勢いで買っちゃいました。もし私と同じような方いらっしゃれば、
意見交換しませんか？
営業マン・未契約者さんはマンション検討版でお願いします。
交通：JR横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩14分
JR南武線「平間」駅 徒歩10分
JR南武線「鹿島田」駅 徒歩12分
[スレ作成日時]2007-07-08 21:37:00
現在の物件
クレッセント新川崎エグゼ
- 所在地：神奈川県川崎市中原区上平間字伊勢前1488-1、字池渕1161-2(地番)
- 交通：JR横須賀線・湘南新宿ライン新川崎駅 徒歩14分
- 間取：1LDK＋S-4LDK
- 専有面積：61.8m2-108.57m2
- 販売戸数/総戸数： / 220戸(他管理室1戸、ゲストルーム1戸)
クレッセント新川崎エグゼ 買っちゃった
| No.101 |
by 契約済みさん 2008-12-15 10:36:00
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削除依頼
こんにちは
昨日契約してまいりました。 川崎周辺で探していて、「平間」は初めてなんですが、住みやすそうなので色々考えた結果、こちらに決めさせていただきました。 物件に一目ぼれ・・・の部分が一番大きいです。 皆様と一緒に素敵なマンションにしていきたいと思います。 宜しくお願いいたします。 見学してる方はたくさんいたんですが、今は残り戸数どのくらいなんでしょうか？ |
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|---|---|---|
| No.102 |
100さん
あのモデルルームを買われたんですか？ |
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| No.103 |
100です
表現が悪くてすみません モデルルームではありません |
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| No.104 |
ご参考までに。
100.103さん MR以外でも値引きがあったのですね。こんな状況ではしょうがないですね。 |
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| No.105 |
>>100
いちいち言うことじゃないだろ。 |
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| No.106 |
確かに
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| No.107 |
せっかく温和な住民板だったのですから、１００さんを責めるのはやめましょう。
これから新川崎エグゼを一緒に守っていく仲間なんですし、同じように物件を気に入って契約した者同士じゃないですか。 私はこれから私よりも安い価格で買われる方がいても仕方ないと思います。 実際そういう状況なのですし、モリモトの民再が公になった以上周りから猛反対された中での決意だったと思います。 私は今の部屋が気に入っているので後悔はありません。 皆で住みよいマンションにしましょう（＾＾） |
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| No.108 |
ところで105さんと106さんは本当に住民さんですか？
時間からしてお一人の投稿のような気がするのですが。 間違いだったら申し訳ありません。 検討板でよくこちら（住民板）を覗かれてる匿名さんではないですか？ あちらの方に書き込まれている時間もちょうどうまい具合につじつまが合いますし。 |
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| No.109 |
こんにちは。
4ヶ月ほど前からこのマンションに住み始めた者です。 66さんの107で書かれたコメントと同意見です。 マンションに住むのは初めてですが、とても住みやすいです。 他の住民の方とも仲良くさせて頂いてます。 契約された皆様のご入居お待ちしております。 |
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| No.110 |
100です
余計な事を書いたことで不快な思いをさせてしまい申し訳ございません 将来的にモデルルームに入られるだろう方が誤解されてはいけないと思い書き込みしました 結果的には皆様すべてにご迷惑をおかけしましたことを深くお詫びいたします。 |
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| No.111 |
そう思うなら削除依頼だしてください。
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| No.112 |
ふむぅ〜・・・
削除依頼はご本人の意思に任せますが、私は別にいいんではないかと・・ せっかく契約されて自己紹介して下さったレスですし、 100を消してもその後の内容で分かってしまうものではないかと思います。 ただ言い方によって人間関係はこじれます。 同じ削除を促すお願いでも、敵意を感じる言い方はどうかなと思います。 この住民板を読む限り、そのようなことを書く住民の方はいないと確信しておりますが。 これからモリモトと交渉していかなければいけない私達が、仲間内で争ってもしかたないじゃないですか（＾＾） もっと大きな目標に向かって皆で頑張りましょうよ。 何かずっと私が書き込んじゃってすみません（汗） この住民板が平和でいて欲しいので、つい・・・ |
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| No.113 |
112さんに賛成です。平和が一番ですよね。
こんな状況だから、色々と言いたいのは分かりますが・・・・・ 物件を気に入って住んでいるわけですから、仲良くいきましょう！！ 同じマンション内は皆仲間なんですから。。 |
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| No.114 |
値引き額で購入とかを公的な場？で発表する事ってありなの？？普通、内緒とかじゃないのか？
金額は書いて無くても大体の予想はつくし… |
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| No.117 |
床暖がとても快適ですよね☆
思ったよりガス代が高くなくて、ちょっと安心しました。 |
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| No.118 |
確かに床暖気持ちいいです。６階のせいかめちゃくちゃ静かです。たまに騒音のチラシ入ってますけどピアノかなんか
うるさいんですかね？コンシェルジュの人も親切ですよね。今の問題は駐車場の掃除用ゴミ箱とほうき入れが浮いてるのと なんか少しセンスの悪くなった掲示類（お客さん用駐車場のパウチで書かれた無断駐車禁止とか）。会社と一緒なんだよなー 郵便受けも新聞入れないでが手書きのぼろぼろだし。がんばってくだされ管理されてる方々。でもいつも奇麗にしてもらってありがとう。 |
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| No.119 |
67です。
今週ローンの申し込みに行って来ました。銀行のローンセンタに行ったら売買契約を結んだときの営業さんが来ていて同席のもと契約しました。念書を書かされると言われていましたが、実際には口頭で、「民事再生している会社の物件と知っていて購入するのですね？」と聞かれただけでした。また金利優遇も提携ローンと同じ条件で受けることができました。 残り諸経費の計算書が送られてくるので、その額を入金すれば26日以降で鍵の引渡しができるということでした。とりあえず一段落です。 これから表札やピクチャーレールといった住む為の準備を始めます。あっ、もっと大切なのは今の住居の売却です。明日20日には今住んでいる部屋の査定が入ります。売るほうも厳しい状況ですが早くなるだけ高く売れるように祈っています。 取り急ぎ状況報告まで。 |
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| No.120 |
追記です。
本日ダイア建設が民事再生を申請したとのこと。今ダイアパレスに住んでいます。このニュースをテレビで聞いた時、夫婦して笑ってしまいました。築後10年以上経過しており瑕疵担保やアフターサービスも関係なさそうですし、管理会社も日本ハウジングに変わっています。 でも売却にあたり影響あるかなあ？？？ |
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| No.121 |
先日司法書士事務所（黒澤さん）からの郵便不在通知が入っていました。
多分登記変更が完了してモリモトから支払いもされたので権利関係の書類が無事に送ら れてきたんだと思います。 モリモトからのお金もちゃんと動いているみたいですね。 明日受け取りの予定で、これで1つ心配事がなくなります。 ご報告まで。 話は変わりますがクリスマスの電飾をする人はいないんですね。 個人的にはうれしいです。 外側がチカチカ光っているのはエグゼには何か合わないような気がしているので。 エントランスに控えめなツリーが1個あるとかなら別にいいと思うんですけど。 |
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| No.122 |
引渡しも終え、さらに10年以上も経てばデベが倒産しようがどうだろうが
あまり関係はないのでしょうね。 今がどうであるか（管理など）が大事。 |
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| No.123 |
個人名出しちゃマズイだろ
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| No.124 |
個人名？
黒澤って司法書士の合同事務所の名前だぜ？ |
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| No.126 |
明けましておめでとうございます（＾＾）
暫くご無沙汰してしまいましたが、無事に引越しが終わりました。 ローンの契約をしてから引渡し・引越しまで２週間弱という超短時間でしたが、何とか無事に済んで今はホッとしています。 我が家は手付けの一部がまだ未払いだったので(住宅財形だったので、解約が契約の時に間に合わなかった)、その分で黒澤さんへのお支払いを直接した為、登記変更も無事に終了出来ました。 ご近所へのご挨拶周りにも行きましたが、同じ小さいお子さんのいる家庭が思いのほか多くて、何だかすごく安心というか親近感がわいています。 その他の住み心地もバツグンです♪ 引渡しの際に営業さんへ幾つか質問をしました。 ＣＫＴで言われている「三井住友建設が正式に貸し担保責任を請け負った」件ですが、物件毎に違う為、同じ三井住友建設の新川崎エグゼでもすべてが一緒という訳ではないみたいです。 もちろんそういうことで話は進めているみたいですが、まだ確定ではなく、正式に決まったら私達入居者にも郵送でご連絡頂けるそうです。 あと残戸数は１１戸になったそうです♪ もう少しですね。何とか完売まで営業さんに頑張って頂きたいものです（＾−＾） 本日から３週間程帰省するので、また暫くアクセス出来なくなります。 取り急ぎ、引越し完了のご報告まで。。。 |
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| No.127 |
久しぶりに見てみました。
まさか、こんな不況になるなんて購入したときは、想像してませんでしたね。 でも、公園向きで夜も静かなのでかなり満足してます。 1階のパンはおいしいですよね。 ところで、日本綜合地所も倒産したみたいですけど、 かなりの物件が民再物件になるんでしょうね。 |
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| No.128 |
日綜は会社更生法なので、民事再生とはまたちょっと違うみたいです。
凍結期間が民再より長いから引渡しに時間がかかる・・みたいなことを聞きました。 あちらのマンションも早く無事に入居出来たらいいですね。他人事に思えないです。 そういえば７６さんもそろそろご入居時期なのかな？ 最近は引越し業者の車も毎週末止まってますし、マンション内もにぎやかになってきましたね(＾＾) 引越しも済み、今気になっているのは不動産取得税と固定資産税です(＾＾；) 県税に聞いたところ、昨年竣工したマンションは今年の4月にならないと資産価値が確定しないと言われ、おおまかな金額も分かりませんでした。 初期入居された方にお伺いしたいのですが、やっぱりまだ取得税と固定資産税はお支払いになられてませんか？ |
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| No.129 |
こんにちは、7です（古）。
久しぶりに掲示板みてみたらまだ結構書き込みあったんですね、今一気に読破しました。 せっかくラウンジがあるので一度住人懇親会みたいな意味で簡単にパーティでもしたいですね。正直あんまりマンション内にまだ知り合いがいないのでそういう場を作ってワイワイやりたいです。みなさんいかが？ |
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| No.130 |
こんにちは、67です。
かなりご無沙汰してしまいましたが1月末に無事引越しが終わりました。 まだ2週間もたっていませんので、部屋は段ボールが散乱していますが、 ボチボチと片付けしています。 こちらに引越し、私は通勤時間が半分になり女房のパートも近くなり 助かっています。もちろんここでの生活も今のところ問題なく快適です。 家族の中では私だけまだカフェサービスのパンにありつけていません。 ここの印象ですが前のマンションに比べるとここの住人は挨拶もちゃんと してくれるしタバコの吸殻が階段に落ちていたりしないしマナーがいい方 が多いように思います。 引越しを「おまかせ」でやったので予想以上に費用がかかってしまいました。 66さん同様あとどれだけ必要なのかと気になっています。 情報があればご提供お願いします。 |
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| No.131 |
こんばんは。
私はここに住んで3か月になりますが、実際に住んでみてここでの生活に満足しています。 このマンションが気に入って入居して良かったなぁと思っています。 １階のベーカリーカフェはあんこクロワッサンとパンオショコラ、ソーセージのパンがお気に入りですね。あとゆず茶も。 ところで、１２９さんの提案ですが、 以前（入居前）営業の方にマンションの住人同士でロビーで懇親会のようなものが２〜３回あったと聞いたのですが、 それは定期的には行われてないんでしょうか。 そういう機会があれば是非参加したいです。 これまでマンション内でお会いした方は皆さん気持の良い方でしたので、 同じ住民としてちょっとした交流が持てたら嬉しいなと思います。 以前確定申告の説明会が会ったときは仕事で行けなかったのですが、 どのくらいの人数が参加されたんでしょうか。 |
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| No.132 |
67さん、無事にお引越しされたのですね。良かったです（＾＾）
まだ引越しをされて2週間程のこと。荷解きも大変と思いますが、それも引越しの醍醐味ですので楽しんでみてください。 私は引越しの2日後から長期帰省の予定だったので、年明け元旦早々、死に物狂いで荷解きをしました(笑) こんな引越しはたぶん二度と経験しないでしょうね(＾＾；) 無事に済んだ今となってはいい思い出です。 これからは住民としてどうぞ宜しくお願い致します。 129=7さん・131さんのご提案されてる懇親会、開催されると嬉しいです。 恥ずかしながら私は人の顔と名前を覚えるのが本当に苦手で、ご近所周りは致しましたが1回のご挨拶では覚えられる自信がありません・・・(本当に失礼で申し訳ない・・） 定期的に行って頂ければ、顔馴染みの住民さんが増えて生活も楽しくなると思います。 治安という面でも効果的かと思いますし。 でもこういう提案はどこにすればいいんでしょうか？ 理事会？ |
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| No.133 |
お久しぶりです、54です。
入るべき所に家具も入り、出費の連続で金銭感覚がおかしくなっていた生活も一段落しました。 登記変更も終わり、もう何もないかと思っていたら先にまとめて払っていた諸費用の残りの返還のお知らせが来ました。 モリモトに払ったお金は戻って来ないものと思っていたので驚きです。 そもそもすっかり忘れてました。 民再当日に担当者から電話連絡が来て以降何も連絡ありませんしその後の経緯説明やお詫びも一切無しですので。 当時の担当者がもう会社に在籍していない可能性もありますね。 破産したわけではないのでお金は動かせているんですね。 とにかく10万円ほど戻って来たのでちょっとうれしいです。 そろそろ民事再生の計画提出期限だったかと思いますがどうなりますかね。 この点私は楽観視していませんが。 モリモトがどうなるにしても早めに完売して欲しいものです。 |
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| No.134 |
先日引越してきました。どうぞよろしくお願いします。
新川崎駅まで初めて通勤で歩いてみましたがそれほど遠くないし、設備も快適で大変満足しています。晴れた日には富士山が見えて感激でした。 安いクリーニング店（Ｙシャツ100円程度）を探しているんですが、鹿島田・新川崎・平間あたりでどなたかご存知ないでしょうか？ |
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| No.135 |
134さん
こんにちわ〜(^-^) ご入居おめでとうございます。 クリーニングですが、私がよく利用するのは鹿島田商店街真中・三井住友ＡＴＭの隣にあるケイベストです。ワイシャツは確か１２８円くらい、スーツは７４０円です。 ただ会員になる必要があって年会費が３００円だか５００円だか掛かります。 でも会員証に10％割引き券が付いていて、１回のみの利用ですが、衣替えで冬物をまとめて出す時などに使うと元は取れます(笑) あと、フロントのクリーニングサービスはワイシャツ１７０円です。 出来上がった物は宅配ロッカーから受け取り、代金は月末にまとめてコンシェルジュさんに支払います。 私がいる時は安いクリーニング店を利用しますが、私が長期里帰りなどで主人が一人の時はフロントがとても便利のようです。 私が利用してるのは上記２店ですが、探せばもっと安い所があるかもしれませんね。 一応、ご参考まで(*'-^)-☆ |
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| No.136 |
皆様、おはようございます。
今日は雪が積もりそうですね。 うちも131さんと同様に、諸費用の残りが返還されてホッとしました。 １０万円近くも返ってくるなんて自分が払ったものとはいえ嬉しかったです。 明日は１年点検の提出日ですね。 アフターサービスもちゃんと行われるようでこちらも安心しました。 我が家はキッチンのつり戸棚の扉がゆがんでいるのが気になるので、 こちらを指摘する予定です。 板自体が反ってるので、できれば交換してもらいたいんですが… 皆様のお宅はどうですか？ 私は11月入居で、今回が初めての定期点検なので、見落としがないか心配です。 でも今のところ殆ど施工に対する不満点は見当たらないなという感じです。 それと換気口のフィルターを掃除してみたら思ったよりスカスカでびっくりしたので、 花粉対策のものを昨日注文してみました。使っている方いらっしゃいますか？ |
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| No.137 |
136さん
引越してきたばかりでよくわからないのですが 今週、定期点検があるんですか？ 点検を受けるためにはどうしたらよいのでしょうか？ |
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| No.138 |
136さんではありませんが･･･
モリモトから送られてきたチェックシートみたいなものが無いでしょうか？ メールボックスにありませんでしたか？ 無ければコンシェルジュの人に聞いてみてください。 リストになっているので問題があるところをチェックして提出します。 今日が提出期限です。 お早めに。 私も今から出してきます。 私も11月入居です。 私のところの問題は外（玄関扉のすぐ外）のタイル目地に無い（欠けている）部分がありました。 内装的には特に無かったですね。 |
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| No.139 |
こんばんはわたくしも２月に入居して快適に暮らしております。よろしくお願いいたします。
入居者のマナーも格段によく非常に満足してます。わたくしも挨拶は大切なことをあらためて感じております。 さて、ご参考に教えていただければ幸いですが、床暖房を夜使用しておりますが、月どのくらい費用かかっておりますでしょうか？やはりエアコンの暖房のほうがやすいのでしょうか？床暖房って気持ちよくてついついつかってしまします。入居者の方ご教授いただければ幸いです。 |
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| No.140 |
＞136さん
私はひどい花粉症で、2月中旬位から部屋の中にいてもかなり反応していました。 ユニックスにここのフィルターについて問い合わせたら花粉には対応していないフィルターとのことでしたので、すぐ花粉対策のフィルターを購入しました。 私はユニックス純正ではない、そうじねっとのＡＴフィルターというのを買いました。 理由はこちらの方が安かったからです（＾＾；） 感想は、花粉症の辛さがなくなったかというと微妙です。 給気口から入ってきているのか、帰宅した際に服について入ってきているのか分かりませんが・・ 色々試していきたいと思ってますので、136さんがもし純正の花粉・DEP対策エアフィルターを購入されたのでしたら、ご感想お聞かせ頂けましたら助かります(*^-^*) |
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| No.141 |
138さん
137です。どうもありがとうございました。 点検シートが引越しの荷物に埋もれていて探し出すのに大変でしたが おかげさまで無事提出に間に合いました。 |
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| No.142 |
こんばんわ(^_^)
はじめまして！引っ越し予定の者です。 何回か住居内を歩きましたが、 気持ちよく挨拶していただき夫婦共々うれしかったです。 この掲示板は以前より拝見させていただき、 いろいろ参考になっています。 こちらも何か情報提供できればと思っています。 こらから、どうぞよろしくお願いいたします。 |
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| No.143 | ||
| No.144 |
こんにちわ。
皆さん宜しくお願いします。 入居してもうすぐ1年になります。 1年点検ですが、クロスの浮きが少しありました。 フローリング・大理石床は予想以上に良いですよ。コーティングして無くても傷ほとんどなくまだピカピカです。 1年経って感じたことはお風呂のドアの下のところにある通気口が24時間換気の 吸入の影響なのでしょうか、汚れが溜まりやすいということです。 細いところなので掃除しにくいです。掃除方法知ってたらご教授ください！ 143さん そういわれると相見積もりの意味合いは薄いように感じますね。 時間的・知識的なこと考えるとしょうがないのかな、これが合理的なのかな、というのが私の感想です。 |
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| No.145 |
無事引っ越し完了しました！
まだ数日ですが、大変住み心地がよいです^^ 新川崎から通勤しているのですが、あまり人をみかけません。 みなさん平間を利用されているのでしょうか。 質問があるのですが、床暖房とエアコンは、 どちらが料金安くすみますでしょうか？ |
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| No.146 |
平間公園、少し前までソメイヨシノが満開でしたが、今は八重桜が咲いてますね♪
あと2本位八重があるといいなって思うんですけど、でも長く桜が楽しめて嬉しいです。 今日は少し雨が降りましたが、雨の中で濡れながら掃除をしてくれいる清掃員の方を見て感心致しました。 本当にここの清掃の方はマジメでいい方が多いと思います。 私達も住民マナーを守っていつまでも綺麗なマンションを維持して行きましょう～(^0^)/ |
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| No.147 |
こんばんわ。
平間公園の桜楽しめましたね。 公園自体も奇麗に整備されてよかったです。 私もいつまでも綺麗なマンションができるように、 がんばります！ 家の前はたまに掃除してます（笑） |
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| No.148 |
近くに幸福の○学の施設ができましたね。
＊＊＊＊の施設はできれば勘弁して欲しかった。 検討中にミレナリーを見た時も創○学会の施設が近くて「う～ん･･･」て感じだったので。 特別害があるというわけじゃないんだけどなんとなく。 |
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| No.149 |
皆様騒音どうですか？
最近になって上階様が発せられる音が気になり始めて ドキドキしている3F住人ですが。 |
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| No.150 |
騒音とまではいかないですが、音はしますよ。
うちの場合は、走る音が聞こえます。 総会でも注意されていたんですが。。。 それ以外はまったく聞こえません。 やはりドンドンっていう音は響いてしまうんですね。 |
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| No.151 |
うちは上階の音はほとんどしませんね。
夜中に静まり返った時に動く音がわずかに聞こえる時がありますが。 そこまで静かな時間帯にならないと上階の住人の存在を音では確認できません。 各戸で条件は違うので一概には言えませんが西棟と東棟で階高が違うことで防音性能に影響はあるんでしょうかね？ うちは西棟の中住戸で、ワイドスパンの間取りではありません。 うちの上階の住人がとても静かな方なのだとは思いますが、建物そのものの防音性能もかなり高いと思いますよ。 ごく常識的な生活をしていて苦情が来るレベルの騒音になる建物とは思えません。 やはり問題は子供の存在なんじゃないでしょうか。 もう少しで1年になりますが非常に高いレベルの満足感を得ています。 |
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| No.152 |
エントランスの鍵の張り紙止めてほしいな。
メインエントランスなのに、セロテープみたいなので貼ってるし… エレベーター内の非常ボタンカバーはいつなおるんでしょうか？ エレベーター内のも、いい加減張り紙も止めてほしいな。 |
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| No.153 |
ん～。確かにあれはみっともないですね。そろそろはがして欲しいです。見るとげんなりします。
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| No.154 |
エントランス鍵が壊れたのは2度目？みたいですよね。
どうやら鍵をいれて、間違って反対向きに無理やり回す人がいて（複数人かはわかりませんが）、 壊れたらしいです。 「小さく表示されているＯＮ・ＯＦＦが見えづらい人もいるのでは？」ということで、 分かりやすく張り紙をしたようです。 そういう事なので、そのうちはがすのでは・・・？ |
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| No.155 |
間違う人がいるんですね^^;
ということは、浸透すればはがすってことですかね。 いつまでもあれでは、ちょっとね・・・ エレベーターのカバーは一部治りましたね♪ 火災報知機の件も含め、原因をちゃんと周知してほしいですね。 |
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| No.156 |
>>149さん
東棟に住んでいますが、最近、上からの音がだんだんきつくなって来てます。 (直上かどうかは確認できませんが･･･) という私も４階に住んでいるので下の階の方に迷惑かかってないか心配です。 できるだけ気にしてはいますが、、、 前に住んでいたところもフローリングだったのですが、 こんなに気にすることがなかっただけにちょっとショックです。 防音対策している方、いらっしゃったらお聞かせいただけませんか？ |
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| No.157 |
響くのはただの二重床だからだと思います。
（二重床は振動が直接床上げの軸を通してボンボンと聞こえます） 大手のマンションは二重床の間に防音材をいれてます。 安いのでしょうがないと思います。 残念ですがあきらめましょう。 |
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| No.158 |
初めて書き込みします。
皆さんと同じく上階の足音にやられてます。 二重床が音に弱いとは驚きです。確かに原理を考えればそうですね。広告のトップに書いてあったのはうるさいですよのアピールだとは思いませんでした。 話が変わるのですが、ゲストルームの予約のしかたが変わったみたいですが、変わった理由が独占して使ってた人がいるからと、紙に書いてあったのですが、どんな、人が独占していたのですかね？？ この、物件を何件か社宅購入した会社が住んでる従業員を使ってローテーションで借りてゲストルームを社宅みたいなのりで使ってたんですかね？ 詳細知ってる人は教えてください。 |
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| No.159 |
足音の件は総会で注意喚起していただくよう管理組合へお願いし、
実施していただけました。 しかし、まったく改善しないようですね・・・うちの上階も同様ですが。 おそらく、うちではないだろうと考えてらっしゃるのか、 そんなこと言われてもどうにもならないと考えているのでは。 防音対策としては、かかと落としで歩かない、子供は室内で走らせない ようにすれば、かなり改善できると思います。 間接的に言っても無駄なので、直接お話しに行くか、管理組合から 直接言ってもらうようお願いすればよいのではないでしょうか。 住民板見てる方少ないと思うので、ここに書いても当事者には 伝わらないような気がします^^; ゲストルームの件は詳細分からないです。 まだ一回も使えてないです。。。 |
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| No.160 |
うちは６階ですが、ときどき上階から足音が聞こえます。
でも上階はないので、おそらくお隣さんだと思います。 マンションの音というのはどこから聞こえてくるか分からないところがありますので、直接お話をされたほうが良いとは思いますが、もしかしたら上階が原因ではない場合もありかなとも思いました。 以前住んでいたマンションは、2重床だけだったので太鼓効果抜群で上階の音がかなり響いていました（上階のお部屋にお子さんがいらしたのでパパの帰宅時にははしゃいでいる様子が容易に想像できるくらい、動線も追えるくらい響いていました） 実家は2重床2重天井ですが、まったく響きません。ここも2重床2重天井だからそういうトラブルはないものと期待していましたが…。結構響いているのですね。 |
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| No.161 |
ゲストルームの件ですが、一組の方が独占というか、頻繁に予約を入れてしまい、他の時々利用したい方がなかなか利用できなかったので、変更したようです。たしかに１室しかないものなのに、一月に何度も利用する人がいるのは、不公平ですよね。
音はわたしもショックでした。どうにもならないのでしょうか。 夜中の洗濯機の音も静かに響いています。やめてほしいけれど、気づいていない人が多い気がします。 |
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| No.162 |
以前クレッセントに住んでいてものすごく響きました。
それが嫌で6年で売却しました。 以前、あれほど忠告したのに・・・・ 聞いてくれないんだから（悲） 解決方法は注意文章を全戸に配布するといいですよ。 買い換えた新築マンションでは入居後1ヶ月で管理会社が配布してました。 （管理会社に苦情が多くあったのでしょう） 今は最上階なので音はまったくしません。 |
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| No.163 |
どんな物件でも音はするものです。
要は近隣にお子さんがいるかいないかの問題だけです。 若い子育て世代の多いマンションですから、 うるさいと感じるのも最初の数年で、お互い様だと思っています。 |
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| No.164 |
数年で騒音をうける側は精神やられます。
お互い様と思えないのが若い世代でしょ。 早めに手を打たないと・・・・・ |
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| No.165 |
ある人は思う存分走らせ階下への気遣い無しで暮らす。
有る人は迷惑をかけないよう気遣って暮らす。 これってお互い様にならないですよね。 上の人がうるさいからって、自分までうるさくしていいって ことにはならないと思います。 |
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| No.166 |
最初の数年でドタバタやり放題にしたら、そのままうるさく育ちますよ。
最初の数年で済む問題 ではないです。 子どもの足音だけでなく、男性のかかと歩きの音もすごく響きます。 これも育ちですよね。 わたしもお互い様とは思いません。 |
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| No.167 |
倒産物件の安かろう悪かろうを買ってしまったのだから
ある意味自業自得では？ 次に買う時はこういう所も留意すべきだと思いますよ |
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| No.169 |
167さん
自業自得ってどういうことですか？ 住民の質のことをおっしゃっているのでしょうか？ |
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| No.170 |
床のボイドスラブ構造って遮音性が低いようです。また梁が出っ張らずスッキリってのも板面振動しやすいと。。
なるほど、前に公団の賃貸にいた時、床厚15cmの直床でしたが(パンフによる)、梁、柱ともやたらぶっとかったせいか音を気にしたこと無かったです(出っ張っててヤダなと当時は思ってましたが。。) |
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| No.171 |
>>169
マンションの住環境よりも値段の方を選択したのだから 不具合が起きることは想定の範囲内では、と思うのだけど それが嫌な人はもっとちゃんとした物件を買う訳だし デベが破綻したような物件に住むのだから、売った側も 住めるだけマシだと思ってガタガタ言うなと思ってそう |
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| No.173 |
音の問題は、本当に根深いし、難しいですよね。
それで悩む人の苦しみは、本当によくわかります。 まずは上階に声をかけるべきだと思います。 「苦情」ではなく「進言」です。 同じ住所に暮らす住民です。 悪意ある「敵」ではないのですから。 力を合わせて音の問題に取り組む「仲間」として声をかけるべきだと思います。 「天井からの音が気になるのですが、お宅様は、床下からの音はどうでしょうか？」と。 ドアチャイムを鳴らす瞬間は、得てして気後れするものです。 悪いなと思うものです。 でも、声をかけるべきです。 「上階ではなく斜め上でした」なんてことも多々あります。 話しの仕方によっては、 「ちょっと試しに実験してみようか」となるかもしれません。 それならそれでいいじゃないですか。 上階を巻き込んで、一緒に「仲間」として原因を究明したのですから。 何よりも、まずは上階の「顔を知る」だけでもだいぶ違います。 同じ騒音でも、「顔を知っている仲間」と「姿の見えざる敵」では、まったく印象が変わります。 大丈夫。アナタがうるさくてお悩みならば、 上階もまた、同じようにうるさくてお悩みですから。 迷わず行けよ。行けば分かるさ。 悪い人はいませんよここには。 |
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| No.174 |
足音は若い人が多いからしかたないのですかね？
みんなで絨毯ひきますかね(笑) 最近驚いたのがフロントでタクシー待ってた時、凄く足音がして驚きました。。 まあ、下がフロントだから気にしてないんだろうと思いますけど・・・ にしても、安いから自業自得とはなんかねって感じですね。 潰れる前はプレミアムだったんですがね(笑) |
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| No.175 |
>潰れる前はプレミアムだったんですがね
え？どこがプレミアム この立地でこの価格だからこれ以上文句言うのはやめたほうがいいかも。 171さんの意見は正しいかも。 |
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| No.176 |
デザインは気に入ってますが、確かにプレミアムかというと^^;
文句を言うなというか。。。 迷惑をかけないということは大事ですよね？ 下に音が響きやすい構造なのなら、なおさら気をつけますよね。 |
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| No.177 |
ラクジュアリーがこのマンションの売り文句だったが。
別に、品質落としてるわけじゃない。これがデザイナーズ・マンションのモリモトの標準。 http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/19th/times/news118.htm 上の記者みたいに、モリモトファンの業界関係者は少なくない・・・ |
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| No.179 |
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| No.180 |
マンションでの床は絨毯敷きで無いと音の問題は難しいです。スリッパの歩く音でも階下に伝わることがあります。以前、20ｃｍ厚（普通は15ｃｍ）のスラブ床のマンションに住んでいたが、そこは改築の場合も床は全部絨毯仕様でないといけなかった。音の問題はほとんどなかったです。
フローリング仕様にすると、スラブ厚があっても、やはり、響く。コンクリートは空気伝達の音は通しにくいけれども衝撃音（直接的なぶつかりの音）はいくら床が厚くてもよく拾うという性質があります。だから、マンションでは壁が直接、隣戸に接しているという構造上、どうしても完全な防音は難しい。二重床+ゴムか何かの柔らかいものがはさんであれば衝撃音かなり、やわらぐけれど、飛んだりはねたりの衝撃はやはり拾ってしまう。 マンション生活音はやはり、お隣さんへのちょっとした気遣いで大分違ってくると思います。 |
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| No.181 |
普通の足音はほとんどしませんよ。
走ると響くんですよ。 そういえば玄関前に注意板が設置されたので、 長時間駐車が改善されるといいですね！ ちょっとメインの場所に目立ちすぎるような感じですが（笑） |
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| No.182 |
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| No.183 |
記事読みましたー
確かにどんどん完売してますよね^^ ホームページ上も残り２プロジェクトとなりましたね。 まー値段下げてるのと、再生したのが好感されたんでしょうね！ 私はぐらぐらしていた時期だったので、ちょっと心配でしたけど。 |
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| No.184 |
なんと、中古が出てますね！
いい値段がついてる、売れますかねー？？ |
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| No.185 |
広告入りましたねー！
売れて実績作って欲しいです。 |
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| No.186 |
チラシ入ってました〜！
あの値段で売れたら凄くいいですね！ 皆さんの夢が詰まってますね(笑) まあ、gとかhのマンションよりかは全然良いですからね！ この掲示板皆さんのみてるもんですね！ RSS登録してたりして。。。。 |
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| No.190 |
賃貸も結構なお値段で出ていますね。
（相場なんでしょうか？） たしかに安い賃貸はないですけど、 定期でこのお家賃は…理想的です。 |
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| No.191 |
矢向プロジェクト動きましたね！値段はここより少し安いかんじでしょうか？
駅徒歩3分であの値段なら結構良いですね！ ディスポーザーがないのが無さそうなのと駐車場が100%じゃ無さそうなのですね。 最近、ポスティングの連発ですね。 流石に同じマンションにポスティングはないわ。。 モデルルームだけでも矢向に見に行ってみようかな。。 住んでみて思ったけどモリモト物件はなかなかオシャレで人を呼ぶとマンションが綺麗だと 褒められ、住み心地もいいもんです！ 将来、この近くに地下鉄が通るかもしれないので、平間公園前に駅ができもっと便利になるよう願ってます！ |
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| No.192 |
矢向プロジェクトよさそうですね。
駅近ながら値段安い！ ディスポーザーはついていたほうがいいですよね。 新川崎までどのくらいかなー？ 確かに友達を招待すると、おしゃれで褒められますね^^ |
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| No.193 |
失礼します。
今更ながら表札を作ろうと思ったんですが元からはまっているプレートが外れません。 どなたか外し方を教えていただけないでしょうか？ |
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| No.194 |
193さん、
はまっているプレートは、 強力なマグネットになっていましたよ。 |
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| No.195 |
ドライバーの先をねじ込んではずしました。
磁石はかなり強力です。 あと入居時に紹介されている業者のプレートは縦が短くすきまができました。 ラゾーナのユニディあたりで作ったほうがいいのかもしれません。 |
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| No.196 |
193です。
おかげさまで外れました。 マグネットかな？とは思ったんですが違った時にプレートが曲がったり傷つけないか心配で。 ラゾーナのユニディで作ろうかと思ってます。 ありがとうございました。 |
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| No.197 |
失礼します。
最近、うちのフローリングの「床鳴り」は気になってきました。 最初は2箇所だけで季節的な問題だと思ったが、今4-5箇所、これから増えるかを心配で。 同じ現象の方がいますか。2年目のアフターサービスの時に直してもらえるのでしょうか。 ご存知の方、ぜひ教えてください。 |
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| No.198 |
うちもです〜！
フローリングがちょっと特殊なだけに、 ますます心配です。 |
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| No.199 |
でもまったく傷がつかなくていいですね♪
うちは今のところ音鳴りはないのですが、 クロスの継ぎ目が浮いてるので、直してもらいたいです。 |
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| No.200 |
To 197さん
うちも最近、フローリングが鳴り始めました。 1箇所で余り通らないところなので生活では気になりませんが、2年点検で指摘するつもりです。 直してもらえるかは分かりませんが、交渉はしてみます。 |
現在の物件
クレッセント新川崎エグゼ
- 所在地：神奈川県川崎市中原区上平間字伊勢前1488-1、字池渕1161-2(地番)
- 交通：JR横須賀線・湘南新宿ライン新川崎駅 徒歩14分
- 間取：1LDK＋S-4LDK
- 専有面積：61.8m2-108.57m2
- 販売戸数/総戸数： / 220戸(他管理室1戸、ゲストルーム1戸)
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