リライズガーデン西新井住民板part5

[匿名さん]

こちらはリライズガーデン西新井住民専用のスレッドです。
有意義な情報交換の場にしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/195823/

住所：東京都足立区梅田8丁目14番1～2
東武伊勢崎線「梅島」駅徒歩2分
　　　　　　「西新井」駅徒歩5分

[62: マンション住民さん]

今、思ったのだけど。
売店の維持に年間500万円支出しているとすると。
その金額が、売店の赤字額ってなるのかな。？
この考え方で合っていますか。？

そう考えると、年間、一世帯あたり約6800円位を、利用するしないに関係無く負担しているって事になる。

赤字額がそれ程大きくないのであれば、現状維持も有りだけど。
赤字が続くのなら無くてもいいかな。

また、売店をゲストルームにするには、それ相応の費用がかかりそうだから要らないです。

[63: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

おそらく人件費　光熱費　経費等々あわせると、年間で1000万位はお金がかかっているでしょう。多少の利益もあるでしょうが、現状では赤字額が相当なものでしょうね。
一方で利便性というメリットもあるので、赤字分を全てそのままを損失とみるかどうかは人それぞれだと思います。
今の問題は、私も含め、どのくらいの額の赤字が出ているのか皆わかっていないという点にあります。たいして利用もされぬまま、十数年後に気づいた時には億単位の赤字を垂れ流していたという事態は、みな避けたいはず。
程度の問題なので、費用対効果を住民皆で判断すべきですね。最終的に現状維持という結論に至るとしても、議論も検証もせずこのままの形で放っておいて良い事案とは思えません。

[64: 匿名]

売店の利便性という話しですが。
スカイの梅島側であれば。
かえって駅前のサンクスやローソンの方が近いかも。
それに、品揃えは比べるまでもないです。

パン屋にしても、同じことが言える。
クリーニング店なんかは掃いて捨てる程有る。

[65: 住民ＯＬさん]

希望ベースの話なら…。

売店は必要性を感じないかな。
働いている人は平日利用できないですし。
利用されている人もごく一部の方ではないでしょうか？
マンション全体でアンケートとったら「必要ない」とされるでしょうね。

ゲストルームは確かにもっと欲しい。
土日なんか予約できたことないし、戸数に対して2部屋だけは少なすぎると思う。
1泊2,000円位とってもいいから、せめて5部屋位作ってほしいなぁ。

現実ベースの話なら…。

じゃあ、売店必要ないからと言って、閉鎖した後はどうするんだろう。
何か違う店舗を入れる？でもまた維持費がかかる。
スペースをどう活用するか？？何か工事が必要ならまたお金がかかる。
じゃあ今のままでいいや、ってなるのが目に見えてる。

ゲストルームもどこに作る？
工事費がかかる、スペースがうまいこと見つからない。
じゃあ今のままでいいや、ってなるのが目に見えてる。

結局八方塞がりなんでしょうかね？？

[66: 住民Z]

売店がなくなった後は自販機コーナーにするのが現実的な気がします。
電源とかもいまの売店のを使い回せば容量の問題は無いでしょう。

[67: 住民さんＡ]

>売店必要ないからと言って、閉鎖した後はどうするんだろう。
空いたスペースで何かしなくちゃいけない訳じゃないから、団欒スペースを広げるだけでもいいのでは。
または、余裕が有れば自販機を置けば良いですし。
机なんかを置いて自習室にしちゃうとか。

かえって、自習室にして24時間解放しておけば、あのスペースを利用する住人の数が増えるかも。

全く八方塞がりではないと思いますが。

[68: 住民さんＤ]

ショップ廃止→ゲストルームには大賛成。
ただし、ゲストルームの宿泊料は期待できない。
旅館業法に抵触するよ。

[69: 住民さんＡ]

例で上がってる同じ足立区のマンションでは、
跡地に自販機を設置したみたいですね。
Web版にはカラー写真が載ってましたけど、
サンドイッチとか売る自販機型のコンビニ誘致してる
みたいでした。

[70: 住民さんＡ]

ゲストルーム、確かに足りないのかも。
私も必要があって数度、予約を試みましたが取れた試しがありません。

住人が平等に使えるという意味では、過去に使った事が無い人が、使った事が有る人よりも優先されるなどという配慮はあるのでしょうか。？
あくまでもくじ運が強い人が使えるという原則なのかな。？

それこそ、これだけ予約を試みて取れないとなると、そんな施設は廃止しろと思っちゃいます。

[71: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

多分ゲストルームは特定の人が予約が出来る様になるのを待って直ぐに予約してると思われます。週末の予約はプレミアチケット並みですね。もう少し高くして、部屋を増やした方がいいと思います。

[72: 匿名]

ゲストルームは最初は抽選でしょ。予約開始のタイミングで申し込まないと。早い者勝ちじゃないから、平等でしょう。予定は早く立てましょう。

[73: 住民さんＡ]

マンション購入者の多くは、景気後退の中、巨額のローンを抱えて長年の支払いをやり繰りできるか不安の中、将来必ず、修繕積立金の値上のある事を今から考えなければならない。帰宅時間に閉まってる店なら、駅前コンビニで買って帰るだけ、店が無くても変わらない。

[74: 住民さんＡ]

抽選と言っても。
過去、半年とか１年以内とかで1〜２度使った事が有る人と、使った事が無い人とで重なった場合。
これも単純にくじ引きで決めましょうというのが良いとは思えないな。
平等を前提に考えると、直近で使った事がある人には、今回はご遠慮くださいとなるべきなのではと個人的には思う。
実際、そのように配慮された抽選なら、全くもって問題有りませんが。

特定の人に偏らない配慮は必要。

[75: 入居済みさん]

利用回数に制限を設けるのがよいでしょう。

[76: 住民さんＡ]

大雨のため1階の店に行ったが、探してる品物が無かったのでやはりコンビニに行かざるを得なかった。これでは役に立たない。ゲストルームに変更賛成！（これで今より当選率が上がった）

[77: 匿名]

ゲストルーム、使ったことないんですけど皆さんそんなに泊まりでお客さまって来るんですか？
それとも自ら泊まっているのでしょうか？

個人的には使ったこともないからこれ以上ゲストルームはいらないなぁ。

自販機スペースと、多分無理だろうけど郵貯のATMとか入ってくれればいいのになぁ。
あと、自販機でDVDのレンタルとかできたらいいのになぁ、なんて☆

[78: 住民さんＡ]

ゲストルームへの改装費っていくらかかるのでしょう。

自分の懐が痛まないから好きのこと言ってるんでしょうね。

[79: 住民ママさん]

ゲストルームの件。

我が家は幼い子供がいるのですが、実家の両親が遊びに来た際に、広いゲストルーム（和室）で、みんなでワイワイのんびりとしたいと思っています。（旅館気分で）

また、家族ぐるみでお付き合いをしている友人家族が遊びに来た時も取りたいと思っています。

ただ、今のところ一度も予約をとれた試しはありません。


個人的な感想ですが、最初の予約のタイミングが少し早すぎるかなって。
そこまで先の予定を決めるのは、難しい人もいると思います。

もう少し、皆が気軽に使えるゲストルームだと嬉しいです。

[80: 住民さんＡ]

スカイ南東の１階、玄関前に自転車を止めているお宅が多すぎ!!
１０件くらいなのに３件で止めている。
１階は自転車を置きやすいかもしれないけど、規則は守って欲しい。
通路で人が多く通るので目立ちます。とくにエレベータ近くは駐車場から荷物をたくさん運ぶ時
邪魔になる。

[81: 住民さんＡ]

ゲストルームは確かに少ないと感じます。
700戸オーバーだったら、せめて4部屋位は欲しいですね。

現状、週末はいつも満室で予約が困難、最近は平日もよく利用されている、という事であれば、中長期的に見ても中途半端な売店を続けるより収益が上がると思います。

ゲストルームへの改装費を賄える程、収益見込みが立つのであれば、住民の懐が痛むことなく良いのでは？