セルコホームってどうよ？【パート3】

[匿名さん]

パート2が1000を超えましたので、パート3を作りました。
引き続き情報交換していきましょう。


前スレ　
パート1：　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9760/
パート2：　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/82658/


公式URL　http://selcohome.jp/

[922: 匿名さん]

布基礎が強いと思う根拠は？

[923: 匿名さん]

>919
推測するに、そのＦＣは長期優良申請で１０万くらい余計に掛るので、それをチャラにするために、ベタ基礎から布基礎にしたと思うよ。
オプションのベタ基礎の見積をもらってみれば分かります。
増えたコンクリートm3数に１．５万円を掛ければ、余計に掛るベタ基礎工事費ですよ。

[924: ビギナーさん]

それなら、長期優良申請には10万かかりますっていえばいいだけでは？
他メーカーでは無料で申請やってるとか？

[925: 匿名さん]

他の大手メーカーは、裏の経費に入っていて、見積として表に出てないだけです。

[926: 匿名さん]

別に長期優良の申請をせずとも長期優良の仕様にはできると思うんだけど。それなら申請費用はかからない。

[927: 匿名さん]

９１９です。

直営店です。会社として長期優良仕様は布基礎で取得しているって事でした。
（どこかの機関か何かで？）
他にも大手HMでそういう所も少なくないようですよ。

[928: 匿名さん]

布基礎で取得って大臣認定じゃあるまいしおかしくない？

[929: ビギナーさん]

>>927
ベタ基礎で取得しなおせばすむことなのに
やる気のない会社ですね

いまどき布基礎で建てるなんて・・・

[930: 匿名さん]

取得　ってなに？

[931: 匿名さん]

個々の住宅を対象に、市役所に「長期優良住宅」で建築確認申請を行い、申請が通ることを取得と言います。
申請時はベタ基礎、布基礎のどちらでも受付けてもらえる。
要は最終的な構造安定性が、どちらの基礎がより大きいかの問題。

[932: 匿名さん]

ただの申請受理でしょ。さも大臣認定みたいに取得とか妙な言い回ししなくても。
そもそもそれを言うなら「認定」が正しいだろうし。
それでしか標準的には社として申請しませんとかって会社都合の話でしょ。
やれ長期優良だと布になるとか、意味不明。

[933: 匿名さん]

他メーカーさんで聞いた話ですが、
会社として、事前に仕様を決めて長期優良の申請をしていると、
その後の申請がスムーズなのだと聞いたことがあります。
ようは、その後同じ仕様の申請をした時にすぐ受理してくれるとか何とか・・
仕様を変えてしまうと、新規での審査になるので
1ヶ月とか2ヶ月とか、審査が通るまでに時間がかかってしまうんだそうです。
セルコホームの布基礎の理由がそれかどうかはわかりませんけれど。

[934: 匿名さん]

申請下りるまで、最低１ヶ月は掛ると思うよ。
前例は特に関係ないです。
市役所は申請順に順番に処理しているだけ。
それをかえると公的機関としてのコンプライアンスが問題になるから、そんなことはできません。

[935: 匿名さん]

長期優良取得は、構造計算までチェックすることになるので時間が掛ります。
ＨＭのなんちゃって計算より、第三者機関の構造計算ソフトでしっかりやってもらった方が、住宅保険の保証対象グレードも上がるしね。

[936: 匿名さん]

居室のドアってどの位のサイズが標準ですか？
図面では７０ｃｍ位なんですけど・・・狭くないですか？

[937: 匿名さん]

ウチは、居室開き型ドアがすべて　2’-4”（711㎜）サイズ。
例えば、ドアの選択肢は、以下の通り。
http://www.nagai.co.jp/webcatalogue/door/hemlock/66.html

[938: 匿名さん]

たしかサイズは何種類からか選べたと思います。
間取りを詰めていく段階で、ひとまわり大きいサイズに変えてもらいました。
お値段は変わらなかったです。

[939: 仙台四郎]

NO.699で直営店に発注した屋根の張り替えは失敗でした。既存屋根材のノンアスベスト撤去工法がずさんな工法（散水さえしない）にすり替えられていました。クレームをつけると、「やるともやらないとも言ってない」など詭弁や気持ちのこもらない謝罪を繰返すだけ、騙された感があります。他の工事を停止しました。何故か担当者は笑みを浮かべながら帰っていきました。建築業界には狡猾な人が集まっています、打合せは記録や録音する必要があります。作業員はマスクさえしてない、周辺住民に石綿ばく露防止対策などを知らせるための看板（レベル３）もありませんでした。敷地内や近隣にアスベストを撒き散らされ、環境対策が台無しになりました。施主が嫌がる工事を強行し、責任転嫁までする傲慢な業者にリピート発注すべきではありませんでした。信頼できる業者を時間をかけて慎重に選ぶことが何よりも大切だと実感しました。ありのまま書かせていただきました。

[940: 匿名さん]

９３６です。
９３７様９３８様、ありがとうございます！
変更できるなら聞いてみます！

[941: 契約済みよ]

この時期に建築中の方へ質問です。雨の対策は、みなさんのところではどうしてますか？我が家では、今、壁を立てた段階で、雨に合い、雨の中屋根が作られようとしています。当然、１階２階の床は、びしょびしょに濡れてます。ツーバイガードという防水シートを１階はしていますが、水の浸透は、避けられません。ブルーシートで、屋根から覆えばこんなにならなかったと素人の私は思います。皆さんのところのセルコは、どうですか？もちろん、このことを監督にも伝え、今後の対策を聞く事にしていますが。

[942: 入居予定さん]

私のところは直営店ですが、作業終了後は晴れてても必ずブルーシートの養生はしっかりしてくれましたよ。
セルコホームというより担当する業者さんの考え方によるのかもしれないですね。

[943: 住まいに詳しい人]

>941さん
壁建ててる最中だったなら逆にブルーシート養生は危険だったのでは？
間仕切り壁がない状態でシートをかけ、そこに雨が溜まったら、かなりの重さになり、建てたばかりの外壁が内側に倒れますね。
そもそも雨養生をしてくれない業者なら論外ですが、普段養生をしている業者でも工程によっては養生しない場合もあります。
雨が降ってても屋根組をさっさと終わらせ、養生をかけれる状態にした方が賢明でしょう。

でもまぁ確かに施主の気持ちになれば構造部分が濡れてるのは心配だし気になるよね。
その辺の施主の気持ちを組んで対処するのがメーカー側の責任だとも思いますよ？

正に雨養生しない業者がこのスレ見てたら、気づいて欲しいですね。

ただ、一度釜で強制的に水分を抜いた木材は濡れても１週間から１０日程で元の含水率に戻る性質をもっているようです。

心配にはなるけど、結果問題ない。というのがこの件に関する答えではないでしょうか？

[944: 匿名さん]

ウチも雨が入って基礎に水が溜まった。
業務用掃除機ですべて吸って、ＨＭが自然乾燥していました。
２年経ったけど、特に問題がないですね。
通気があれば、それなりに自然と乾燥するようです。

[945: 契約済みよ]

ご返答していただいた皆さん、ありがとうございます。監督に相談したところ、屋根が付いたので、窓が入るまでは、シートで覆い、中を自然乾燥させ、最後は、含水率検査を行い、施主に確認してもらった上で、工事を進めることになりました。心配なら、床を一枚剥がして、確認してもいいとのことでした。天気さえ良ければ、いらない心配でしたが、監督の対応に安心しました。建築後、何年か経て、やっぱりセルコにしてよかったと思いたいです。

[946: 匿名さん]

クレア２×６のキャンペーンに乗っかった方、いますか？

[947: 匿名さん]

林野庁の「木造利用ポイント」と言うのは、輸入住宅では使えないのでしょうか？

[948: 住まいに詳しい人]

＞947さん

使えますね。

[949: 匿名さん]

９４８様、セルコでも使えるのですか？輸入の木材でも？

[950: 匿名さん]

セルコの営業さんに聞いてみましたが
利用することはできるけれど
その場合、木材の産地やプレカットの工場を指定の所に変更しなくてはならず
１棟あたりのポイント上限の３０万(ポイント)以上に原価がかかってしまい
結果、予算も上がってしまいお施主様のとくにならないので
おすすめしていないんですというお答えを頂きました。
ちょっと期待しちゃったので残念。。

[951: 匿名さん]

それは使えないということですね。

[952: 施主]

今、セルコホームで家を建てているんですが、ここの会社最悪！！仕事が雑最悪！！　ここのヤツラは、心が無い　ここに頼んだのが残念！！施主の身になって考えてない最悪！！

[953: 購入検討中さん]

＞952さん

セルコで打合せ中のものです。
どこの会社ですか？エリアだけでも教えてください。
ＦＣで各社対応や仕様にバラつきがあるんですよね？

[954: 匿名さん]

上の方、直営には触れないのには理由があるのかな。

[955: 匿名さん]

直営はドライウォールや全館空調が出来ないんだよね

[956: 匿名さん]

直営だと室内は塗り壁は出来ず、基本は貼り紙になる

[957: 匿名さん]

ドライウォールは質感が良いね。

[958: 購入検討中さん]

＞954さん

ＦＣ店で打合せ中だからですね。
他の方も仰っているように直営よりＦＣ店の方がパフォーマンスが良い事はこの掲示板を昔のから読んでいればわかります。

[959: 匿名さん]

９５２も９５３の書き込みなんですか？
あなたが答える意味が分かりません。

[960: 施主]

fukuoaです

[961: 施主]

本社も

[962: 購入経験者さん]

8年前からセルコ注目しているけど
コスパ重視の方なら良いよ
構造や温熱環境そして価格のバランスがよい

高級感やこった面白味は足りないけどね

[963: 匿名さん]

＞高級感やこった面白味は足りないけどね
お金次第で、高級感やこった面白味は充足できますよ。
お金が普通なら、最初からあきらめた方がいい。

[964: 匿名さん]

樹脂サイディングは採用可能ですか？

[965: 入居済み住民さん]

お金かければいくらでも豪華になるよね。

[966: 匿名さん]

ブログ村のセルコブロガー様達は、凄く素敵にしてますもんね。

[967: 購入経験者さん]

たぶん、ベクトルの違う高級感

[968: 匿名さん]

セルコは洋館を全面に出し過ぎなんじゃない？和やモダンもやればいいと思う。構造はデザインを選ばない。

[969: 匿名さん]

逆に、現状のように、洋館に特化すべきです。
和やモダンは、やるところがいくらでもありますからね。

[970: 匿名さん]

じゃあそれでいいんじゃない

[971: 匿名さん]

高気密のセルコホームでは
壁内結露するのでファンヒーターはＮＧと聞きましたが
薪ストーブもＮＧでしょうか？