リライズガーデン西新井住民板part5

[匿名さん]

こちらはリライズガーデン西新井住民専用のスレッドです。
有意義な情報交換の場にしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/195823/

住所：東京都足立区梅田8丁目14番1～2
東武伊勢崎線「梅島」駅徒歩2分
　　　　　　「西新井」駅徒歩5分

[42: 入居済みさん]

>私が書いた出て行く事も選択できると言うのも書いてもいいのでは？私にも言論の自由が有ります。
この方は自分には言論の自由が有るのだから、他人に対してどのような事を言っても許されると思っているようですね。
おそらく「公共の福祉」なんていう概念は持ち合わせていないみたい。
規則を守っていない者がその規則はおかしいから変更しろと言ってる訳ではないのですから。
このような意見が出てこない様に改善して行くのが本来の姿ではないでしょうか。
この間のハロウインは、200人とか300人が参加されたとか。
これでも住人の10％位しか参加していない。
他の企画も似た様なもの。
殆どの住人は会費を払っていても参加していない。
今のままでよいのですかね。

[43: 住民さんＡ]

ダメ企画ばかりで不満有るなら、企画者側になったら？
毎年立候補者制だよ。

[44: 主婦さん]

>公共の福祉

とうきようのおかしなら知っているのですが…。

[45: 住民ＯＬさん]

>44さん

あぁ、なるほど！
気が狂ってたんですね☆
それなら仕方ないですね。

>29、>35、>41もそうですものねw
しかも「主婦」なのに実は男ww

[46: 入居済みさん]

企画者側になったらって。
退会したい人に対して随分と的外れなアドバイスだこと。

[47: マンション住民さん]

だから、会費の件は購入する時にわかっていた事でしょうよ。

[48: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私は今の制度に反対しているわけではありませんが、規約は元々変更できることになっているので、組合員が現行規約に対し異論を述べたり変えようとしたりすることは正当な権利ですよ。
ただし、異を唱えたとしても規約が生きているうちは遵守しなければなりませんし、意見が皆に受け入れられて総会で規約改正できるかどうかはまた別の話ですが。
逆に、購入時にわかっていたから諦めろという意見の方が規約上成り立ちません。
なぜなら購入する時に、規約や規則は変えられるという規約を全員が受け入れて、皆がわかっていたはずなのですから。

[49: マンション住民さん]

>48さんの言う通りですね。
購入する時に解っていたでしょうって。
規約の変更を完全に否定するものですね。
規約は、事情の変化によって正式な手続きをふめば改訂してもなんら問題はないと思います。

この方の考えでは会費の値上げもNGですね。
どんな事があろうと、購入時に決められた規則は変えては駄目なのですから。

[50: マンション住民さん]

49
そう言うのは一般的に屁理屈って言うのでは。

[51: マンション住民さん]

50
その書き込みも屁理屈じゃないか。

[52: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

まあまあ、あまり喧嘩しないで。
現行規約は守る。これが大前提。
ただし規約改変の議論自体を禁ずるのはナンセンスで、それはマンション住民にとってマイナスでしかないということです。

[53: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

踊らされて気が狂ってるとか、匿名掲示板だから許されると思って書く様な人が近くに住んで無いとこを祈るばかりです。住むマンションを選べても近隣の人は選べないですからね。短気が多いのは足立区だからですかねー。何かこの掲示板を見るのは一年振り位で、期待していたのですが、やはり前と変わらずですね。もう二度と見ない事にします。さらばネット弁慶～

[54: 住民さんＡ]

本日13日の日本経済新聞に「維持・管理担うのは住民」と題する記事が掲載されています。同じ足立区にあるイ二シ●千住●町の管理組合元理事長がマンション内あったべ-カリ-の廃止を決めた理由「年約1千万円という負担は管理費収入の1割近い。焼きたてパンのためにそこまで支出するのは難しい。店で働く従業員の人件費は管理組合の負担、牛乳1本に300円払っているのに等しい」と入居後1年半で店を廃止したと。リライズに住み3年間に1度も売店利用したことない管理費負担の現実を思い知った記事であった。近くにコンビニあるし。

[55: マンション住民さん]

一割は大きい。ここはどうなんでしょう？

[56: マンション住民さんA]

来年の総会で議論する必要はありますね。


日曜日の避難訓練は、有意義なものになるといいですね。
スカイの高層階に住んでいる自分としては、筋肉痛になることを覚悟で参加します。

[57: マンション住民さん]

売店廃止の件、以前も話題に出ていましたけど。
例の如く、その売店がある事でここを選択した居住者がいるので、廃止には反対と言うのが有って立ち消えになっていたな。

５分も歩かない範囲で、いくつもコンビニ等がある状況で、売店を維持しなければならない事に疑問を感じます。
それに使いたい時に開いてない事が多いから、使いづらい。
パートとはいえ、2位従業員がいたと思うので、1000万円までは無いかもしれませんが、数百万の経費がかかっているのは確実です。
必要性をあまり感じられないところにお金を使うよりも、修繕積立金にプールしておきたいですよね。

[58: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私は今の売店に反対しているわけではありませんが、共用施設は元々変更できることになっているので、組合が現状に対し改修を施すことは全く問題なく、むしろ入居しばらく経った時点での再評価は積極的に行うべきものです。
ただし、施設の大幅な改廃には特別決議が必要なので、意見が皆に受け入れられて総会で3/4の多数をとれるかどうかはまた別の話ですが。
「売店がある事でここを選択した居住者がいるので」ということを理由にするのではなく、現状を見直した上で組合員が判断すべき時期にきていると思います。
評価もなく、とりあえず、、、的な継続が続くことこそマンションにとってはマイナスになると思うので。

[59: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

売店を辞めてゲストルームを増やして欲しい。ゲストルームはそんなに安無くてもいい気がするので、そこで収益を出して修繕に回すとか？こんな事を提案しても99%なくならないけどね。それが日本人の事なかれ主義ですね。なんかめんどくさい。誰かやってくれないかな。来年度の人がやるでしょう。やるとなると色々手続が。。。

やっぱり今のままでいいな。ッテネ

[60: マンション住民さん]

売店辞めてゲストルームを増やす!!賛成。
最近、平日でもゲストルームの予約が結構入っているし。
子供がいるうちは、売店でおやつ買ったりして利用している様だけど
売店は廃止で良いと思う。

[61: 匿名さん]

できても内装リフォームがせいぜいだと思うので、
水道排水管が来てる事が前提ですね。