ザ・ライオンズ三郷中央「契約者限定」part4

[契約済みさん]

part4立てました！

[143: 入居済みさん]

サイバーホームの掲示板ですよ。まだ書き込んでる人が少ないようなので意外と知られてないのかもしれませんね。

[144: 入居済みさん]

石油ファンヒーターはダメです。
ファンヒーターを使うなら電気のものにしてください。
もし石油ファンヒーター使ってもいいと言われたなら、それは間違いです。

灯油の入ったポリタンクをマンションに持ち込む時点で禁止行為となります。

[145: マンション住民さん]

石油ストーブ、ファンヒーターがダメ、というのは規約の何条に記載があるんですか？
規約をみてもたどり着きませんでした。

別件ですが、管理規約P40の、第13条40項に、以前ここでも議論になってたカーテンについてのくだりがありました。

カーテン等の製品仕様について
「対象物件に使用するカーテン、じゅうたん等については、消防法の規定により防炎性能を有する物品としなければならないこと。」

[146: 契約済みさん]

サイバーホームの掲示板は登録が結構面倒でした。いまいちにぎわってないのはそのせいかも。。

[147: 契約済みさん]

灯油の件は私もOK(これを禁止している取り決めはない)といわれましたよ
白黒はっきりさせるため、どこに記載があるのか私もしりたいです

[148: 匿名]

灯油は大丈夫みたいですね。
別住人のかたの書き込みでしょうか？

[149: 入居済みさん]

建物使用細則の第2条3項にあります。
灯油は一般的に、「発火、引火、爆発等の恐れのある危険物」に該当します。
消防法でも灯油は「危険物」として指定されています。
石油ファンヒーターそのものを保管するのは自由ですが、灯油の持込と保管が禁止なので使えません。

という理解をしてましたが、ＯＫといわれている人も多いようですね。
私はダメといわれ、引越前に石油ファンヒーター（まだ新しかったですが）処分しました。
やっぱり大京、いいかげんですよね。改めて確認したほうがいいですね。寒くなる前に。

[150: 契約済みさん]

>「発火、引火、爆発等の恐れのある危険物」
この定義ですと花火やスプレー缶、ライターなどなどいろいろ解釈できてしまいますが、
これを持ち込んだ場合も灯油と同罪ですか？
灯油という明記はないのでしょうか。

[151: 入居済みさん]

１５０さん、それはいくらなんでも拡大解釈しすぎです。生活できません。

[152: 入居済みさん]

規約や大京がどうだか知りませんが、それ以前に一般論として集合住宅に石油ストーブなんてダメだと思っていました。少なくとも私は。
価格帯も高い割には、ベランダでたばこ吸ってる人もいるしあまり価値観共有できない人が多そうだなと危惧を持ってしまいました。
常識なんて人それぞれだなーと。

[153: 匿名さん]

今日風強すぎじゃないですか！？
台風みたいですねー

[154: 匿名さん]

ベランダで煙草も禁止なんですね。。。うちは誰も吸わないですが。

建物の下で　こっそり　さ○う工業の方が煙草吸ってるのも　あんまり感じよくないですね。
あー○引越しセンターの方とか。

家で吸ってくれ　って思います。

[155: 契約済みさん]

152さん、私も同感です。
いろんな常識を持ってる人が集まってるだけに、ある程度ルール（規約）で決めておかないとやめるように迫ることも難しいんだとおもいます。

[156: 匿名さん]

灯油だって拡大解釈では？
規定以下の数量を貯蔵するのであれば消防法にはひっかかりません。
法を都合の良いように解釈して、自分ルールを押し付けるのはいかがなものでしょうか。

[157: 契約済みさん]

タバコ禁止ってどこに記載してるんですか？
そんな事聞いた事ないですけど。

[158: 匿名]

ほとんどの集合住宅で共用部分は火気厳禁と規約に書かれている。
もちろんこのマンションも。
ベランダは専用使用権のある共用部分。

[159: 契約済みさん]

灯油と石油ストーブ/ファンヒーターのこれまでの議論と、156さんの話を総合すると、

・ストーブ/ファンヒーターの保管はOK（というか、否定する規約がない）
・灯油も規定以下の数量であれば保管OK（というか、否定する規約がない）

ということになりますかね？

[160: 契約済みさん]

床暖房で十分ですよ。

[161: 匿名さん]

石油ファンヒーターは水分を含んだ熱風を出すので、機密性の高いマンションでは結露の原因になると聞いたことがあります。
マンションとは相性が良くないとか。

[162: 契約済みさん]

煙草ダメじゃん・・・

[163: 匿名さん]

じゃあ加湿機能のあるエアコンや加湿器なんてもっての他ですかね。
結露の事まで他人のお家の心配をしなくてもって感じですが。。。

[164: 契約済みさん]

とりあえず管理会社に聞けやって話だね。

[165: 匿名さん]

価格が高いマンションだから、住人のモラルが高いと思うのは間違いではないですか？
お金ってインモラルに稼ぐこともできるものだし・・・

[166: 契約済みさん]

なら、いいんですけどね。厳しい冬が実際きてみないとなんとも。

[167: 166です]

すみません、160さんに対してのレスでした。

[168: 匿名さん]

価格が高いからモラルが高いと言う方は、ご自分のモラルによほど自信があるんでしょうね。
私などは、そういう方のほうが盲目的で思い込みが激しそうに思ってしまいますが。

[169: 匿名さん]

モラルもそうだけど、何しろここは４００戸超のスケールだから、いろんな人がいて大変でしょう。

[170: 匿名]

法律もよく知らずに自己都合ルールを声高に叫ぶ方のモラルが低いと言う事はよく解りました。

[171: 入居済みさん]

皆さん気前よく釣られ過ぎですよ。

[172: 契約済み]

どなたか教えて下さい固定資産税等は最多価格帯で年間どのくらいになるのでしょうか？

[173: 匿名さん]

だから専用掲示板にしましょうよ。
ここは成り済ましが多すぎますよ。

[174: 入居済みさん]

法律もよく知らずに自己都合ルールを声高に叫ぶ方？そのような方がいましたか？？
石油ファンヒーターがダメという人も、ＯＫという人も大京の担当者からそういう話をされて、
ここに書き込んでいるわけです。
勝手に法律の解釈をして決めつけているような人は見かけませんが？そもそも法律ではなく規約の問題ですし。

管理会社に聞きました。灯油は建物使用細則でいう「危険物」にあたり、禁止です。
近いうちに灯油禁止の通達を出すとのことです。

[175: 入居前さん]

174さん

ありがとうございました。すっきりわかりました。

大きなエアコンをつけましたので、これと床暖房で健やかに冬をこせればと思っています。

[176: 入居済みさん]

大きいエアコンとはうらやましいですね。
私なんてＬＤＫの大きさに全然見合っていないエアコンですが、なんとかしのぐつもりです。
旧居は戸建てでしたが、冷房・暖房とも最弱での運転しかしてませんでしたので（しかもたまに使う程度）、
マンションということと、エコガラス＋床暖房に期待して小さなものをつけちゃいました。
大丈夫か少々不安です。

機密性の高いマンションで灯油を燃やすのは危険をともないますから、禁止というのはむしろいいことでしょうね。

[177: 入居済みさん]

>タバコ禁止ってどこに記載してるんですか？
常識無いんか、、、

[178: 匿名さん]

>174

>灯油は一般的に、「発火、引火、爆発等の恐れのある危険物」に該当します。
>消防法でも灯油は「危険物」として指定されています。
>石油ファンヒーターそのものを保管するのは自由ですが、灯油の持込と保管が禁止なので使えません。

↑これを法の曲解と呼ばずなんと呼ぶのでしょう。
「言葉足らずでした」と言い訳する事もできますが
それでははすまないぐらいに、間違った解釈へ誘引しようとしてますよね。

[179: 匿名さん]

174さんありがとうございました。
一般的なマンションの常識だと思いますが、これでひとまず解決ですね。
ルール守ってないと万が一のとき困るのら自分ですから、みなさん気をつけましょうね。

[180: マンション住民さん]

規約！規約！規約！
なんだかなぁ。それ以前の問題だと思うんだけど。
灯油ストーブOKって、北国とかではOKなの？　東京人の常識から言ってちょっとありえ無いんだけど。
だから規約がどんどん縛っていくという事前の危惧まんまですね。
No.165さん、モラルなんて言葉誰も使っていませんが？

[181: 契約済みさん]

朝の駅前灰皿付近、イメージ悪いですねぇ
ああいう風に散らばって吸われると、吸わない人は逃げ場、というか通れる道がありません。
やはり喫煙ボックスで囲うなどしてほしいです。

あと、乗客待ちのタクシー、ずっとアイドリングするのやめてよ…

[182: 入居済みさん]

１７８さん、
もうちょっと冷静に文脈を理解してくださいよ。
全体を見ずに一部分だけを取り上げて過剰に反応するのはよしましょうよ。
間違った解釈へ誘引したような人は、この件で書き込みした方の中に一人もいないと思います。
あなたこそ書き込みに対して間違った解釈をしていますよ。

１８１さん、
確かにそうですね。灰皿代わりの空き缶にかこまれたカイちゃんツブちゃんがかわいそうです。
朝は煙たくて大変ですよね。住民が結束して市に陳情などできたらいいですね。

[183: 入居済みさん]

１８２です。すみません。文の後ろに大幅に空白を作ってしまいました。

[184: 入居済みさん]

１８２、１８３です。何度も申し訳ありません。以後気をつけます。
駅前の喫煙スペースですが、調べると市が設置したもののようですね。
スペースを大きく逸脱したり、吸殻のポイ捨てをしたり、空き缶（灰皿がわり？）の放置などのマナー違反は
もちろん正していただきたいですが、あの場所にオープンな喫煙スペースがあること自体がおかしいと思います。
みなさんはどう思いますでしょうか？
また、何かしらアクションを起こされた方はいませんか？

[185: 契約済みさん]

ベランダ喫煙は寒くなれば減るのではないかと。駅前喫煙やタクシーはしょうがないのでは。駅前に住むというのはデメリットもあります。変にアクション起こすと市内から嫌われ者になり住みづらくなります。そっちの方が嫌です。

[186: 匿名]

灯油ＮＧの件。
これから入居する人にもキチンと通知してくれますかね？
また繰り返さない為にも。

[187: 契約済みさん]

186さんは入居者ではないのでしょうね！
つり以外の趣味を見つけた方が良いですよ。

[188: 契約済みさん]

結局、灯油の暖房器具はダメという決まりはないということですか？

[189: 186]

186です。Ｃ棟契約者です。
何が釣りと捕らえられたのかわかりませんが、174さんが確認して頂いた結果、管理会社が通達を出すとのことなので、それが我が家を含む未入居者にも届くのか気になっただけです。
何か気に障るところがあったのでしたら申し訳ありませんでした。
この話題は終わりにします。

[190: 匿名さん]

東京人の常識を
だ埼玉にもってくる事が斬新なんですよ。
暴走ヤンキーも寒くなったら減って来たので安心。

[191: 匿名さん]

常識＝モラルじゃないの？

[192: 匿名さん]

色々過剰反応しすぎですよ。落ち着きましょう。
ここは外部の人も書き込めるので、いじられたくなければ入居者掲示板の方を利用しましょう。

[193: 契約済みさん]

今日みたいな風の強い日だとあの喫煙スペースでは
煙草の火種が飛んできそうで怖いですね。
子供にあたったらどうすんだろーか。

やはり囲み等で喫煙所として仕切ってもらいたいです。

[194: 契約済みさん]

バルコニーで旬のサンマを七輪で焼くととても美味しいのですが、規約で禁止されていませんよね？
…とか出てくるのでしょうか。

[195: 匿名さん]

入居者掲示板だと携帯では書き込みできないからですかね。
ここは色んな人が紛れこんでるようなので、指摘等は入居者掲示板でお願いします。

[196: 入居予定さん]

Ｃ棟契約者です。
この掲示板は、2月に入居予定の私にとって大切な情報源ですので色々教えてください！

既に入居されている方へ質問です。
トレーニングルームの利用を考えているのですが、土日の日中で何名ほど利用されているんでしょうか？
その他利用された方の感想を教えてください！

[197: 契約済みさん]

>>97さん
センサースイッチをネットで調べてみましたが、パナソニックの「かってにスイッチ」など5000円～のものしか見つかりませんでした。よろしければどういうスイッチを取り付けされたのか教えていただけませんか？

[198: 匿名]

>197さん
今スイッチを見てみたんですがメーカー名書いてなかったです。すみません。
手動でセンサーのつまみを動かせるタイプなんですが、今度弟にメーカー名聞いてみますね！

[199: 契約済みさん]

お風呂の浴槽が触ると、ザラザラするのです。
入居前なんですが…皆さんのはそうなっているのですか？
形は丸型です。水で流してもキレイにならず…全体になってます。

[200: 入居済みさん]

ウチは弓型ですが、ツルツルです。
全く問題ないです。
ザラザラって前にも書き込みを見たような…
その時は床でしたが。

[201: 契約済みさん]

>>198さん
ありがとうございます！
よろしくお願いしますm(_ _)m

[202: 匿名さん]

お風呂の底じゃないですか？
ちょうど座るところはうちもザラザラですよー滑り止めなのであった方が全然いいと思いますよ。

[203: ご近所さん]

１９９です。
いや～全部ザラザラなんですよ。
洗剤で洗えば落ちますかね…ちょっと不安になってきた。

[204: 入居前さん]

２０３です。
すみません、まちがえました。
今週入居前です。
今、管理室に確認中です。

[205: 入居前さん]

199、203です。
引っ越し当日に大京の方が来て確認する
とのことでした。
これでザラザラがおかしいようでしたら、どうなるんでしょうね？

[206: 入居済さん]

196さん。トレーニングルームの使用状況は使ってる人をたまに見るくらいです。夜の電気のついている状況からすると引っ越しが完了している部屋が６割くらいに見えますのでまだまだこれからじゃないでしょうか。週末に器具の使用説明会があるのでそれ以降は増えそうです、
ただガラス張りで廊下からもマルエツからも丸見えです(笑)

[207: 匿名さん]

205さん
瑕疵担保中なのでおかしかったら取り替えてくれると思いますよ。そうなったら引っ越し当日はシャワーですか。。

[208: 匿名さん]

トレーニングルームの時間伸ばしませんか？平日1730なんて、働いてる人は誰も行けませんよ。オートロックなので開放しててもいいと思うのですが。

[209: マンション住民さん]

フィットネスルームの時間延長、私も賛成です。
管理組合ができてからなんでしょうね。平日は定時で仕事あがっても利用できないですよね。。

[210: 入居済みさん]

フィットネスルームの時間延長、私も賛成です！

[211: 入居済みさん]

まだ浴槽には入ってませんが、ザラザラの書き込みにちょっと不安になってきました。
確認してみよ。。

[212: 入居前さん]

２０５です。
２０７さん、シャワーが使えますかね～
それすら無理っぽく感じます。寒くなるのに…
嫌ですね。もっと早く問い合わせればよかった…

[213: 匿名さん]

212さん
使えない場合は湯けむり横丁行くのをオススメします。車で10分かからないくらいで行けますよー
私も引っ越し当日は疲れてたので温泉でゆっくりしました！

[214: 匿名]

玄関側の部屋（角部屋）が、寒く、外の音が若干うるさいように感じます！壁に取り付けてある小窓が、原因のように感じるのですが、複層ガラスではない？！からなのでしょうか、御存知の方、教えて下さい

[215: 入居前さん]

２１２です。
２１３さん、ありがとうございます。1日ならいいけど、暫く
続くとなると…それなりの額ですよね？
短い期間ならいいですね…

[216: 匿名さん]

214さん
エコガラスだから複層ガラスのはずですよ。リビングの窓ですか？
寝室側の窓で、寝静まると外からの風？の音が聴こえてくるのが気になります。

[217: 契約済みさん]

近くに用事があったのでＣ棟の現況を撮ってみました。

引き渡しまで３ヵ月余り、本格的に準備をすすめなくては！

[218: 匿名さん]

なんかCGみたいに見えますね。

[219: 内覧前さん]

今週日曜はヤオコーのオープンですね。
近いし週末いってみよう！

[220: 入居済みさん]

チラシって入りました？
ヤオコーのＨＰみても何の情報もないし・・・

[221: 契約済みさん]

今週ですか！エコポイントでヤオコーの商品券とどいたのでお買い物しにいこう！

[222: ｂｙ 匿名]

これから入居するのですが、

上の階に住む人の足音とか聞こえますか？

よくマンションでは、子供の足音とか響くって聞くのですが。

[223: 内覧前さん]

http://www.3310.biz/chiikijouhou.html

ここにもでてますよ

[224: 入居済みさん]

>>222 さん
子供が走る足音はやっぱり聞こえますね。
ドタドタという音だけで、生活感は伝わってこないからまあ良いかなと。

[225: 契約済み]

ローン実行前に会社が身売りしても無事購入出来るのでしょうか？
役職や給料は変わらない予定です。

[226: 匿名]

おそらく再審査ではないでしょうか！

[227: 匿名さん]

>216さん
お風呂場や部屋の小窓も全てエコガラスという認識でよろしいですね！
完璧を求めるのは難しいですね(^^)

[228: 契約済みさん]

225さん、再審査ですね。

[229: 契約済みさん]

226さん・228さん

ありがとうございます。
そうですか。やっとって時に審査やり直しになるかも･･･とは。
まだ決定ではないので暫し様子をみてみます。これで通らなかったら悲劇です。

[230: 入居済みさん]

ヤオコー、オープンは11月では？
まだ店内の棚はすっからかんですよ

[231: 匿名さん]

もうローン不承認時の解約特約期間も過ぎてるでしょうし、ローンが通らなければ違約金ですね…確かに悲劇です。
違約金、購入金額の一割だか二割だかでしたっけ？祈る他ないです。

[232: 匿名さん]

身売りと言っても株主が変わるということでしかないので、再審査していてはキリがないように思いますが。再審査しても倒産や民事再生などの法的処理になってなければ通ると思いますが。あくまでも私見です。

[233: 匿名]

この時期になれば心配なのは最終の在籍確認ぐらいなので、会社の電話番号さえ変わってなければ大丈夫じゃないですかね。

[234: 契約済みさん]

いずれにしても、早いうちに銀行の担当に一度相談してみることをオススメしますよ
借りる側の条件が変わってしまってから相談するのと、変わりそうかもってタイミングで相談するのでは大きな違いがありますよ

[235: 入居済みさん]

会社から年末調整のために「給与所得者の住宅借入金等特別控除申告書」と「住宅取得資金に係る借入金の年末残高等証明書」を提出するように言われました。初年度の確定申告は自分で行く必要があると聞いていましたが、年末調整のほうが先だと思いますので、上記書類はもうすぐ送られてくると思っていていいのでしょうか？ちなみにフラット３５Sです。詳しい方がいらっしゃいましたら教えてください。よろしくお願いします。

[236: 契約済みさん]

入居前にフロアコーティングしたんですが、完了後に引っ越し祝いということで業者からお花が届きました。こういう心遣いは好印象ですよね。コーティングの仕上がりにももちろん満足してます。

[237: 契約済みさん]

お風呂のシャワーの水圧弱すぎませんか？

[238: 匿名さん]

高層階だとシャワーの水圧が弱いとかってよく聞きますよ。

[239: 匿名さん]

入居した時に　ららぽーとやIKEAから割引カードやら1000円分の食事券が入っていましたね。

10月末までだったので　慌ててIKEAで食事してきました。

エディオンも10％OFFになる　って事でしたが 品揃えがｲﾏｲﾁで 結局ヨドバシでテレビ買ってしまいましたが。
欲しい物があった人にはなかなか良いサービスでしたね。

[240: 匿名さん]

節水シャワーですからしょうがないですよ。私はいつも三段階の中で、一番範囲がせまくて水圧の強いタイプでシャワーするようにしてます

[241: 契約済みさん]

シャワーの水圧ほんと弱すぎ、ビックリです。以前住んでいたダイワハウス賃貸のほうがよっぽどよかったです。なんとかならないんでしょうか。。

[242: 入居済みさん]

エコキュートだから高層か低層かの違いは無さそうですが、シャワーヘッド交換すれば解決しますかね？