リビオ松戸ヒルズフィールド

[マンコミュファンさん]

＜全体概要＞
所在地＝千葉県松戸市小山浅間台705-1外
交通＝常磐線・新京成線松戸駅徒歩22分、またはバス6分・松戸二中バス停下車すぐ
総戸数＝151戸
間取り＝3LDK～5LDK（76.99～113.06平米・TR含む）
価格＝2300～4400万円台予定
入居＝2014年4月上旬予定

売主＝新日鉄興和不動産
施工＝長谷工コーポレーション

[250: 匿名さん]

ユトリエの広さって評価に分かれると思いましたがスレッドを見ていると
概ね好印象を抱いている方が多いのだなと感じました。

もう少し専有面積が広くなって居室として使えればいいのにという風に考えておりました。

家事部屋や書斎、まるまる収納に使えるなど
フレキシブルに使うことができる点は良いのかな。

マンションだと特に収納面が心もとないですから。

[251: 匿名さん]

>248さん
今開催中のクリスマスイベントでハーゲンダッツのつかみどりがあるようで気になっています。
恐らくハーゲンダッツのから容器をつかみどりして個数によってギフト券がもらえるのだと思いますが…

みなさんが仰っているユトリエは本来WICか納戸向けの部屋をマルチルームとして企画したものなのでしょうか。

[252: 匿名さん]

ネーミングとか、使い方のアイディアを提案するだけでとても良い印象になったりするものだなと思いました。
251さんがいわれているように、ユトリエは言ってしまえば半端な部屋なのだと思います。
CC1タイプの例を見ると、洋室2室には収納がありませんから、実際に暮らし始めたらWICとか納戸のような使い方になるのではないかと思います。
理想と現実は違うという感じでしょうか。
CC1タイプは部屋が広めなので家具を置くこともできそうですから、頑張れば書斎やゆとりの部屋として使えるかもしれないですけど。

[253: 匿名さん]

プラス3畳のフレキシブル空間はいいんですが、「ユトリエ」は無償のものと、有償のものがございます。ってどういう事なんでしょ？
はじめからユトリエつきは無償でも、その他の間取りにユトリエをつけたい場合は拡張プランとして工事費を加算されるとかですか？

[254: 匿名さん]

こちらのマンションはもうすぐ築2年みたいですが、リノベーションマンションですか？

[255: 匿名さん]

平成26年2月6日（竣工済）…そう言われてみればこの2月で2年経つ事になりますが、リノベーションではなく新築です。
新築マンションの定義としては、竣工して1年未満で、未入居物件であれば「新築マンション」だそうなので正確には完成在庫の新古マンションという定義になるのでしょう。

[256: 匿名さん]

久しぶりに公式サイトを見たところ、トップページが賑やかになっています。
来場者にバレンタインのお菓子プレゼント、モデルルーム使用住戸が新価格として173万円値引、成約すると新生活応援で100万円プレゼント、予約来場で商品券プレゼントなどなど…
もう少し待てば値引率が高くなりますでしょうか。

[257: 匿名さん]

さすがに2年も経っているとユトリエは無理だろうなと思ったのですが、
まだ案内は掲載されているということは、期限は無しということなのでしょうか。
間取りを見ると、ユトリエに対応していない部屋ばかりのようにも思えますが。
価格は2年の間に値下がりしたのでしょうか？
広くて安いと感じましたが、駅が遠いのです・・・

[258: 匿名さん]

さすがに徒歩22分はきつい・・・

[259: 匿名]

>>258
２２分も歩くからですよ！
バスあるからとても便利でいいと思います。

雨の日もバス乗れば便利ですし、、、

本数も多いので、不便って感じがしないと思います。

[260: 物件比較中さん [男性]]

京成電鉄の松戸駅徒歩7分のマンションが出ましたね。価格はここより高いかもですが、利便性考えるとかなり良い気がします。

[261: 匿名さん]

駅までは徒歩が普通だったものでバス通勤に馴染みがなく、ちょっとした抵抗を感じてしまいますが慣れれば快適なんですかね？
バスの本数は多いそうですが、車内の混雑状況はどうなんでしょう。駅まで座って乗れる状態でしょうか。

[262: 購入検討中さん [女性 40代]]

駅は遠くてもいいかなと思い検討しているのですが、学区はどのような感じですか？あまり情報がないくて荒れていたりしないか心配しています。どのような雰囲気でしょうか？

[263: 匿名さん]

柿ノ木台小学校が通学区なのかな？
市のホームページで確認しました。
すごく人数が多い小学校のようです。
住宅街の中野小学校だし、学区もそこそこ広めだからなのかもしれません。

[264: 匿名さん]

プライスダウンやらキャンペーンやら家具付きやら、
お得そうな情報が公式サイトに満載ですけど、
どれが一番お得なんでしょう。
商談ルームだと320万円プライスダウンだとか。
間取りは普通かな。
和室と押入れがあるのが特徴で、良し悪しに思えます。
南側の日当たりはすごく良さそうですが、
周辺寂しくないですか？

[265: 匿名]

ここまで長引く物件も、珍しいですね。
定価で買った住人さんには、何と説明しているのやら。。

[266: 匿名さん]

320万円の値引は結構大きいように思います。
このような大幅値引があると先に契約された方から苦情が出たりするのでしょうか？
確かに正規の価格で購入された方にとってみれば値引や家具つき分譲は面白くはないですよね。

[267: 匿名さん]

>>266
値引きしないと売られない

[268: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

バス便、そこまで不便じゃないですけどね。

[269: 匿名さん]

>>268
バス便より、買い物と小学校は重い