ザ・ライオンズ三郷中央「契約者限定」part4

[契約済みさん]

part4立てました！

[626: 内覧前さん]

ごめんなさい。↑615でした。

[627: マンション住民さん]

月極駐車場は、マンション周辺では、あまりもう見つかりませんね。
聞いたら、ライオンズマンションの効果で、駐車場を探される方が増えたとかで…。
マンションがどんどんできているので、キャンセル待ちで、いつ空くのかも不明と言ってましたよ。

[628: 契約済みさん]

625さんの記憶が正しければ、嬉しいのですが、大京に確認したほうが、いいのでしょうか？

[629: マンション住民さん]

本当に一家に１台の車がないと不便さを感じます。
ららぽーとやイケア、レイクタウンなど週末行きたくても、電車です。
荷物が多いと大変です。

[630: 内覧前さん]

625です。曖昧な記憶なので、過度に期待を持たせてしまったら申し訳ない。

[631: マンション住民さん]

管理組合でしょうか、定期的にマンション住民が集まって話し合いが設けられるみたいですよ。
Ｃ棟の方々が入られる前にＡＢ棟の方々が集まる機会を設けるようなことを話してましたよ。

[632: 入居済みさん]

私も駐車場を確保していますが、数年に一度抽選を行ったほうがいいと思います。
そのほうがハズレた人の立場にたって考えられるでしょ。
だからみなさんがおっしゃてる当初のルールを確認して再抽選制なら受け入れましょう。

そんな中で車を持たないで駐車場だけを確保している人だけが痛くも痒くもないわけですから、まずそういった人がいたらキャンセルしたほうがいいと思いますよ。

[633: 匿名さん]

私も営業さんに一度外れてもいつかまた抽選しますか？と質問しましたが
その時はキャンセル待ちの抽選しかないって言ってましたよ。

[634: 契約済みさん]

管理費を1500円くらい下げて、駐車料金を2000円くらい上げるのではどうでしょうか？駐車場がない人は賛成するし、使用している人の負担増加も小さいので賛成しやすいのでは。一応持っているだけの人はキャンセルすると3500円得なので、キャンセルするかもしれません。駐車場の利用が少なくなると、管理費に穴があくリスクがありますが。。

[637: 入居済みさん]

あの、質問ですが、駐車場って車持ってなくても借りられるんですか？

[638: 匿名さん]

駐車場は変わる度に証明書を発行してもらい警察に提出しなければいけないのでしょうか？

[639: 入居済みさん]

個人的な意見ではありますが
再抽選は反対です。

理由は、車を所有している人が突然駐車場を失うとどうなるの
でしょうか。数年前の三郷中央でしたら、駐車場がたくさんあった
ので代替の駐車場を確保できたと思いますが、駐車場確保が困難な
今、それを行った場合、自動車通勤で不便な場所に通っている人は
どうなってしまうのでしょうか。それこそ死活問題では。

仮に管理組合で近隣の駐車場を確保して
区画の変更の抽選を行うのであれば反対はしません。
（以前、三郷団地がそのような方式だったと聞いたことがあります）

非常に残念ですが、他の人のことを考えた議論がこの掲示板では
できていないような気がします。（全員ではありませんが）
余計かもしれませんが意見させていただきます。

[640: 入居済みさん]

先日届いたお知らせだと、駐車場証明書発行手続きを出さない、もしくは、いま手続き出来ない未使用のきちんとした理由の書面を提出しないと、キャンセルするみたいですね。

[641: 匿名]

現状では再抽選の規定はありませんので、外れた方はキャンセル待ちをするしかないと思います。
総会で過半の賛成があれば再抽選制にできますが、ほぼ無理でしょう。

６３８さん、車庫証明は一度とったら車を買い替えるまで何の手続きもいらないはずです。
建前上はどうなのか知りませんが。
うちの車の車庫はいま九州になってますよ。

公平な抽選で決まった結果です。
契約前に駐車場に関して説明があり、外れるリスクを承知で契約したはずです。

[642: 匿名]

６４０さんはＣ棟の方ですか？
駐車場証明書発行手続きってなんでしょうか？
Ａ棟Ｂ棟の場合は車検証のコピーだけでよかったと記憶していますが。

[643: 入居済みさん]

車を所有している証明書として入居者名義の車検証の写しは提出しないといけないはずです。
ですから車を持っていなくて駐車場を借り続けるできないはずでは。

[644: 匿名さん]

忖度も読めないなんて！
読めないことを公表するなんて！

[645: 匿名]

↑
ヒステリック〜（笑）

[646: 匿名]

12時間以上前のこと今更小馬鹿にするなんて！
しかも最新ページに載ってない記事をワザワザ読み返してまで！

暇やね～

[647: 匿名]

残念ながら再抽選制度は、管理規約には明記されていません。
となると、仮に変更の場合は半数以上の賛成が必要になります。
このマンションの駐車場率は７割強のため、このケースで再抽選が行われる可能性は相当厳しいのでは。

恐らくキャンセル待ちが早い人は、そちらの方が空く可能性が高いのでは。
後は、店舗用駐車場数の変更依頼とか。

[648: 入居済みさん]

>647さん
店舗用駐車場は入居者用と内部で区切られて、入口も別ですから、それも調整が難しいですよ。

[649: 契約済みさん]

忖度を読めなくてごめんなさい。漢字が苦手な者で、できれば、今後も、常用漢字でお願いします。

[650: 契約済みさん]

駐車場を増築すれば良いじゃん。コインパーキングも兼ねれば収益あるよ。みんながハッピーになる方法を提案しようぜ！

[651: 匿名]

この敷地内の何処に増築するスペースが…

[652: 匿名さん]

上ならできるでしょう。

[653: 内覧前さん]

引越し日の連絡キター
あと２ヶ月ほど先になりますが、Ａ・Ｂ棟の先輩方、宜しくお願いします

[654: 入居済みさん]

レゴブロックでできてるんじゃないんだから(笑

[655: 匿名]

駐車場はあれ以上増築するのは、予算的にも構造計算的にもまぁ無理でしょうね。
私は所有者でありませんが、そもそも、駐車場が100パーセントではない事は、契約前から発表されてましたし、いくら大京サイドが駐車場は大丈夫だといっても、保証しない以上、このような状態になる可能性を考慮する自己責任はあったのではと思います。
なので、個人的には駐車場関連に関するこれ以上の費用の増額、景観の損失には反対する方針です。
まぁ、いくらここで話し合いをしても、意味ない気もしますね。

[656: マンション住民さん]

>>653さん
おめでとうございます！
これから内覧会とかなんですかね？
問題になってるのがここで話題に上っている件ぐらいのもので、今のところとても快適に過ごせてますよ。

[657: 住民]

地震ありましたね。
不在だったんですが、揺れ具合は如何でしたか？ 免震装置が働く位の揺れ でしたかね。

[658: 匿名さん]

都心の会社にいますがかなり揺れましたね！5以上かと思ったら4とのことでびっくりしちゃいました。ここ一年で一番揺れたとみんな言ってます。

[659: 匿名]

かなり揺れました。
上層階はこんなものでしょうか。

[660: マンション住民さん]

今日は有給休暇で地震時には部屋にいたのですが、結構長い時間ゆらゆらと揺れていましたよ。A棟上層階です。
地震そのものが長かったのか、それとも免震だからゆっくりと揺れが持続していたのか、どちらなんでしょう。。

[661: 匿名さん]

今回の地震はかなり大きく長かったです。会社では机の中に隠れろとの指示が出てました。

[662: 契約済みさん]

ＴＸは普通に動いてありがたかった～

[663: 入居済みさん]

昨日中層階のエレベーターホールに居りましたところ、地震発生してからまもなく勝手に防火扉が閉まり、ホールに閉じ込められたような様子になり（実際は手動で開けることができたのかもしれませんが気が動転しました）、非常階段にて一階に降りました。

エントランス出たあたりで、配管やら地面の下から　ゴウゴウ、とか　バシバシ、とかなんと表現していいやらわからないような異様な音と振動が１０分ほどあったのですが、あれは免震構造であるが故の現象なのでしょうか？

構造に問題があるのではと怖くなるような変な音だったので。。。

[664: 匿名]

点検が必要では？
ひび割れがなければいいのですが。

[665: 匿名さん]

点検は5以上の場合じゃなかったですか？

[666: 契約済みさん]

少なくとも、事実を大京経由で佐藤工業に伝えて説明を求めた方が良いかと。
施工ミスで無いなら説明が付くでしょうから。
免震構造＝地震でも安心！と思って買ったものが、逆に不安を煽る結果になったら最悪ですからね。。。

[667: 匿名]

スカイスイートやクラブスイートは 早い者勝ちではなく 抽選にすればいいのに。

クリスマスや年末年始のスカイスイート 勝ち取った方は 朝何時から 並んだんでしょうかね？

[668: 契約済みさん]

12月22日から1月6日まではゲストルーム抽選ですよー。
用紙届いてませんか？

[669: 匿名さん]

663さん
666さんがおっしゃるように不思議な点がもしあったのなら、説明するように働きかけをお願いしますね。全員の 安心に関わることなので是非よろしくお願いします。

[670: 匿名]

ゲストルーム、倍率高そうですね。
一生涯借りられなかったら、どうしよう。

[671: 匿名]

目の前のすき家で強盗あったらしいです。

[672: 匿名]

>668さん

知りませんでした。
ありがとうございました。

そのお知らせ 届きませんでした。

受付(コンシェルジュ)に言いに行ったら 引っ越した後 連絡先届…みたいな用紙を 受付に取りに来て提出しないと 前の家に送られてる可能性があると言われました。

ややこしい。

散々引越し日を知らせろとうるさく言っときながらまだ 引っ越したか否かを把握出来て居ないとは…。


その用紙、我が家が提出していないかはわかりませんけど(出したかも)。

[673: 匿名]

>668さん

知りませんでした。
ありがとうございました。

そのお知らせ 届きませんでした。

受付(コンシェルジュ)に言いに行ったら 引っ越した後 連絡先届…みたいな用紙を 受付に取りに来て提出しないと 前の家に送られてる可能性があると言われました。

ややこしい。

散々引越し日を知らせろとうるさく言っときながらまだ 引っ越したか否かを把握出来て居ないとは…。


その用紙、我が家が提出していないかはわかりませんけど(出したかも)。

[674: 入居済みさん]

ホントだ…
http://www.saitama-np.co.jp/news12/08/07.html

[675: 匿名]

中庭は不特定多数の方々が通るのでこわいですね。