一条工務店 i-cube情報 パート5

[匿名さん]

一条工務店 i-cube情報のパート5を作りました。

i-cubeに住まれている方、契約を進められている方、検討中の方、
引き続き情報交換しましょう！

一条工務店 i-cube情報　パート4
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/179433/
一条工務店 i-cube情報　パート3
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/154803/
一条工務店 i-cube情報　パート２
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/89763/


一条工務店【i-cube】まとめ(2011.3.19更新)
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/89763/res/2044

[61: 匿名さん]

それにしても、安い金額を提示して契約させておいて、後から高額になっていく営業手法は好きじゃ無いな。

自分でオプションを勝手に増やすからって言っても、最低限の仕様だとイマイチだし。

[62: 契約済みさん]

それは一条だけじゃないと思います。

オプション選んでくとだいたい予算オーバーするとは思うのですが

[63: 契約済みさん]

>61
私はむしろ下がったけど？営業が多めに見ておいてくれたから資金に余裕が感じられた。
こればかりは営業しだいだと思いますけど・・・

具体的にはカーテン等の費用・残土処理・外構・地盤改良等大まかに見積もってもらって確定したら若干下がった金額で出てくる感じでした。

まあこればっかりは担当の営業次第かもしれません

[64: 賃貸住まいさん]

ハウスメーカーの良い悪いは最終的な判断は個人が決めることだから皆さんの意見はあくまでも参考にするだけですが
坪単価は人によって全然違うのは気になりますね
もちろんどこまでを坪単価にいれるかによりますがこの前ちよっとだけ展示場にいったら坪単価52万って書いてありました
いままでの皆さんの話でしたらなにもオプションをつけなければー坪単価は代わらないのであればこの52から上がることはないということですか？それともこの52は80坪くらいのときの坪単価で40坪だと55万になるとかになるのですか？？
またこみこみで坪70になるよという方はカーテン、家具、照明、など全部いれての70ですかね？？やないと坪52～55くらいから70まであがることなんてありえないですよね？(よっぽど外装や土地整備に金がかかてるのかな？)

[65: 購入検討中さん]

なに？？？結局契約しないと見積はもらえんってこと？？？契約前にある程度オプションの話とかもできるってこと？？？人によって契約後値段がどんどん上がって家を小さくされるのは本当なのか？？？そりゃ解約したくなるよな？？？
結局なにが本当かはここではわからないことかな？？？それで直接一条に聞きにいくと契約するはめになるってことをみんなはいってるのかな？？？

[66: 物件比較中さん]

だから、一条はやめた方がいいって！

[67: 地元不動産業者さん]

↑契約取れなくて暇なHMの営業マンが人の邪魔すること以外やることないんか？(笑)どうせい性能の悪いローコストメーカーの営業マンだろうな(笑)引っ込んでろ！！

[68: 匿名]

>64
i-cubeのスレだから、その52万ってのは当然i-cubeの値段ですよね？

建てる家の仕様によって坪単価も違うことはご存知ですか？
床面積や地域によっても違ってくるので坪単価が万人共通ではありませんが。
もし、i-cubeで52万と言われているのなら、その担当者は曲者ですよ。
信用しないほうが良いです。

[69: 賃貸住まいさん]

68さん
親切な回答ありがとうございます
やっぱりそうですかね？テーブルにおいてある資料にi-cube52万でしたね！
ということは展示場によって営業によって変わるのですかね？
坪単価が固定で間取が変わっても値段が変わらないという一条なのに展示場によって営業によって値段が違うのはやっぱり信頼に欠けますね
本当のところ本体と基礎工事でいくらなんだ？？？わけんからんすね

[70: 匿名]

みんな坪単価って言ってるけど、一条って１㎡当たりの単価で表記してないかい？

[71: 物件比較中さん]

いや、坪単価だよ。

[72: 契約済みさん]

坪単価って地域と坪数でかわるんじゃなかった？

[73: 匿名さん]

1坪＝3.3㎡はどこでも変わらないでしょ。
畳と間違えてないよな？

[74: 購入経験者さん]

営業と話をする初期の段階は坪単価で表示しますが、契約時は㎡単価になります。
地域によって設備が変わるので、同じi-cubeでも北海道と九州では値段が変わりますし、建物の大きさによっても、例えば30坪の家と80坪の家では坪単価が変わります。
52万/坪といってもあくまでも目安ですね。実際には地盤改良であったり、標準以外の設備であったり、下水道の費用、諸手続きの費用など、結構ふくれあがります。
さらに消費税も忘れないように。その他外構の費用、引越しに伴う費用など、単純に坪単価X面積の2割とか3割増しの費用を用意できる見込みを立てておかないと不安ですよ。

[75: 賃貸住まいさん]

74さん
ありがとうございます！参考になりました
すぐ業者同士の喧嘩になるなか親切な回答ありがとうございますたすかりました！！！

[76: 匿名]

>71

はい、ウソ乙。

[77: 匿名さん]

＞73
なるほど～
一条の場合、工事費ってのはあくまでも概算でしか出ないんだね？　だから仮契約という、他のＨＭではありえない契約を結ばされるんですね。

そして、施主の与信確認のために100万円という意味不明のお金を徴収されるんですね。

一条のシステムがよ～くわかりました。　ありがとうございました。

[78: 匿名]

他のＨＭも契約後に間取り変更すれば金額が変わるでしょ。
むしろ人を選んで契約金や契約時期を決めるほうが信用できない。

一条の場合、施工床面積が全く同じであれば間取りをどんなにいじっても同じ金額になりますよ。

>69
税別52万？
最近は変わったんでしょうか。
私のときは全て税込みで話をすすめていましたが。

[79: 購入経験者さん]

i-cubeで約40坪の広さの場合の坪単価（関西地方）は、昨年の春で54万円（税別）でしたよ。
今はどうなっているのか分かりませんが。

[80: 物件比較中さん]

ローコスト系のハウスメーカーで坪単価がいくら...として販売している会社の場合でも、建物の間取りを作って概算を弾いてもらったら、約倍の値段になりましたが、株式会社一条工務店の場合は1.5倍にもならないはず。1.2とか1.3倍というところじゃないでしょうか？標準的なオプションも入れての数字ですが。