リライズガーデン西新井住民板part5

[匿名さん]

こちらはリライズガーデン西新井住民専用のスレッドです。
有意義な情報交換の場にしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/195823/

住所：東京都足立区梅田8丁目14番1～2
東武伊勢崎線「梅島」駅徒歩2分
　　　　　　「西新井」駅徒歩5分

[183: 入居済みさん]

１７８です。

１７９さん、ライフマネージャさんに相談しても解決しないですね･･･
あまりモメ事を起こしたくなく思い、直接言いに行くのに躊躇しています。

１８２さん、棒でドンドンやってみます（笑）
下からの音は上の階に伝わるかどうかですが･･･

今日も元気よく走り回ってくれてます･･･
日中はまだ我慢できますが･･･

[184: マンション住民さん]

たぶんこのマンションの床…。
一度業者に頼んで図面通りの仕様になっているか確認しようかと検討中。
我が家は夫婦二人なのにもかかわらず下の方から子供の足音が
うるさいと苦情を言われました。
うちではないとすると、
斜め上の足音が聞こえるなんておかしいと思いませんか？

[185: 住民さんＡ]

>斜め上の足音が聞こえるなんておかしいと思いませんか？
真上の部屋からと思うような騒音も、その横の部屋、また更に横の部屋から出ていた音だったりする事は良く有る事。
良く見極めて対処しないと、騒音を無くす事が出来ないばかりか周りの住人とギクシャクするだけ。

子供が走り回る時の音は、かなり床厚が厚くないと防ぐ事は出来ないですよ。
ここの仕様の250mmならこんなもんじゃないかな。

[186: 匿名]

>斜め上の足音が聞こえるなんておかしいと思いませんか？
以前住んでいたマンションでも斜めからの足音は響きましたよ。
普通のことだと思っていました

[187: 入居済みさん]

コンクリの上を直に子供が走ったら音は下の階には聞こえないと勝手に思っけどどうなんでしょう。
ただフローリングがあってその空間から配管に伝わって
下の階に伝わって音が出てると思うけどどうなんでしょう。
となるとコンクリの厚さはあんまり関係ないのか？

[188: マンション住民さん]

リライズのカフェってどれくらい必要ですか？

ほとんど人は利用していない気がしますが…

先日カフェに行き、しばらく椅子にすわっていましたが、
店員さんが同士でずっと話していましたので、
やることはあまりないのですかね。

人件費削減を考えると自販機を置いたほうがいいのでは？

[189: マンション住民さん]

カフェって？
そんなのあったの？
ミニショップのこと？
一度も利用したことないけど・・・
個人的にはいらないと思う。

それから今日のお餅、うまかったです。
くじ引き大会を止めて、
もっと餅の配給に回した方がいいのでは？
家族が多いところは、全然足らないと思う今日このごろ。

[190: マンション住民さん]

売店前に出ていたマルシェで野菜を数種類購入しました。
さっそく夕食でいただきましたがどれもとても美味しかったです。
普段はどちらでお店を出されているか、御存知のかたいらっしゃいますか？

[191: 住民ママさん]

NO.188さんの自販機設置でもいいかも、24時間利用出来そうだし。以前のNO.54さんの日本経済新聞記事の報告はとても参考になりました。これだけの為に、リライズも年間いくら払っているのか思うと本当に無駄です。大雪の日買いに行ったが、全く役に立たず。結局コンビニに行き、買い物ついでに美味しいおでんも食べれました。（近くにコンビニも幾つもあるし）収支はどうなってるのだろう？2人も従業員いるし。

[192: 住民さんＡ]

こないだの雪の日は本当にミニショップ使えないって思いました。従業員の人は悪くはないですが、品揃えが悪過ぎです。そして5時で終了なら、利用する時は週末くらいです。これなら自販機に置き換えに賛成です。ちなみに、アンケートにも同じように書きました。

[193: 住民ママさん]

ＮＯ.191、192さん考え同様　先日のアンケートに私も書きました。1日の売り上げ、どの位あるのか知りたいです。（利益も）

[194: 匿名]

＞189さん

確かに餅たりないですよね。
フランクフルトとかみたく足りない人用に売ってくれてもいいのにとおもいます。

くじ引き大会も個人的には不要です。
今回も参加しませんでしたが景品が何かは知りたいです。
知ってる方教えてください。

[195: 匿名]

売店の件、うちもアンケートに書きました。

カフェの座るスペースはいいですが自販機でも飲み物は十分です。

[196: 入居済みさん]

リライズクラブの件でもそうだったけど。
ミニショップ廃止なんて言い出すと。
最初から有るの解って購入したのだろうし、使っている人も居るんだからと。
廃止なんて罷り成らんと言い出す人が出てきますよ。

>もっと餅の配給に回した方がいいのでは？
>家族が多いところは、全然足らないと思う今日このごろ。
10人家族のA宅には、人数が多いから5軒分のお餅を割当します。
でも、クラブ費は1軒分でいいですよ。

2人家族のB宅には、1軒分のお餅を割当します。

ああ、単身世帯のC宅の分は。
人数が少ないので、家族の多いA宅へ割当しました。
でも、クラブ費はちゃんと払って下さいね。

今回も、お餅、貰い損ねたな。

[197: マンション住民さん]

品揃えが少なく不便に感じる点、やや同感だけどミニショップ廃止して自販機を新たに設置する案には反対。既に複数個所に複数台の自販機があるのに、これ以上自販機増やすなんて。。。中途半端な利便性追求は新たなムダを生みます。

やめてしまったものを復活するのは大変だけど、無くしてしまうのは簡単。収支改善を目指して存続の道を模索することが、住民にもミニショップの経営側にもメリットがあるように感じます。

[198: 契約済みさん]

今、設置されているのは飲料の自販機だけ。
飲料以外の自販機だとかなら、追加設置も有りだと思うな。

>やめてしまったものを復活するのは大変だけど、無くしてしまうのは簡単。
どういう根拠で。？
どちらも、検討を重ねてやることだから簡単な事じゃないと思うけど。

ミニショップやリライズクラブ、キッズルームも受益者負担で運営して欲しいと、個人的には思う。

[199: 住民ママさん]

自販機でも、病院にあるパン購入出来る物やＪＲ構内にあるお菓子買える物、東京メトロ見たフルーツやアイスクリーム、電池自販など色々あるんじやないかな。昨日から日本経済新聞朝刊にも、マンション誰のものかでマンションの資産価値を維持し、良好な生活環境をつくる最大のカギは「管理」にあり、と様々なマンションの積極的な行動実例が載っていてとても役にたった、ぜひ一読を！　ＮＯ.54さんの通りだった。

[200: 住民さんＡ]

私もそんなにミニショップは必要はない気がします。
もともと契約の時に必要なさそうだと感じていました。
営業の方は使ってみて必要なければ、なくなる可能性もありますよって、言っていたので
なくなるのもありなんだって思っています。

[201: マンション住民さん]

ミニショップは平日昼間に結構使われていますよ。
土日しか家にいないと、ほとんど使わないですよね。
でもトイレットペーパーが実はあったり、
急いで買いにきた人を見たことがあります。

利便性を高めて営業時間を長くしたり、
在庫を増やすとコストがかかりますが
運営コストだけでなく、
もしマンションを手放すことになったり、人に貸すことになった時に
他のマンションと比較して競争力が落ちないかとも思います。

西新井駅アリオそばの、ザ•ステージオにもパン屋さん入ってますよね。

[202: 入居済みさん]

中古マンションで持ち家を探している人って、新築マンションをターゲットにしている人に比べて。
固定費として発生する費用に着いてはシビアに検討していると聞きます。
プールとか温泉付きとかいうマンションを敬遠したりするのだとか。
そういう施設って、維持する為にはかなりの費用がかかるから、その辺りの事を気にするみたい。
シビアだから、新築マンションではなく中古マンションを狙うのですけどね。

ミニショップは便利な一面が有るとは思いますが。
現在の様に赤字垂れ流し状態であれば。
かえって他マンションとの比較において、足を引っ張ってしまうかも知れませんよ。

それに部屋の場所によっては。
ミニショップへ行くよりも、周辺のコンビニへ行った方が近い所も多いですしね。

[203: 入居済みさん]

No.201さんは住民なのかよくわかりませんが、いろいろ事情に詳しいですね。
ちなみに今までの最高の一日の売り上げが2万円くらいだったらしいです。

店員さん達は結構学生のノリで話しているので、
売り上げの話などもロビーにいるとよく聞こえてきます。

[204: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>ミニショップ廃止なんて言い出すと。 最初から有るの解って購入したのだろうし、使っている人も居るんだからと。 廃止なんて罷り成らんと言い出す人が出てきますよ。

それを言うなら共用施設や規約や規則は総会による決議で後日改変可能という文言がマンション販売時の規約に載っていますから、当初の設定を理由にミニショップ廃止を罷りならんと言う人がいた場合、その人自身が規約を読んで購入していなかったというだけの話だと思いますよ。

[205: 住民さんＡ]

>それを言うなら共用施設や規約や規則は総会による決議で後日改変可能という文言がマンション販売時の規約に載っていますから、

言われている事は既に承知していると思いますよ。
ただ、過去の投稿で、リライズクラブについて意見していた事が有ったけど。
全て”最初から有る事が分かっていて購入したのだろう。”と一蹴されていたから、その事を揶揄しただけだと思います。
確か、「1階の部屋の人はエレベータ使わないのに費用を負担している。」なんて、同列に語るべきなのかよくわからないたとえをしていましたけどね。

ここの投稿は、自分の意にそぐわない意見には攻撃的ですからしょうがないですけどね。

[206: 匿名]

いつまでネット落ちてんの？

[207: マンション住民さん]

普通に考えてファミリー向けのマンションなのに、子供居なくて参加する機会が無いからリライズクラブのイベント止めた方がいい、なんて言うから叩かれたんだろう。購入時にも分かってた話だろうし。

[208: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

荒らしはスルーでお願いします。

[209: 住民さんＡ]

>子供居なくて参加する機会が無いからリライズクラブのイベント止めた方がいい
そんなふうに書いていたやついたか。？
クラブを抜けたいというのは居たけどね。
意味合いが全然違うぞ。
問題の本質をねじ曲げるのは良くないと思うな。

俺も、参加したいと思っている世帯だけから会費を徴収して続ければ良いと思う。

[210: 住民さんＡ]

>普通に考えてファミリー向けのマンションなのに、子供居なくて参加する機会が無いからリライズクラブのイベント止めた方がいい、なんて言うから叩かれたんだろう。購入時にも分かってた話だろうし。

本当に、廃止なんて罷り成らんと言い出す人が出て来ましたね。

[211: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

まあ、荒らし目的の愉快犯はスルーで。

[212: マンション住民さん]

まだこの掲示板って続いてるんだ。。
書き込みについては全く否定しないです。
議論することは議論すべき！
ただ、何か物事が動いた？？
通りすがりです。

[213: 住民さんＡ]

ベランダ側と廊下側のお部屋、窓は結露しますか?

[214: 住民さんＡ]

うちはあまり加湿していないので、全然結露していません。
この時期に、ガンガン加湿していれば結露は普通にするでしょう。

[215: 匿名]

ガンガン加湿していますがほとんど結露しません。
暖房器具を使っていないからですかね？

[216: マンション住民さん]

室温20℃、湿度60%で夜～朝に北側窓は結露しましたが、インプラスを取り付けてからは結露しません。電車の音もほとんど聞こえません。サッシは当然結露するとして、ペアガラスでも外気温差があれば結露しますね。

[217: マンション住民さん]

部屋のコンセントの増設をされた方（あるいは検討中の方）はいらっしゃいますか？


コンセントの位置が少し不便で（家具などの配置にもよるのでしょうが…）、新たに増設したいと考えております。

どなたか、増設された方いらっしゃいますか？
また、この場合、管理組合への届け出は必要なのでしょうか？

[218: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理組合に報告する必要が有る事は規約書を読めば分かりませんか？結論から言えば不要です。

[219: 住民さんＡ]

教えるのなら、わざわざ憎まれ口をたたく必要も無いだろうに。

コンセント増設くらいなら、届け出は不要かと。

どう増設したいかにもよりますが。
施工費は、
だいたい2万円〜3万円位になるようです。

設置される場所にもよりますが。
配線が露出してしまう場合もありますので注意が必要です。

[221: マンション住民さん]

余程変なところじゃ無かったら、L型プラグのテーブルタップ這わした方がいいと思うけどなあ。
家具が安物なら家具にタップをビス止めにしてもいいし。

[223: マンション住民さん]

>219さん
ありがとうございます。
業者下調べしてみます！

>221さん
2年以上住んで、やっぱり不便だったので検討中なんです。

[226: 住民さんＡ]

臭いです。

[227: マンション住民さん]

数日前の朝10時ごろ、駐車場の1Fを逆走しているRV車がいました。
2Fから降りてきてそのまま真っ直ぐ行けば楽なのかもしれませんがルールは守って欲しいものです。

[228: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

逆送怖いですよね。
以前、正面から鉢合わせになりました。
睨みながらハンドルきってましたけど、あれって間違ってる認識がないのかな？

[229: 住民さんＡ]

227さん
228さん

どんなクルマですか！？
ホント危ない！！

私は以前、子供をつれて駐車場歩いているとき（部屋に帰るとき）
上階から降りてきたクルマが、減速もせずカーブを曲がり、そのまま猛スピード（少なくとも駐車場で出す速度ではない）で出口へ向かっていきました。（逆走はしていませんが）

とても怖かったです！！

もし人に危害があったら、ホントにタダでは済まされません！
許せない！！

[230: 入居済みさん]

んー、
外が焦げ臭いですね。何かあったんでしょうか

[231: 入居済みさん]

ん
舎人で大規模火事か。ここまで臭うのか。

[232: 入居済みさん]

逆走は、3年間で2度見たけど。
スピードオーバーな車はかなりいる。
男性、女性に関係無く多く、日常的な光景だね。

こういう事って、往々にして怖い思いしないと直らないよね。

これからも何事も起きなければ良いのだけど。