ザ・ライオンズ三郷中央「契約者限定」part4

[契約済みさん]

part4立てました！

[327: 契約済みさん]

空くなら喜んで２台目借りますよ

[328: 匿名]

>326さん
同感です。

本来 払わなくて良い(月3000円程度だと見込んでいた)駐車場代が 12000円は 高い って事ですよね。

[329: 匿名さん]

今日は大漁だなー

[330: 匿名]

地味に マルエツもﾘｭｰｱﾙしてますね～

[331: 内覧前さん]

こういうところで釣りやってる人って、なにが楽しいんでしょうね…
ただただ、性格が最悪な暇人ですね。
なんか、かわいそう。

[332: 匿名さん]

いやいや、325さんが言ってるのは「こんな安いマンション」っていう人が35年ローン組むとして、「たかだか」400万(差額だと250万くらいかな) の違いは気にならないんじゃない？と言ってるんだと思いますよ。

[333: マンション住民さん]

抽選公平かって話ですけど、駐車場も駐輪場も異様に良い場所だったのは頭金ぽーんと結構な額払ったからかな？と家族で話してました。たまたまかもしれませんが。
さいしょの手付金額決めた時点で大京の営業の態度は急に変わった印象はありました。
これは別に釣りじゃなくてただ経験したことと私の穿った目です。

ここで頭金とは呼べないような金額で買えちゃった人がいたのを知って、「ちょっと営業さん言ってたこと違うじゃーん！」と心の中で思ってしまっていたのは確かですが。最後のほうだったからもっと良い部屋まわしてよとか(これも早めに言ってたら倍率高い部屋も偶然抽選あたったりしたのかもと1年前に思ってます)
どうせいずれにせよ払う金なんだから別にいいけどね。

[334: 匿名]

>333さん

同感です。
部屋の話しですが抽選です って言いながら 頭金がマンションの売値の半分位あると分かった瞬間 急に営業マンが変わり(年のいった男性に) 遠～回しに『希望の部屋を言って頂ければ 他の希望者が居た場合 その方へは別のお部屋をお勧めします』って言われました。
あまりの態度の違いに 夫婦で笑っちゃいました。

私も釣りではないですが。

どんなに安いマンションでも 払わなくて良い400万円(250万円?)は 無駄と思いますよ そりゃ。

億万長者だって 250万円落ちてたら 拾うでしょう…

[335: 匿名さん]

頭金頭金て…私は不動産関連の仕事に就いており、この物件を購入した者ですが、商談時に「全額現金で出せます！」っていうのと、「すでにローンの事前審査通ってます！」っていうのは、営業としてはほぼ同義ですよ。買えるか買えないかが重要なので、ぶっちゃけどっちもいいです。頭金が多くて豹変したのではなく、「買える客」だと分かって、より本腰を入れて商談してるだけです。まとまった商談でもローンが通らず破談なんてことはよくあるので、客が買えるのか買えないのかで態度が変わることはあり得ます。お客さんにそれを悟られるっていうのはよくないとは思いますが。

共同住宅で同じ建物内にいっぱい購入者がいるにも関わらず、「このマンションは安い」とかずけずけお金のこと言っちゃうひとの神経を疑います。みんな余裕で買ってるんじゃないんですよ。商談中に、予算オーバーでもどうしても購入したくて、「これから支払い大変かもしれないけど、俺も禁煙禁酒するから何とか頑張ろう」とかって話しているご夫婦とか、いっぱいいるわけです。少なからず、各家庭にドラマがあります。そういうの、想像できませんか？無神経で、無意識にひとを見下すようなひとが多いですね。せいぜい心のなかで思ってるだけにしたらいかがですか？そんなつもりで書き込んだんじゃない、という方もいると思いますが、心の底には現金支出した優越感とか他世帯に対しての区別の気持ちが絶対あると思いますし、実際そうだと確信しています。

これは本当に余談ですが、経験上このようなひとが入居後規約違反等のトラブルを起こす傾向があるような気がします。それも、「私は悪くない、規約が悪いから変更しろ」とか、結構悪質だったり。私の経験談なので、もちろん一概には言えません。

[336: 匿名]

安いと感じる人も居れば 高いと感じる人もいる。

いちいちそれを比べても仕方ないでしょ。

安いと言った人に つっかかってる方がおかしい。金持ち見つけてｲﾁｲﾁ喧嘩うる気?


現に安いし。

東京駅まで 50分足らずで 通勤出来て 駅真ん前で免震で この価格。安いでしょ。

私は都内勤務ですが 同じ通勤時間の同僚宅は 同じ広さで 価格は倍でした。
それ聞いたらやっぱり 安い って思ったし。

[337: 住民]

確かにこんな掲示板、しかも今更頭金の話なんて少し品性を疑いますね。 335さんのおっしゃるとおり、家庭を対象にしたお金や契約の話は、一般常識で言えば失礼かと思います。

ただ駐車場抽選の話は一笑ですが、部屋の希望選択については確かに、希望者が複数いた場合、先着順ではなく手付け金の多さでこの物件は決まると聞いていました。
そりゃあ大京にとってみれば万一のキャンセル時の取りっぱぐれがないですからね。
なので手付け金を多く払ったのは、ある程度意味がある事なので前の方はそう悲観的にならなくても大丈夫ですよ。
住んで１ヶ月たちますが、騒音もないし、挨拶も皆様して頂けますし、部屋の作りも丁寧で、非常に住み心地よいです。
何より駅近なのに静かですし。
買って後悔はしない物件だと思いますよ。

[338: 契約済さん]

手付金と抽選の件、マンション自体の抽選は非公開だったので、手付金多くローン通る人を優先させるでしょうね(一期くらいは事前審査可決が申込み条件だったような)。
駐車場は公開だったので実際は諸条件は無関係ですが、私が非公開で選ぶとしたら、手付金多い人を落選させますね。キャンセルする確率が低いから。次は万一キャンセルなっても再度売れそうな部屋の人を落選させますね。

[339: 匿名]

336さん、品性ないってさ。

[340: 入居済みさん]

そうしているかどうかは、別としても納得させられる話ですね。
ただ車を所有していないのに、駐車場を確保してるだけの人は、本当に必要な方が目の前の駐車場を使用できないことに対して思いやりに欠けているし、そうしてる方がいたら同感できないですね。

[341: 匿名さん]

>315さん
ありがとうございます。
そうですね、あまり大っぴらに書く話ではなかったですね。すみません。

[342: 入居済みさん]

駐車場落選者で、キャンセル待ちしています。

車を所有しているので、敷地外の駐車場を借りています。

確かに不便ではありますが、抽選に外れたので仕方がないと思っています。

皆様が入居されて、車検証を提出されて、購入予定の方は購入されて、それでなんらかの事情でキャンセルがでて順番がまわってくるといいなあと期待しています。

[343: 契約済みさん]

336さんの品性のなさに泣きましたw
どうかお隣サンとか真上の階の人でありませんように・・・。

[344: 匿名さん]

安い事は悪いことじゃない。
むしろお買い物上手な我々を誇るべきじゃないですかね＾＾/
駅近、免震、通勤の利便性、そして更にお値打ち。
こんな物件を探し出せた自分偉い(笑)

[345: 匿名さん]

でも「三郷中央」あまり胸張っていえる地名じゃないでしょ。
それに気が付かないのはどんなもんかな。

[346: 匿名]

>>345
それでは、あなたは住まいを隠して日陰で暮らしてください。
家の場所で胸張るとか、ちっさいですね。