クレッセント新川崎エグゼ 買っちゃった

[匿名ちゃん]

勢いで買っちゃいました。もし私と同じような方いらっしゃれば、
意見交換しませんか？
営業マン・未契約者さんはマンション検討版でお願いします。

交通：JR横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩14分
　　　　JR南武線「平間」駅 徒歩10分
　　　　JR南武線「鹿島田」駅 徒歩12分

[165: 匿名さん]

ある人は思う存分走らせ階下への気遣い無しで暮らす。
有る人は迷惑をかけないよう気遣って暮らす。
これってお互い様にならないですよね。
上の人がうるさいからって、自分までうるさくしていいって
ことにはならないと思います。

[166: 住民]

最初の数年でドタバタやり放題にしたら、そのままうるさく育ちますよ。
最初の数年で済む問題
ではないです。

子どもの足音だけでなく、男性のかかと歩きの音もすごく響きます。
これも育ちですよね。

わたしもお互い様とは思いません。

[167: マンション住民さん]

倒産物件の安かろう悪かろうを買ってしまったのだから
ある意味自業自得では？

次に買う時はこういう所も留意すべきだと思いますよ

[169: 入居済みさん]

167さん
自業自得ってどういうことですか？
住民の質のことをおっしゃっているのでしょうか？

[170: 住民さんＡ]

床のボイドスラブ構造って遮音性が低いようです。また梁が出っ張らずスッキリってのも板面振動しやすいと。。
なるほど、前に公団の賃貸にいた時、床厚15cmの直床でしたが(パンフによる)、梁、柱ともやたらぶっとかったせいか音を気にしたこと無かったです(出っ張っててヤダなと当時は思ってましたが。。)

[171: 匿名さん]

>>169
マンションの住環境よりも値段の方を選択したのだから
不具合が起きることは想定の範囲内では、と思うのだけど
それが嫌な人はもっとちゃんとした物件を買う訳だし
デベが破綻したような物件に住むのだから、売った側も
住めるだけマシだと思ってガタガタ言うなと思ってそう

[173: マンション住民さん]

音の問題は、本当に根深いし、難しいですよね。
それで悩む人の苦しみは、本当によくわかります。

まずは上階に声をかけるべきだと思います。
「苦情」ではなく「進言」です。
同じ住所に暮らす住民です。
悪意ある「敵」ではないのですから。
力を合わせて音の問題に取り組む「仲間」として声をかけるべきだと思います。

「天井からの音が気になるのですが、お宅様は、床下からの音はどうでしょうか？」と。

ドアチャイムを鳴らす瞬間は、得てして気後れするものです。
悪いなと思うものです。
でも、声をかけるべきです。

「上階ではなく斜め上でした」なんてことも多々あります。
話しの仕方によっては、
「ちょっと試しに実験してみようか」となるかもしれません。
それならそれでいいじゃないですか。
上階を巻き込んで、一緒に「仲間」として原因を究明したのですから。

何よりも、まずは上階の「顔を知る」だけでもだいぶ違います。
同じ騒音でも、「顔を知っている仲間」と「姿の見えざる敵」では、まったく印象が変わります。

大丈夫。アナタがうるさくてお悩みならば、
上階もまた、同じようにうるさくてお悩みですから。

迷わず行けよ。行けば分かるさ。
悪い人はいませんよここには。

[174: マンション住民さん]

足音は若い人が多いからしかたないのですかね？
みんなで絨毯ひきますかね(笑)
最近驚いたのがフロントでタクシー待ってた時、凄く足音がして驚きました。。
まあ、下がフロントだから気にしてないんだろうと思いますけど・・・


にしても、安いから自業自得とはなんかねって感じですね。

潰れる前はプレミアムだったんですがね(笑)

[175: 匿名さん]

>潰れる前はプレミアムだったんですがね

え？どこがプレミアム

この立地でこの価格だからこれ以上文句言うのはやめたほうがいいかも。

171さんの意見は正しいかも。

[176: 匿名]

デザインは気に入ってますが、確かにプレミアムかというと^^;

文句を言うなというか。。。
迷惑をかけないということは大事ですよね？
下に音が響きやすい構造なのなら、なおさら気をつけますよね。

[177: 匿名さん]

ラクジュアリーがこのマンションの売り文句だったが。
別に、品質落としてるわけじゃない。これがデザイナーズ・マンションのモリモトの標準。
http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/19th/times/news118.htm
上の記者みたいに、モリモトファンの業界関係者は少なくない・・・

[179: 匿名さん]

>>177
倒産するまでは確かに評価高かったけど・・。
今じゃ投げ売りデベロッパーの筆頭になってしまっている。

[180: 豪華マンションでも響く]

マンションでの床は絨毯敷きで無いと音の問題は難しいです。スリッパの歩く音でも階下に伝わることがあります。以前、20ｃｍ厚（普通は15ｃｍ）のスラブ床のマンションに住んでいたが、そこは改築の場合も床は全部絨毯仕様でないといけなかった。音の問題はほとんどなかったです。

フローリング仕様にすると、スラブ厚があっても、やはり、響く。コンクリートは空気伝達の音は通しにくいけれども衝撃音（直接的なぶつかりの音）はいくら床が厚くてもよく拾うという性質があります。だから、マンションでは壁が直接、隣戸に接しているという構造上、どうしても完全な防音は難しい。二重床+ゴムか何かの柔らかいものがはさんであれば衝撃音かなり、やわらぐけれど、飛んだりはねたりの衝撃はやはり拾ってしまう。
マンション生活音はやはり、お隣さんへのちょっとした気遣いで大分違ってくると思います。

[181: マンション住民さん]

普通の足音はほとんどしませんよ。
走ると響くんですよ。

そういえば玄関前に注意板が設置されたので、
長時間駐車が改善されるといいですね！
ちょっとメインの場所に目立ちすぎるような感じですが（笑）

[182: 入居済み住民さん]

みなさん、この記事を読みました？

http://diamond.jp/series/dw_special/10051/

[183: マンション住民さん]

記事読みましたー
確かにどんどん完売してますよね^^
ホームページ上も残り２プロジェクトとなりましたね。
まー値段下げてるのと、再生したのが好感されたんでしょうね！
私はぐらぐらしていた時期だったので、ちょっと心配でしたけど。

[184: 入居済みさん]

なんと、中古が出てますね！
いい値段がついてる、売れますかねー？？

[185: 住民]

広告入りましたねー！

売れて実績作って欲しいです。

[186: 住民さんＡ]

チラシ入ってました〜！
あの値段で売れたら凄くいいですね！
皆さんの夢が詰まってますね(笑)
まあ、gとかhのマンションよりかは全然良いですからね！

この掲示板皆さんのみてるもんですね！
RSS登録してたりして。。。。

[190: マンション住民さん]

賃貸も結構なお値段で出ていますね。
（相場なんでしょうか？）
たしかに安い賃貸はないですけど、
定期でこのお家賃は…理想的です。

[191: 住民さんＡ]

矢向プロジェクト動きましたね！値段はここより少し安いかんじでしょうか？
駅徒歩3分であの値段なら結構良いですね！
ディスポーザーがないのが無さそうなのと駐車場が100%じゃ無さそうなのですね。
最近、ポスティングの連発ですね。
流石に同じマンションにポスティングはないわ。。
モデルルームだけでも矢向に見に行ってみようかな。。
住んでみて思ったけどモリモト物件はなかなかオシャレで人を呼ぶとマンションが綺麗だと
褒められ、住み心地もいいもんです！
将来、この近くに地下鉄が通るかもしれないので、平間公園前に駅ができもっと便利になるよう願ってます！

[192: 入居済みさん]

矢向プロジェクトよさそうですね。
駅近ながら値段安い！
ディスポーザーはついていたほうがいいですよね。
新川崎までどのくらいかなー？

確かに友達を招待すると、おしゃれで褒められますね^^

[193: 入居済みさん]

失礼します。
今更ながら表札を作ろうと思ったんですが元からはまっているプレートが外れません。
どなたか外し方を教えていただけないでしょうか？

[194: 住民]

193さん、

はまっているプレートは、
強力なマグネットになっていましたよ。

[195: 住民]

ドライバーの先をねじ込んではずしました。
磁石はかなり強力です。

あと入居時に紹介されている業者のプレートは縦が短くすきまができました。
ラゾーナのユニディあたりで作ったほうがいいのかもしれません。

[196: 入居済みさん]

193です。

おかげさまで外れました。
マグネットかな？とは思ったんですが違った時にプレートが曲がったり傷つけないか心配で。

ラゾーナのユニディで作ろうかと思ってます。
ありがとうございました。

[197: 住民さんＡ]

失礼します。

最近、うちのフローリングの「床鳴り」は気になってきました。
最初は2箇所だけで季節的な問題だと思ったが、今4-5箇所、これから増えるかを心配で。

同じ現象の方がいますか。2年目のアフターサービスの時に直してもらえるのでしょうか。

ご存知の方、ぜひ教えてください。

[198: 住民]

うちもです〜！

フローリングがちょっと特殊なだけに、
ますます心配です。

[199: 入居済みさん]

でもまったく傷がつかなくていいですね♪
うちは今のところ音鳴りはないのですが、
クロスの継ぎ目が浮いてるので、直してもらいたいです。

[200: 住民]

To 197さん

うちも最近、フローリングが鳴り始めました。
1箇所で余り通らないところなので生活では気になりませんが、2年点検で指摘するつもりです。
直してもらえるかは分かりませんが、交渉はしてみます。

[201: 住民さんＡ]

こんにちは。
うちはかなりひどいものです。大げさに言うとどこを踏んでもなります。

その他、うちは風呂の詮のパッキンがやられてるのか水がなくなっていきます。。。
2年点検はいつやるんですか？？

[202: 入居済みさん]

1年点検は3月頃だったような。。。

[203: 住民さんＡ]

No.197 です。

やはり、みんな同じですか。

床鳴り（きしみ音）、沈み込みとクロス及びクロスのジョイント(接合部分)の凹凸
がアフターサービス範囲外のようです。

引用：

天然木材を使用している床（フローリング）は湿度や温度で微妙に伸縮、変形し、きしみ及びきしみ音を発生させることがあります。床下地材は階下、隣戸への遮音配慮のため緩衝ゴムを使用しています。このため荷重がかかると若干の沈み込みがあります。

興味がある方は

http://www.morimoto-after.jp/after/check/index.html

が、交渉だけはしてみたい。

[204: 住民さんＢ]

こんばんは。うちもひとつきほど前にミシっとなっていた箇所があったので、
2年点検で指摘しようと思ってテープを貼っておいたのですが、ここ数日床暖房をつけていたせいか音がしなくなりました。
温度とか湿度によって変わるのでしょうか・・・・？

[205: 匿名さん]

こんにちは、結構頻繁にみなさん内装工事しているみたいですが、
いったいどこを直しているのでしょうか？気になります。

[206: 住人さん]

４階のお部屋で、搬出のお引っ越しが２軒あるようですね。掲示板情報ですが。

[207: 住民さん]

ゆかのきしみ音、１年点検の時に直してもらいました。温度や湿度の関係で隙間が狭まったりして音がでるようになるとの説明でした。修理は簡単で、カッターでフローリングの隙間をなぞったあと、ワックスみたいなものを入れて終わりでした。簡単そうなので、自分でもできますかと伺ってみましたが、それはやめた方がいいと言われました。
再発の可能性もあるとのことでしたが、１度直してもらったところは今のところ音はしません。別なところが、少しなり始めましたが、床暖房を使ったら音がしなくなりましたね。たまたまだと思いますが。

[208: 住民さん]

理事会報、ご覧になりましたか？

パン教室とか、フラワーアレンジメントとか、
エントランスでできるんでしょうか？

正直なところ、設備的にも設営的にも無理がある気がします。

予備費が使われるのも疑問が残ります。

[209: 住民さんＡ]

まだ見てないですが、エントランスですか？！
奥のソファーのところでするのですかね。

パン教室は焼く機材があるからなんとかなりそうですが。
住民の方から要望があったんですかね？

[210: 住民さんＢ]

エントランスでやるのは勘弁してほしいですね。

以前住んでいたマンションは集会所があったのでそういうところを使っていましたが、集会所が
使えない場合は、参加者の部屋を持ち回りでやっていました。

また住民さん同様、一部の住人しか参加しないイベントに予備費なるものが使われるのはいかがな
ものかと思います。
全員参加できるイベント費用の予算化は理解できますが。。。

[211: 住民さん]

どこからこんな話が出てきてしまったのでしょうか。

マンションにイベントは必要でしょうか。

反対したいのですが、もう難しいですかね？

[212: 住民さんＣ]

私はやること自体はいいと思ってますが、

場所の問題とかお金の問題があると思いますね。

みんなで出しているお金を一部の参加する人のために使うことになりますしね^^;

予算化というよりは、参加者が負担する形にするとか。

一方的に決めるのではなく、企画として提示し住民の方の意見を聞くように

したほうがいいですね。そういう流れにするんですかね？

意見は「意見書」を出してみるといいと思います^^

[213: 住民さんＥ]

理事会で検討すると言っているので、まだ検討前の段階なのではないでしょうか。

ただ、理事会がマンションが良くなる様に考えて企画したイベントですし、決定前に理事会だよりで通達して来たのですから、反対するにしても激しく反対するのではなく、ひとつの意見として理事会に伝えるのが良いと思います。

まだ検討前か検討中の段階のはずなので、私も決定前に意見書で理事会に伝えるのが良いと思います。

[214: 住民さん]

＞住民Cさん、住民Eさん、

ちょっとびっくりしてしまいましたが、よく考えたらまだ検討段階なんですよね。

意見書、出してみようと思います。

ありがとうございました。