グランドヒルズ三軒茶屋 HILL TOP GARDEN [Part5]

[匿名さん]

平成19年4月上旬から販売開始していますが、まだまだ販売は続くようなので、
引き続き、情報交換をよろしくお願いします。

前スレ
Part1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44494/
Part2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44415/
Part3　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43287/
Part4　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71546/

公式HP：
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sangenjaya/

物件データ：
所在地：東京都世田谷区太子堂3丁目12-1（地番）、東京都世田谷区太子堂3-37-1（住居表示）
交通：東急田園都市線 「三軒茶屋」駅 徒歩10分
　　　小田急小田原線 「下北沢」駅 徒歩16分
　　　京王井の頭線 「池ノ上」駅 徒歩12分
間取：2LDK・3LDK
面積：108.74平米～139.40平米
売主：住友不動産

施工会社：http://www.takenaka.co.jp/
管理会社：http://www.sumitate.co.jp/

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【三軒茶屋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.3】
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[69: 匿名さん]

なんで値下げはしないんでしょうか？
公には公表できないから、購入検討段階に入ったら
値下げ交渉に応じるのでしょうか。
年々資産価値は落ちるのに価格は下げないのでは
売れるわけないし、在庫抱えたマンションなんか
買って後悔します。

[70: 匿名さん]

相続税対策で急に必要になる人も結構いますからねえ。

[71: 匿名さん]

スミフの方針なんだろうね。
市況が悪化して売れ残っても、５，６年がんばってればそのうちまた市況が上向くこともありうる、ていう考えなんじゃない？
余力のあるデベだからできることなんだろう。

実際、これから不動産相場は上がってく可能性もありそうだしね。

[72: 匿名さん]

中古も中々売れずに苦戦している様ですし、前途多難です。。
悲しいです。

[73: 匿名さん]

この程度の戸数が問題になるとは意外でしたね。
もっとちゃんとした需要があるかと思ってました。

[74: 匿名さん]

億以下はとっくに完売してるし中古もそこそこ高値で　
取り引きされてるようだが高額間取りはどうなんだろう。
中古に出せないでしょうし、辛いと思う。

[75: 匿名さん]

意外と底が浅いんだね。

このあたりで大規模マンションは怖くて作れないね。

[76: 匿名さん]

そうですよね。
半額にして出すわけにもいかないですしね。
広告出して売れていないことをアピールするのは
もうやめて欲しいです。
新築未入居5年経過で2億払う人が出てくるとスミフは本当に考えているのでしょうか。

[77: 匿名さん]

スミスの評判は　関西系のガメツさもあるようで、
でも、相変わらずのネガさんが、張り付いていますね。

[78: 匿名さん]

住民じゃありませんが、
このマンションは　価値があると思いますが、
残りは　1億後半の億ションで、なかなか買えないからでしょうか

[79: 匿名さん]

ここ駅から遠いね。

[80: 匿名さん]

ともかくも駅に出ないと何もはじまらない
郊外の街とは違って、ここは、ここ自体が都心。

上下左右都心である街に住んだことがないと
駅近に目を引かれてしまうのも仕方ないかもしれない。

でも、都心で真に重要なのは駅近ではないよ。

駅近がよければ、駅近の物件なんていくらでも
あるので、駅近に住んで下さい。ここは、何が大事か
が分かる層が住む物件。

[81: ビギナーさん]

売れ残りが築5年超えると　水周りは全て交換ですか　配管はどうですか

[82: 匿名さん]

>80
都心部は東京駅から半径5km圏内ですが？
ここは旧郡部の近郊。
勘違いしないように。

[83: 購入検討中さん]

このマンション見に行ってきました。非常にゆったりと建てられていて気に入りました。内装、共用部も落ち着いているいるし。いいマンションですね。

[84: 購入検討中さん]

じゃあ購入してくださいよ。

[85: 匿名さん]

白々しい

築6年目のマンションなんて…

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[86: 匿名さん]

クリーニングします。

[87: 周辺住民さん]

沢山住む芸能人にとっては人がいない方が情報も洩れないし、ここ良いんでない？

[88: 匿名さん]

マンコミュのスレみると、どこのマンションも芸能人がたくさん住んでいるな（笑）。