クレッセント新川崎エグゼ 買っちゃった

[匿名ちゃん]

勢いで買っちゃいました。もし私と同じような方いらっしゃれば、
意見交換しませんか？
営業マン・未契約者さんはマンション検討版でお願いします。

交通：JR横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩14分
　　　　JR南武線「平間」駅 徒歩10分
　　　　JR南武線「鹿島田」駅 徒歩12分

[2: 物件比較中さん]

ここってもう価格決定してました？

[3: 匿名さん]

してるんじゃないですか。だって契約しているから。
でもここまで契約者サイトがはやってないということは、
本当に売れてないのかな。心配になってきた・・・

[4: 契約済みさん]

自分も先月購入しましたよ＾＾
完成が待ち遠しいです。オプション販売とかも楽しみです。

[5: 入居予定さん]

私も契約はとっくにしてますよ。(^^)
今はスタイルオーダーの最後の詰めです。ダウンライトとコンセントを追加する予定です。キュビオス（松下電工）を検討中で壁の下地補強をお願いしようかと考えているのですが、専門業者に聞くとどうやらそのようなことをしなくても大丈夫そうだし、ビルトインの食器洗い機などももう少し安くできそうだから、その点も検討中です。いろいろ情報交換できるといいですね。

[6: 契約済みさん]

実際どれくらい売れてるのかな？
この近辺はかなり激戦なので心配です。
高値つかみだったんじゃないかと。

[7: 契約済みさん]

こんにちは、一期販売で契約しました。
価格については相場はあれどそれに対する高い、安いの感覚は人それぞれだと思います。僕も「ひょっとしてもうちょっと安くなったんじゃないかな？」と疑心暗鬼になるときもありますが、僕の場合結局購入したのは他との価格比較ではなく、この物件だったらこれくらい払ってもいいなと思えたので購入に踏み切りました。なので自分の価値観を信じれば他が安くても高くても自分が納得した買い物なのであんまり周囲の意見は気にならなくなりました。

これは僕の意見ですが、このマンションの価値は一般的な「駅近」といったような要素はなく、そのかわり建物のたたずまいが凛としてデザイン性が高い、つまり「よいモノ」であるところだと思います。　このマンションを選んだ人って、やはりそういうところ価値観を置く人なんじゃないかなって思います。

駅から遠いし町並みも特に美しくはないので一般的な価値はそれほど高くないかもしれませんが、自分の価値観を重要にする人が選ぶマンションだと思うのでいい意味で同じタイプの人が集まってくるのではないかな、と思っています。

入居後は皆さんの多くと感覚を共有できることをすごく楽しみにしています。

[8: 契約済みさん]

↑いいこと言いますねぇ
そですね。他がどんなにわめいてようが、
自分が気に入ったのだからいいんですよ。

ほんと、同じ様な価値観の方々が集まって
くるのでしょうね。。。楽しみです(*^-^*)

[9: 契約済みさん]

契約いたしました。
今から、入居が楽しみです。
私たちは、平地と公園隣接とデザインで決めました。
ラウンジの喫茶サービスは、朝飯に間に合うように早くしてほしいと
思いますが、それは、管理組合との話し合いになりますかね。

これから、宜しくお願いします。

[10: 契約済みさん]

確かにラウンジの喫茶サービスは、早朝からやってほしいなぁ。
とサラリーマンの愚痴でした。。。
朝、会社行く前の一息を、「たまにはここで」と思っていたのですが
時間をみて。。。残念。それは今後の検討課題ということで＾＾
宜しくお願いします！

[11: 契約済みさん]

８月に契約しました。
今から楽しみです。

[12: 契約済みさん]

工事の幕がとれてましたね。真っ白で素敵でしたよ。

[13: 契約済みさん]

↑わっ、すごい！いつのまに！
これはどっち側ですか？道路沿いでしょうか？

[14: 契約済みさん]

道路沿いからとりました。
ＨＰの完成予想図より実物の方が素敵でしたよ。

[15: 契約済みさん]

良い感じに仕上がってきてるんですね。
私は現在遠方に住んでるので、こういう写真を載せて頂くと非常に助かります。
さて、修繕積立金の件で朗報があるみたいですよ。
理由はいまいちはっきりしない感じで腑に落ちないところもありますが・・・。

[16: 契約済みさん]

今日見てきましたが、W棟の南側は白い壁までできていて、歩道橋付近の部屋にあった幕もとれていましたよ。でも、歩道橋から降りる階段と2F？3F？のバルコニーが、飛び移れるんじゃないかというくらい近くてちょっと心配です。

[17: 契約済みさん]

おぉーー！　一ヶ月程みてない間に写真が。僕も半月くらい前に見に行きましたがそのときは幕が全面にかかっていました。みなさんおひさしぶりです。No.７です。
やっぱり主張がありますね、このマンション。いい感じでウイてる気がします（笑。

No.15さん＞
はじめまして。修繕積立金の朗報ってどんな内容ですか？　僕はまだモリモトさんからは何も聞いてません。

[18: 契約済みさん]

ここって売れていないんですか・・・？
ちょっと心配です。

[19: 内覧前さん]

まだまだ残っているみたいですねぇ

[20: 契約済みさん]

上棟見学会行ってきました。
一部だけとしても、ちゃんと工事してくれてるのが見れたんで良かったです。
二重床ってあんな風になってるんですね。確かにリフォームはしやすそうですね。

私の参加した時間帯で20組位の方来てましたよ。
土日で5,6回は開催されたんですよね！？

[21: 内覧前さん]

まだまだ残っています。

[22: 契約済みさん]

入居まで時間があるせいか、ここで良かったのだろうかと悩む日が多くて。納得して契約したつもりだったのですが。
この際早く入居してしまいたいです。

[23: 契約済みさん]

建物が徐々に完成に近づき、楽しみな毎日です。
上棟見学会、我が家も参加してきました。各説明を聞きつつも、「ここにいる方々と同じマンションに住むのだなー」とキョロキョロしてしまいました。ご夫婦やこれから新しい家族を迎える方なんかが多かったです。
マンションの売れ残りも心配ですが、我が家はオプションとローンの組み方をあれこれ検討の日々です。何をどこまで付けたらいいのか・・。悩ましいですね。みなさん、どんな物をオプションで付けましたか？今、玄関ミラーと鏡面パネルと玄関ビルトインスツールを検討中。。。

[24: 契約済みさん]

うちはインテリアオプション会にも行っていおらず、まだ何も決めていません。今度インテリア会社の方と会う予定です。
皆さんはどのようなものを検討されていらっしゃるのでしょうか。

[25: 契約済みさん]

先程、現地を散歩がてら見に行ってきました。デジカメを忘れて写真撮り損ねました・・・残念。
南部沿線道路はイチョウが色づいて、きれいです。公園もたくさんの落ち葉にまみれて子供が楽しそうに遊んでました。
そして建物は、平間公園を向いてる側の建物がだいぶ完成に近づいてきました。機械式駐車場ももう完成間近でしょうか。
南部沿線道路沿いの１階の部屋がちらっと外から見えます。なるほど・・・室内はこんな雰囲気なんだなーとか思いました。モデルルームと同じ色合いだった気がします。家具やカーテンを検討してたので参考になりました。
本日も職人さんたちがたくさん働いてらっしゃいました。
あと３ヶ月もたてばもう入居の時期を迎えるんですね。

[26: 契約済みさん]

イチョウ並木綺麗でしたね。
白い建物ととってもマッチしてました。
早く部屋の中も見たくなってきますね。

[27: 契約済みさん]

住所が決まりましたね！
ローンの契約に入居説明会…いよいよ始まりますね。
今度は引越しに向けていろいろ準備せねば。

[28: 契約済みさん]

いよいよなんですね！
色んな書類が送られてきて、急に実感が湧いてきました。
契約してから今まで、何となくダラダラ過ごしてきてしまい、
ローン、オプション、引越し・・・etc。
何も真剣に考えてなかったことを後悔しています。
頑張らねば！
皆さんこれからもっと情報共有していきましょう！！
よろしくです。

[29: 匿名さん]

自宅からこのマンションを遠目になりますが見下ろすところに住んでいます。今は内装工事をしているのでしょうか、夕方になると部屋の電気がいくつもついています。とってもきれいですよ。あそこにすめたらいいなぁって思います。住民ではないですが、うらやましいなと思って書き込んでしまいました。

[30: 契約済みさん]

一昨日の入居説明会、みなさんお疲れ様でした。
役員になられた方々、よろしくお願い致します。頑張って下さい！

さて、いよいよお披露目会ももうすぐですね。
業者へ同行依頼はされますか？
決断をしかねているのですが・・・
日程も迫っているため、皆さんの意見をうかがえればと思っております。

住民板も、検討板もいまいち盛り上がっていませんが、是非ご意見お聞かせ下さい！

[31: 内覧前さん]

同行業者も検討しました。
自分の知り合いが、ここの同行業者のスレにもでてくる有名な会社にいるので、確認しました。
３万円でやってくれるとのことでしたが、結局お断りしました。
戸建と違い、あまり心配しなくてもいいのかなという結論です。
業者の彼も、「安心料のようなものだ」と言ってましたし。

で、自分でチェックするにはどうしたらよいかですが、
図面をパーツごとに切って（たとえば外玄関部分、キッチン、廊下、バルコニーなど）、A3の１枚の紙に１部分を貼り、チェック項目を事前に余白に書き込んでおく。すると、現場で舞い上がってチェックすることを忘れてしまう、ということもないわけです。

こんな方法で自分でチェックしようかと思います。

[32: 契約済みさん]

我が家も本当は業者に頼もうと思っていました。
でも、引越し、新生活準備等でとてもそこまでお金がまわりません。
そこで自分で本やWeb上でチェック項目を勉強して、当日に臨もうと思います。
No.31さんのように知り合いに詳しい方がいれば、少しでも助言をもらうようにするのもいいですよね。我が家は、マンションを購入した事のある友人、知人にもどうやってチェックしたのか聞いています。
入居説明会も無事終わり、いよいよローン契約会、内覧会と迫ってきましたね！役員さんも決まりましたね。1年目で大変とは思いますが、みんなでいいマンションにしていきたいですね。

[33: 契約済みさん]

３０っす。
ご意見ありがとうございます。
私も自力で頑張る決断が出来ました。
ローン契約会、お披露目会、イベントが続きますが、楽しんで頑張りましょう！！

[34: 入居前さん]

お披露目会、終了しましたね。
私は本日参加しましたが、最終的には指摘箇所１０箇所で終了しました。
残った１０箇所以外にも、クロスの汚れ等、その場で掃除して頂いた箇所もありましたが・・・
ただ、親切にご対応頂けたと思っております。
内覧会業者の同行を迷っておりましたが、今日のところは依頼せずに良かったと思っております。

自分の部屋も初めて見ましたが、う〜ん、まあ満足ですかね。
全般的に建物全体も綺麗でしたよね、みんなで綺麗に維持していきたいですね！

これでまた一段落、あとは家具・家電選び、そして引越し。
もう一踏ん張り、頑張りましょう！

[35: 匿名さん]

団地？

[36: 入居前さん]

とっても良いマンションに仕上がっていて、入居が今から楽しみです（*^_^*）

[37: 入居前さん]

僕お披露目会行ってきました。
いやーー、良い出来でしたね。個人的には想像以上に質感が高かったように思います。いくつか指摘箇所はありましたが全体的に丁寧に仕上がってたました。入居楽しみです。

[38: 引越前さん]

内覧会、ものすごい強風の中行ってきました。
雨の日などなるべく条件の悪い時に行ってみたかったのでちょうど良かったかもしれません。
部屋は予想以上にきれいな仕上がりでかなり満足しました。汚れ等も対応して頂き、同じく満足です。
強風のせいで枯葉などがかなりベランダ、廊下に舞い落ちてきました。でも部屋の中にいて風の音は聞こえませんでした。静かでびっくりです！そして床暖房の暖かさに感動です。
引越しが本当に楽しみになってきました。早く住みたいです。お隣さんはどんな人かな？内覧会ではお会いできませんでしたが仲良く暮らしていきたいです。

[39: 入居予定者]

一入居予定者の最近の出来事です。

先日、再内覧に行きました。内覧会ではフローリング全体の清掃が不十分だったので、再度の掃除を依頼していました。すると、再内覧では目立つんですね、汚れなど…。
で、再内覧では新たに複数箇所を発見・指摘しました。
フローリングの補修跡など、清掃では落ちないものや、玄関大理石の線状の傷など、その場では修復できないものもありました。
これから再内覧の方、よく見て下さいね。

私は提携ローンは使わず、複数の銀行の審査を通し、最終的に、自分にとって一番条件の良い銀行を決めました。
したがって、提携ではないので、いったん旧住所で所有権保存・抵当権設定登記となります。司法書士事務所からは住所変更登記の委任状が届いていましたが、この変更登記はさほど難しいものではないので、自分でやることにしました。
これで一万円程度のコスト削減になるでしょう。

照明は全てインターネットで注文して、先日届きました。
リビングは建築オプションでダウンライトの複数追加・引掛シーリングの追加・壁面にスポットライトを追加したので、シーリングなど大型照明はごちゃごちゃするので付けず、引掛シーリングに直接設置するスポットライトを3つ買いました。オーデリックのもので4800円×3です。
その他の部屋は全てコイズミ照明で、60％Offでした。

火災保険は期間10年以内で加入の予定です。
火災保険は生命保険と違い、実損部分しか下りません。建物は年々減価償却し、再調達原価も年々逓減していくことを考えると長いものはどうかなと…。
ご自分で火災保険を探す場合、ローンなどの融資用は団体割引もありますし、いいかなと思います。
この場合、コンロの仕様・住宅性能評価書コピーでさらに割引ができますよ。

[40: 契約済みさん]

先日、内覧会に行ってきました。部屋の中は非常に満足のいく作りでしたが、中庭やゲストルームの植物が枯れていたのは非常に残念でした。。。

[41: 入居前さん]

僕も、中途半端な中庭はいらないと思います。手入れにお金かかるなら、ない方がまだ・・・。

[42: マンション住民さん]

実際住んでみて、結構新川崎駅が便利で満足しています。
自転車で行けば問題もないですし。

[43: 検討中]

道路側、窓を閉めても車の騒音が、かなりうるさくないですか？

[44: 入居済みさん]

43さんは検討中の方ですか？
私は南西向きの南武沿線沿いですが、それほど気にならないですよ。
確かに意識してると聞こえてきますが、
テレビを観たり、家族と会話している分には。
ただ、緊急車両やバイク（やんちゃな）は・・・。
でも寝室に面してる訳では無いので！

最近EVの養生も外れて、素敵なEVになりましたよ！

[45: 検討中]

＞44さんありがとうございます。

道路側は音が気になっていたのですが、目の前は公園だしどちらを優先すべきか悩んでいます。
逆側のアパートは古そうなので、ここに７階くらいのマンションが建つのも不安だな。

[46: マンション住民さん]

質問なのですが、トイレや洗面所の床のタイルがザラザラしているので掃除しにくいのですが、皆さんはどのようにお掃除してらっしゃいますか？

[47: 匿名]

１か月書き込みがないのですが・・・
住んでる人少ないのでしょうか？

[48: マンション住民さん]

目の前にバス停があり、武蔵小杉までいけるので、
南武線も横須賀線も乗らなくなってしまいました。

意外と便利です

[49: マンション住民さん]

川崎のほかの区から引っ越してきましたがバスがたくさん走ってて便利。電車も使える。北側はびっくりするほど静かですね。近くのレンタルビデオやさんには漫画レンタルもあるので週末はゆっくり家にいるもよし。気分転換に多摩川にいくのもいいです。いまのところ快適です。

[50: マンション住民さん]

２週間前から住んでます。すごくいい居心地です。せっかくの自分の住まい。悪いとこは忘れて、いいとこだけ感じればそれでよし。といっても悪いところはエントランスが涼しいのにエレベーターでむっと暑いぐらいです。確かにトイレと洗面所のざらざら床は拭き取りできませんが、とんとんしてます。公園側ですが明るいし。後は高いところが残ってるみたいですね、がんばれ営業。

[51: マンション住民さん]

コンシェルジュのバイト募集してましたね。
誰か立候補すれば？