しては、監視カメラの撮影で特定できると思うんですが。。。
そんな奴、撮影した画像をプリントして、各家庭に配ってしまえばいいのに！！

[271: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

自転車も同じようにプリントして配ればいいのに。
特にスカイの5階は最悪。
本人に直接言ってもわからないようですし。
エレベーターのキズ、ひどいですね。

[272: 匿名]

正直、またセブンイレブンか！って感じで憂鬱です。

[273: マンション住民さんA]

ローソンがよかったなあ。。。

[274: マンション住民さん]

エントランスの注意書きの数がすごいですね。
あれだけ何枚も貼られるとちょっと怖いです。
ロビーで子供が走り回るのも通路ふさいで雑談してるのも非常に迷惑なんだけど
あんなに何枚も貼らなくても、と思うのですが。

まずは掲示板で注意喚起、それから各住戸に注意書きを配布
それでも効果がなければエントランスへの張り紙というふうにはできなかったのでしょうか？

[275: 住民さんＡ]

>274さん

それで効果がなかったから、致し方なくしたんでは？

住居の騒音に関するチラシもそうだと思います。

[276: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

どんな注意書きか知らないのですが、そんなにスゴイ内容なのですか？
どこのエントランスなのでしょう？

[277: 匿名]

言いたいことはわかるけど、あの張り紙の数はちょっとやり過ぎ。
管理組合狂ったか？

[278: マンション住民さん]

掲示されてる数を問題にされるよりも、
実際15時前後にエントランスに行ってみてはどうでしょうか。

大勢の奥様方と子供たちに閉口しますよ。
一部の子供達は壁やソファや設備等を蹴ったりとやり放題。

かなり賑やかな状態で騒々しかったです。
私もいかがなものかと思い始めてたところなので、
あのように掲示されることは納得します。

大勢の人たちがエントランスで話し込んでいらっしゃるので、
外から見ても圧倒されますよ。

住人だってエントランスを通りたくないと思いました。

[279: 住民さんＡ]

書いてあることには納得だけど、あの掲示方法は反対。平時の美観を損なう。
もしこれやるなら、玄関自転車問題のお宅の前とか、ゴミ問題のゴミ捨て場にも同じことやって欲しいね。

[280: 住民A]

張り紙は各エントランスに1枚ずつとコモンラウンジに2枚あるだけでしょう？
内容だって実際を知ってる者としては手ぬるいと思う

朝の子供の見送り後は　通路で大勢輪になって立ち話してるし、午後のコモンラウンジではママはお茶会、子供たちは騒ぎまくってる

私は直接注意したこともありますが、また何日かしたら同じことでした

常識を守れればすぐはがしてもらえばいいことだし

自転車によるエレベーターの傷の修理や不法大型ごみの引き取り料も結局は住民の管理費につけが回ってくるから厳しく対処してほしい

[281: 匿名]

＞280
違いますよ。

[282: 匿名]

〉280
もっとあります
各エントランスに1枚だけならやりすぎという意見は出ないと思います。

[283: マンション住民さん]

エントランスにいる「大勢」って、10人や20人レベルじゃないです。

張り紙が美観を損ねるという話も分かりますが・・・

「大勢」な人たちがガヤガヤ騒がしくエントランスを塞いでる状態のほうが
マンションの品位を低く見せてますし、それが美観にも影響でてます。

小さな子供たちがサッカーをおもいっきりして、共用家具や壁に当たり放大でした。
そのような雑な状態で使用され、損傷されることのほうが美観を損ねているのではないでしょうか。

[284: 匿名]

〉283さん、エントランスでサッカー？！それは初耳です。
走り回る子供やソファーで飛び跳ねる子供は何度か注意したことがありますが、サッカーはひどいですね。
親は何をしているのでしょう？

人数が多くなると子供達もはしゃぎ回るし、一部の親しか子供のことを見ていないことも多く非常に迷惑していました。
これで大人しくなってくれたらいいのですが。

[285: 匿名]

あの張り紙のハリカタもママさんも、両方とも品位を損ねてる、ってことでおK？

[286: マンション住民さん]

284さんへ。283です。

エントランスでのサッカーですが、数人の子供が白熱してサッカーボールを蹴りあいしてました。
ボールは壁にバンバン当たってました。
そしてキックスケーターも乗り回していた子供もいました。

[287: マンション住民さん]

286です。↑一部誤記ありました。
キックスクーターが正しいです。

[288: 住民ママさん]

幼稚園の子供がいます
送迎時に子供はロビーで走り回らないように十分注意していました
しかしながら、走っても暴れていても注意しない親御さんが多く、嫌な思いをしてきました。

これで皆さん反省してくれればいいと思います。

子育てマンションだから何をしても許されるわけではないです。
子供が多いマンションだからこそ、親は子供たちに公共スペースでのマナーを教えなければいけないと思います。

子供ももうすぐ小学生になりますが、そうなると子供だけでキッズルームに行ってしまったり
体育館の利用マナーが悪かったり、いろいろ問題が出てくると思いますが
子供が一人で遊びに行くようになったから楽になった、後のことは知らないわ。
というのではなく、子供が公共マナーを守れているのかしっかり見ていかないといけないと思っています。

[289: 入居済みさん]

あの地震から、今日で2年が過ぎたのですね。

最近、TVで防災対策についての特集をちょくちょく見るのですが。
そんな中で感じたのが、ある程度の備えは必要かなという事。
個々人で備えるのも良いのですが。
例えば、マンション敷地内に非常用の井戸を掘っておくとか。
1週間分くらいの電源を確保出来る様にしておく事も必要じゃないかなと。

このマンション自体は、地震に強いと言われていますが。
ライフラインが寸断されてしまって、対策が取られていないとどうしようにもなくなってしまいます。

やはり、個々で対策していくしかないのかな。

[290: マンション住民さん]

マンション内の防災訓練も参加者が少なかったし、みんな意識としてはどうなんですかね。
私は、案内にあった通りエレベーターを使わずに階段で降り中庭まで避難しましたが、
子どもを抱え、高層階から階段を降りるのは大変でした。
また、ぐるぐる回りなから降りるので、目が回りました。
実際の避難では、もっと人がたくさん階段に押し寄せるのかと思うと、
足を滑らせたり将棋倒しになるのではないかと心配になりました。
訓練に参加できなかった方、是非、避難経路についてシュミレーションしてみてくださいね。

[291: マンション住民さん？]

289さん。オール電化住宅は災害に強いんです。
リスク分散の観点から、ガス併用が災害に強いと言う人がいますがこれは大きな間違い。多くのガス給湯器やガス暖房器具は電気がないと使用できません。
ガスが生きていればガスコンロ使えるだろという人いますが、停電時、通常のマンションは水も止まるので、ガスコンロが使えたところでまともな調理できません。一方、オール電化住宅は、災害時でもタンク内の60～80℃の温水が利用できます。そして電気さえ復旧すればもとの生活を取り戻せます。

よく災害時に備えてお風呂のお湯は抜かずにためておきましょうといいますが、オール電化住宅は清潔なお湯が勝手に貯めおきされているのです。

まぁ、備えは必要と思うものを個々人がやればいいんじゃないでしょうか。

[292: 入居済みさん]

総会の資料見ました。
管理費用等２か月３か月滞納の方いるんですね？
大変なんですね。

[293: 住民さんＡ]

非難用具と子供を抱えて階段降りるのは、非常にきつい。
勿論、のぼりは想像以上にきつい。

[294: マンション住民さん]

震災の後、エレベーターが止まりましたね。
保育園に子どもを引き取りに行き、二人の子どもと一緒に階段で自宅に帰りました。
下の子を抱っこしていたのでとても辛かったです。

[295: 入居済みさん]

>災害時でもタンク内の60～80℃の温水が利用できます。
確かに利用で来ますね。
でも、その水は飲料としては使えるのでしょうか。

言われる様にマンションは地震に強いと思うのですが。
電気や水道が間違い無く供給されるとは限らず。
今、言われている様な東京直下地震が起きたとしたら、水道なんかは当分の間は供給されないかもしれない。
そんな時のためにも緊急用の井戸でも設置しておいて、災害時でも飲み水を確保出来る事は大切だと思うのです。

ガスがどうのこうのというつもりはありません。
ただ、災害時に必要となる物を、今から備えておく事は大切じゃないかと思うのです。

個人で備えていても。
実際に災害になった場合、備えていなかった人を見過ごす事も出来ない。
そうなってしまうと、自分が備えていた物を分けるような形になってしまう。
その場合は、そんなに長くは持たないですよね。

[296: 入居済みさん]

タンクは飲料水だろ。
逆に飲料水以外がタンクに貯まる理由がわからないぞ。

あっ



住民じゃないのか

[297: 住民さんＡ]

>タンクは飲料水だろ。
>逆に飲料水以外がタンクに貯まる理由がわからないぞ。

メーカーの取り説では”飲用はさけてください。生活用水としてご使用ください。”と有り、飲料水ではないと言っていますね。
それを踏まえれば、非常時の水の心配をするのは至極当然だと思うけど。

まあ、非常時なんだから悠長な事言っていられなく、煮沸なんかして使うという事もしなくてはならないかもね。

[298: マンション住民さん]

マンション敷地内に井戸を掘るのは反対。

非常時となれば住民に限定されず利用されることがあります。
そのような非常時に、停電のためオートロックが解除されている状況であっても
住民以外が出入りすることは極力避けたいものです。

この界隈にたくさん浮浪者がいます。
井戸水を使いたいということであれば非常時ですから拒否できません。
非常時の間、居つかれても困ります。

また、福島の原発警戒区域にでさえも窃盗が横行されてます。
非常時こそセキュリティを強化したいものです。

井戸水がどうしても欲しいなら、近くの公園に設置できるよう自治体に要請してはいかがでしょうか。
災害時は全ての人々が平等に公共エリア（公園、避難場所）で利用できることに意義があります。

[299: マンション住民さん?]

井戸水がそのまま飲料水として利用できると思えませんが。井戸水の方こそ衛生上問題ありでは。それこそ人体に深刻な影響を与える有害物質が含まれているかも。どっちか飲めと言われれば、私ならエコキュートを選びます。井戸水を浄化するのって結構大変なんじゃないのかな。

阪神淡路大震災で最も困ったのは、トイレを流す生活用水の不足だったと聞いた記憶があります。オール電化のマンションに井戸の必要性は感じません。

[300: マンション住民さん]

おやじ部ってなにもの？？

[301: 住民さんＡ]

阪神淡路大震災の教訓を踏まえて。
震災を経験したあの辺りのマンションでは、井戸を掘る動きが広がっていると、この間TVでやっていましたね。

井戸を掘る事が良いのか、よく解らないですけど。
今のままで良いのか不安が有るのは事実。

マンション組合に働きかけて対策をお願いする労力を考えたら。
個人で対策を取る方が手っ取り早いので、飲料水をある程度確保出来る様に、ローテーションしながら備蓄しています。
あと、一応の災害グッツ。
中でも、充電が出来る物や、ソーラーや手動で充電出来る物を中心に集めました。
他には長期保存出来る食料等。

防災グッツをインターネットで物色したのですが。
ソーラー充電できるランタン等、今では色々な物が売っていますね。

でも、この様に対策をしていなくても。
結局は周りの人の好意によって助けられる人も出て来たりするのでしょう。
案外、助けてもらう技能を高めておく事が、最大の対策だったりして。

[302: 余計なお世話]

×グッツ
○グッズ

goods ね。意味考えたらわかると思うけど。

[303: 住民さんＡ]

ナイスフォロー
ありがとうございます。

[304: 薬剤師]

井戸の話がありますが、このマンション、元は電車工場。建てる前に時間をかけて、十分に土壌浄化は行われてい
るはずですが、地下水を飲めるかというと別次元。
ここは、用途地域区分では、準工業地域です。水道水の方がはるかに安全です。

[305: マンション住民さん]

今までの投稿の流れを見ると。
ここは、まずあーだのこーだのと否定するだけなので、提案するだけ無駄ですよ。
疲れるだけです。
それよりも、個々人が困らない様に対策をしておくことを勧めます。

[306: 主婦さん]

井戸なんて掘らなくていい。そんなの掘るよりマンションとして緊急用食料品を揃えた方がいい。てか、そう言う時こそ使えないマンションコンビニを住民に配るべき！

[307: 主婦さん]

コンビニ配られると困るから、コンビニの食料品を配ってくれって話。

[308: マンション住民さんA]

ここのマンションの土地は、電車の操車場であり、工場ではなかった。
東武が電車を作るわけないでしょ。

[309: 契約済みさん]

まあ、井戸水を飲料に使うには。
水質検査を受けなければいけないから。
許可を取れたのなら、問題なく飲めるようになるんですけどね。

保存がきく食料品て結構な量の水が必要な物が多いから。
飲み水が無い状態で、それだけ配って意味があるんですかね。

[310: マンション住民さん]

操車場ではなく工場ですが

[311: 薬剤師]

>310
その通り工場です。主に、車両の修理や整備をやっていたようですが
いわゆる工業用の溶剤は使っていたはずで、通常、車両向上跡地は
汚染されていると考えるのが普通です、例えば、西武の所沢工場跡は今でも
汚染がひどく、浄化の予算が確保されないので、再利用されていません。

>309
西新井工場後は、時間をかけて土壌浄化をきちんとやっていますが、それでも
テトラクロロエチレンや鉛は地下深くに流れて行きますので、地下水は
やはり汚染されていると考えるのが普通です。
もしかしら、飲料水の基準をクリアできているかもしれませんが、放射能の
問題と同じで、そういう水を飲むたくない。少なくとも小さなお子さんには避
けようと考えるのが普通です。

井戸の話は、そもそも思いつき意見かと思います。水の安全性以外に、ここは
もともと埋立地ですので構造上の問題とか、いろいろとクリアしなければ
いけない問題があり、かなり非現実的です。井戸の話は、このくらいにしたら
と思いますが・

[312: 薬剤師]

購入するときに当然知っているべきことですが、西新井工場の汚染浄化
ついてのリンクを貼っておきます。

http://www.tobu.co.jp/kankyo/data/2005/tobu2005_06.pdf

2003年度に操業を停止した西新井工場跡地では、東京都「都
民の健康と安全を確保する環境に関する条例」に基づき、2004
年10月より土壌汚染対策工事を実施しています。
対策計画の策定にあたっては、東京都条例に則り、東京都・足立
区と十分協議を行ってきたことはもとより、工事実施に先立ち、周
辺住民の方々を対象とした説明会を開催し、工事内容等について十
分にご理解いただけるよう努めてまいりました。なお、工程や確実
性等を考慮し、浄化対策工法には、汚染土を掘削除去した後、購入
した清浄土にて埋め戻しを行う「掘削除去法」と、栄養剤を地中に
注入し、元来地中に存在する微生物を増殖・活性化させ、汚染原因
を分解・無害化する「嫌気性バイオ法」を採用しています。また、工事の
実施に際しては、周辺地域に汚染が拡散することのないよう、汚染土の飛
散・流出防止に努めており、2005年度末には対策工事は完了する予定です。

汚染があったから浄化処理が必要だったわけで、かなりおおがかりな浄化を
やっていますが、地下水が飲料にできるレベルまでというのは無理があります。

井戸の話はこれくらいにしましょう。

[313: 住民さんＡ]

>放射能の 問題と同じで、そういう水を飲むたくない。少なくとも小さなお子さんには避
けようと考えるのが普通です。

そこまで気にする人がエコキュートの水は平気で飲ませられるんですかね。
それよりも、水道水は信用出来ているの。
水質検査の基準が水道水用だからと厳しくなっているとは思わないのですけど。

あくまでも緊急用ですから、水質検査をパスすれば問題ないと考えるのが普通だと思うのですが。
それに、何年もその水を飲まなければならない訳でもない。

まあ、その様な家庭は何の道、大量に飲料水を確保しておかなければ、震災が起きた場合大変な事になりそうですね。

我が家は。
そのような物が有ってもよいとは思いますが。
薬剤師さんの様な人の存在を考えると。
やっぱり、自力で備えておくしかないのでしょうね。

[314: マンション住民さん]

最近できた西新井周辺のマンションはすべて工場跡地だから、井戸とか無理がありますよね

西新井のアリオ周辺では土壌汚染が深刻だって新聞沙汰にもなりましたし。

梅島のライオンズマンションも製薬会社の工場跡だし。


話は変わりまして
防災という観点でいうならば、非常用トイレを設置するとかは検討してもいいと思いますよ。

[315: 住民さんＡ]

ここを購入する前に見ていたマンションは、災害時に敷地内の施設（？）が以下のようになる。
って強みにしていました。
大震災の直後だったので、かなり意識はしていたと思います。

・ベンチなどが、「かまど」に変身する。（土台部分のコンクリ部分がかまど。薪はベンチの木材）
・マンホールに仮設トイレを設置できる。（一か所につき３つ～４つで、複数個所）
・太陽光蓄電で、夜間は敷地内の電灯に明かりが灯る。

でもやっぱり、食糧や水に関しては個々で準備していかなくてはね。
子どものいる家庭では、おむつやミルクも備蓄しておかなくてはいけないだろうし。

そういう準備がなくてはな、と感じさせられた先週の3月11日でした。

[316: 薬剤師]

＞313

某ゼネコンで土壌汚染のGC-MS分析の仕事をしたことがあるので、いちおう専門家
の意見です。

素人の思いつき意見だと思い、少しは配慮して言ったつもりですが、そこまでむき
になれれますと、説明せざるを得ませんね。

エコキュートというのは、タンクにある期間、貯めるからその間に汚染されたり、
菌が繁殖したりする可能性も否定できないということでできれば、飲み水としては
避けたほうが良いというレベル。元は綺麗な水道水。ためている間の汚染だけが問題
ですが、沸かせたり、少しろ過すれば普通に飲めると思います。

工場跡地の地下水には、ハロアルカンや重金属化合物等が流れ込んでいる。肝障害
腎臓障害、発がん性の危険性まである。これは、沸かしたり、ろ過したりするだけでは
十分に取り除けない。上に書いた別次元とはこういう意味です。

そもそも、ここの地下水が飲料として認められる可能性はきわめて低い。昔から
いわれのある鉱泉でもないし、万が一飲めると判断されても（行政としては
安全と言わないと思うが）専門家的には分析結果を疑う必要がある。心理的には
飲みたくないと考えるのが普通。

リライズや、オーチャードの工期が遅れたのは、土壌浄化が進まなかったことが
原因です。マンション住民さんが書かれているようにオーチャードは、製薬会社の
工場跡で分析することが難しい有害物質が残っていて、地下水にここからのものが
流れてくる可能性もある。

専門家から言わせると、井戸なんてかなり突飛な発想です。

言葉尻を捉えて反論するのはやめてもらえますか？

[317: マンション住民さん]

>万が一飲めると判断されても（行政としては 安全と言わないと思うが）専門家的には分析結果を疑う必要がある。
これが前提じゃ・・・
まあ、否定ありきですからね。
やらない事の理由を必死に見つけているとろが日本社会の住人らしい。

>315さん
ベンチがかまどに返信するものや、マンホールに仮設トイレを設置できるもの。
私も、別のマンションパビリオンで説明を受けた記憶があります。
特に長谷工が施行したマンションだったと思うのですが、特別なシステムを考案したと大々的に宣伝していましたね。
この様な物なら幾つか有っていいのかも。

[318: 薬剤師]

＞やらない事の理由を必死に見つけているとろが日本社会の住人らしい。

これが言葉尻を捉えた反論というのです。

少しでも危険性があれば、それを避けるのがまともな考え方でしょう。元工場用地の地下水を
飲料に使うことが「やらない事の理由」 とは論理が飛躍しています。
元電車工場、近くに製薬会社工場跡地や、少し離れますが巨大紡績工場跡、地下水は飲めるレベルで
ないと考えるのが専門家の意見です。（そうでないと言い切るなら、科学的に反論してください）

それを「飲める」と言い切るには、それなりの確証が必要です、安全を証明するには費用も
時間ものすごくかかるし、あえてここに井戸を作るという必然性もないので、わざわざ行政が
やるとも思えないし、それこそ多大な税金の無駄です。
安全性が確認できなければ、やめておこうという、それが日本社会というのなら、むしろ
まともな思考パターンです。認可しないことで、薬害が防げていることも多いと思います。

くやしいから屁理屈こねているようにしか思えませんが、残念ながらどう考えても、井戸は荒唐
無稽な話です。

[319: マンション住民さん]

保健所が行う水質検査で問題が無いと出た場合に、その見解が信用ならないと言っていながら。
科学的な反論をしてくださいって、面白い人ですね。

区として災害用の井戸の登録を募集しているくらいだから、必要としている事は間違いない。
登録すると、毎年、水質検査をしてくれるみたいだし。
あと警察署前のスターツがやっている賃貸マンションにも設置されていて、マンションを探していた時に案内された事がある。
あそこは工場跡地そのものですよね。
それに震災以後は、その様な設備を持った新築マンションが増えて来ているとワールドビジネスサテライトで特集していたな。

足立区としても取り組んでいるようですし、荒唐無稽な話と言えるのかな。

井戸を掘って飲めない水が出て来る場合があるという事には反論は無いけど。
それでも、災害時のトイレ用の水には出来ますよ。

電気の復旧は割合と早いけど。
水道の復旧はかなりかかってしまうのはご存知ですよね。

[320: 薬剤師]

＞井戸を掘って飲めない水が出て来る場合があるという事には反論は無いけど。

言いたかったのはここです。わかっていただけて、なによりです。ありがとう
ございます。

ところで、ここまで井戸に固執されるのであれば、是非、総会などでご提案
くださればと思います。区分所有法や管理組合にあまり詳しくないのですが、
敷地内に穴を掘るという行為は共用部分の変更なので、区分所有者の3/4（過半数までは
減ずること可能）以上の賛成が必要と思います。数や解釈が間違っていたらご指摘くだされ
ばと思いますが、かなりの数を必要とすると思います。がんばってください。

行動おこすまでの意思がないようでしたら、まあ、参考意見ということで、このくらいに
されて、他のトピックに移られたらと思います。。

私もこの議論から去りますので、おさわがせしました。

[321: 住民さんＡ]

>井戸を掘って飲めない水が出て来る場合があるという事には反論は無いけど。

>言いたかったのはここです。わかっていただけて、なによりです。ありがとう
ございます。

最初の方で、水質検査を受けてOKをもらえば問題ないだろうという意見が出て。
次に水質検査は信用ならないとなり。
最終的に行き着いたのはここですか。
個人的には、公的機関が行う水質検査を信用ならないとした根拠が知りたかったな。
業界関係者の様だから、ドロドロとした話が出て来るのかと期待しちゃいましたよ。

[322: 入居済みさん]

エコキュートが水道水という事実を若干否定した人が問題の発端だし

[323: マンション住民さん]

なんか、梅島駅の改札の件のときと荒れ方が似てますね。
同じ人がまた妙な提案してるんですか？

[324: マンション住民さん]

そろそろ話題を変えていきましょう。

[325: マンション住民さん]

皆さん、今マンションのインターネット使えてますか？？

[326: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

桜がみごろですね。

[327: マンション住民さん]

ちゃんと資源ゴミは地下に持って行っていますか？

[328: マンション住民さん]

都営アパート前の公園の桜を撮影してみました。
桜って、七部咲き位が、一番奇麗かも。

[329: 匿名]

〉327さん
持って行っていません
今週は忙しくて家に置きっぱなしです。
土日に地下まで持って行きます。

[330: 入居済みさん]

電話のモジュラージャック2つあるけど、一つしか使えません。間違って繋がらないほう差してしまったよ。昔の話ですが。そういうもんでしょうか？

[331: 匿名]

私も同じ様なことがありましたがシューズクロークの中のHUBの電源をオフオンしたら、モジュラージャックが使えるようになりました。参考までに…

[332: 住民さんＡ]

セブンイレブンオープンしましたね。
結構人が多かったです。しかし、私は梅島方面に近い住人なので、
買い物は梅島駅前のサンクスに行くと思います。。。

そういえば、セブンで
「これでいいのか東京都足立区2 (地域批評シリーズ日本の特別地域 12)」
http://micromagazine.net/shop/ebook/db008_3332/
や「足立本」
http://www.sideriver.com/ec/products/detail.php?product_id=17109
が売っていました。
両方の本を少し立ち読みしてみましたが、足立区もなかなかいいところですね。

[333: マンション住民さん]

出前のハンバーガーおいしいですよ。

[334: 入居済みさん]

ハンバーガー美味しいです。

しかしポテトはいまいちです。

[335: マンション住民さん]

今日は東京都液状化マップが改定されましたね。
足立区の葛飾区よりのエリアは液状化しやすいエリアになっています。

梅田8丁目はぎりぎり「液状化する可能性」のあるエリアになっています。

なんだかちょっと不安です。

[336: マンション住民さん]

液状化マップ見ました。
加平とか金町付近はやばいですね。

大型マンションは、地盤改良や杭とか万全を施してますから、マンション自体が傾くことは無いので安心ですが、水道管などインフラ破損と、近隣にひどい液状化が発生した際に舞い上がる埃や悪臭などが問題ですね。

[337: マンション住民さん]

実際東日本大地震ではリライズガーデン周辺では激しい液状化はなかったから、
浦安あたりほど心配する必要はないかもしれないですね。

[338: マンション住民さん]

ま、東京直下型がきたら、液状化だけじゃすまないし。

覚悟をきめて生活しましょう

[339: 匿名]

スカイ1階の廊下を自転車を漕いで移動してる人がいました。
勘弁して下さい。

[340: マンション住民さん]

エントランスロビー（ソファのところ）の
自転車走行も未だありますよね。大人も子供も。

[341: 住民さんＡ]

339さん
それはすごいです。。。
私はそんな人は見たことはないです。

長谷工の人もそういうのってあまり注意しないので、
自分で、注意するしかなさそうです。

ジムでもマナーが悪い人(タオルを持ってこない人、入り口の名簿に名前を書かない人)がいますが、
たぶん住民の1割くらいだと思います。その一部の人の行動がすごくめだつんですよね。

[342: マンション住民さん]

タオルを持ってこない人、いますね。
凄い汗かきながら走っていて、マシンに付いた大量の汗の後始末をせずに帰る人を一度だけ見ました。
子供なんかじゃなく、ちゃんと分別を付けられるであろうと思われる様な大人の人でしたね。
余りにも酷いから注意すべきかとも思いましたが。
勇気が出なくて言えませんでした。
住人が言いづらいのですから、尚更、長谷工の人も注意しづらいのでは。

[343: 入居済みさん]

まぁ張り紙はっておしまい。掃除して済ましたほうが長谷工としても楽チン。相変わらず駐車場逆走いるし。

[344: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

最近スーモでリライズガーデンの中古を見ましたが、75平米の部屋が4190万で売りにでていました。いいですね。

[345: マンション住民さん]

自治会が立ち上がるみたいですね。

住民全員の意向確認なしで立ち上がるものなのでしょうか。
年末のアンケートはあくまで情報収集であって、
しかも内容は「自治会が“できた場合”加入するか、加入しないか」程度のものでした。

このケースに関しては、費用の発生や役回りなど、全住民の負担が増すので、
住民全員の意向確認が不要でいいのでしょうか。

また、いわゆるデメリット部分（新たに発生する会費、新たな組織体制による住民の選出、近隣との打ち合わせ等）を、
自治会決定前に十分周知されてませんよね？

[346: マンション住民さん]

確かに、今のまま自治体が立ち上がるとすれば、確かに説明不足は否めないでしょうね。
このまま設立してしまうんでしょうかね。？

今までもそうでしたが、総会資料も送られてくるけど。
議案についての説明が殆ど無くて、判断して下さいといっても、判断出来ないのが実情。
たらら不賛成に投票するしかない。

[347: 住民さんＡ]

ミニショップ
一世帯あたりに換算すると、約7000円位負担している事になるんだ。
昨年は100円の缶コーヒーを通算2本購入したけど。
実際には3600円出して購入した事になるんだな。
べらぼーに高いな。

[348: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ミニショップは本当になくなっていいと思います。セブンイレブンが近くにできましたのでミニショップ廃止で問題ありません。しかし、一部の人は存続を希望しているようですが、、、

[349: 匿名]

アンケート結果を見ると、廃止を希望しているほうが「一部」のようですが。

[350: 住民さんＡ]

アンケート結果はみていないけど、総会の時に委員会のひとが348さんの様に言ってた気がしたなぁ。私は無くてもいいと思う。

[351: 住民さんＡ]

「年間、一世帯あたり約7000円の負担となるけど、ミニショップの存続を希望しますか。？」
と聞けば、前回のアンケートとは全く違う結果となるかもしれない。

売り上げは組合ではないく運営会社へ行っているようなので、ミニショップを盛り上げても意味ないし。

個人的には、少しでも管理費を節約して修繕積立金への充当を増やして欲しい。
そうする事で、将来、今のままでは発生するかもしれない修繕積立金の不足を回避できるかもしれないので。

[352: 匿名]

修繕積立金といえば、5年目あたりで一時金が発生する計画でしたっけ？
心しておかないといきなりの出費は痛いですよね。

[353: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

他のマンションではミニショップから自販機コーナーにした例があるみたいですよ。
総会決議も作戦次第でうまく行くかもしれないですし、理事会で検討してほしいですね。

[354: 匿名さん]

しかし最近マンションの仲介チラシが凄いですね。中古マンションの販売数が今年になってからうなぎ登りなのは不動産株にも現れてますね。ここのマンションを買った時は売ることを考えてなかったのですが、未だに買った値段と変わらない値段で売買されていることは良いことですね。前の道路も改装されればより便利になりますし！

[355: 入居済みさん]

地震保険は免震だと割引になるようで
すが皆さんは加入されてますか？

[356: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

確かに買取チラシ多いですね。投稿チラシが多過ぎて、本当に必要なのを取り出すのが面倒になってます。しかし、購入金額より高い売買値が記載されてると、本当かどうか分かりませんが、少し嬉しくなりますね。

[357: 住民さんＡ]

確かに、高い売値が記載されていたら嬉しいですね。
願わくば物価上昇率並に値上がってくれるといいな。
それよりも上昇率が高くなると最高ですが。
多くを求めすぎるとろくな事になりそうも無いので、それは求めない事にしよう。

[358: 入居済みさん]

警備員費用とシャッター修理費用は保険ですか？

[359: マンション住民さん]

事故した人の費用負担でしょう？？

[360: 入居済みさん]

どっちにしろ、
いい金額行きそうですね
保険入ってたのかなー

[361: 住民]

ふつう対物は入ってるでしょう。
ただ対物で警備員費を出してもらえるのか？保険屋次第。

[362: マンション住民さん]

先日エレベーターで1階に降りたときに、目の前を子供が自転車に乗って猛スピードで横切りました。
タイミングが悪ければ、危うく接触するところでした。
まだ玄関前に自転車を置いてるお宅もあるみたいですし、何とかならないものでしょうかね。

[363: 匿名さん]

何とかではなく、その場で注意しなさい！何故日本人はこの場で言うと、何か言われそう…。ここは黙って後で管理者に…ってなるのかさっぱりわかりませんね。私はこの前子供が自転車に乗ってこっちに向かってきたので、目の前に立って止めさせ、降りろ！と言いましたよ。親が来たのでその場で文句を言いました。次その子供が乗ってるのを見たら力尽くでも止めてぶっ叩いてやろうと思います。本当日本人の事なかれ主義には呆れますね。主張をしなければ何も変わりませんよ。

[364: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

子供には遭遇したことはないですが、毎朝同じ時間に降りてくる大人に、何度言おうとかわりません。むしろ、私が口うるさい女になってる様です。ママ達の仲間意識なんだか知りませんが。朝だから何人も見かけてるはずなのに。掲示板に張り紙などしたって変わらない。直接言っても変わらない。インターネットで愚痴るしかない。

[365: 住民さんＡ]

間違ったことを言っている訳ではないのに、注意した側が
悪者になることってありますよね。
そうなることが分かるから、面倒だからいいやってなって
だんまりに・・・

[366: マンション住民さん]

皆さん、今年分の固定資産税の通知って来ました？

[367: 匿名]

＞366
ちょっと調べりゃわかるのに。
6月3日発送ですって。

[368: 住民さんＡ]

昨日の夜くらいに地下駐車場に置いてあった自転車をいたずらされました。今朝自転車がいたずらに気づきました。外部の人が勝手に入ってきて、悪いことしてるのでないか、という話を聞きました。何か対策をたてられないもんですかね。

[369: 住民さんＣ]

どんないたずらですか？

[370: 入居済みさん]

自転車いたずら被害に遭われたのは368さんだけでしょうか？
わざわざ外から入ってきて、特定の自転車にいたずらする目的がよくわかりませんね。
368さんが敷地内を自転車で走行しているのを迷惑に思った住人によるものか、隣に停めている住人によるものか…。
『外部の人が勝手に入ってきて…』何て話をしている人は何を根拠に？
その人のほうが怪しいですね。
管理会社に申告して、防犯カメラを確認されたらいかがですか？

[371: 最近住民になった人]

駅からの出入り口・来客者自転車置き場の出入り口ってなんでインターホン付いてないの？
わざわざ行かないと開かないって困るんだけど・・・
もうどうにもならないの？

[372: 住民ママさん]

スカイに住んでるけど駐輪場・資源ごみ置き場が遠い！困る！

[373: 住民主婦さん]

マンション入り口に自転車置きたい。
パパスみたいに有料駐輪場にして~

[374: 匿名]

駐輪場とゴミ置き場が遠いのは最初からわかっていたこと、今さら文句言ってもしかたないですよ。
エントランスを有料駐輪場にしたら住民以外も利用し放題ですよね？
よくないと思います
駐輪取り締まりを始める前の惨状を忘れたのですか？

[375: マンション住民さん]

374さんと同意見です。

[376: 住民さんＡ]

リライズガーデン西新井ってセキュリティがちゃんとしていると思ったんですが、そういう訳でもないんですね。

[377: 住民さん]

犯人が内部の可能性の方が高いと思うが。
700世代もあって、管理費滞納している家もあるんだし。

[378: 住民さんＡ]

管理費払ってないから、犯人っていうのも単純すぎると思います。そもそも、オートロックの入口でも、住人の後に続いて入れば、住人でなくても入ることはできます。足立区はとても犯罪の多い区です。外部の人の可能性も十分あると思います。リライズガーデンは700世帯ありますが、外部の人間が比較的簡単に敷地内に入れるなら、あまりこの数字も関係ないような気がします。リライズガーデン住人が犯人の可能性が高い根拠がピンときません。私自身、多分住人ではないだろう、という様な学生服を着た自転車の集団が敷地内を通っているのを見ました。管理人も住人でない中学生に勝手に入るなと注意をした事があるという話を聞きました。

[379: 住民さん]

いや、管理費を滞納している人が犯人だなんて一言も言っていないんだけど。
700世帯もいれば、そういう人が住んでいても不思議ではない、という話。
まして、子供や交際相手の関係者（必ずしも善人とは限らない）であればなおさらのこと。

上の人も書いているけど、外部侵入説を否定するのは、防犯カメラがついているゲートを通って自転車置き場に侵入し、イタズラをするメリットがどれだけあるのか疑問だから。

[381: 匿名]

ほんと、しつけのなっていない子供のいる家ありますよね。
尋常じゃないぐらい走り回ってるのに、クレーム言われないからいっか、っていう図々しいバカ親がいるんですね〜ありえない。
エレベーターに毎朝平気で自転車持ち込む奴も。もちろん挨拶もなし。そんな低俗な人間は早くこのマンションからでていけ！

[382: マンション住民さん]

No.379さんとNo.377さんが、同一人物っぽいので書きます。

>No.379 いや、管理費を滞納している人が犯人だなんて一言も言っていないんだけど。

と言っていますが、そうしたら、No.377で書かれているレスの意味はなんでしょうか？

>No.377 犯人が内部の可能性の方が高いと思うが。 700世代もあって、管理費滞納している家もあるんだし。

そうしたら、「犯人が内部の可能性の方が高いと思うが。 700世代もあるんだし」って書けばいいんじゃないの？

No.377は論理的ではないし、とても失礼なレスです。

[383: 住民さんＣ]

子供の騒音もいろいろありますよね。

しつけられない年齢（1-3歳ぐらい？）の子供もいるし。

４歳以上の子供が騒いでいたら、親の責任でありクレームも言えるけど、それ以下なら言ってもかわいそうだよ。

まだできて３年。引っ越してから子供ができている若い夫婦も多いから、これからみんなでしつけていけばいいと思います。

だけど、子供が小さいからって威張り腐る親もむかつくけど。。。。

[384: 匿名]

第三者ですが、＞382さんが憤慨してる意味がわからない。管理費滞納しているお宅があるのは事実だし、そういうフトドキモノがいることの一例をあげただけで、何故失礼なのでしょうか。まぁいいですが。

管理費滞納は、内容証明で督促を行ってるみたいですね。頑張っていただきたい。

自治会のお知らせがポストに入ってましたね。新たな経済的負担は無いと書いていながら、従来管理費会計に組み込まれていた資源ゴミ収入が、自治会会計の収入になるって、ちょっと騙されてる気がします。

[385: 住民さんＡ]

No.384さん

私はなんとなく意味がわかりますが、
上のやり取りの文章を見てみると、

まず、最近敷地内で自転車にいたずらされました、そして、マンション内の人が犯人の可能性が高いというようなニュアンスの人がいて、理由が管理費滞納している家もあるんだし、といっているので、失礼だといっているのだと思いますよ。
管理費払えないと犯人の可能性が高いというようなニュアンスの文章が失礼といっているんではないでしょうか。
そうなら確かに失礼で怒るのもわかります。

[386: 住民さんＥ]

資源ゴミに関してはもともと雑収入だし世帯数で割ったら微々たるものでしょ。
それを管理組合では行き届かないようなマンション自治に役立つような使い方をしてくれればメリット高いのでは？
祭りなんかもリライズクラブと協賛でやって、自治会からも費用負担すれば住民に還元されると思うけど。
普通の町内会とかより「マンション自治」っていう目的が明確になってる分、メリットがわかりやすくていいと思う。

[387: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理費滞納の方が自転車のいたずらより程度が軽いとでも思ってるのだろうか？
事情があったとしても人様に迷惑掛けてるのは変わらないよ。
しかも自治会の議題になってるような方々は1回2回のうっかりさんでは無いと思う。

まあそんな不可解な方もいらっしゃることだから、自転車にいたずらする住人がいても不思議ではない、そういう事では？

[388: 住民さん]

自治会で募金とか、強制しないでね。
そんな活動は不要です。

[389: 住民さんＡ]

未だによく解らないけど。
自治会って必要ですか。？
管理組合との棲み分けはなんでしょうか。？

[390: 匿名]

＞385さん
382さんが実は管理費滞納者で、自転車の犯人ではないのであれば、たしかに失礼ですね。
日本語は難しい。

[391: 入居済みさん]

>資源ゴミに関してはもともと雑収入だし世帯数で割ったら微々たるものでしょ。
微々たる額だから、適当に使って良いってことですか。？

>それを管理組合では行き届かないようなマンション自治に役立つような使い方をしてくれればメリット高いのでは？
行き届いていないところがあるのなら、きちんと行き届く様に改善する方が、同じ様な組織作るよりも効率が良さそうに思えるのですが。

>祭りなんかもリライズクラブと協賛でやって、自治会からも費用負担すれば住民に還元されると思うけど。
協賛でやるといっても、結局、お金の出所は住民からという事で同じ所ですよね。
経由する場所を変える事に意味があるのでしょうか。？

>普通の町内会とかより「マンション自治」っていう目的が明確になってる分、メリットがわかりやすくていいと思う。
マンション管理組合と自治会の違いってなんですか。？

今一、メリットが伝わって来ません。

[392: 住民さんＥ]

>391さん
386です。
逆に明確なデメリットって何かありますか？
それと、管理組合に完璧を求めているようですが、あなたが組合役員になったときには、住民のメリットにつながる策がありますか？

[393: 住民さんＡ]

↑日本語を良く理解できないのかな。？
どうしてそういうような解釈になっちゃうのかな。

[394: 住民]

３８４さん。
騙されてる気がするっていうか、ちょっと乱暴な言い方ですがほぼ詐欺ではないでしょうか。もともと、何らかの収入がないと成り立たないのわかっていながら、住民には経済的負担なしと回答しつつ、実は私たちの貴重な収入を利用するって言うんですからね。

３９２さん。
私は３９１さんではありませんが、明確なデメリットをあげるとすれば、具体的な設立目的、必要性、メリット等を示すことなく組合費を利用する団体が生じたことです。全戸配布資料でメリット示したと言いたいかもしれませんが、あの内容では説明不十分と感じています。
アンケートも組合費を流用した運営を前提とした説明があったのならば、そもそも自治会発足に賛成する住民も少なかったのではないでしょうか。

[395: 匿名さん]

自治会は、役所の下請機関ですよ。ちょっとエサをぶら下げて、募金やら何とか費やらを寄付させる。それを会員の総意無くやる。
何故に役所が「自治会に入りましょう」キャンペーンをやっているのか考えればわかるでしょう。
震災時に情報が得られないとか、不安ばかり煽りすぎ。少なくとも、マンション内でコミュニティーは確立されており、自治会という組織形態は不要。加入の任意性も否定しているし、発起人の恣意的な判断か、役所からの圧力があったんだろう。

[396: 入居済みさん]

>逆に明確なデメリットって何かありますか？
普通に考えたら、新たな組織を作れば新たな費用と人的パワーが必要になるのではないでしょうか。
逆に、それらの負担が無いというのであれば、管理組合でも十分に対応出来そうですけど。

>それと、管理組合に完璧を求めているようですが、あなたが組合役員になったときには、住民のメリットにつながる策がありますか？
管理組合に完璧を求めた事等有りません。
行き届かない所があるのであれば、まずは今有る組織で対応できる様に工夫するのが先ではないかと言ったまでです。
それに現状、その行き届いていない所が有るとも思っていません。

どなたかが言われていますが。
自治会組織がなければ災害発生時等に情報を渡さないって、納税者に対して言えるもんですかね。？
自治会は管理組合のような組織を持たない戸建て住まいの方が組織するもんじゃないですか。

費用は流用した等という話もありますが。
本来、修繕積立金へ行くべきお金が、そちらへ流れているというのも気になります。
いつだったか、駐車場がどうのこうのと騒いでいたのに。
これで良いのですかね。？

[397: マンション住民さん]

自治会設立についての書類を読みました。
メリットのように記載されてる内容がメリットに感じず自治会発足の意義を感じない。

自治会費については「“いまのところ”自治会費は徴収しない」であって、将来的には支払が生じる可能性もあるということです。

「避難場所へ当マンションが指定できる」だなんて迷惑な話。
公共の体育館などと異なり、普段より一般に解放していない場所なので、セキュリティ面が確保できないのでは不安を煽ります。
不測の事態のときこそセキュリティをしっかりしなくてはならないのに。
そして、使用後の清掃費は住民負担なのでしょうか。
避難場所が提供できる。だけでは済まないことについて最後まで説明されてもいないですね。

また、補助金が支給されるからメリットであると言ってますが、不要な支出である足立区自治会連合会の年会費は少額とはいえ必要に感じません。
そして運営委員の親睦の為といって、懇親会に飲食代等が使われるのでしょうか。
過去の管理組合は30万近く飲食代を使っていた経緯もありますね。
こういうことは不要です。
このマンションは子供が多いので共用部分の修繕が多くかかります。（共用部分を乱雑に使っている旨の投稿が何度かありますよね）

将来の修繕積立費に少しでも多く残すことが、このマンションのためになることだと感じます。

[398: 住民さんＡ]

そもそも論なのですが。
自治会の話って、総会の議題にならなくて良いの。？
それに、見込み違いでお金が必要になったからと、流用を承認しますなんてことを理事会の一存で決めれる事なのかな。
当初の条件と違うのなら、再検討し、住人の決を問うべきでは。

確かに「避難場所へ当マンションが指定できる」メリットには感じないな。
人道的立場からすれば、災害時に助けの手を出すべきだと思うけど。
過去の災害現場では火事場泥棒がという現実を見ると、指定されると言う事には素直に賛成出来ない。

私も、修繕積立金充実派なので。
あのメリットだけでは自治会の話には賛成しかねるな。

無駄を削って修繕積立金の充実、賛成です。
ミニヨップ、駐車場、管理委託費、他もろもろ。
検討すべき所は沢山ありますね。

[399: マンション住民さん]

397さんの言うとおりです。

>そして運営委員の親睦の為といって、懇親会に飲食代等が使われるのでしょうか。

リサイクルの収入が70万円でしたっけ、贅沢できますね～

[400: マンション住民さん]

理事会だと、親睦会のためにお金が出るんだ。
リライズクラブに携わっていた事があったけど、そんな事無かったな。
おまけに打ち合わせの会合が有る度に、出席するメンバーは少なくなってくるし。