ザ・ライオンズ三郷中央「契約者限定」part4

[契約済みさん]

part4立てました！

[201: 契約済みさん]

>>198さん
ありがとうございます！
よろしくお願いしますm(_ _)m

[202: 匿名さん]

お風呂の底じゃないですか？
ちょうど座るところはうちもザラザラですよー滑り止めなのであった方が全然いいと思いますよ。

[203: ご近所さん]

１９９です。
いや～全部ザラザラなんですよ。
洗剤で洗えば落ちますかね…ちょっと不安になってきた。

[204: 入居前さん]

２０３です。
すみません、まちがえました。
今週入居前です。
今、管理室に確認中です。

[205: 入居前さん]

199、203です。
引っ越し当日に大京の方が来て確認する
とのことでした。
これでザラザラがおかしいようでしたら、どうなるんでしょうね？

[206: 入居済さん]

196さん。トレーニングルームの使用状況は使ってる人をたまに見るくらいです。夜の電気のついている状況からすると引っ越しが完了している部屋が６割くらいに見えますのでまだまだこれからじゃないでしょうか。週末に器具の使用説明会があるのでそれ以降は増えそうです、
ただガラス張りで廊下からもマルエツからも丸見えです(笑)

[207: 匿名さん]

205さん
瑕疵担保中なのでおかしかったら取り替えてくれると思いますよ。そうなったら引っ越し当日はシャワーですか。。

[208: 匿名さん]

トレーニングルームの時間伸ばしませんか？平日1730なんて、働いてる人は誰も行けませんよ。オートロックなので開放しててもいいと思うのですが。

[209: マンション住民さん]

フィットネスルームの時間延長、私も賛成です。
管理組合ができてからなんでしょうね。平日は定時で仕事あがっても利用できないですよね。。

[210: 入居済みさん]

フィットネスルームの時間延長、私も賛成です！

[211: 入居済みさん]

まだ浴槽には入ってませんが、ザラザラの書き込みにちょっと不安になってきました。
確認してみよ。。

[212: 入居前さん]

２０５です。
２０７さん、シャワーが使えますかね～
それすら無理っぽく感じます。寒くなるのに…
嫌ですね。もっと早く問い合わせればよかった…

[213: 匿名さん]

212さん
使えない場合は湯けむり横丁行くのをオススメします。車で10分かからないくらいで行けますよー
私も引っ越し当日は疲れてたので温泉でゆっくりしました！

[214: 匿名]

玄関側の部屋（角部屋）が、寒く、外の音が若干うるさいように感じます！壁に取り付けてある小窓が、原因のように感じるのですが、複層ガラスではない？！からなのでしょうか、御存知の方、教えて下さい

[215: 入居前さん]

２１２です。
２１３さん、ありがとうございます。1日ならいいけど、暫く
続くとなると…それなりの額ですよね？
短い期間ならいいですね…

[216: 匿名さん]

214さん
エコガラスだから複層ガラスのはずですよ。リビングの窓ですか？
寝室側の窓で、寝静まると外からの風？の音が聴こえてくるのが気になります。

[217: 契約済みさん]

近くに用事があったのでＣ棟の現況を撮ってみました。

引き渡しまで３ヵ月余り、本格的に準備をすすめなくては！

[218: 匿名さん]

なんかCGみたいに見えますね。

[219: 内覧前さん]

今週日曜はヤオコーのオープンですね。
近いし週末いってみよう！

[220: 入居済みさん]

チラシって入りました？
ヤオコーのＨＰみても何の情報もないし・・・

[221: 契約済みさん]

今週ですか！エコポイントでヤオコーの商品券とどいたのでお買い物しにいこう！

[222: ｂｙ 匿名]

これから入居するのですが、

上の階に住む人の足音とか聞こえますか？

よくマンションでは、子供の足音とか響くって聞くのですが。

[223: 内覧前さん]

http://www.3310.biz/chiikijouhou.html

ここにもでてますよ

[224: 入居済みさん]

>>222 さん
子供が走る足音はやっぱり聞こえますね。
ドタドタという音だけで、生活感は伝わってこないからまあ良いかなと。

[225: 契約済み]

ローン実行前に会社が身売りしても無事購入出来るのでしょうか？
役職や給料は変わらない予定です。

[226: 匿名]

おそらく再審査ではないでしょうか！

[227: 匿名さん]

>216さん
お風呂場や部屋の小窓も全てエコガラスという認識でよろしいですね！
完璧を求めるのは難しいですね(^^)

[228: 契約済みさん]

225さん、再審査ですね。

[229: 契約済みさん]

226さん・228さん

ありがとうございます。
そうですか。やっとって時に審査やり直しになるかも･･･とは。
まだ決定ではないので暫し様子をみてみます。これで通らなかったら悲劇です。

[230: 入居済みさん]

ヤオコー、オープンは11月では？
まだ店内の棚はすっからかんですよ

[231: 匿名さん]

もうローン不承認時の解約特約期間も過ぎてるでしょうし、ローンが通らなければ違約金ですね…確かに悲劇です。
違約金、購入金額の一割だか二割だかでしたっけ？祈る他ないです。

[232: 匿名さん]

身売りと言っても株主が変わるということでしかないので、再審査していてはキリがないように思いますが。再審査しても倒産や民事再生などの法的処理になってなければ通ると思いますが。あくまでも私見です。

[233: 匿名]

この時期になれば心配なのは最終の在籍確認ぐらいなので、会社の電話番号さえ変わってなければ大丈夫じゃないですかね。

[234: 契約済みさん]

いずれにしても、早いうちに銀行の担当に一度相談してみることをオススメしますよ
借りる側の条件が変わってしまってから相談するのと、変わりそうかもってタイミングで相談するのでは大きな違いがありますよ

[235: 入居済みさん]

会社から年末調整のために「給与所得者の住宅借入金等特別控除申告書」と「住宅取得資金に係る借入金の年末残高等証明書」を提出するように言われました。初年度の確定申告は自分で行く必要があると聞いていましたが、年末調整のほうが先だと思いますので、上記書類はもうすぐ送られてくると思っていていいのでしょうか？ちなみにフラット３５Sです。詳しい方がいらっしゃいましたら教えてください。よろしくお願いします。

[236: 契約済みさん]

入居前にフロアコーティングしたんですが、完了後に引っ越し祝いということで業者からお花が届きました。こういう心遣いは好印象ですよね。コーティングの仕上がりにももちろん満足してます。

[237: 契約済みさん]

お風呂のシャワーの水圧弱すぎませんか？

[238: 匿名さん]

高層階だとシャワーの水圧が弱いとかってよく聞きますよ。

[239: 匿名さん]

入居した時に　ららぽーとやIKEAから割引カードやら1000円分の食事券が入っていましたね。

10月末までだったので　慌ててIKEAで食事してきました。

エディオンも10％OFFになる　って事でしたが 品揃えがｲﾏｲﾁで 結局ヨドバシでテレビ買ってしまいましたが。
欲しい物があった人にはなかなか良いサービスでしたね。

[240: 匿名さん]

節水シャワーですからしょうがないですよ。私はいつも三段階の中で、一番範囲がせまくて水圧の強いタイプでシャワーするようにしてます

[241: 契約済みさん]

シャワーの水圧ほんと弱すぎ、ビックリです。以前住んでいたダイワハウス賃貸のほうがよっぽどよかったです。なんとかならないんでしょうか。。

[242: 入居済みさん]

エコキュートだから高層か低層かの違いは無さそうですが、シャワーヘッド交換すれば解決しますかね？

[243: 匿名さん]

水圧の問題は240さんのやり方で解決だと思いますが、それ以上を求めてるということですかね？？

[244: マンション住民さん]

ヤオコー、やってます？

[245: 契約済みさん]

ヤオコーやってませんね

[246: 入居済みさん]

シャワーの水圧ですがちょっとドライバーでいじれば強くなりますよ！
うちは低層階ですが最初弱くてどうしたもんかと思ってたのですが、説明書読んだら簡単に直せることが分かりました！
微調整していまは快適です～

[247: 入居済みさん]

ヤオコー今日オープンはなかったんですね～
行ったら残念でした。
一体いつになったらオープンするんでしょうか？

[248: 入居済みさん]

誰ですか、昨日オープンとか言ってたのは！（笑）
私もわざわざ見に行って撃沈した口です。。

[249: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私も雨の中わざわざ見に行って撃沈しました。。一体いつになるのでしょうか

[250: 匿名さん]

ヤオコーは前の道が出来上がってからではないですか？

[251: 匿名さん]

ヤオコー、届出のオープン予定日は２８日なんですけどね。
公式にも載ってませんし、いつオープンなんでしょうね？

[252: 入居済みさん]

早くマルエツの一人勝ち状態が崩れてよい意味で競い合ってもらえるといいですよね。

[253: ｂｙ 匿名]

246番さんへ

うちも水圧弱くて困ってました

説明書読んでみたのですがわかりませんでした。
ドライバーでの調節は、どこの部分でしょうか？

エコキュート？混合水栓？シャワーヘッド？

[254: 入居済みさん]

以前、浴槽がザラザラしているとの書き込みをした者です。
業者が掃除をしたら落ちたのですが、まだザラつきがあったので
もう一度やってもらう予定です。
なんだか、工場から運ぶ際にのり？なんだったか忘れましたが
ついていたみたいです。

[255: マンション住民さん]

ところで最近何度か地震があったようですが、全然揺れを感じません（Ａ棟）。我が家だけかもですが...
免震構造が機能してる、とポジティブに理解してます。

[256: 入居済みさん]

253さん
kvk壁付サーモスタット式シャワー取扱説明書のお手入れ2・流量の調節方法ってとこに書いてありますよ～
混合水栓っていうんですかね。お風呂の壁に取り付けてあるやつです(笑)
マイナスドライバーで2、3回回すだけで変わります。
お湯の方はプラスチックのカバーを外してやりました！
説明下手ですいません…
伝わりましたかね～

[257: 契約済みさん]

皆さん、固定電話はどうしましたか？
引越し前はフレッツ光でしたがネットがサイバーホームになったので、そこのIPフォンにするかNTTで新たに固定回線作るか迷ってます。
前使ってたひかり電話はできないそうで。。

[258: 契約済みさん]

固定電話はなくしちゃいました。スカイプや050plusで050番号取ろうかと思いましたがまだ不便を感じていないので・・・
携帯にかかってくるとめんどくさい電話が出てくるようだったら050plusを使おうと思ってます。月315円でスマホ着信できて留守電にもできるので。

[259: 入居済みさん]

ウチはサイバーホームのIPフォンをつけました。
どれだけ活用するか様子を見て、今後どうするか考える予定です。

[260: 入居済みさん]

ローンの支払いが始まりました。
残高がちょびっとしか減ってなくて笑えました。。
気長にいきましょう。

[261: 匿名さん]

覚悟していましたが、ゴミ持ってエレベータに乗るのは惨めですね。
お金がない貧乏人なんで各階ゴミ捨て場があるマンションに住めなかった自分が悲しいです。

[262: 契約済みさん]

共感してくれる友人に出会えるといいですね。

[263: マンション住民さん]

確かにごみ捨ては気を使いますね。できるだけ人の出入りが少ない夜のうちに出すようにしています。
週末の午前、昼間ですと人の出入りが多いですから、ゴミ袋を持ってエレベータに入ってこられるのは嫌がるでしょうから・・。しかし、各階にゴミ捨て場があるマンションがあるのですか？知りませんでした。

[264: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

普通にありますよー。タワーはそういうところが多いいと思いますよ。
まぁ価格が高いこととの関係性は薄いと思いますけどね。ゴミ捨て場の場所代くらいしか変わらないですから。
免震等の施設は価格に直結します。(というか免震だから高くなる)

[265: 契約済みさん]

生ゴミじゃないんだしよくないてすか？

[267: 匿名さん]

ん？260さんが言ってるのは免震と制震の比較じゃなくて、ゴミ置き場を設けるお金より、免震等の設備を備え付ける方が全然お金がかかるってことでしょ。
なんか筋違いなこと言ってる気が。

[268: 入居済みさん]

各階のゴミ捨て場の有無は物件の価格じゃなくタワーの大きさに関係してるんじゃないですか？都内にある大きいタワマンは一階あたりの人が多いですからね。まぁでもA棟は確かに他と比べてもお買得だったからちょっと不便でも別に文句はないですよ。

[269: 匿名さん]

各階にゴミ捨てがあると、それなりに管理費がかかっていると思います。
ゴミ捨て場は衛生管理が大変ですからね。

最近では玄関前にゴミを出して置くと、収集していってくれるサービスのあるマンションもあるようです。
高齢者の方など、重いものを持てない場合には良いですよね。

[270: 契約済みさん]

そういうとこに住めなかった自分を悔やんでください。
私はどうでもいいですが。

[274: 入居済みさん]

このマンションの住民が貧民なら日本の大半は貧民か土貧民でしょうね。
平民はなしなのかな。

[275: 契約済みさん]

なりすましはスルーで良いかと。
ただのヒマジンですから。

[276: 匿名]

皆様釣られ過ぎです(笑) 明らかに住民以外の書き込みでしょう。越谷の某タワー板でも以前全く同じ口調での書き込みもありましたし。

[277: 匿名]

ディスポーザー 便利ですか？

[278: 匿名]

ディスポーザーがあると ネズミが大量発生すると聞いたんですが 昨日 駐輪場に デカいネズミが居て 電気がつくと 慌てて 逃げていきました。

関係ないのかも知れないけど…

[279: マンション住民さん]

直接的な煽りに変わるまでは話題としてきちんと消化できる包容力。
ピュアな感じ嫌いじゃないですｗ

C棟のエントランスが顔を出し始めましたね。
今のところ良い感じですよ！C棟の皆さん。

[280: 契約済みさん]

シャワー湯量、教えて頂いたネジ調整しましたがやはり弱いです。劇的に改善されることはなかったです。
仕様上これが限界なのかな。。

[281: 匿名さん]

土貧民って何？
土着の貧民って感じ？

[282: 契約済みさん]

ヤオコーは、１１月１３日（火）午前９時開店の予定みたいですよ！

[283: 契約済みさん]

No.281さんは働いてもいないのかな。
まぁ、ただのヒマジンか。

[284: 入居済みさん]

C棟2Fの出っ張りはなんでしょう。
ベランダではないですよね？雨避けでしょうか？

[285: 契約済みさん]

280さん
シャワーは一番大きい幅で使ってますか？水圧求める時は小さい幅に変えると結構な水圧になりますよー

[286: 匿名]

そういえば、
ライオンズ（線路側）を背にして、ヤオコーの左側で工事をしていますが、何が出来るのでしょうか？
結構な広さがありますよね。

[287: 契約済みさん]

２８５さん
主観的な感覚なのでわかりませんがシャワーヘッドの巾小さくしても「結構な水圧」とは感じられないです。。
一度大京に確認してみようかな。

[288: 匿名さん]

ヤオコーの情報は、チラシか何かはいったのでしょうか？

[289: 内覧前さん]

工事した業者から引き渡し完了したってサイトがあって、そこに11/13オープン予定と書いてあります。

[290: 内覧前さん]

一階、二階の天井が高くて、すごい高級感でした。
それをぶち抜くエントランスもかなりいい感じでした。
入居が楽しみー

[291: 内覧前さん]

なかなか行けないので、写真UP助かります。
楽しみですね。

[292: 今さらジロー]

いろいろ検討した結果、壁掛けテレビにしたいのです
(５０インチ～７０インチで検討中)
補強工事はもう間に合わないのでリフォーム対応になるそうです。
壁に穴を開けて補強材を入れる必要があるらしいのですが
少し気が引けてしまします
皆さんはテレビはどのように配置していますか？
何かいい案がありましたら是非とも教えて頂けませんでしょうか

[293: 入居済みさん]

壁掛けですか。
素敵ですね。
うちも検討しましたが、配置変えが出来なくなるので見送りました。
うちはたいした広さではないので、比べようがありませんけども…

[294: 契約済みさん]

２９０さん、ありがとー御座います。
当方も入居前なので写真助かります。
大庇はこれから取り付ける様ですね。
吹き抜けの部分がどうなるか気に
なってるんですよね〜。
クリニック等の看板がダサくならない事を
祈ってます。

[295: 契約済みさん]

クリニックモール何入るか決まったんでしょうかね。誰か詳細知ってたら教えて下さい。

[296: 住人]

もう住んでる方で小さいお子さんがいらっしゃる方いますか？　私は1歳の息子がいるんですが三郷市は遊ぶ場所に困ってます。どこかいい児童館とか所知りませんか？

[297: 入居済みさん]

>296さん
車で5～10分ですから少し離れますが、ピアラシティ交流センターはどうでしょう？
最近出来た施設で、ウチはたまに遊びに行ってます。

[298: 内覧前さん]

玄関も撮りました（あんまり良くわからないですね）

[299: 契約済みさん]

左の方の2階のバルコニー？みたいなものはなんでしょうか？
バルコニーにしては大きすぎる気がします

[300: 契約済みさん]

駐車場の抽選からハズれて、他に駐車場を借りており不便です。本当に困ってます。車を所有してなくて借りている人がいましたら、早急にキャンセルして頂きたいのですが。

[301: 住人さん]

キャンセルする方は書類を提出してください。
というようなのがありましたが。
キャンセルが出たとしても、全員が入居しないと決めるのは
難しいと思いませんか？
本当に困っているのは１世帯だけではないはずですよ。

[302: 匿名]

まあ、でもこれは入居前からわかってましたから。
かわいそうだけど。

[303: 匿名さん]

これから車を所有する予定で、駐車場を押さえるために抽選したかたは結構いそうですね。
抽選なので、外れたら諦めるしかないです。
空きが出ても再度抽選ですしね。
困り度合いが大きいからといって抽選確率は上がりませんから…

[304: 契約済みさん]

抽選って二回やってませんでしたか？
外れた方用に

[305: 入居済みさん]

二回目の抽選ではキャンセル待ちの順番が決まりました。キャンセルがでるたびに順番に案内されているようです。早くまわってくるといいですね。（ちなみに我が家もキャンセル待ちです）

[306: 契約済みさん]

No.300さん、外で借りるとなると月々いくらくらいかかるんですか？

[307: 契約済みさん]

今更駐車場の話なんてしなくていいよ

[308: 入居済みさん]

>307
それはあなたが決めることではないです。

[309: 契約済みさん]

300さん
先週車検証を出すように大京に求められましたよ。所有してない人はキャンセル扱いとなるよう記載があったので、近日中には車所有しなかった人のキャンセルが出るのではないでしょうか？

[310: 匿名]

外だと12000円でしたので、足立とかと比べるとそんなに高くはないですが、これが無期限に続くとなると、ちょっと、つらいな！

[311: 匿名]

外だと12000円でしたので、足立とかと比べるとそんなに高くはないですが、これが無期限に続くとなると、ちょっと、つらいな！

[312: 匿名さん]

車購入予定です。
実家にある家族共有で乗っていた車(親名義)の車検証の提出でも大丈夫ですかね。

[313: 匿名]

ダメでしょうね
早く車を買わないと

[314: 匿名]

駐車場、駐輪場 って 本当に 公平な抽選だったんでしょうか…。

かなりくじ運悪い我が家は どちらも第一希望が通ったので 疑問に思いまして。

うちは かなり頭金が多く 優遇された…なんて 考え過ぎですかね。

現金一括購入の場合で 駐車場外れた なんておうちもあるんでしょうか。

[315: 匿名さん]

実家にある車検証でも十中八九大丈夫でしょ。
極論、こっちで車庫証明とればいいだけなんだから。

ただ、ここでおおっぴらに言うべきではないです。

[316: 入居済みさん]

３０人近くの人が駐車場のャンセル待ちをしてると聞きました。当然その方々は車を所有しているでしょうから大変でしょうね。入居して空きスペースがあるくらいなら今必要な方に譲ったほうがいいと思いますよよ。どっちにしろ将来的には空きがでるでしょうし、大げさかもしれませんが空き率を助長して将来の修繕費にも影響するかもしれませんし。

[317: 匿名]

314さん。流石に考え過ぎです。
我が家は手付け金は100万でしたが、どちらも第一希望でしたよ。

[318: 匿名さん]

大京にとったら支払いが銀行からだろうが買い主から直接現金だろうがどっちでもいいんだから、関係あるわけないじゃないですか。
頭金いっぱいいれましたアピールですか？

[319: 入居済みさん]

>314さん
駐車場抽選は公開していたはずです。場所や日時の案内が契約者全員に届いたはずですし、抽選方法についてもかなり細かく書かれてました。
そんな発言してるとあなたが本当に契約者か疑われますよ。

[320: 匿名]

こんな安いマンションで 頭金 沢山アピールしたって 何も楽しくないですよ。

抽選が公平かどうかなんて 抽選会行ってもないし(って言うか行った人居るの？) 知らんし。
抽選方法がどうであれいくらでもやりようはあるって話しです。
実際どーかは別として。

それにしても 月々12000円はキツいですね。

[321: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今日、電話でキャンセル待ちの状況聞きましたよ。
まだ6番の方が入ったとこだそうで。
あぁ、砂利の吹きさらし駐車場から移るのはまだまだ先のようです。

[322: 匿名さん]

この時点でもう6つのキャンセルってことは、やっと車検証求められ始めたので、今後すぐまたキャンセルでるでしょうね。C棟の方の初期キャンセルもでるでしょう。

[323: 匿名]

釣られちゃいました。
月々12000円ってどういうこと？？そんな高い場所無いよ。
抽選会行ったよ！きちんとやってた＾＾

[324: 匿名さん]

323さん
釣られちゃだめですよ。今までもあったと思いますが、ここは契約者以外も明らかに書き込みしてます。
ちなみに12000ありますよ。レーベンのギャラリーの横が確か12000でした。
ライオンズができて一気に値上げしたんでしょうね

[325: 匿名さん]

マンションは安いっていうわりには月12,000円は高いってなんでしょうね。
ローンにしたら400万もいかないですよ。

[326: 入居済みさん]

マンションの値段と駐車場の賃借料を比較されても(^^;;

[327: 契約済みさん]

空くなら喜んで２台目借りますよ

[328: 匿名]

>326さん
同感です。

本来 払わなくて良い(月3000円程度だと見込んでいた)駐車場代が 12000円は 高い って事ですよね。

[329: 匿名さん]

今日は大漁だなー

[330: 匿名]

地味に マルエツもﾘｭｰｱﾙしてますね～

[331: 内覧前さん]

こういうところで釣りやってる人って、なにが楽しいんでしょうね…
ただただ、性格が最悪な暇人ですね。
なんか、かわいそう。

[332: 匿名さん]

いやいや、325さんが言ってるのは「こんな安いマンション」っていう人が35年ローン組むとして、「たかだか」400万(差額だと250万くらいかな) の違いは気にならないんじゃない？と言ってるんだと思いますよ。

[333: マンション住民さん]

抽選公平かって話ですけど、駐車場も駐輪場も異様に良い場所だったのは頭金ぽーんと結構な額払ったからかな？と家族で話してました。たまたまかもしれませんが。
さいしょの手付金額決めた時点で大京の営業の態度は急に変わった印象はありました。
これは別に釣りじゃなくてただ経験したことと私の穿った目です。

ここで頭金とは呼べないような金額で買えちゃった人がいたのを知って、「ちょっと営業さん言ってたこと違うじゃーん！」と心の中で思ってしまっていたのは確かですが。最後のほうだったからもっと良い部屋まわしてよとか(これも早めに言ってたら倍率高い部屋も偶然抽選あたったりしたのかもと1年前に思ってます)
どうせいずれにせよ払う金なんだから別にいいけどね。

[334: 匿名]

>333さん

同感です。
部屋の話しですが抽選です って言いながら 頭金がマンションの売値の半分位あると分かった瞬間 急に営業マンが変わり(年のいった男性に) 遠～回しに『希望の部屋を言って頂ければ 他の希望者が居た場合 その方へは別のお部屋をお勧めします』って言われました。
あまりの態度の違いに 夫婦で笑っちゃいました。

私も釣りではないですが。

どんなに安いマンションでも 払わなくて良い400万円(250万円?)は 無駄と思いますよ そりゃ。

億万長者だって 250万円落ちてたら 拾うでしょう…

[335: 匿名さん]

頭金頭金て…私は不動産関連の仕事に就いており、この物件を購入した者ですが、商談時に「全額現金で出せます！」っていうのと、「すでにローンの事前審査通ってます！」っていうのは、営業としてはほぼ同義ですよ。買えるか買えないかが重要なので、ぶっちゃけどっちもいいです。頭金が多くて豹変したのではなく、「買える客」だと分かって、より本腰を入れて商談してるだけです。まとまった商談でもローンが通らず破談なんてことはよくあるので、客が買えるのか買えないのかで態度が変わることはあり得ます。お客さんにそれを悟られるっていうのはよくないとは思いますが。

共同住宅で同じ建物内にいっぱい購入者がいるにも関わらず、「このマンションは安い」とかずけずけお金のこと言っちゃうひとの神経を疑います。みんな余裕で買ってるんじゃないんですよ。商談中に、予算オーバーでもどうしても購入したくて、「これから支払い大変かもしれないけど、俺も禁煙禁酒するから何とか頑張ろう」とかって話しているご夫婦とか、いっぱいいるわけです。少なからず、各家庭にドラマがあります。そういうの、想像できませんか？無神経で、無意識にひとを見下すようなひとが多いですね。せいぜい心のなかで思ってるだけにしたらいかがですか？そんなつもりで書き込んだんじゃない、という方もいると思いますが、心の底には現金支出した優越感とか他世帯に対しての区別の気持ちが絶対あると思いますし、実際そうだと確信しています。

これは本当に余談ですが、経験上このようなひとが入居後規約違反等のトラブルを起こす傾向があるような気がします。それも、「私は悪くない、規約が悪いから変更しろ」とか、結構悪質だったり。私の経験談なので、もちろん一概には言えません。

[336: 匿名]

安いと感じる人も居れば 高いと感じる人もいる。

いちいちそれを比べても仕方ないでしょ。

安いと言った人に つっかかってる方がおかしい。金持ち見つけてｲﾁｲﾁ喧嘩うる気?


現に安いし。

東京駅まで 50分足らずで 通勤出来て 駅真ん前で免震で この価格。安いでしょ。

私は都内勤務ですが 同じ通勤時間の同僚宅は 同じ広さで 価格は倍でした。
それ聞いたらやっぱり 安い って思ったし。

[337: 住民]

確かにこんな掲示板、しかも今更頭金の話なんて少し品性を疑いますね。 335さんのおっしゃるとおり、家庭を対象にしたお金や契約の話は、一般常識で言えば失礼かと思います。

ただ駐車場抽選の話は一笑ですが、部屋の希望選択については確かに、希望者が複数いた場合、先着順ではなく手付け金の多さでこの物件は決まると聞いていました。
そりゃあ大京にとってみれば万一のキャンセル時の取りっぱぐれがないですからね。
なので手付け金を多く払ったのは、ある程度意味がある事なので前の方はそう悲観的にならなくても大丈夫ですよ。
住んで１ヶ月たちますが、騒音もないし、挨拶も皆様して頂けますし、部屋の作りも丁寧で、非常に住み心地よいです。
何より駅近なのに静かですし。
買って後悔はしない物件だと思いますよ。

[338: 契約済さん]

手付金と抽選の件、マンション自体の抽選は非公開だったので、手付金多くローン通る人を優先させるでしょうね(一期くらいは事前審査可決が申込み条件だったような)。
駐車場は公開だったので実際は諸条件は無関係ですが、私が非公開で選ぶとしたら、手付金多い人を落選させますね。キャンセルする確率が低いから。次は万一キャンセルなっても再度売れそうな部屋の人を落選させますね。

[339: 匿名]

336さん、品性ないってさ。

[340: 入居済みさん]

そうしているかどうかは、別としても納得させられる話ですね。
ただ車を所有していないのに、駐車場を確保してるだけの人は、本当に必要な方が目の前の駐車場を使用できないことに対して思いやりに欠けているし、そうしてる方がいたら同感できないですね。

[341: 匿名さん]

>315さん
ありがとうございます。
そうですね、あまり大っぴらに書く話ではなかったですね。すみません。

[342: 入居済みさん]

駐車場落選者で、キャンセル待ちしています。

車を所有しているので、敷地外の駐車場を借りています。

確かに不便ではありますが、抽選に外れたので仕方がないと思っています。

皆様が入居されて、車検証を提出されて、購入予定の方は購入されて、それでなんらかの事情でキャンセルがでて順番がまわってくるといいなあと期待しています。

[343: 契約済みさん]

336さんの品性のなさに泣きましたw
どうかお隣サンとか真上の階の人でありませんように・・・。

[344: 匿名さん]

安い事は悪いことじゃない。
むしろお買い物上手な我々を誇るべきじゃないですかね＾＾/
駅近、免震、通勤の利便性、そして更にお値打ち。
こんな物件を探し出せた自分偉い(笑)

[345: 匿名さん]

でも「三郷中央」あまり胸張っていえる地名じゃないでしょ。
それに気が付かないのはどんなもんかな。

[346: 匿名]

>>345
それでは、あなたは住まいを隠して日陰で暮らしてください。
家の場所で胸張るとか、ちっさいですね。

[347: 匿名]

どこなら胸をはって言えるんですか？

同じような条件のマンションで

[348: 契約済みさん]

345はここの住人では無いのでスルーでOKですよ。

[349: 匿名さん]

NO．３４８さん

住人だって、三郷中央はしょせん三郷中央でしかないって思ってるけどね・・・
安い安い言ってる人に釘さしてあげるつもりだったのに残念。

[350: マンション住民さん]

336さん、そんな変なこと言ってるかな？　品性が無いなんて匿名のとこで言える人のほうが、、、ま、関わっては私も同類。
安い、高い、おもしろいじゃないですか。色々な意見が聞けて楽しいですよ。
安い？結構なことじゃないか。得したじゃん。私はまわりの人間に三郷なんかでそんな値段出すなんてバカだって言われましたが、今大満足ですよ。

>334さん、やっぱそんな感じだったんですね。なんか納得いきました。抽選日当日に実際の購入のお話になったので、いくらでも思うがままの部屋希望できたのではないか！と態度の急変で思ったのです。あからさまに残り物を押しつけられた感じがしたので。
でも今の部屋で大満足。どの部屋行ってもあっちはこう、こっちはこうと言ってますもん。

[351: 匿名]

そうですね、同類の三郷民です

[352: 匿名]

自覚してるので 胸張ってなんて言いません。

『うち 凄い田舎なんですよー 駅前にコンビニも未だに無くて… 道路も全然整備されてないし 街灯もないし。』

で『どこ?』って聞かれたら 『三郷です』…。


そう言うとたいがい『でもコストコとかIKEAあるんでしょ?いいね～』と 苦し紛れの慰めを言って貰えます(笑)


まー 常に首から住民票ぶら下げてる訳じゃないし この価格で、ある程度の時間で通勤出来て 必要最低限の買い物が出来て 生活出来れば良しとしてますよ。

[353: 匿名]

でもさ、もうちょい都心から離れて流山とか、柏の葉の方が印象がいいの？

この辺の土地勘が無くて、三郷の悪さがわからないのですが。

[354: 匿名]

悪くはないですよ。

[355: 匿名]

まぁこの話題もちょっと疲れてきたのでこの位で。
三郷が嫌いな人はきっと購入なんかしてないですよ。
そういえば、皆様はもうゲストルームは使用されましたか？
タワー側の方はパーティー等も出来るとの事ですが、結構な広さなんですかね？

[356: 内覧前さん]

内覧会のときに説明受けてるはずですよ。
マンションのパンフレットにもパーティっぽい様相の写真が幾つも乗ってるし。
あなたも入居者じゃないですね、

[357: 匿名さん]

胸張って言えないのは345が貧乏人のくせに虚栄心ばっかり強いからだよ。
身分不相応なのに都内のマンションなんかに憧れてるから
埼玉住まいが恥ずかしいんでしょ？
個人的には「埼玉の片田舎の三郷に家買ったよ。田舎だからお値打ちだったよ。いいとこだよ」と堂々と言えますよ。

[358: 契約済みさん]

23区内に住んでたけどそれが嫌でここに引っ越しましたけどねー
都内に憧れる人の傾向は経験上、茨城、栃木、群馬出身者が多いですね

[359: 匿名]

イバヤンがTXに乗って攻めてきたんですね、分かります。

[360: 匿名]

355ですが、、356さん。私は契約者ですよ(笑)
証拠に、、、コンシェルで販売しているパンは、アンコが入ったクロワッサンが一番人気らしいので、良かったら是非ご賞味下さい。
勿論写真は見てますが、実際に使った方がいらっしゃったらどんな感じか聞きたくて。

[361: 匿名さん]

なんか この「貴方は　このマンションの住民じゃないですね」ってのも　新手の釣りですよね。

マンションの住民なら　これくらい　知ってるはず　とか。


そんなに　取説やら　パンフレットやら大京から送られてくる書類やらを　じっくりと端から端まで読む暇がある人ばっかりじゃないし。
私も住民ですが　殆ど読んでません。
抽選がどれだけ公平だったかも　知らないし　ゲストルーム(２F)の広さだって知りません。

[362: 契約済みさん]

なんか、この掲示板おもしろいですね。楽しく読ませてもらってます。

[363: 匿名]

>>361
そういうのは時間を作って読むもんでしょ。
それか後から何かあっても、聞いてないとか文句を言わない。
ここは住人の皆さんも大変そうだｗ

[364: 匿名さん]

３６３さん、
あのね、読んでても読んでないような謙虚な姿勢をとる場合もあるんじゃない。
自分が低姿勢になった方が、相手の意見を引出し易い。
規約を読んでないだのうるさく言う人がいるけれど、集合住宅で暮らすに必要とされる常識でしょう？
ルール守って普通に暮らしている人だったら、規約読まなくったって問題なく暮らせるでしょう。
規約読んでるから、パンフレット見てるからっていばってる人の方がよっぽどおかしい。

[365: 匿名]

>>364
あんたの常識が信用できないから規約でルール化してるんだよ。
それに、規約読まないのは低姿勢じゃなくて怠慢。
怠慢で引き出す情報ってなに？煽り？

[366: 入居済みさん]

皆様、仲良くしましょう！

なんでも完璧というわけにはいかないでしょうから、至らないことがあれば教えていただきたいです。

都内からでも、茨城や群馬からでも、今は同じマンションの住民（のはず）気持ちよく暮らせるようにしていきたいものです。

よろしくお願いいたします。

[367: 入居済みさん]

アンコギッフェリですか？あれ美味しかったですよ！

[368: 匿名]

美味しいかも知れないけど 私は少し足を延ばして ｱﾄﾘｴﾀﾞｰｼｬまで行きたい派です。

松戸市 北小金の Zopfまで パン買いに行く人もいるみたいです。

美味しいパン屋 出来ないかなぁ。

[369: 匿名]

アトリエダーシャ。。パン屋さんですか？情報ありがとうございます!
北小金のツォップは確かに美味しいですよね。
ただ、土日とかで忙しい時に下に降りればそこそこ美味しいパンが買えるのは個人的には嬉しいです。もう少し食事パンが増えるとさらに良いのですが。

[370: 匿名さん]

パンは自分で手捏ねで作ると本当に美味しいですよ。
私は自分で作り始めてから、外で買うことがほとんどなくなりました。
近くにベーカーリーがないとお嘆きの方におすすめです。

[371: 匿名]

そうじゃなでしょ。
ヤオコーに期待

[372: 契約済みさん]

アトリエダーシャはほんと美味しいですよね（＾∇＾）

[373: マンション住民さん]

ヤオコーは11.13開店予定！
店舗に張り紙がはってあったようです。

[374: 契約済みさん]

ヤオコーまっていました。
マルエツだけだと、やはりもの足りない。
他に車でいけて食材がよいスーパー、安いスーパーなどどこなんでしょうか。
ご存知ですか？

[375: 匿名]

安い⇒ABS
生鮮食品が豊富⇒ｾﾚｸｼｮﾝ
って感じでしょうかね。

[376: 契約済みさん]

駐車場の話ですが、今、私が住んでいるマンションで入居したての頃、駐車場の又貸しがありました。
自分名義で駐車区画を確保しておいて、近くの不動産屋に仲介を出して、第三者への賃貸料との差額をポケットにいれるという輩がいました。
車を所有していないのに駐車区画だけ確保しておこうという方は、けっして出来心を起こさないようにお願いします。

管理会社、管理人さんには駐車区画の使用状況の実態をしっかり把握、管理していただきたいと思います。

ちなみに自転車置き場の又貸しもありました。こちらは賃料稼ぎというより親族とか知り合いに便利に使わせるということだったようです。

言うまでもないことですが、第三者が自由にマンションに出入りすると、いいことは何もありません。

お互いの気遣いとルールを守って、いい住環境を築きたく、老婆心ながらでした。

[377: 匿名]

駐車場の又貸し…都内ならともかく三郷中央でやってもあまり意味がなさそうな。。
現状1台しか確保できないし、この近辺の駐車場の差額がいいとこ7000～8000円、不動産仲介料もそこから引かれるとなると、大した金額にならないのでは？駐車場の空きの問題があるのは、皆解っていることなのに、もしバレた時を考えると怖すぎですよね。
逆に又借しした人から脅されそうなネタだし。
まぁ駅前ですし、管理会社に厳格な駐車場の管理をして頂きたいのは一緒の気持ちです。

[378: マンション住民]

第1回目の固定資産税支払いは、何月頃にいくらぐらいなのか分からないので、御存知の方、教えて下さい！

[379: マンション住民さん]

平日の夜、店舗側の駐車場でスケボー少年を見かけました...

[380: 匿名]

ここのマンション、夫婦二人暮らしが多いですね。

[381: 契約済みさん]

駐車場１F曲がるときの音気になりませんか？滑り止め？
２F以上になると無音なのに１Fだけなぜなるのでしょうかね？
店舗にある自走式駐車場ではよく聞く音ですが、どうにかならないものですかね。

[382: 契約済みさん]

駐車場の件、気にしてませんでしたが、そこまで気にする方もいらっしゃるんですね。でも滑り止めなら仕方ないかな。
今度、意識して確認してみます～。

[383: 契約済みさん]

来客用の駐車場は何台か置けるスペースがあった気がするのですが使用状況はどうですか？

[384: 住人さん]

383さん
土日はだいたい埋まってますね。
平日は１台位だったかな、止まってますよ～

[385: 匿名さん]

380さん
値段と部屋の広さ的にこれからの世代の方が多いでしょうね。
でも駐車場ではいつも子供連れの方と会いますし、B棟2Fではよく見かけますよー子供交流の会？も定員いっぱいでしたので、少ないということはないかと思います。

[386: 契約済みさん]

来客用利用しました。平日は希望の時間もほぼ空いていますが土・日はけっこううまっていますよ！

[387: 匿名さん]

時間制限ありましたっけ？
いつも同じような車が停まってる気がしますけど気のせいかな。

[388: 入居済みさん]

来客社用は4時間上限です。
延長は不可だそうです。

[389: 住人さん]

１台ありました。
他県のナンバー…車イスの所でした。
まぁ、何かしら事情があるのでは？平日でしたらいいと思いますが、
休日は…避けていただきたいですね。見てる方は見てますから。
一人でも多くの方が停められた方がいいですよね？
うちも日曜日に使いましたが、４時間が制限でしたので
長いかと思いましたが、あっという間でした。

[390: 入居済みさん]

来客者用の駐車スペースをなくしてキャンセル待ちの方に譲ったほうがいいと思うのは私だけでしょうか。

居住者を第一優先すべきです。

今も他で借りている住人がいるのでしたらその人に貸してあげたほうが良いと思います。まずは住人同士が思いやることが大切ですよね。

[391: 匿名さん]

来客用がなくなったら不便なので困ります。

[392: 匿名]

来客用駐車場があるマンション、として購入しているわけですから、すぐに変えるのは難しいのでは？
それに、キャンセル待ちの数名が駐車場できるのと、入居者数百世帯が来客用駐車場を使えるのは、どちらが思いやりがあるとは言いにくいです。

[393: 匿名]

近くの眼科、いつオープンか ご存知の方 いらっしゃいませんか？

[394: 匿名さん]

店舗用駐車場を数台減らすのがよいのでは？毎月いくらで店舗に貸し出すのかはわかりませんがどうですかね。

[395: 匿名]

店舗用の駐車場数は、管理組合発足後に一考の価値があるかもしれませんね。再考希望の方は是非意見して頂ければと思います。
2階が保育園になったので恐らく当初想定していたよりも、駐車場の台数は必要ないのでは？

[396: 契約済みさん]

前に大京さんから配布された資料に「不動産取得税軽減を受ける為に申請が必要」と書いたような気がしますが、みなさんは申請されてますか？
大京営業さんに聞いてもあまり詳しくないようで「自らの申請は多分不要です」と言ってるので。。。本当に申請不要でしょうか？
詳しい方いらっしゃったら教えていただけますか？

[397: 入居済みさん]

>396さん
すみません、その資料の記憶が全くないのですが、いつ頃配られました？

[398: 入居済みさん]

三郷中央駅前の喫煙所、みなさん気になりませんか？

子どもがいる方や妊婦の方は特に・・

[399: 匿名さん]

忘れたころに出てくるね。。。
喫煙所移動派。

[400: 匿名]

まあ、くじですから。
まだ外も空いてますから。
車庫証明の件、なるほどですね。