クレッセント新川崎エグゼ 買っちゃった

[匿名ちゃん]

勢いで買っちゃいました。もし私と同じような方いらっしゃれば、
意見交換しませんか？
営業マン・未契約者さんはマンション検討版でお願いします。

交通：JR横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩14分
　　　　JR南武線「平間」駅 徒歩10分
　　　　JR南武線「鹿島田」駅 徒歩12分

[251: マンション住民]

そうですね、情報収集し、確定したらまた改めて。
いつも不必要に監視されているのであれば気持ち悪いですしね。

[252: マンション住民さん]

あ、わたしも似ている情報を聞いたことあります。

管理人と副理事長が、裏で繋がっていて、
マンション住人を勝手に仕分けしてるとか。

防犯カメラは、管理人が見る分には仕方ないと思いますが、
住人同士っていうのは、嫌ですよね。事実だったら。

[253: マンション住民さん]

っていうか、現副理事の方は3期連続ですよね。
それってどうなんでしょう？

[254: 匿名さん]

>252
住民ではありませんが忠告です。
前に横浜の田園都市線沿線のここと同じディベのMSに住んでいました。
同じようなことがありました。
理事長を1期から7年、途中で勝手に相談役とか役職を作って
陰で理事会をあやつっていました。
一番ひどいことは
2期目で管理会社を強引に強行採決で変更決定させたりされました。

夜中に管理人室で私用電話したり監視カメラ眺めたり・・・
7年目には管理費を2倍に引き上げようとしました。
（その後は売却したのでわかりません）
管理会社とつるんで何かをしようとしていた気がします。

役員の連続は非常に危険と感じました。
気をつけてください。

[255: マンション住民さん]

＞254

ご忠告をありがとうございます。
管理人と副理事は、ラウンジで４時間も話し込んでいたり、
勝手に車寄せを全面駐車禁止に決めたり、やりたい放題です。

管理人もよくないので、変えたいです。
張り紙や立て札ばかり立てて、ちっともシゴトをしていません。
掲示物には日付も入らず、貼りっぱなしのものばかりで、
掲示板は腐敗しています。

副理事と管理人が修繕費や管理を私物化していたら、
今後が心配です。使い込まれたりしたら、
もう先がないですよね。

プライバシー侵害など含めて、警察に調査依頼を行った方がいいですかね。

[256: 匿名さん]

こんなマンション買わなくてよかったｗ

[257: マンション住民さん]

＞２５６

本当に。
買わなかったのは、賢明な選択だったと思いますよw

ただ、分譲マンションでは、よくあることらしいので、
今後もどうぞお気をつけてください。

[258: 匿名さん]

>255
254です
管理人とつるむ程度では金銭的な問題はないかと思います。
（管理会社の担当であれば別ですが）
基本的に管理人と何か行うにしても特に優先的なことなどは
ないと思います。
勝手に車寄せを駐車禁止というのは前のマンションでもありました。
車寄せではなかったのですが、周辺に駐車禁止の赤いポールを管理費で
購入して設置していました。
基本的には金銭がからむことは全て区分所有者の了解が必要なんですが・・・・

あまり酷ければ管理会社の担当に報告するのも良いかと思います。
管理人変更などできるかと思います。

[259: マンション住民さん]

>254

255です。
心配し過ぎですね。すみません。
角が立つと住みづらくなるので、
あまり意見を言えないのです。

意見書も管理人が読むと思うと、
書く気になれなくて、現在に至ります。
見て見ぬふりというか。

管理会社もあまり信用できなくて、
頼る気にもなれず、どうしたものかと
思っている次第です。

このマンションには、コンシェルジュがいて、
これは管理会社とは別会社なのですが、
住民と管理会社とのクッションになってくれています。

それがよくもあり、悪くもあり、
管理に関しての不透明さは拭えません。

[260: マンション住民さん]

>259 さん

>意見書も管理人が読むと思うと、
>書く気になれなくて、現在に至ります。
>見て見ぬふりというか。

だからってここに書いても何も解決しないでしょ。
そういうこと書くと、低能なあらしが来ること分かるでしょうに。

あと、住人を仕分けしてるって何？？
よく意味がわからないのですが…。
4時間話し込んでた、っていうのも誰情報なんでしょうか？
ずっと見てた？？

また、エントランス駐車全面禁止って言ってますけど、なってませんよ？
むしろ車寄せはあくまで車寄せであって、“駐車”されると困るんですけど。

ついこの前も大きなバンが２台止まってて、車寄せ出来なくて迷惑したところです。

禁止どころか、１台までなら時間制限付きで止めてもＯＫとのこと。
一時的に駐車（ようは車寄せ利用）はぜんぜん問題ないですよ。

どうやら事実を湾曲して捉える人がいるみたいですね。

張り紙についても別に荒れてるように見えませんが？？
前の分譲もこんな感じでしたよ。

なんだかここの管理は格段に悪い、みたいに書いてますが、
他のマンションスレは（書いてある事が事実だとすれば）、
もっと荒んでるとこだらけですよね。

ここは掃除もきちんとしてくださってるし、みなさんキチンと挨拶する方ばかりですし、
今のところ私は特に不満ありません。

[261: 住民さんＡ]

意見書は気にせず書いたらよいと思いますよ。
車寄せの件は、通路の真ん中に止める方や、駐車場として使用される方がいるようだったので、
意見書を出させていただきました。
管理組合で検討いただいた結果、看板が設置され、「260さん」がおっしゃられる通り、
制限付きで止めるのはOKになったようです。
（まったく止めれないのは不便であること、また、あとから来た人が通り抜けできるよう、
一台は時間制限付きで止めれることができるようにしたのだと思います。）
現在の仕組みはよいと思っています。
ただ、車寄せの一部を花壇？のようなものにする計画があがっていたと思うので、
それについては、考えて意見したいと思っています。

[262: 住民]

>255

掲示板が腐敗ってすごい言い方ですね…。
普通に情報更新されている気がしますが。
綺麗に張られてますし、日付がないものは常に注意喚起が必要なものではないでしょうか？

腐敗はちょっと言い過ぎだと思います。
管理されてる方に失礼ですよ。
そこまで不満なら、261さんのおっしゃる通り意見書を出されたほうがいいと思います。

[263: 住民さんＡ]

副理事と管理人がつながっていてやりたい放題というのは事実のようですよ、理事長が困っていると聞きました。
こういうのは管理会社への提案（事実関係の確認）ってすべきでしょうか？
意見書であればもみ消されそうですよね。
仮に噂であっても提案することで、254さんがおっしゃるような事態に陥らないよう、管理人への牽制にはなると思うんですが。

[264: マンション住民さん]

私はそのような話をここではじめて知りました。
具体的なことが分かりませんので、情報をお持ちの方は問い合わせくれませんか？
気になる話題だと思います。

[265: マンション住民さん]

車寄せに全面駐車禁止だという話は、
コンシェルジュさんから、聞きました。
近く張り紙が掲示板に貼られるそうです。

今までのように、フロントに言えば、
駐車できるということは、なくなるそうです。
しかも、停車（車内に誰かいる）のみ、
車寄せとして利用できるとか。

こういうことも、管理人と副理事が中心になって、
決めているということです。

[266: 入居済みさん]

>今までのように、フロントに言えば、
>駐車できるということは、なくなるそうです。
>しかも、停車（車内に誰かいる）のみ、
>車寄せとして利用できるとか。

車寄せだから当然ではないですかね？

自分は入居する際、下記のように説明を受けましたよ。
車寄せは駐車出来ませんが、車内に誰かいる場合と荷物の積み下ろしの
一時的な場合のみ止めていいと。
ですから特に上記の決定は驚きません。というか今までもそうだと思ってたので、
何をいまさらという感じ。

だから今さら駐車禁止なんてひどいっ！と言ってる人のほうがよくわかりませんな。
好きなだけ駐車していい場所と思ってたのかね。
だってあそこはエントランスだよ？
車が長時間あったら通行の妨げになるのは当然。
それに他の人も指摘してるけど、常に車が陣取ってたら
本来の使い方である車寄せが出来ないじゃん。
本末転倒でしょ。

最近駐車がひどいなー、と感じていたので改正されるのは賛成ですね。

反対している人は頻繁に駐車していた人？
だったら今後は遠慮して頂きたいです。ほんとに。

あと副理事と管理人の癒着(？)についてはよくわかりませんな。
「やりたい放題」って何度も言ってるけど、具体的にはどんなこと？
それが分からないと賛同も否定もアドバイスも出来ないよ。
例にあげた車寄せの件も上の通りと思うし、監視カメラの件にしたって全部「～みたいです」とか、
「～のようですよ」とか間接的に聞いた噂話レベルで信ぴょう性に欠ける。
理事長と近いっぽいけど、それならこんなとこで話さないで
もっと違うアプローチの方法あると思うけどな。

これだけだと副理事に個人的な恨みでもあるのかと勘ぐってしまうよ。
それとも自分が知らないだけで、マンション内では有名な話なの？

[267: 住民さんＡ]

車寄せの件にしても、停めてもいいじゃないかと思う人、
停めないでほしいと思う人それぞれいますよね。
（細かいことをいうとエレベータの蚊取り線香？はいるの？とか）
こういう場合まとまらないので、理事会の一存で決めてしまうという方法もあると思いますが、
こういう案を考えているがよいか？と住民に確認した上で決めるといったやり方もあると思います。
確認を取るようにしないと、他のマンションで起こっているように、
よかれと思ってやったこと（物が増えていく、ルールが決まる、イベント開催等）が
実は大多数の人は求めていないという問題がでる可能性があります。

住民に確認を取った上で決定するやり方については、どう思いますか？
理事会の一存で決めてもらう方がよいですか？
※総会の時も賛成・反対で決めたりしているので、住民確認による決定はできるのではないかと
　思っています。

[268: 住民Ｓ]

私このマンションでのんびり老後を送っているものですが、３年前まで都内のでマンションの管理人をしていました。その意味で少し詳しいと思いますが、今回の投稿を見てびっくり致しました。
　あまりに現実的でない投稿の為です。
その１つは理事会というものがありながら、副理事長と管理人が管理費も含めて私ししているなど考えられません。毎月１回行われる理事会、及びその内容も理事会だよりで披歴されて一目瞭然です。
管理会社も組合の会計業務を行うセクションが有るはずです。
　副理事長や管理人とも、何度か話したことが有りますが、とてもそのような方とは信じられません。
また、掲示や書面もまだ見たこと無い、車寄せのことなどコンシェジュが話した．．．不思議な話です。
　意見書は封筒に入れて提出すればよいのではと思います。
　

[269: マンション住民さん]

あ～恥ずかしいな・・・世界にマンションの痴態を晒してますよ・・・

[270: マンション住民さん]

もりあがっていますね。
255さんは、住民の方とは思えません。
244さんのような方の類じゃないですか？
つられる必要はありません。
このマンションに住んでいますが、今のところまったく問題は見当たりませんし、清掃や管理も行き届いていると思います。

[271: 匿名]

>269
そう思うなら、下げ進行でお願いします。

[272: 住民さんＡ]

管理人さん、ちゃんと仕事してくれてますよ。

先日インターホンで小杉の方に出来た何とか事務所の人が、住宅ローン相談の営業にきました。
「結構です」と断って切ろうとしたら、管理人さんの声で
「おたく〇〇の人？　住民さんから苦情出てるんだよね。　名刺貰えるかな？」
というのが聞こえました。
色々目を光らせてくれているので、私はとても頼りにしています。


副理事長さんの理事継続については、一応総会でも承認を得たことです。
もし不満があるのであれば、ちゃんと総会に出てご意見を言われてはいかがですか？
自分たちのマンションです。
ここで言えば誰かが代わりに言ってくれるだろうというのはやめて、一人ひとりが責任を持って発言しませんか？

[273: 住民さんＡ]

管理人は別に「仕事をしていない」わけではないですよね？清掃もきちんとしてもらってますし。
「仕事をきちんとしている」≠「副理事との癒着（言いすぎですが）はしていない」と思いますが。流れを見る限り。

[274: 住民さんＡ]

>225さんのコメントで
「ちっとも仕事をしていない」とありましたので、
「仕事していますよ」という私の意見です。
「だから癒着はない」という話ではないです。
言葉足らずで申し訳ありません。


ただ癒着に疑惑を抱いているのであれば、ちゃんと総会に出席するなり、
意見書を出すなりすれば良いのではないかと。
私は総会に出席いたしましたが、ここで文句を言われているような方が
総会の場で意見を述べている所は拝見出来なかったです。

副会長さんが3年目だということも知っています。
でもじゃあ誰か代わりに「私がやります」という人がいたかというといませんでしたよ。
私はまだこのマンションが3年目であり、また若いご家族の方が多いので(理事を敬遠される方が多いかと)、今回副理事長さんが立候補してくれてたことは有り難いとも思ってます。
でもさすがに4年目を続けられるのはどうかと思いますので、来年の総会でまた立候補される場合は意見を述べて皆さんと話合えたらと思います。

自分が理事をやるのは嫌だけど、副理事も気に入らない。
そして直接、自分では意見は言いたくない。

これではあまりにも虫が良すぎるんじゃないでしょうか。
ここで文句を言う前に、このマンションが良くなるようにもっと行動を起こされてはどうかと思いますよ。

[275: 入居済みさん]

>274の意見に賛成です。

車寄せの運用が改善されましたね。
しっかり守っていきたいと思います。

[276: 住民さんＡ]

管理費ここって高くないですか？

[277: 入居済みさん]

2005年とネタが古いのですが、

神奈川
200戸以上のマンション
70平米
管理費：12300円

みたいです。

[278: 住民さんＡ]

NO．276，277、の人、ひょっとして不動産屋さん？このところメール・ボックスにやたら売り物件募集のチラシが入っているけど。

[279: 入居済みさん]

277です。

住人ですよ。
もううんざり（笑）

[280: 入居済みさん]

276ですが、住人です。
不動産屋が管理費の話しないでしょ。
管理費ってどんな基準なんでしょうね。。

[281: マンション住民さん]

管理費、高いですよね
でも、払わない人がいないので、いい物件だと思ってます。
管理会社を変えるぞって言うだけでも、かなり下げてきますよ。

[283: 入居済みさん]

以前ガイアの夜明けで、マンション管理についてやってました。
あるマンションでは管理会社を変えたところ、委託費が大幅に下がった上に、
サービスも向上してましたね。
管理会社に不満はありませんが、価格が適正なのかは分かりません。

[285: 匿名]

コンシェルジュの方に聞いたところマンションに被害はなさそうです。ライフラインもOKとのこと。機械式駐車場がロック
されて使えないみたいです。部屋の中が童なているか心配です

[286: 住民さんＣ]

うちは３階ですが、昨日品川から徒歩で帰りついたら、
室内は何事もなかったように無事でした。
特にストッパーもせず置いていた棚の上のものや植木など
落ちたりひっくり返った様子もなくホッとしています。

皆様のご家庭とご家族の無事をお祈りします。

[287: マンション住民さん]

マンションのダメージはデカそうですね。保険に入っているけど地震で起きた津波に対しての保険はきくんでしょうかね。。。
関東大震災はいつくるんでしょうね。。。
次はヤバそうですね。。。

[288: マンション住民さん]

3階なら平気だろうけど・・・
アー大変だ・・・

[289: マンション住民さん]

昨晩の館内放送は何？
自動音声？だったような

[290: 住民さんＥ]

ここの南の空地はなにになるのですか？

[291: 匿名さん]

確かに。高いマンションでもできたらイヤだな。

[292: 内覧前さん]

年々増加しますしこれから年金生活を迎える人は、住めないな。