勢いで買っちゃいました。もし私と同じような方いらっしゃれば、
意見交換しませんか？
営業マン・未契約者さんはマンション検討版でお願いします。
交通：JR横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩14分
JR南武線「平間」駅 徒歩10分
JR南武線「鹿島田」駅 徒歩12分
[スレ作成日時]2007-07-08 21:37:00
現在の物件
クレッセント新川崎エグゼ
- 所在地：神奈川県川崎市中原区上平間字伊勢前1488-1、字池渕1161-2(地番)
- 交通：JR横須賀線・湘南新宿ライン新川崎駅 徒歩14分
- 間取：1LDK＋S-4LDK
- 専有面積：61.8m2-108.57m2
- 販売戸数/総戸数： / 220戸(他管理室1戸、ゲストルーム1戸)
クレッセント新川崎エグゼ 買っちゃった
| No.151 |
by 入居済みさん 2009-08-17 15:15:00
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うちは上階の音はほとんどしませんね。
夜中に静まり返った時に動く音がわずかに聞こえる時がありますが。 そこまで静かな時間帯にならないと上階の住人の存在を音では確認できません。 各戸で条件は違うので一概には言えませんが西棟と東棟で階高が違うことで防音性能に影響はあるんでしょうかね？ うちは西棟の中住戸で、ワイドスパンの間取りではありません。 うちの上階の住人がとても静かな方なのだとは思いますが、建物そのものの防音性能もかなり高いと思いますよ。 ごく常識的な生活をしていて苦情が来るレベルの騒音になる建物とは思えません。 やはり問題は子供の存在なんじゃないでしょうか。 もう少しで1年になりますが非常に高いレベルの満足感を得ています。 |
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|---|---|---|
| No.152 |
エントランスの鍵の張り紙止めてほしいな。
メインエントランスなのに、セロテープみたいなので貼ってるし… エレベーター内の非常ボタンカバーはいつなおるんでしょうか？ エレベーター内のも、いい加減張り紙も止めてほしいな。 |
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| No.153 |
ん～。確かにあれはみっともないですね。そろそろはがして欲しいです。見るとげんなりします。
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| No.154 |
エントランス鍵が壊れたのは2度目？みたいですよね。
どうやら鍵をいれて、間違って反対向きに無理やり回す人がいて（複数人かはわかりませんが）、 壊れたらしいです。 「小さく表示されているＯＮ・ＯＦＦが見えづらい人もいるのでは？」ということで、 分かりやすく張り紙をしたようです。 そういう事なので、そのうちはがすのでは・・・？ |
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| No.155 |
間違う人がいるんですね^^;
ということは、浸透すればはがすってことですかね。 いつまでもあれでは、ちょっとね・・・ エレベーターのカバーは一部治りましたね♪ 火災報知機の件も含め、原因をちゃんと周知してほしいですね。 |
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| No.156 |
>>149さん
東棟に住んでいますが、最近、上からの音がだんだんきつくなって来てます。 (直上かどうかは確認できませんが･･･) という私も４階に住んでいるので下の階の方に迷惑かかってないか心配です。 できるだけ気にしてはいますが、、、 前に住んでいたところもフローリングだったのですが、 こんなに気にすることがなかっただけにちょっとショックです。 防音対策している方、いらっしゃったらお聞かせいただけませんか？ |
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| No.157 |
響くのはただの二重床だからだと思います。
（二重床は振動が直接床上げの軸を通してボンボンと聞こえます） 大手のマンションは二重床の間に防音材をいれてます。 安いのでしょうがないと思います。 残念ですがあきらめましょう。 |
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| No.158 |
初めて書き込みします。
皆さんと同じく上階の足音にやられてます。 二重床が音に弱いとは驚きです。確かに原理を考えればそうですね。広告のトップに書いてあったのはうるさいですよのアピールだとは思いませんでした。 話が変わるのですが、ゲストルームの予約のしかたが変わったみたいですが、変わった理由が独占して使ってた人がいるからと、紙に書いてあったのですが、どんな、人が独占していたのですかね？？ この、物件を何件か社宅購入した会社が住んでる従業員を使ってローテーションで借りてゲストルームを社宅みたいなのりで使ってたんですかね？ 詳細知ってる人は教えてください。 |
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| No.159 |
足音の件は総会で注意喚起していただくよう管理組合へお願いし、
実施していただけました。 しかし、まったく改善しないようですね・・・うちの上階も同様ですが。 おそらく、うちではないだろうと考えてらっしゃるのか、 そんなこと言われてもどうにもならないと考えているのでは。 防音対策としては、かかと落としで歩かない、子供は室内で走らせない ようにすれば、かなり改善できると思います。 間接的に言っても無駄なので、直接お話しに行くか、管理組合から 直接言ってもらうようお願いすればよいのではないでしょうか。 住民板見てる方少ないと思うので、ここに書いても当事者には 伝わらないような気がします^^; ゲストルームの件は詳細分からないです。 まだ一回も使えてないです。。。 |
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| No.160 |
うちは６階ですが、ときどき上階から足音が聞こえます。
でも上階はないので、おそらくお隣さんだと思います。 マンションの音というのはどこから聞こえてくるか分からないところがありますので、直接お話をされたほうが良いとは思いますが、もしかしたら上階が原因ではない場合もありかなとも思いました。 以前住んでいたマンションは、2重床だけだったので太鼓効果抜群で上階の音がかなり響いていました（上階のお部屋にお子さんがいらしたのでパパの帰宅時にははしゃいでいる様子が容易に想像できるくらい、動線も追えるくらい響いていました） 実家は2重床2重天井ですが、まったく響きません。ここも2重床2重天井だからそういうトラブルはないものと期待していましたが…。結構響いているのですね。 |
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| No.161 |
ゲストルームの件ですが、一組の方が独占というか、頻繁に予約を入れてしまい、他の時々利用したい方がなかなか利用できなかったので、変更したようです。たしかに１室しかないものなのに、一月に何度も利用する人がいるのは、不公平ですよね。
音はわたしもショックでした。どうにもならないのでしょうか。 夜中の洗濯機の音も静かに響いています。やめてほしいけれど、気づいていない人が多い気がします。 |
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| No.162 |
以前クレッセントに住んでいてものすごく響きました。
それが嫌で6年で売却しました。 以前、あれほど忠告したのに・・・・ 聞いてくれないんだから（悲） 解決方法は注意文章を全戸に配布するといいですよ。 買い換えた新築マンションでは入居後1ヶ月で管理会社が配布してました。 （管理会社に苦情が多くあったのでしょう） 今は最上階なので音はまったくしません。 |
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| No.163 |
どんな物件でも音はするものです。
要は近隣にお子さんがいるかいないかの問題だけです。 若い子育て世代の多いマンションですから、 うるさいと感じるのも最初の数年で、お互い様だと思っています。 |
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| No.164 |
数年で騒音をうける側は精神やられます。
お互い様と思えないのが若い世代でしょ。 早めに手を打たないと・・・・・ |
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| No.165 |
ある人は思う存分走らせ階下への気遣い無しで暮らす。
有る人は迷惑をかけないよう気遣って暮らす。 これってお互い様にならないですよね。 上の人がうるさいからって、自分までうるさくしていいって ことにはならないと思います。 |
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| No.166 |
最初の数年でドタバタやり放題にしたら、そのままうるさく育ちますよ。
最初の数年で済む問題 ではないです。 子どもの足音だけでなく、男性のかかと歩きの音もすごく響きます。 これも育ちですよね。 わたしもお互い様とは思いません。 |
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| No.167 |
倒産物件の安かろう悪かろうを買ってしまったのだから
ある意味自業自得では？ 次に買う時はこういう所も留意すべきだと思いますよ |
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| No.169 |
167さん
自業自得ってどういうことですか？ 住民の質のことをおっしゃっているのでしょうか？ |
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| No.170 |
床のボイドスラブ構造って遮音性が低いようです。また梁が出っ張らずスッキリってのも板面振動しやすいと。。
なるほど、前に公団の賃貸にいた時、床厚15cmの直床でしたが(パンフによる)、梁、柱ともやたらぶっとかったせいか音を気にしたこと無かったです(出っ張っててヤダなと当時は思ってましたが。。) |
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| No.171 |
>>169
マンションの住環境よりも値段の方を選択したのだから 不具合が起きることは想定の範囲内では、と思うのだけど それが嫌な人はもっとちゃんとした物件を買う訳だし デベが破綻したような物件に住むのだから、売った側も 住めるだけマシだと思ってガタガタ言うなと思ってそう |
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| No.173 |
音の問題は、本当に根深いし、難しいですよね。
それで悩む人の苦しみは、本当によくわかります。 まずは上階に声をかけるべきだと思います。 「苦情」ではなく「進言」です。 同じ住所に暮らす住民です。 悪意ある「敵」ではないのですから。 力を合わせて音の問題に取り組む「仲間」として声をかけるべきだと思います。 「天井からの音が気になるのですが、お宅様は、床下からの音はどうでしょうか？」と。 ドアチャイムを鳴らす瞬間は、得てして気後れするものです。 悪いなと思うものです。 でも、声をかけるべきです。 「上階ではなく斜め上でした」なんてことも多々あります。 話しの仕方によっては、 「ちょっと試しに実験してみようか」となるかもしれません。 それならそれでいいじゃないですか。 上階を巻き込んで、一緒に「仲間」として原因を究明したのですから。 何よりも、まずは上階の「顔を知る」だけでもだいぶ違います。 同じ騒音でも、「顔を知っている仲間」と「姿の見えざる敵」では、まったく印象が変わります。 大丈夫。アナタがうるさくてお悩みならば、 上階もまた、同じようにうるさくてお悩みですから。 迷わず行けよ。行けば分かるさ。 悪い人はいませんよここには。 |
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| No.174 |
足音は若い人が多いからしかたないのですかね？
みんなで絨毯ひきますかね(笑) 最近驚いたのがフロントでタクシー待ってた時、凄く足音がして驚きました。。 まあ、下がフロントだから気にしてないんだろうと思いますけど・・・ にしても、安いから自業自得とはなんかねって感じですね。 潰れる前はプレミアムだったんですがね(笑) |
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| No.175 |
>潰れる前はプレミアムだったんですがね
え？どこがプレミアム この立地でこの価格だからこれ以上文句言うのはやめたほうがいいかも。 171さんの意見は正しいかも。 |
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| No.176 |
デザインは気に入ってますが、確かにプレミアムかというと^^;
文句を言うなというか。。。 迷惑をかけないということは大事ですよね？ 下に音が響きやすい構造なのなら、なおさら気をつけますよね。 |
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| No.177 |
ラクジュアリーがこのマンションの売り文句だったが。
別に、品質落としてるわけじゃない。これがデザイナーズ・マンションのモリモトの標準。 http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/19th/times/news118.htm 上の記者みたいに、モリモトファンの業界関係者は少なくない・・・ |
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| No.179 |
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| No.180 |
マンションでの床は絨毯敷きで無いと音の問題は難しいです。スリッパの歩く音でも階下に伝わることがあります。以前、20ｃｍ厚（普通は15ｃｍ）のスラブ床のマンションに住んでいたが、そこは改築の場合も床は全部絨毯仕様でないといけなかった。音の問題はほとんどなかったです。
フローリング仕様にすると、スラブ厚があっても、やはり、響く。コンクリートは空気伝達の音は通しにくいけれども衝撃音（直接的なぶつかりの音）はいくら床が厚くてもよく拾うという性質があります。だから、マンションでは壁が直接、隣戸に接しているという構造上、どうしても完全な防音は難しい。二重床+ゴムか何かの柔らかいものがはさんであれば衝撃音かなり、やわらぐけれど、飛んだりはねたりの衝撃はやはり拾ってしまう。 マンション生活音はやはり、お隣さんへのちょっとした気遣いで大分違ってくると思います。 |
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| No.181 |
普通の足音はほとんどしませんよ。
走ると響くんですよ。 そういえば玄関前に注意板が設置されたので、 長時間駐車が改善されるといいですね！ ちょっとメインの場所に目立ちすぎるような感じですが（笑） |
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| No.182 |
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| No.183 |
記事読みましたー
確かにどんどん完売してますよね^^ ホームページ上も残り２プロジェクトとなりましたね。 まー値段下げてるのと、再生したのが好感されたんでしょうね！ 私はぐらぐらしていた時期だったので、ちょっと心配でしたけど。 |
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| No.184 |
なんと、中古が出てますね！
いい値段がついてる、売れますかねー？？ |
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| No.185 |
広告入りましたねー！
売れて実績作って欲しいです。 |
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| No.186 |
チラシ入ってました〜！
あの値段で売れたら凄くいいですね！ 皆さんの夢が詰まってますね(笑) まあ、gとかhのマンションよりかは全然良いですからね！ この掲示板皆さんのみてるもんですね！ RSS登録してたりして。。。。 |
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| No.190 |
賃貸も結構なお値段で出ていますね。
（相場なんでしょうか？） たしかに安い賃貸はないですけど、 定期でこのお家賃は…理想的です。 |
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| No.191 |
矢向プロジェクト動きましたね！値段はここより少し安いかんじでしょうか？
駅徒歩3分であの値段なら結構良いですね！ ディスポーザーがないのが無さそうなのと駐車場が100%じゃ無さそうなのですね。 最近、ポスティングの連発ですね。 流石に同じマンションにポスティングはないわ。。 モデルルームだけでも矢向に見に行ってみようかな。。 住んでみて思ったけどモリモト物件はなかなかオシャレで人を呼ぶとマンションが綺麗だと 褒められ、住み心地もいいもんです！ 将来、この近くに地下鉄が通るかもしれないので、平間公園前に駅ができもっと便利になるよう願ってます！ |
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| No.192 |
矢向プロジェクトよさそうですね。
駅近ながら値段安い！ ディスポーザーはついていたほうがいいですよね。 新川崎までどのくらいかなー？ 確かに友達を招待すると、おしゃれで褒められますね^^ |
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| No.193 |
失礼します。
今更ながら表札を作ろうと思ったんですが元からはまっているプレートが外れません。 どなたか外し方を教えていただけないでしょうか？ |
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| No.194 |
193さん、
はまっているプレートは、 強力なマグネットになっていましたよ。 |
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| No.195 |
ドライバーの先をねじ込んではずしました。
磁石はかなり強力です。 あと入居時に紹介されている業者のプレートは縦が短くすきまができました。 ラゾーナのユニディあたりで作ったほうがいいのかもしれません。 |
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| No.196 |
193です。
おかげさまで外れました。 マグネットかな？とは思ったんですが違った時にプレートが曲がったり傷つけないか心配で。 ラゾーナのユニディで作ろうかと思ってます。 ありがとうございました。 |
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| No.197 |
失礼します。
最近、うちのフローリングの「床鳴り」は気になってきました。 最初は2箇所だけで季節的な問題だと思ったが、今4-5箇所、これから増えるかを心配で。 同じ現象の方がいますか。2年目のアフターサービスの時に直してもらえるのでしょうか。 ご存知の方、ぜひ教えてください。 |
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| No.198 |
うちもです〜！
フローリングがちょっと特殊なだけに、 ますます心配です。 |
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| No.199 |
でもまったく傷がつかなくていいですね♪
うちは今のところ音鳴りはないのですが、 クロスの継ぎ目が浮いてるので、直してもらいたいです。 |
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| No.200 |
To 197さん
うちも最近、フローリングが鳴り始めました。 1箇所で余り通らないところなので生活では気になりませんが、2年点検で指摘するつもりです。 直してもらえるかは分かりませんが、交渉はしてみます。 |
現在の物件
クレッセント新川崎エグゼ
- 所在地：神奈川県川崎市中原区上平間字伊勢前1488-1、字池渕1161-2(地番)
- 交通：JR横須賀線・湘南新宿ライン新川崎駅 徒歩14分
- 間取：1LDK＋S-4LDK
- 専有面積：61.8m2-108.57m2
- 販売戸数/総戸数： / 220戸(他管理室1戸、ゲストルーム1戸)
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