レーベン八潮（Nevity Project）ってどうですか？

[買いたいけど買えない人]

レーベン八潮（Nevity Project）についての情報交換しましょう！
八潮市でマンションをお探しの方、必見です！

所在地：埼玉県八潮市大字伊勢野字根通215-1（地番）
交通：つくばエクスプレス 「八潮」駅 徒歩12分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.57平米～87.31平米
売主・販売代理：タカラレーベン


施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

【物件のURLを修正しました　2014.1.30 管理担当】

[41: 匿名]

ここのモデルルーム見た方いますか?

もっと情報欲しいです。

[42: 匿名さん]

タ◯ラのモデルルームってどこいってもいじりすぎで
ほぼ原型なくなってるからな。あれはイメージだけで買わせようとする社風なんだろうな。

[43: 入居予定さん]

どの会社もモデルルームは同じような感じですよ
社風とか関係ない

[44: 物件比較中さん]

駅から遠いよね
もっと近ければいいのに

[45: 匿名さん]

先週、前の駅は晴れてるのにこの駅の周りだけ豪雷雨になって天変地異かとおもった。
こういうゲリラが多いのかな？

[46: 匿名さん]

太陽光発電自体のランニングコストは
とても気にかかるところですね。
それなりにメンテナンスも必要になってきます。
MRでよく確認しないと・・・。

[47: 匿名さん]

ルーバル住戸の開放感が半端ではないと思われます。
私なら迷わずこの間取りがいいかな。

＞45
雨で気になったんですけどそういう日のルーバルは屋根がないので晒しっぱなしですよね、それだけ気になることかなあ。
水はけが良くて晴れたらすぐに乾くような環境だといんですけど。

[48: 匿名さん]

バルコニーとか土ぼこりとかハンパないからやめといた方がいいよ。
風強いとぐちゃぐちゃになるしね。
正直きったないだけ。
掃除好きならいいけど。

[49: 匿名さん]

個人的にバルコニーはすごい好きなんですけどね。
ただ、実際にちゃんと清掃とかできないで汚れているのを見ると悲惨ですよね。
ああいう風にはなりたくない、という思いがあるので、それだけで購入の強い動機にはならないかな。
できれば、あまり日々の管理の手間がかからない物件の方が安心できるんですけどね。

[50: 物件比較中さん]

こちらのルーバルはかなり広ですからねぇ、お掃除はたしかに大変そうです。

がしかし、それでも開放感には魅了されますよ。きちんとお掃除することを決めて選ぶだけの価値はあるのではないでしょうか。ところで、お部屋の床とルーバルの床の防音性の違いというのはあるのでしょうか、ルーバルの下には他の方の住む部屋がある為、音が聞こえるでは気になってパタパタと歩きにくいですよね。談笑する時もあると思いますし食事をする時もあると思います。できるだけご迷惑はかけたくなく、気になるポイントです。

[51: 匿名さん]

以前MR見に行きました。
MRは生活感のないゴージャスレイアウトで、
ちょっと好みじゃなかったです。
営業さん熱心なのはいいけどちょっと疲れる。
なかなか価格教えてくれないし。
マンションというより八潮が今後いかに発展するかの説明がほとんどでした。

[52: 匿名]

八潮はずっとこんな感じでしょ

[53: 物件比較中さん]

第１期スタートしますね

[54: 匿名さん]

ルーバルは水捌けのよさが命ですからね　素材とかそれについての対策とかについて質問して、
すぐに返答出来るようならそれなりにやってると考えられますが、
そうでなければ自分でメンテする覚悟ないと大変かなと思います。

でも50さんのおっしゃる、開放感というかプレミアム感があるからルーバル物件は魅力です。
今まで一度だけルーバルのある部屋に住みましたが、家に帰るのが楽しかったです。
八潮だとルーバル付でもそんなに手が届かないという程じゃないのがうれしいです。

[55: 匿名さん]

こちらの太陽光発電は共用施設に回すのではなく、専有部に還元される＝各戸に配分するのですね。
電力一括購入サービスと併せ約10％の削減となるそうですが、家計が助かりますね。
ルーフバルコニーは掃除が行き届かず荒れ果ててしまいそうなので、うちは普通のバルコニーつきに
しようかと考えております。

[56: 匿名さん]

太陽光発電は電力の中でも一番買取価格が高いそうですよ。
エコに力を入れているからなんですかね、政府が。
一度、買取価格が固定されると１０年くらい、有効なはずなので、値下がりしないうちに設置してしまう方がお得。

[57: 匿名]

営業から話があった八潮駅前で開発が進んでいるBIVI八潮は、どうなんですかね？

[58: 匿名さん]

>>56さん
太陽光発電の買取価格ですが、10kW以上で37.8円（36円+税）、期間は
20年間のようです。
仰る通り一度売電がスタートすれば買取価格・期間は当初の特定契約の
内容で固定されるという事です。

[60: 契約済みさん]

なかなか売れてないけど、もっと早く売り切れると思っていたけど、なんでだ？

[61: 匿名]

太陽光発電のリスクを学ぶべき。私はマンションに太陽光パネル設置してない物件を選ぶ事にしました。これは将来的には金食い虫になるよ。

[62: 匿名さん]

まだ効率わるいしね。メーカによって効率もバラバラ。
ここのはどこの太陽光パネル使ってんの？

[63: 匿名さん]

http://kyooood.net/1154.html
このへん聴いといたほうがいいね。

[64: 匿名さん]

>>60
やはり駅まで徒歩ヒトケタにならないと厳しいっしょ。
コンビニが近くにできたと言えスーパーは近くないし中学もちょっと遠い。
南口の空き地とかにもそのうちマンションとかできそうだしそうなると
買いの要素が少ないとも言えますね。

[65: 契約済みさん]

なるほど。しかし私は早歩きで9分で駅まで行くことにします。

[66: 匿名さん]

>>64さん
南口の空き地にマンションができると買いの要素が少なくなるとは
どういう意味合いなのですか？
競合物件が増える事で、将来の転売に不利になるという事でしょうか。
マンションを購入するには、林立エリアは避けた方が良いのですか？

[67: 物件比較中さん]

八潮は完全に開発が完了したら価格は間違いなく倍にはなる
テレビで八潮の特番やってたよ

[68: 匿名]

マンションは駅近が原則。
売れるわけない。

[69: 匿名さん]

八潮だと駅近じゃなくても気にしない人も多そうですけど、元々駅も無かったんですし。
アクセス紹介のページで、バス便の説明が充実しているのって八潮ならではだなと感じました。
駐車場100％だというのがやっぱり魅力ですよね。
元から八潮で暮らしていると車は不可欠だったのに、電車が通ったからはい車レス生活を満喫して～なんて無理です。

[70: 購入検討中さん]

営業さんお疲れさま♥

[71: 周辺住民さん]

>68さんの　売れる訳無い　が意味分かりません。
周辺住民は不愉快ですね。

[72: 匿名さん]

まじめに検討している人達の情報の場所で有って欲しいですね
正しい知識を提供しているのなら兎も角、唯嫌がらせとしか取れないような書き込みは本当に不愉快です
何処にでもそう言う人は出没します。自由に書き込めることを良い事にストレス発散しているのでしょうか？

[73: 匿名さん]

悪意のある意見は無視するに限りますよ。あまりまともに取り合っていると、自分が消耗するだけですから。自分に火の粉が降りかからないようにしているのが一番です。

[74: 匿名さん]

そんな当たり障りのない会話をしても楽しくないでしょ。
各自が言いたいことが言える唯一の場なのだから。

[75: 匿名]

八潮は良くなってきてると思います！南口に公園が出来るのがとても楽しみです

[76: 匿名さん]

八潮はどんどん変わってきていますよね。マックもうどん屋さんも前はなかったですしね。
パチンコ屋さんができたからファーストド的なものが増えたのでしょうね。
八潮駅の駐輪場は３０００台近くある様ですね。止められないという事はなさそうなので、
駅までは自転車で行くのが便利かな。駐車場１００％もいいですね。

[77: 匿名さん]

７４へ・・
此処はそんな場所では無い
言いたい事を言って楽しみたいなら他でどうぞ・・・

[78: 匿名さん]

パチンコ店が出来ると付近に飲食店が増えるのはよくあることですよね。それが本当にいいことなのかどうか。不景気になってもパチンコ店の客入りだけは変わらないですからね。私はやらないので、気持ちがよく分かりませんが。

[79: 物件比較中さん]

ものすごく梁が多くて圧迫感を感じました。

[80: 匿名さん]

八潮駅周辺もますます便利にはなりましたよね。
公園が少ないなぁと現地にいって思ったのですが、
南口方面にできるのですか。
よかったです。
この辺りだとお子さんたちはどこで放課後に遊んでいることが多いですか？

[81: 匿名]

八潮市の事件、怖いです…近くなんでしょうか。

[82: 匿名さん]

ここも検討はしていたけど・・・

犯人は地元中学生みたいですね。
やっぱり八潮や三郷の中学は荒れてるのでしょうか？

[83: 匿名]

ちょっと事件が怖いですね。。。子供を私立に通わせたほうが良いのか。。

[84: 匿名]

市立で十分です。
お金がもったいない。

[85: 匿名]

練馬のような環境よさげなところでも小学生切り付け事件が…場所なんて関係なく、おかしな人はどこにでもいるということですね。

[86: 入居済みさん]

どこにでもは違うでしょ

最近でいえば

八潮か三郷か練馬

でしょ

[87: 匿名さん]

近くにミニストップができるようですが、それ以外に買い物施設、飲食店が近くにありませんよね。
公式ホームページの周辺地図では飲食店はどこも車で○分という表記です。
この辺りは車がないと厳しい環境なのでしょうか。
それにも関わらず駐車場の規模、料金については何も出ていないので不安を感じます。

[88: 匿名]

>>80
中高生は放課後にスーパーの裏でタバコ吸ってるよ。
子どもの躾もできない馬鹿親とのつきあいも考えどころ。

[89: 匿名さん]

子供のしつけは社会全体の責任。単純に誰かのせいにするだけでは解決しないところもあるように思います。
親が悪い、その親が悪い、の連鎖では終わらない。
個人的には親よりもそういう社会を放置している社会や高い給料をもらって詭弁を弄する政治家が嫌い。
実際にお偉い大臣を務めた政治家と話したことがあったけど「庶民ば馬鹿ばかりだから」と言い切っていた。
正直ショックだったけど、エリート意識にこり方まった馬鹿ばかり集まっている彼らがこの国を腐敗させたと思う。