リビオ松戸ヒルズフィールド

[マンコミュファンさん]

＜全体概要＞
所在地＝千葉県松戸市小山浅間台705-1外
交通＝常磐線・新京成線松戸駅徒歩22分、またはバス6分・松戸二中バス停下車すぐ
総戸数＝151戸
間取り＝3LDK～5LDK（76.99～113.06平米・TR含む）
価格＝2300～4400万円台予定
入居＝2014年4月上旬予定

売主＝新日鉄興和不動産
施工＝長谷工コーポレーション

[270: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>269
小学校遠いんですか？

[271: 匿名さん]

>>270
車両センターの反対側
常磐線の反対側

どっちも遠い

[272: 匿名さん]

値引きは新古品になってしまった分のちょうじり合わせとして、あと、ここ2年前竣工だから、今同じものを作ったとしたらもっと高くなるということですよね。交通の便の悪さを割り切れたらお買い得かも。
あとは、松戸からバス便と考えるか、松戸からさらに離れた南柏や豊四季なんかの駅近マンションとどっちがいいかを考えています。
お金があればもっと選択肢が広がるだろけれど、こればっかりは仕方がない。

[273: 匿名さん]

>>272
通勤の路線にもよりますよね。バス便が苦じゃないかどうか。

[274: 匿名さん]

健康のためにと割り切れたら、徒歩もギリギリ行ける範囲。
個人的には南柏や豊四季は東京から絶対距離が離れているので避けたいです。
ここなら水元公園、亀有など都の施設が近くて、三郷やレイクタウンも行きやすい。
まあでも、松戸駅近くの最近の物件が買えるなら断然そちらがよいんですけどね。

[275: 匿名さん]

駅から10分と中途半端に歩くよりバスの方が個人的には楽ですね。雨の日なんかは特に。
でも近くにたくさんスーパーがないのは困りますね。

[276: 匿名さん]

>>273
バス便の問題は料金、電車より高すぎ

[277: 匿名さん]

>>272
実質値引きではない、キャンセル住戸なので

[278: 匿名さん]

通勤定期でバス代でますよね？
買い物でバス使う場合はもったいないかもしれませんね。

[279: 匿名さん]

>>278
通勤定期は誰が支払うか、利用者だ、
もし運あれば、会社が支払うと、奥様とお子様はどう、
さらに、通勤代は免税だけど、年金と健保は上がるよ、
簡単ではない選択

[280: マンション検討中さん]

だったら、あなたは買わなくていいのではないですか？
いいなと思った人が買う、そう思わない人は買わない、それでいいのでは？

[281: 匿名さん]

駅近だとその分高いですからね。一千万から二千万違うわけで。バス代だけで一千万はいかないとは思いますが。
買うか買わないかは人の考えですからね。
そもそも値段の高いマンションはローンがおりない場合もありますしね。デメリットとメリットを考えて住宅購入してるわけですから何に重点を置くかは人それぞれですよね。

[282: 物件比較中さん]

モデルルーム公開中の京成電鐵のマンションとここのマンションを比較してます。
広さと価格とリビングの日当たりとるとここがいいけど、駅からの距離だと京成電鉄さんで迷ってます。その分価格は1000万以上変わってきます。
ここのマンションに住んでいる方、住み心地はどうですか？

[283: 匿名さん]

>>280
営業さんか、強気だ

[284: 匿名さん]

京成の物件はこの時期としては破格の安さです。ゆっくり考える暇は無いと思いますよ。

[285: 物件比較中さん]

京成さん、徒歩7分は魅力的ですが日当たり気になります。前のビルと近いんですよね。
日当たりをとるか駅近をとるか迷ってました。しかし、さすがにもう完売してますよね

[286: 匿名さん]

リセールのしやすさからすると、駅遠バス便より、さらにローカルであろうと駅近物件でしょう（その駅なりの価格でしょうが、買い手はつくでしょう）。
むしろこちらは新築ですら未だ買い手がつかないのですから、中古は投げ売りじゃなきゃ売れないと思います。
それをわかった上で、転勤の可能性が無いとか、親御さんの都合で引っ越すことも絶対に無いので、引っ越しはまずない、という方が買うことになると思います。日当たりはいいですからね。
とはいえ、上記に該当する方が多くないのでここまで時間がかかっているのだと思います。

[287: 匿名さん]

素朴な疑問ですが、1千万～2千万違うのに、検討者が被るんでしょうか？
予算的に大丈夫なら、日が当たる階数以上の京成でよいのでは？

[288: 匿名さん]

北側の洋室の日当たりはどんなかんじです？ 昼でも電気は必要ですか？

[289: 匿名さん]

マンション購入は難しいですね。駅近だと売りやすいメリットはありますが高くて手が届きません。今後もしかして引っ越す可能性を考えるとバス便は安くても迷うところです。
4000万から5000万のマンション買える人はどの程度いるんでしょうか。