クレッセント新川崎エグゼ 買っちゃった

[匿名ちゃん]

勢いで買っちゃいました。もし私と同じような方いらっしゃれば、
意見交換しませんか？
営業マン・未契約者さんはマンション検討版でお願いします。

交通：JR横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩14分
　　　　JR南武線「平間」駅 徒歩10分
　　　　JR南武線「鹿島田」駅 徒歩12分

[165: 匿名さん]

ある人は思う存分走らせ階下への気遣い無しで暮らす。
有る人は迷惑をかけないよう気遣って暮らす。
これってお互い様にならないですよね。
上の人がうるさいからって、自分までうるさくしていいって
ことにはならないと思います。

[166: 住民]

最初の数年でドタバタやり放題にしたら、そのままうるさく育ちますよ。
最初の数年で済む問題
ではないです。

子どもの足音だけでなく、男性のかかと歩きの音もすごく響きます。
これも育ちですよね。

わたしもお互い様とは思いません。

[167: マンション住民さん]

倒産物件の安かろう悪かろうを買ってしまったのだから
ある意味自業自得では？

次に買う時はこういう所も留意すべきだと思いますよ

[169: 入居済みさん]

167さん
自業自得ってどういうことですか？
住民の質のことをおっしゃっているのでしょうか？

[170: 住民さんＡ]

床のボイドスラブ構造って遮音性が低いようです。また梁が出っ張らずスッキリってのも板面振動しやすいと。。
なるほど、前に公団の賃貸にいた時、床厚15cmの直床でしたが(パンフによる)、梁、柱ともやたらぶっとかったせいか音を気にしたこと無かったです(出っ張っててヤダなと当時は思ってましたが。。)

[171: 匿名さん]

>>169
マンションの住環境よりも値段の方を選択したのだから
不具合が起きることは想定の範囲内では、と思うのだけど
それが嫌な人はもっとちゃんとした物件を買う訳だし
デベが破綻したような物件に住むのだから、売った側も
住めるだけマシだと思ってガタガタ言うなと思ってそう

[173: マンション住民さん]

音の問題は、本当に根深いし、難しいですよね。
それで悩む人の苦しみは、本当によくわかります。

まずは上階に声をかけるべきだと思います。
「苦情」ではなく「進言」です。
同じ住所に暮らす住民です。
悪意ある「敵」ではないのですから。
力を合わせて音の問題に取り組む「仲間」として声をかけるべきだと思います。

「天井からの音が気になるのですが、お宅様は、床下からの音はどうでしょうか？」と。

ドアチャイムを鳴らす瞬間は、得てして気後れするものです。
悪いなと思うものです。
でも、声をかけるべきです。

「上階ではなく斜め上でした」なんてことも多々あります。
話しの仕方によっては、
「ちょっと試しに実験してみようか」となるかもしれません。
それならそれでいいじゃないですか。
上階を巻き込んで、一緒に「仲間」として原因を究明したのですから。

何よりも、まずは上階の「顔を知る」だけでもだいぶ違います。
同じ騒音でも、「顔を知っている仲間」と「姿の見えざる敵」では、まったく印象が変わります。

大丈夫。アナタがうるさくてお悩みならば、
上階もまた、同じようにうるさくてお悩みですから。

迷わず行けよ。行けば分かるさ。
悪い人はいませんよここには。

[174: マンション住民さん]

足音は若い人が多いからしかたないのですかね？
みんなで絨毯ひきますかね(笑)
最近驚いたのがフロントでタクシー待ってた時、凄く足音がして驚きました。。
まあ、下がフロントだから気にしてないんだろうと思いますけど・・・


にしても、安いから自業自得とはなんかねって感じですね。

潰れる前はプレミアムだったんですがね(笑)

[175: 匿名さん]

>潰れる前はプレミアムだったんですがね

え？どこがプレミアム

この立地でこの価格だからこれ以上文句言うのはやめたほうがいいかも。

171さんの意見は正しいかも。

[176: 匿名]

デザインは気に入ってますが、確かにプレミアムかというと^^;

文句を言うなというか。。。
迷惑をかけないということは大事ですよね？
下に音が響きやすい構造なのなら、なおさら気をつけますよね。

[177: 匿名さん]

ラクジュアリーがこのマンションの売り文句だったが。
別に、品質落としてるわけじゃない。これがデザイナーズ・マンションのモリモトの標準。
http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/19th/times/news118.htm
上の記者みたいに、モリモトファンの業界関係者は少なくない・・・

[179: 匿名さん]

>>177
倒産するまでは確かに評価高かったけど・・。
今じゃ投げ売りデベロッパーの筆頭になってしまっている。

[180: 豪華マンションでも響く]

マンションでの床は絨毯敷きで無いと音の問題は難しいです。スリッパの歩く音でも階下に伝わることがあります。以前、20ｃｍ厚（普通は15ｃｍ）のスラブ床のマンションに住んでいたが、そこは改築の場合も床は全部絨毯仕様でないといけなかった。音の問題はほとんどなかったです。

フローリング仕様にすると、スラブ厚があっても、やはり、響く。コンクリートは空気伝達の音は通しにくいけれども衝撃音（直接的なぶつかりの音）はいくら床が厚くてもよく拾うという性質があります。だから、マンションでは壁が直接、隣戸に接しているという構造上、どうしても完全な防音は難しい。二重床+ゴムか何かの柔らかいものがはさんであれば衝撃音かなり、やわらぐけれど、飛んだりはねたりの衝撃はやはり拾ってしまう。
マンション生活音はやはり、お隣さんへのちょっとした気遣いで大分違ってくると思います。

[181: マンション住民さん]

普通の足音はほとんどしませんよ。
走ると響くんですよ。

そういえば玄関前に注意板が設置されたので、
長時間駐車が改善されるといいですね！
ちょっとメインの場所に目立ちすぎるような感じですが（笑）

[182: 入居済み住民さん]

みなさん、この記事を読みました？

http://diamond.jp/series/dw_special/10051/

[183: マンション住民さん]

記事読みましたー
確かにどんどん完売してますよね^^
ホームページ上も残り２プロジェクトとなりましたね。
まー値段下げてるのと、再生したのが好感されたんでしょうね！
私はぐらぐらしていた時期だったので、ちょっと心配でしたけど。

[184: 入居済みさん]

なんと、中古が出てますね！
いい値段がついてる、売れますかねー？？

[185: 住民]

広告入りましたねー！

売れて実績作って欲しいです。

[186: 住民さんＡ]

チラシ入ってました〜！
あの値段で売れたら凄くいいですね！
皆さんの夢が詰まってますね(笑)
まあ、gとかhのマンションよりかは全然良いですからね！

この掲示板皆さんのみてるもんですね！
RSS登録してたりして。。。。

[190: マンション住民さん]

賃貸も結構なお値段で出ていますね。
（相場なんでしょうか？）
たしかに安い賃貸はないですけど、
定期でこのお家賃は…理想的です。

[191: 住民さんＡ]

矢向プロジェクト動きましたね！値段はここより少し安いかんじでしょうか？
駅徒歩3分であの値段なら結構良いですね！
ディスポーザーがないのが無さそうなのと駐車場が100%じゃ無さそうなのですね。
最近、ポスティングの連発ですね。
流石に同じマンションにポスティングはないわ。。
モデルルームだけでも矢向に見に行ってみようかな。。
住んでみて思ったけどモリモト物件はなかなかオシャレで人を呼ぶとマンションが綺麗だと
褒められ、住み心地もいいもんです！
将来、この近くに地下鉄が通るかもしれないので、平間公園前に駅ができもっと便利になるよう願ってます！

[192: 入居済みさん]

矢向プロジェクトよさそうですね。
駅近ながら値段安い！
ディスポーザーはついていたほうがいいですよね。
新川崎までどのくらいかなー？

確かに友達を招待すると、おしゃれで褒められますね^^

[193: 入居済みさん]

失礼します。
今更ながら表札を作ろうと思ったんですが元からはまっているプレートが外れません。
どなたか外し方を教えていただけないでしょうか？

[194: 住民]

193さん、

はまっているプレートは、
強力なマグネットになっていましたよ。

[195: 住民]

ドライバーの先をねじ込んではずしました。
磁石はかなり強力です。

あと入居時に紹介されている業者のプレートは縦が短くすきまができました。
ラゾーナのユニディあたりで作ったほうがいいのかもしれません。

[196: 入居済みさん]

193です。

おかげさまで外れました。
マグネットかな？とは思ったんですが違った時にプレートが曲がったり傷つけないか心配で。

ラゾーナのユニディで作ろうかと思ってます。
ありがとうございました。

[197: 住民さんＡ]

失礼します。

最近、うちのフローリングの「床鳴り」は気になってきました。
最初は2箇所だけで季節的な問題だと思ったが、今4-5箇所、これから増えるかを心配で。

同じ現象の方がいますか。2年目のアフターサービスの時に直してもらえるのでしょうか。

ご存知の方、ぜひ教えてください。

[198: 住民]

うちもです〜！

フローリングがちょっと特殊なだけに、
ますます心配です。

[199: 入居済みさん]

でもまったく傷がつかなくていいですね♪
うちは今のところ音鳴りはないのですが、
クロスの継ぎ目が浮いてるので、直してもらいたいです。

[200: 住民]

To 197さん

うちも最近、フローリングが鳴り始めました。
1箇所で余り通らないところなので生活では気になりませんが、2年点検で指摘するつもりです。
直してもらえるかは分かりませんが、交渉はしてみます。

[201: 住民さんＡ]

こんにちは。
うちはかなりひどいものです。大げさに言うとどこを踏んでもなります。

その他、うちは風呂の詮のパッキンがやられてるのか水がなくなっていきます。。。
2年点検はいつやるんですか？？

[202: 入居済みさん]

1年点検は3月頃だったような。。。

[203: 住民さんＡ]

No.197 です。

やはり、みんな同じですか。

床鳴り（きしみ音）、沈み込みとクロス及びクロスのジョイント(接合部分)の凹凸
がアフターサービス範囲外のようです。

引用：

天然木材を使用している床（フローリング）は湿度や温度で微妙に伸縮、変形し、きしみ及びきしみ音を発生させることがあります。床下地材は階下、隣戸への遮音配慮のため緩衝ゴムを使用しています。このため荷重がかかると若干の沈み込みがあります。

興味がある方は

http://www.morimoto-after.jp/after/check/index.html

が、交渉だけはしてみたい。

[204: 住民さんＢ]

こんばんは。うちもひとつきほど前にミシっとなっていた箇所があったので、
2年点検で指摘しようと思ってテープを貼っておいたのですが、ここ数日床暖房をつけていたせいか音がしなくなりました。
温度とか湿度によって変わるのでしょうか・・・・？

[205: 匿名さん]

こんにちは、結構頻繁にみなさん内装工事しているみたいですが、
いったいどこを直しているのでしょうか？気になります。

[206: 住人さん]

４階のお部屋で、搬出のお引っ越しが２軒あるようですね。掲示板情報ですが。

[207: 住民さん]

ゆかのきしみ音、１年点検の時に直してもらいました。温度や湿度の関係で隙間が狭まったりして音がでるようになるとの説明でした。修理は簡単で、カッターでフローリングの隙間をなぞったあと、ワックスみたいなものを入れて終わりでした。簡単そうなので、自分でもできますかと伺ってみましたが、それはやめた方がいいと言われました。
再発の可能性もあるとのことでしたが、１度直してもらったところは今のところ音はしません。別なところが、少しなり始めましたが、床暖房を使ったら音がしなくなりましたね。たまたまだと思いますが。

[208: 住民さん]

理事会報、ご覧になりましたか？

パン教室とか、フラワーアレンジメントとか、
エントランスでできるんでしょうか？

正直なところ、設備的にも設営的にも無理がある気がします。

予備費が使われるのも疑問が残ります。

[209: 住民さんＡ]

まだ見てないですが、エントランスですか？！
奥のソファーのところでするのですかね。

パン教室は焼く機材があるからなんとかなりそうですが。
住民の方から要望があったんですかね？

[210: 住民さんＢ]

エントランスでやるのは勘弁してほしいですね。

以前住んでいたマンションは集会所があったのでそういうところを使っていましたが、集会所が
使えない場合は、参加者の部屋を持ち回りでやっていました。

また住民さん同様、一部の住人しか参加しないイベントに予備費なるものが使われるのはいかがな
ものかと思います。
全員参加できるイベント費用の予算化は理解できますが。。。

[211: 住民さん]

どこからこんな話が出てきてしまったのでしょうか。

マンションにイベントは必要でしょうか。

反対したいのですが、もう難しいですかね？

[212: 住民さんＣ]

私はやること自体はいいと思ってますが、

場所の問題とかお金の問題があると思いますね。

みんなで出しているお金を一部の参加する人のために使うことになりますしね^^;

予算化というよりは、参加者が負担する形にするとか。

一方的に決めるのではなく、企画として提示し住民の方の意見を聞くように

したほうがいいですね。そういう流れにするんですかね？

意見は「意見書」を出してみるといいと思います^^

[213: 住民さんＥ]

理事会で検討すると言っているので、まだ検討前の段階なのではないでしょうか。

ただ、理事会がマンションが良くなる様に考えて企画したイベントですし、決定前に理事会だよりで通達して来たのですから、反対するにしても激しく反対するのではなく、ひとつの意見として理事会に伝えるのが良いと思います。

まだ検討前か検討中の段階のはずなので、私も決定前に意見書で理事会に伝えるのが良いと思います。

[214: 住民さん]

＞住民Cさん、住民Eさん、

ちょっとびっくりしてしまいましたが、よく考えたらまだ検討段階なんですよね。

意見書、出してみようと思います。

ありがとうございました。

[215: 住民さんＥ]

正月の時の、玄関に飾っていた松。。4万ぐらい。。。
一回しか見る機会なかったのですが、あれって必要なんですかね？
一人頭200円ぐらいですがかなりの無駄ですよね
1〜2週間の為に松切って地球環境に良くないですよね(笑)

[216: 住民さんＣ]

まぁ角松はお約束な感じですし、風情があっていいのではないでしょうか。
無駄といってしまえば無駄なんですが（笑）
クリスマスに電飾とか出てこなくてよかったです。

それはそうと、玄関の貼り紙ぼろぼろなんですけど・・・
いい加減はがさないのですかね^^;
手書きの紙って・・・

[217: マンション住民さん]

>住民Ｃさん

確かにあの張り紙は勘弁して欲しいですね。
お客さん来るときなどは恥ずかしいです。

[218: 入居済みさん]

そういえば、もうすぐ総会ですね。
出欠の紙を出し忘れてしまいました。

[219: 住民さん]

私はちょうどその日出社なんです。
出たかったので残念です・・・

最近マンションにあまり問題出てなくて快適です。
エントランスの汚れとエレベーターのカバーは相変わらずですが。

[220: マンション住民さん]

すみません、今更ですが

＞174
はたぶんウチのことですね。。（＝＝；）

スミマセン、イヤイヤ期の怪獣がいるものですから・・・


子供がいることで下階の方に迷惑をかけることを懸念してﾌﾛﾝﾄ上を購入したのですが、BGMもかかっているし人の出入りも激しいのでそうそうは響かないであろうと思っていたのですが・・
ごめんなさい、気をつけます・・m(_ _;)m

[221: 住民さん]

>220さん
うちかな？って気が付けているのでよいと思います。
誰だって迷惑かけたいわけじゃないですよね^^;
うちも気をつけていこうと思います。


話は変わりますが、先日総会に出れなかったのですが、
いかがでしたでしょうか？

[222: 匿名]

最近玄関でもソフトバンクの電波が用になった。。。
どこにアンテナたてたんだろ。。

[223: 住民さんＣ]

最近、近所で痛ましい事件が起こりましたね。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100505-00000002-mai-soci

悲しいかぎりです。

[224: マンション住民さん]

知りませんでした。。。
サウザントモールのトイレでしょうか。。。

よく利用するのでショックです

[225: 匿名]

最近はいった警告でD◯A鑑定って。。。。
入居者全員の髪の毛でもだすのでかね？

前、防犯カメラに映っていた人で確定ですかね！？

[226: 匿名]

意味わかんね。

[227: 匿名]

結構、このマンションチラシでみるけどなんで売りにだしてるんでしょうかね？

[228: 入居済みさん]

転勤とかじゃないですか？
会社員のかたは、結構急な辞令もあるみたいですから。

[229: 住民さんＡ]

2軒出てますよね。
広い部屋は売れたみたい！

知らなかったのですが、グッドデザイン賞にノミネートされたんですね。
受賞できるといいですね～！

[230: 匿名さん]

ノミネートって・・・モリモトが自分で出しただけの話だろ

[231: マンション住民さん]

中古出てますよね。
いま、中古って売れるんでしょうか。
出してみようかなあって人は、ちらほらいるような。

[232: 匿名]

税金があがる前に買いたい人はいるでしょうね。。。

[233: 匿名]

総会って参加率いいのですか？

[234: 入居済みさん]

以前住んでいたマンションでは2割も出席すれば多いほうだったけど。。。
会を経るごとに会議室が小さくなっていきました。
ここはどうでしょうか？まだ新しいからたくさん出席するのかな？

[235: マンション住民さん]

大きなバルコニー付きのお部屋、中古ででましたね！
ちらほら売却するかたいますね。

[236: マンション住民さん]

安西先生っ…………




テレビが見たいですっ………！

[237: 匿名]

バルコニーの広い物件、夢がつまってますね。。

[238: マンション住民さん]

ゲストルーム下ですかね。
いい値段しますね！

[239: 匿名さん]

どこみればわかりますか？

[240: マンション住民さん]

ネットでも見れますが、広告入ったみたいですよ。

夢はあるけれど、ちょっと家族では住みにくそうで、惜しい！

ここの住民以外は、この物件のよさって、半分くらいしかわからないだろうなぁ。

この値段で売れたら、すごい実績になると思いますが、どうでしょう。

[241: 匿名]

ほぼ買値じゃないですかね？くんでるローンの問題ですね。
このマンションのいいところは、徒歩10分で車の車庫も安いはいけてますね。

[242: マンション住民さん]

そうですよね。中古にしては高いですよね。
新築ならまだしも。

このマンションは、売ってもあまり得にはならない気がします。
どうしても売りたかったら、赤字覚悟ですね。

[243: マンション住民さん]

+は難しいですよね^^;
新川崎までもうちょっと近かったらベストでした。。

[244: マンション住民さん]

【質問】私は最近、中古でマンションを買ったのですが、このマンションは区分所有者全員がおとなしく、戸数も３０戸という小規模マンションです。長くやっている理事長とその人を取り巻く人たちで、何でも理事長の言いなりのようです。どうすればいいでしょうか。

【答え】区分所有法では、第２５条で集会の決議によって管理者を選任し、解任することができるとし、共用部分の管理や集会の開催を決める権限を管理者が持つことを定めています。

　ほとんどのマンションの規約にも同様の条項があって、管理組合の理事長が管理者と決められています。

　そのため、区分所有者集会で管理者となる理事長を選任したり、選任された理事がその後に開かれた理事会で理事長を選任することになっているマンションの規約がほとんどです。

【質問】いつも同じ理事が選ばれるのですが、理事は何年も継続して就任していていいのでしょうか。

【答え】区分所有法第４９条５によれば、「理事の任期は２年とする。ただし規約で３年以内において、別段の期間を定めたときはその期間とする」と定められています。大規模マンションでは、１年ごとに各階からフロアー委員が理事になっていますが、１年ごとの改選は理事会に慣れるまでに数カ月必要で、やっと事務に慣れた時はもう改選という時期が来てしまうという問題があり、２年に変更しているマンションもあります。また、理事の半数を６カ月で改選し、管理事務が停滞しないように規約に定めているマンションもあります。

　しかし、実際は小規模なマンションでは理事の希望者がなく、法律に違反していてもしかたなく長期に理事に就任しているのが実情のようです。改めるようにマンション内で話し合って行きましょう。

【質問】法的な力で現在の理事や理事長を変える方法はないでしょうか。自分一人ででも変える方法はないですか。

【答え】解任の方法は、区分所有法第２５条で定められています。

　一つは区分所有者の集会決議で理事長，理事（区分所有法第４９条で２５条準用）を解任することができます。しかし、あなたのマンションでは、集会の決議では多数決はとれないようですね（区分所有法第２５条１）。

　もう一つの方法は、管理者（理事も含む）に「不正な行為、その他その職務を行うに適しない事情があるときは、——解任を裁判所に請求することができる」という条文があります（区分所有法第２５条２）。

【質問】ただ長く理事長や理事を行っているというだけでは解任の理由にはならないのでしょうか。また、私一人が裁判所に解任請求が出来るのでしょうか。

【答え】この裁判は一人でもできます。しかし、理由が必要であって「不正な行為」がなければなりません。

　「不正な行為」とは、理事長，理事は全区分所有者のために「善良な管理者の注意義務」をもって職務を果たさなければならないので、それに違反して区分所有者に「損害」を与えた場合といわれています。

　「その職務を行うに適しない事情」とは、長期の病気や長期の不在で職務を果たせない場合、例えば長期修繕工事で工事業者が理事長、理事の親類等で親しい場合、理事長等がその工事に検査や査定で関与するような場合等、直接または間接に関与してマンションの管理運営の公正さが大きく疑われるような場合が考えられます。

　したがって、長期に理事長や理事に就任している場合、それが区分所有法や規約に違反していないかどうかを検討し、１人で裁判を提起できます。

　しかし、その前に自分が理事に立候補するとか、同志の人を探すとか改善を管理組合の中に入って行動することをお勧めします。

【質問】マンションの玄関の壁も汚く、玄関タイルも落ちそうになっているので、十分あまっている管理費や修繕積立金で修繕してほしいと私が理事会に申し入れたところ、理事会ではその必要なしと決議し、理事長はもし強行に要求するならば、理事も好きでやっている訳ではないから全員で辞任しますといわれました。理事全員で辞任されると大変困るのですが、私の意見に賛成してくれる人も３人集まりました。そうこうしているうちに、理事全員、理事長も辞任してしまいました。

　規約では、臨時総会を開くため、５分の２の区分所有者の賛成が必要なのですが、その数の賛成者が集まりません。

【答え】それでは、あなたのマンションは管理者も理事も不在となり、現実に管理することが不可能となってしまったのですね。

　このような場合、放置すると緊急を要する事務が生じてくるので、この不都合を避けるため、マンションで法人格のない場合にも権利能力なき社団として民法第５６条の規定を準用し、仮理事長を選任できると大阪地方裁判所で決定されました（大阪地方裁判所判決・昭和６３・２・２４）。

[245: マンション住民さん]

ルーフバルコニーのお部屋、買いたいです。
もう少し安ければ…。

[246: マンション住民さん]

少し安くなってましたよ。

[247: 住民さんＡ]

洗濯物かわきそうでうね。。

[248: マンション住民さん]

今日、オープンルームしてたんですね。
本気度が高くて、びっくりしました。
売れるといいですね。

[249: マンション住民]

このマンションは副理事長の方が、防犯カメラを常に確認しているようですよ。（遡り確認含めて）
それも、マンション規約に反してこじつけな理由で、
遡りで録画を確認しているようです。
理事長はこの問題を把握しているようですが、強く言えないらしいです。

正当な理由がなく遡りでの確認をしているようであれば、その理由を理事会に確認すべきでしょうか？
（まだ真っ黒に近いグレーな情報なので事実関係を知りたいです）

[250: 匿名さん]

前にエレベーターのボタンカバーが割れたので、それで確認しているのではないでしょうか？
あと、グレーな情報なら、ちゃんと確認とってから書いたほうがよいと思うのですが。。。
違ってたら微妙ですよね(^^;

[251: マンション住民]

そうですね、情報収集し、確定したらまた改めて。
いつも不必要に監視されているのであれば気持ち悪いですしね。

[252: マンション住民さん]

あ、わたしも似ている情報を聞いたことあります。

管理人と副理事長が、裏で繋がっていて、
マンション住人を勝手に仕分けしてるとか。

防犯カメラは、管理人が見る分には仕方ないと思いますが、
住人同士っていうのは、嫌ですよね。事実だったら。

[253: マンション住民さん]

っていうか、現副理事の方は3期連続ですよね。
それってどうなんでしょう？

[254: 匿名さん]

>252
住民ではありませんが忠告です。
前に横浜の田園都市線沿線のここと同じディベのMSに住んでいました。
同じようなことがありました。
理事長を1期から7年、途中で勝手に相談役とか役職を作って
陰で理事会をあやつっていました。
一番ひどいことは
2期目で管理会社を強引に強行採決で変更決定させたりされました。

夜中に管理人室で私用電話したり監視カメラ眺めたり・・・
7年目には管理費を2倍に引き上げようとしました。
（その後は売却したのでわかりません）
管理会社とつるんで何かをしようとしていた気がします。

役員の連続は非常に危険と感じました。
気をつけてください。

[255: マンション住民さん]

＞254

ご忠告をありがとうございます。
管理人と副理事は、ラウンジで４時間も話し込んでいたり、
勝手に車寄せを全面駐車禁止に決めたり、やりたい放題です。

管理人もよくないので、変えたいです。
張り紙や立て札ばかり立てて、ちっともシゴトをしていません。
掲示物には日付も入らず、貼りっぱなしのものばかりで、
掲示板は腐敗しています。

副理事と管理人が修繕費や管理を私物化していたら、
今後が心配です。使い込まれたりしたら、
もう先がないですよね。

プライバシー侵害など含めて、警察に調査依頼を行った方がいいですかね。

[256: 匿名さん]

こんなマンション買わなくてよかったｗ

[257: マンション住民さん]

＞２５６

本当に。
買わなかったのは、賢明な選択だったと思いますよw

ただ、分譲マンションでは、よくあることらしいので、
今後もどうぞお気をつけてください。

[258: 匿名さん]

>255
254です
管理人とつるむ程度では金銭的な問題はないかと思います。
（管理会社の担当であれば別ですが）
基本的に管理人と何か行うにしても特に優先的なことなどは
ないと思います。
勝手に車寄せを駐車禁止というのは前のマンションでもありました。
車寄せではなかったのですが、周辺に駐車禁止の赤いポールを管理費で
購入して設置していました。
基本的には金銭がからむことは全て区分所有者の了解が必要なんですが・・・・

あまり酷ければ管理会社の担当に報告するのも良いかと思います。
管理人変更などできるかと思います。

[259: マンション住民さん]

>254

255です。
心配し過ぎですね。すみません。
角が立つと住みづらくなるので、
あまり意見を言えないのです。

意見書も管理人が読むと思うと、
書く気になれなくて、現在に至ります。
見て見ぬふりというか。

管理会社もあまり信用できなくて、
頼る気にもなれず、どうしたものかと
思っている次第です。

このマンションには、コンシェルジュがいて、
これは管理会社とは別会社なのですが、
住民と管理会社とのクッションになってくれています。

それがよくもあり、悪くもあり、
管理に関しての不透明さは拭えません。

[260: マンション住民さん]

>259 さん

>意見書も管理人が読むと思うと、
>書く気になれなくて、現在に至ります。
>見て見ぬふりというか。

だからってここに書いても何も解決しないでしょ。
そういうこと書くと、低能なあらしが来ること分かるでしょうに。

あと、住人を仕分けしてるって何？？
よく意味がわからないのですが…。
4時間話し込んでた、っていうのも誰情報なんでしょうか？
ずっと見てた？？

また、エントランス駐車全面禁止って言ってますけど、なってませんよ？
むしろ車寄せはあくまで車寄せであって、“駐車”されると困るんですけど。

ついこの前も大きなバンが２台止まってて、車寄せ出来なくて迷惑したところです。

禁止どころか、１台までなら時間制限付きで止めてもＯＫとのこと。
一時的に駐車（ようは車寄せ利用）はぜんぜん問題ないですよ。

どうやら事実を湾曲して捉える人がいるみたいですね。

張り紙についても別に荒れてるように見えませんが？？
前の分譲もこんな感じでしたよ。

なんだかここの管理は格段に悪い、みたいに書いてますが、
他のマンションスレは（書いてある事が事実だとすれば）、
もっと荒んでるとこだらけですよね。

ここは掃除もきちんとしてくださってるし、みなさんキチンと挨拶する方ばかりですし、
今のところ私は特に不満ありません。

[261: 住民さんＡ]

意見書は気にせず書いたらよいと思いますよ。
車寄せの件は、通路の真ん中に止める方や、駐車場として使用される方がいるようだったので、
意見書を出させていただきました。
管理組合で検討いただいた結果、看板が設置され、「260さん」がおっしゃられる通り、
制限付きで止めるのはOKになったようです。
（まったく止めれないのは不便であること、また、あとから来た人が通り抜けできるよう、
一台は時間制限付きで止めれることができるようにしたのだと思います。）
現在の仕組みはよいと思っています。
ただ、車寄せの一部を花壇？のようなものにする計画があがっていたと思うので、
それについては、考えて意見したいと思っています。

[262: 住民]

>255

掲示板が腐敗ってすごい言い方ですね…。
普通に情報更新されている気がしますが。
綺麗に張られてますし、日付がないものは常に注意喚起が必要なものではないでしょうか？

腐敗はちょっと言い過ぎだと思います。
管理されてる方に失礼ですよ。
そこまで不満なら、261さんのおっしゃる通り意見書を出されたほうがいいと思います。

[263: 住民さんＡ]

副理事と管理人がつながっていてやりたい放題というのは事実のようですよ、理事長が困っていると聞きました。
こういうのは管理会社への提案（事実関係の確認）ってすべきでしょうか？
意見書であればもみ消されそうですよね。
仮に噂であっても提案することで、254さんがおっしゃるような事態に陥らないよう、管理人への牽制にはなると思うんですが。

[264: マンション住民さん]

私はそのような話をここではじめて知りました。
具体的なことが分かりませんので、情報をお持ちの方は問い合わせくれませんか？
気になる話題だと思います。