クレッセント新川崎エグゼ 買っちゃった

[匿名ちゃん]

勢いで買っちゃいました。もし私と同じような方いらっしゃれば、
意見交換しませんか？
営業マン・未契約者さんはマンション検討版でお願いします。

交通：JR横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩14分
　　　　JR南武線「平間」駅 徒歩10分
　　　　JR南武線「鹿島田」駅 徒歩12分

[93: by67]

別件で用事があり半日どこかで休みをとらなければならなかったので、本日８日を全休にし債権者説明会に行って来ました。急に決めましたので事前に連絡できずにすみませんでした。

会場の雰囲気は66さんからもあるように思いのほか静かでした。もっと経営陣を非難するような発言が飛び交うのかと思っていたのですが・・・。

説明会から受けた印象では、債権額を2月までに確定させるということなので完成物件で契約済みの人たちについては比較的早く対応し販売用不動産を現預金化するものと思います。
瑕疵担保責任、アフターサービスについてはモリモトが再生されるか否かで変わるので4月末までは様子をみるしかないようです。

66さん、失礼ですがひょっとして説明会終了時にドアの近くでお子さんを抱いて立っておられた方でしょうか？

[94: 66]

>67さん
そうです（＾＾；）　　子連れは我が家だけだったので（こんな場では当然でしょうが）、すごく場違いでしたよね・・・　　
互いの両親が遠方にいるので預ける所がなく、主人だけが行けばよかったんでしょうが、私もどうしても聞きたくて行ってしまいました。

川崎・新川崎以外の物件の方も結構いらっしゃっていたみたいですね。
私は29日に引渡し予定だった賃貸の方がとてもお気の毒に思います。私も「もう半月前なのに！」って思いましたが、鍵を貰う前日に民再とはとてもお困りになられたでしょうね・・・・
早くどの物件も無事に入居出来ることを願います。

[95: 54]

66さん、67さん
債権者説明会参加お疲れ様でした。

再生できそうとのことでまずは良かったです。
完成物件に関してはとりあえず早い引渡し（による現金化）を考えるでしょう。
スムーズに行くといいですね。
66さんの現在のお住まいは引渡しが遅れても大丈夫なんでしょうか？

登記の変更の方は問題なく進んでいるようで、司法書士事務所の方で立て替えている費用が出金され次第書類をこちらに送っていただける事になっています。

家にはもう1人分の荷物が増え、とても雑然としています。
片付けたいのですが時間が無い・・・

[96: 66]

＞５４さん
奥様も入居されたんですね。おめでとうございます（＾＾）

引越しについてご心配頂き有難うございます。
実は先日提携ローン先を変更いたしました。予定していた三井住友は提携については渋りがちということで、協力的な中央三井信託に変えました。このローンさえ無事に通過すれば年内引越しは間にあうだろうとのことで、営業担当者さんからご提案頂いたのです。
年内といっても我が家の引越しまではもう２週間しかないのですが、営業担当者さんがとっても頑張ってくれてますので当初の予定で他の手続きは変更しておりません。
このあたりになってくるともうあとは営業さんの頑張りに頼るしかありませんね(＾＾；)　
ジタバタしても仕方ないです。

我が家も新居で新年が迎えられますように☆

[97: by67]

67です。
少し進展がありましたので報告します。11日に営業の方から電話がありローンの本手続きに進めるとのことで、18日までに銀行で契約を結び銀行からのローン金額及び諸費用を最短でモｒモトに入金すれば24日には鍵の引渡しが出来るという事でした。
三井住友のローンにする予定ですが、営業の方からは「三井住友の場合、もしモリモトが民事再生できない場合はアフターサービスや瑕疵は受けられないことを営業から聞いており、そのことを知った上での契約であることの念書を出さないと審査がストップする。」とのことでした。15日の週に手続きをするつもりです。
また本日、司法書士(黒沢合同事務所)から登記に関する書類が送られてきました。
我が家の場合、子どもの学校の関係で引越しは早くても2月になる予定ですが、新居の件が動き出したのでほっとしています。
川崎タワー他、他プロジェクトも契約者にとって良い方向に進展するといいのですが。。。

[98: 契約済みさん]

おめでとうございます。
私はまだ進展していない状況です。
でも、同じマンションの方が良い方向に行ってくださり
うれしいです。

[99: 66]

６７さん、進展おめでとうございます。少しづつですが、引渡しにむけて進んでますね（＾＾）
我が家も少〜し進展しました。
提携銀行については、９７にもあるように先週変更致しました。
６７さんが念書提出を促されたように、三井住友は少し渋りがちみたいですね。
変更後の経過としては、６７さんとほぼ同じく来週あたりに本契約をして、遅くとも２６日までには引き渡しという予定みたいです。
ただ本年度中には引渡しは出来るみたいですが、当初予定の引越し日には到底間に合いそうもないので、明日営業さんからの連絡後に新たに日を決めて即手続き変更します。
黒澤さんからの書類も本日届きました。

経過からすると、６７さんの方が少し契約が早かったみたいですね。
ウチは私と娘が1月丸々里帰りしている為に、年内に引越し出来なけれ我が家も2月入居になってしまいます（＞＜）　　何としても今年中に引越しを終わらせたいです(汗)
来週再来週が手続きのピークですね。頑張りましょう☆

９８さん、書き込みは少ないですがきっと私達と同じ状況の方は沢山いらっしゃると思います。
モリモトの今後は未だ不安が残りますが、入居に向けてはかなり動き出した思といますので、９８さんももうすぐ何かしらの進展はあると思いますよ(＾＾）
何か動き出しましたら、読んでらっしゃる方も安心すると思いますのでご報告頂けますと嬉しいです。これからも宜しくお願い致します。

[100: 契約済みさん]

はじめまして
新たにエグゼ契約したものです
私の場合は民事再生以降に検討したためモデルルーム値引き対象者です。
したがってご気分を悪くされる方もいらっしゃるかもしれませんがご容赦ください。
物件に一目惚れしいろいろなリスクを考えた結果、契約をいたしました。
エグゼが完売となればいろいろな意味で心強いですし、実際メジャーデベの物件でもいろいろな問題は起こっています。
すでに1年近くたったエグゼの住民版での評価を見ればリスク少と見ました。
もともと地元ですので資産価値というよりは長く住める環境を重視しました。
新築であろうと中古であろうと修繕は計画どおりに必要ですし、起こった問題は住民が一丸と戦えばいい結果がでると信じています。
入居はいまのところ2月の予定ですが宜しくお願いします。

[101: 契約済みさん]

こんにちは
昨日契約してまいりました。
川崎周辺で探していて、「平間」は初めてなんですが、住みやすそうなので色々考えた結果、こちらに決めさせていただきました。
物件に一目ぼれ・・・の部分が一番大きいです。
皆様と一緒に素敵なマンションにしていきたいと思います。
宜しくお願いいたします。

見学してる方はたくさんいたんですが、今は残り戸数どのくらいなんでしょうか？

[102: 契約済さん]

100さん
あのモデルルームを買われたんですか？

[103: 匿名さん]

100です
表現が悪くてすみません
モデルルームではありません

[104: 契約済さん]

ご参考までに。
100.103さん
MR以外でも値引きがあったのですね。こんな状況ではしょうがないですね。

[105: 契約済みさん]

>>100
いちいち言うことじゃないだろ。

[106: マンション住民さん]

確かに

[107: 66]

せっかく温和な住民板だったのですから、１００さんを責めるのはやめましょう。
これから新川崎エグゼを一緒に守っていく仲間なんですし、同じように物件を気に入って契約した者同士じゃないですか。
私はこれから私よりも安い価格で買われる方がいても仕方ないと思います。
実際そういう状況なのですし、モリモトの民再が公になった以上周りから猛反対された中での決意だったと思います。
私は今の部屋が気に入っているので後悔はありません。

皆で住みよいマンションにしましょう（＾＾）

[108: 66]

ところで105さんと106さんは本当に住民さんですか？
時間からしてお一人の投稿のような気がするのですが。

間違いだったら申し訳ありません。
検討板でよくこちら（住民板）を覗かれてる匿名さんではないですか？
あちらの方に書き込まれている時間もちょうどうまい具合につじつまが合いますし。

[109: 住民さんＢ]

こんにちは。

4ヶ月ほど前からこのマンションに住み始めた者です。
66さんの107で書かれたコメントと同意見です。

マンションに住むのは初めてですが、とても住みやすいです。
他の住民の方とも仲良くさせて頂いてます。

契約された皆様のご入居お待ちしております。

[110: 100]

100です
余計な事を書いたことで不快な思いをさせてしまい申し訳ございません
将来的にモデルルームに入られるだろう方が誤解されてはいけないと思い書き込みしました
結果的には皆様すべてにご迷惑をおかけしましたことを深くお詫びいたします。

[111: 契約済みさん]

そう思うなら削除依頼だしてください。

[112: 66]

ふむぅ〜・・・
削除依頼はご本人の意思に任せますが、私は別にいいんではないかと・・
せっかく契約されて自己紹介して下さったレスですし、
100を消してもその後の内容で分かってしまうものではないかと思います。

ただ言い方によって人間関係はこじれます。
同じ削除を促すお願いでも、敵意を感じる言い方はどうかなと思います。
この住民板を読む限り、そのようなことを書く住民の方はいないと確信しておりますが。

これからモリモトと交渉していかなければいけない私達が、仲間内で争ってもしかたないじゃないですか（＾＾）
もっと大きな目標に向かって皆で頑張りましょうよ。


何かずっと私が書き込んじゃってすみません（汗）
この住民板が平和でいて欲しいので、つい・・・

[113: 入居済みさん]

112さんに賛成です。平和が一番ですよね。
こんな状況だから、色々と言いたいのは分かりますが・・・・・
物件を気に入って住んでいるわけですから、仲良くいきましょう！！

同じマンション内は皆仲間なんですから。。

[114: 匿名さん]

値引き額で購入とかを公的な場？で発表する事ってありなの？？普通、内緒とかじゃないのか？
金額は書いて無くても大体の予想はつくし…

[117: 住民さんＡ]

床暖がとても快適ですよね☆
思ったよりガス代が高くなくて、ちょっと安心しました。

[118: 住民さんＥ]

確かに床暖気持ちいいです。６階のせいかめちゃくちゃ静かです。たまに騒音のチラシ入ってますけどピアノかなんか
うるさいんですかね？コンシェルジュの人も親切ですよね。今の問題は駐車場の掃除用ゴミ箱とほうき入れが浮いてるのと
なんか少しセンスの悪くなった掲示類（お客さん用駐車場のパウチで書かれた無断駐車禁止とか）。会社と一緒なんだよなー
郵便受けも新聞入れないでが手書きのぼろぼろだし。がんばってくだされ管理されてる方々。でもいつも奇麗にしてもらってありがとう。

[119: by67]

67です。
今週ローンの申し込みに行って来ました。銀行のローンセンタに行ったら売買契約を結んだときの営業さんが来ていて同席のもと契約しました。念書を書かされると言われていましたが、実際には口頭で、「民事再生している会社の物件と知っていて購入するのですね？」と聞かれただけでした。また金利優遇も提携ローンと同じ条件で受けることができました。
残り諸経費の計算書が送られてくるので、その額を入金すれば26日以降で鍵の引渡しができるということでした。とりあえず一段落です。

これから表札やピクチャーレールといった住む為の準備を始めます。あっ、もっと大切なのは今の住居の売却です。明日20日には今住んでいる部屋の査定が入ります。売るほうも厳しい状況ですが早くなるだけ高く売れるように祈っています。
取り急ぎ状況報告まで。

[120: by67]

追記です。
本日ダイア建設が民事再生を申請したとのこと。今ダイアパレスに住んでいます。このニュースをテレビで聞いた時、夫婦して笑ってしまいました。築後10年以上経過しており瑕疵担保やアフターサービスも関係なさそうですし、管理会社も日本ハウジングに変わっています。
でも売却にあたり影響あるかなあ？？？

[121: 54]

先日司法書士事務所（黒澤さん）からの郵便不在通知が入っていました。
多分登記変更が完了してモリモトから支払いもされたので権利関係の書類が無事に送ら
れてきたんだと思います。
モリモトからのお金もちゃんと動いているみたいですね。
明日受け取りの予定で、これで1つ心配事がなくなります。
ご報告まで。

話は変わりますがクリスマスの電飾をする人はいないんですね。
個人的にはうれしいです。
外側がチカチカ光っているのはエグゼには何か合わないような気がしているので。

エントランスに控えめなツリーが1個あるとかなら別にいいと思うんですけど。

[122: 匿名さん]

引渡しも終え、さらに10年以上も経てばデベが倒産しようがどうだろうが
あまり関係はないのでしょうね。
今がどうであるか（管理など）が大事。

[123: 匿名さん]

個人名出しちゃマズイだろ

[124: 匿名さん]

個人名？
黒澤って司法書士の合同事務所の名前だぜ？

[126: 66]

明けましておめでとうございます（＾＾）

暫くご無沙汰してしまいましたが、無事に引越しが終わりました。
ローンの契約をしてから引渡し・引越しまで２週間弱という超短時間でしたが、何とか無事に済んで今はホッとしています。
我が家は手付けの一部がまだ未払いだったので(住宅財形だったので、解約が契約の時に間に合わなかった)、その分で黒澤さんへのお支払いを直接した為、登記変更も無事に終了出来ました。


ご近所へのご挨拶周りにも行きましたが、同じ小さいお子さんのいる家庭が思いのほか多くて、何だかすごく安心というか親近感がわいています。
その他の住み心地もバツグンです♪

引渡しの際に営業さんへ幾つか質問をしました。
ＣＫＴで言われている「三井住友建設が正式に貸し担保責任を請け負った」件ですが、物件毎に違う為、同じ三井住友建設の新川崎エグゼでもすべてが一緒という訳ではないみたいです。
もちろんそういうことで話は進めているみたいですが、まだ確定ではなく、正式に決まったら私達入居者にも郵送でご連絡頂けるそうです。
あと残戸数は１１戸になったそうです♪　もう少しですね。何とか完売まで営業さんに頑張って頂きたいものです（＾−＾）
本日から３週間程帰省するので、また暫くアクセス出来なくなります。
取り急ぎ、引越し完了のご報告まで。。。

[127: マンション住民さん]

久しぶりに見てみました。
まさか、こんな不況になるなんて購入したときは、想像してませんでしたね。
でも、公園向きで夜も静かなのでかなり満足してます。
1階のパンはおいしいですよね。

ところで、日本綜合地所も倒産したみたいですけど、
かなりの物件が民再物件になるんでしょうね。

[128: 66]

日綜は会社更生法なので、民事再生とはまたちょっと違うみたいです。
凍結期間が民再より長いから引渡しに時間がかかる・・みたいなことを聞きました。
あちらのマンションも早く無事に入居出来たらいいですね。他人事に思えないです。

そういえば７６さんもそろそろご入居時期なのかな？
最近は引越し業者の車も毎週末止まってますし、マンション内もにぎやかになってきましたね(＾＾)
引越しも済み、今気になっているのは不動産取得税と固定資産税です(＾＾；)
県税に聞いたところ、昨年竣工したマンションは今年の4月にならないと資産価値が確定しないと言われ、おおまかな金額も分かりませんでした。
初期入居された方にお伺いしたいのですが、やっぱりまだ取得税と固定資産税はお支払いになられてませんか？

[129: マンション住民さん]

こんにちは、7です（古）。
久しぶりに掲示板みてみたらまだ結構書き込みあったんですね、今一気に読破しました。

せっかくラウンジがあるので一度住人懇親会みたいな意味で簡単にパーティでもしたいですね。正直あんまりマンション内にまだ知り合いがいないのでそういう場を作ってワイワイやりたいです。みなさんいかが？

[130: 67]

こんにちは、67です。

かなりご無沙汰してしまいましたが1月末に無事引越しが終わりました。
まだ2週間もたっていませんので、部屋は段ボールが散乱していますが、
ボチボチと片付けしています。
こちらに引越し、私は通勤時間が半分になり女房のパートも近くなり
助かっています。もちろんここでの生活も今のところ問題なく快適です。
家族の中では私だけまだカフェサービスのパンにありつけていません。

ここの印象ですが前のマンションに比べるとここの住人は挨拶もちゃんと
してくれるしタバコの吸殻が階段に落ちていたりしないしマナーがいい方
が多いように思います。

引越しを「おまかせ」でやったので予想以上に費用がかかってしまいました。
66さん同様あとどれだけ必要なのかと気になっています。
情報があればご提供お願いします。

[131: 11月から住人]

こんばんは。
私はここに住んで3か月になりますが、実際に住んでみてここでの生活に満足しています。
このマンションが気に入って入居して良かったなぁと思っています。
１階のベーカリーカフェはあんこクロワッサンとパンオショコラ、ソーセージのパンがお気に入りですね。あとゆず茶も。

ところで、１２９さんの提案ですが、
以前（入居前）営業の方にマンションの住人同士でロビーで懇親会のようなものが２〜３回あったと聞いたのですが、
それは定期的には行われてないんでしょうか。
そういう機会があれば是非参加したいです。
これまでマンション内でお会いした方は皆さん気持の良い方でしたので、
同じ住民としてちょっとした交流が持てたら嬉しいなと思います。

以前確定申告の説明会が会ったときは仕事で行けなかったのですが、
どのくらいの人数が参加されたんでしょうか。

[132: 66]

67さん、無事にお引越しされたのですね。良かったです（＾＾）
まだ引越しをされて2週間程のこと。荷解きも大変と思いますが、それも引越しの醍醐味ですので楽しんでみてください。
私は引越しの2日後から長期帰省の予定だったので、年明け元旦早々、死に物狂いで荷解きをしました(笑)　こんな引越しはたぶん二度と経験しないでしょうね(＾＾；)　
無事に済んだ今となってはいい思い出です。
これからは住民としてどうぞ宜しくお願い致します。

129=7さん・131さんのご提案されてる懇親会、開催されると嬉しいです。
恥ずかしながら私は人の顔と名前を覚えるのが本当に苦手で、ご近所周りは致しましたが1回のご挨拶では覚えられる自信がありません・・・(本当に失礼で申し訳ない・・）
定期的に行って頂ければ、顔馴染みの住民さんが増えて生活も楽しくなると思います。
治安という面でも効果的かと思いますし。
でもこういう提案はどこにすればいいんでしょうか？　理事会？

[133: 54]

お久しぶりです、54です。
入るべき所に家具も入り、出費の連続で金銭感覚がおかしくなっていた生活も一段落しました。

登記変更も終わり、もう何もないかと思っていたら先にまとめて払っていた諸費用の残りの返還のお知らせが来ました。
モリモトに払ったお金は戻って来ないものと思っていたので驚きです。
そもそもすっかり忘れてました。
民再当日に担当者から電話連絡が来て以降何も連絡ありませんしその後の経緯説明やお詫びも一切無しですので。
当時の担当者がもう会社に在籍していない可能性もありますね。

破産したわけではないのでお金は動かせているんですね。
とにかく10万円ほど戻って来たのでちょっとうれしいです。

そろそろ民事再生の計画提出期限だったかと思いますがどうなりますかね。
この点私は楽観視していませんが。
モリモトがどうなるにしても早めに完売して欲しいものです。

[134: 入居済みさん]

先日引越してきました。どうぞよろしくお願いします。
新川崎駅まで初めて通勤で歩いてみましたがそれほど遠くないし、設備も快適で大変満足しています。晴れた日には富士山が見えて感激でした。
安いクリーニング店（Ｙシャツ100円程度）を探しているんですが、鹿島田・新川崎・平間あたりでどなたかご存知ないでしょうか？

[135: 66]

134さん

こんにちわ〜(^-^)
ご入居おめでとうございます。
クリーニングですが、私がよく利用するのは鹿島田商店街真中・三井住友ＡＴＭの隣にあるケイベストです。ワイシャツは確か１２８円くらい、スーツは７４０円です。
ただ会員になる必要があって年会費が３００円だか５００円だか掛かります。
でも会員証に10％割引き券が付いていて、１回のみの利用ですが、衣替えで冬物をまとめて出す時などに使うと元は取れます(笑)

あと、フロントのクリーニングサービスはワイシャツ１７０円です。
出来上がった物は宅配ロッカーから受け取り、代金は月末にまとめてコンシェルジュさんに支払います。
私がいる時は安いクリーニング店を利用しますが、私が長期里帰りなどで主人が一人の時はフロントがとても便利のようです。

私が利用してるのは上記２店ですが、探せばもっと安い所があるかもしれませんね。
一応、ご参考まで(*'-^)-☆

[136: 11月から住人]

皆様、おはようございます。
今日は雪が積もりそうですね。
うちも131さんと同様に、諸費用の残りが返還されてホッとしました。
１０万円近くも返ってくるなんて自分が払ったものとはいえ嬉しかったです。

明日は１年点検の提出日ですね。
アフターサービスもちゃんと行われるようでこちらも安心しました。
我が家はキッチンのつり戸棚の扉がゆがんでいるのが気になるので、
こちらを指摘する予定です。
板自体が反ってるので、できれば交換してもらいたいんですが…
皆様のお宅はどうですか？
私は11月入居で、今回が初めての定期点検なので、見落としがないか心配です。
でも今のところ殆ど施工に対する不満点は見当たらないなという感じです。

それと換気口のフィルターを掃除してみたら思ったよりスカスカでびっくりしたので、
花粉対策のものを昨日注文してみました。使っている方いらっしゃいますか？

[137: 入居済みさん]

136さん

引越してきたばかりでよくわからないのですが
今週、定期点検があるんですか？
点検を受けるためにはどうしたらよいのでしょうか？

[138: 匿名さん]

136さんではありませんが･･･
モリモトから送られてきたチェックシートみたいなものが無いでしょうか？
メールボックスにありませんでしたか？
無ければコンシェルジュの人に聞いてみてください。

リストになっているので問題があるところをチェックして提出します。
今日が提出期限です。
お早めに。
私も今から出してきます。

私も11月入居です。
私のところの問題は外（玄関扉のすぐ外）のタイル目地に無い（欠けている）部分がありました。
内装的には特に無かったですね。

[139: 入居済みさん]

こんばんはわたくしも２月に入居して快適に暮らしております。よろしくお願いいたします。
入居者のマナーも格段によく非常に満足してます。わたくしも挨拶は大切なことをあらためて感じております。

さて、ご参考に教えていただければ幸いですが、床暖房を夜使用しておりますが、月どのくらい費用かかっておりますでしょうか？やはりエアコンの暖房のほうがやすいのでしょうか？床暖房って気持ちよくてついついつかってしまします。入居者の方ご教授いただければ幸いです。

[140: 66]

＞136さん

私はひどい花粉症で、2月中旬位から部屋の中にいてもかなり反応していました。
ユニックスにここのフィルターについて問い合わせたら花粉には対応していないフィルターとのことでしたので、すぐ花粉対策のフィルターを購入しました。

私はユニックス純正ではない、そうじねっとのＡＴフィルターというのを買いました。
理由はこちらの方が安かったからです（＾＾；）　　
感想は、花粉症の辛さがなくなったかというと微妙です。
給気口から入ってきているのか、帰宅した際に服について入ってきているのか分かりませんが・・

色々試していきたいと思ってますので、136さんがもし純正の花粉・DEP対策エアフィルターを購入されたのでしたら、ご感想お聞かせ頂けましたら助かります(*^-^*)

[141: 入居済みさん]

138さん

137です。どうもありがとうございました。
点検シートが引越しの荷物に埋もれていて探し出すのに大変でしたが
おかげさまで無事提出に間に合いました。

[142: 引越前さん]

こんばんわ(^_^)

はじめまして！引っ越し予定の者です。
何回か住居内を歩きましたが、
気持ちよく挨拶していただき夫婦共々うれしかったです。
この掲示板は以前より拝見させていただき、
いろいろ参考になっています。
こちらも何か情報提供できればと思っています。
こらから、どうぞよろしくお願いいたします。