グランドヒルズ三軒茶屋 HILL TOP GARDEN [Part5]

[匿名さん]

平成19年4月上旬から販売開始していますが、まだまだ販売は続くようなので、
引き続き、情報交換をよろしくお願いします。

前スレ
Part1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44494/
Part2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44415/
Part3　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43287/
Part4　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71546/

公式HP：
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sangenjaya/

物件データ：
所在地：東京都世田谷区太子堂3丁目12-1（地番）、東京都世田谷区太子堂3-37-1（住居表示）
交通：東急田園都市線 「三軒茶屋」駅 徒歩10分
　　　小田急小田原線 「下北沢」駅 徒歩16分
　　　京王井の頭線 「池ノ上」駅 徒歩12分
間取：2LDK・3LDK
面積：108.74平米～139.40平米
売主：住友不動産

施工会社：http://www.takenaka.co.jp/
管理会社：http://www.sumitate.co.jp/

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[232: 匿名さん]

当然、新築未入居物件です。焦らずに完売に向けて販売してます。ただ価格は、周りの情勢を見ながら、
それなりに判断しています。どちらの物件も見る方が見れば、納得して頂けます。

[234: 匿名さん]

格は代沢、成城に劣るが世田谷で太子堂、三茶は
土地代なら最高地域だよ。
もはや足立区レベルなのか世田谷区は。

[235: 匿名さん]

稀にみる長ロングランセール開催中　

[236: 匿名さん]

足立区に三茶より地価が高いとこあるかな。世田谷区って23区の平均値位でしょ。てことは三茶は都内の平均より確実に高いが。
三茶に住みたい人は足立区よりも多いと思うよ、常識的に。ここの物件が良いかは別の話だけどね。

[237: 匿名さん]

物件はいいものだと思う。価格がなんせ高すぎ。

[238: 匿名]

世田谷で舞い上がっちゃって・・・

[239: 匿名さん]

成城は、完売したのかな。

[240: 匿名さん]

こういう　いい物件が残っていたっていいんじゃない。見る人が見れば売れますよ。

[243: 匿名さん]

三茶が足立と同じか。。。
三茶、成城が下落合より下か。。。マジか。。。

[246: 匿名]

想像するに、、、


口下手だね。

[247: 匿名さん]

三茶コンプレックスなのか、ヴィークコートにも出現。

[248: 匿名さん]

三茶や、三宿　憧れますが。いいとこじゃないですか。田園調布だってすべていいわけじゃないし。

[249: 匿名さん]

自由が丘や田園調布まで、世田谷だと主張する人がいるスレを思い出しました。

[252: 匿名さん]

いいじゃないですか。大人の街ですね。ディープですね。好きな人にとっては最高ですよ。

[253: 匿名さん]

「三軒茶屋　金持ち」で引いたほうが沢山出てくる。
検索は、言葉の選び方次第。

[254: 匿名さん]

三茶に住みたくても住めない人は沢山いるが
足立区になんて住みたい人がいるかね。
しかも丘上の太子堂は駅前と雰囲気違うし。

[255: 匿名さん]

何で比較の対象が足立区全般なのか意味不明。他所との比較はもっと条件が似てないと意味がないんじゃないかと思う。
太子堂で言うなら、いわゆるどこでもいいとは思うけど、住宅地でないと変でしょ。

[256: 匿名さん]

足立区で三茶に該当する地域だと、北千住、竹ノ塚、鹿浜、西新井？まあどこも比較の対象ではないね。

[257: 匿名さん]

246沿いの安物件ならともかく足立区物件とここを比較している人などいるはずないでしょうに。
三茶、クロスタワークラスなら多少はいるのかな。
三茶自体は下町の雰囲気といい足立区と類似してるが。

[258: 匿名さん]

足立区と類似してるのはこの事では

http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/johomap/johomap.htm

[259: 匿名さん]

延々とクダラナイ事言ってる人いますね。
2億出せるんですか？
どんな素晴らしい所にお住まいですか？

[261: 匿名さん]

7年前の在庫を
いまだに7年前の新築価格で売ってる

[262: 匿名さん]

それでも買う人いる訳だしスミフならありでは。
それでも後二億近くが10戸以上あるし後一年はかかるだろう。

[264: 匿名さん]

浅草も場末の飲み屋さん多いけど。世に言う場末のスナック。

[265: 匿名さん]

ここもそうだけど、成城の残り１物件売れたのかなあ。

[266: 匿名さん]

あと一戸だからといってスミフは安易に値下げなんてしないから簡単には売れないはず。成城もあと一年はかかるだろう。

[267: 匿名さん]

ここもそうだけど、麻布十番も結構残っているでしょ。東京タワーもきれいに見えるんでしょうけど、値段もすごいね。

[268: 匿名さん]

値段と外観だけは地域一番だけどね。
三茶、三田はオリンピックあっても恩恵は受けないよなぁ。

[269: 匿名さん]

ここの町のんべーにはたまりませんね。ディープですね。通勤は渋谷まで出るなら、バスで渋谷駅へまっすぐ行った方が早いですね。

[270: 匿名さん]

三茶、下北は飲んべーの町

[271: 匿名さん]

まだ売ってんだ!

[272: 匿名さん]

まだ売ってるのにスレが上がってこない芝ゴクレタワー、よりもマシじゃない。

[273: 匿名さん]

世田谷では外観中身ともナンバーワンではあるが
違った意味でもナンバーワン(笑)そろそろ完売し
そうなのが何か寂しい(笑)あと10戸くらいなのかな。

[274: 匿名さん]

オリンピック効果も恩恵も全くない

ダメだこりゃ

[275: 匿名さん]

心配ない。心配ない。すみふ物件　何年経ってもすみふから直接買えば、新築物件扱いですよ。　

高いのでゆっくり検討すればいいと思うよ。ローンを組むことが可能で気に入ったなら早い方のいいと思うけど。
リニアモーターカーが大阪までつながった時でも、建物はまだまだ元気です。

[276: 匿名さん]

三茶から、リニアの品川まで行くのは結構遠い。

[277: 匿名さん]

２５分ぐらいですよ。三茶から３０分なら都心の主要な所はほとんど行けますよ。

[278: 匿名さん]

渋谷駅で地下ホームから山手線に移動するのが不便ですよ。

[279: 匿名さん]

はっきり言って三茶は楽しい街だけど所詮都心とは違い田舎。
それよりこの物件の三茶にはしては高いけどスケールメリット
など今はどこにも見当たらないプチバブル物件をもう少し推したら。
買うかは別にして見学さえしてくれたら世田谷によくこんな物件
作ったなあと皆が関心するんじゃない。
広尾が一番似合う物件の雰囲気だわね。

[280: 匿名さん]

渋谷に近くて、三茶まで１０分で、これだけのマンションこれからなかなか出ないでしょう。

[281: 匿名さん]

渋谷に近くて同じ規模、立地環境、仕様レベルの物件はもうでないでしょうかね。
三茶に賛否はありますが徒歩10分が微妙、三茶は7分位が程良いかと思います。
女性は急ぐ感じでないと10分で着かないです。
逆に淡島通りから離れ中途半端だとバスが使えずそれも不便なのかな。