セルコホームってどうよ？【パート3】

[匿名さん]

パート2が1000を超えましたので、パート3を作りました。
引き続き情報交換していきましょう。


前スレ　
パート1：　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9760/
パート2：　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/82658/


公式URL　http://selcohome.jp/

[722: 購入検討中さん]

＞＞７２１さん
ありがとうございます。クレアも入ってるんですね。

３月末まで時間はありませんが、金利等も考慮すると今がチャンスとも思いますので、問い合わせてみて、検討します。

[723: 匿名さん]

セルコの煉瓦住宅は、どのようなデザインにしたら、映えますでしょうか。
新興住宅街の立派な家が多い地域なので、ちょっと検討してみようかと思っています。
南面道路です。
玄関や窓、屋根などいろいろで、工夫の仕方を教えて下されば、幸いです。

[724: 匿名さん]

急こう配屋根の切妻型
窓枠は白色のケースメント（縦すべり）窓

[725: 匿名さん]

＞７２３
こんなの参考になりませんかね。
http://www.smartbricks.co.jp/04-01.html

外観デザインは自分でいろいろ考えるのが、楽しみですよね。
素晴らしい家になることを祈念しております。

[726: 匿名さん]

>>723
煉瓦の茶色と窓枠のホワイトのコントラストが映えるように、窓をエレガントに装飾してみては？
ベランダ手すりをバラスターにすれば一気に豪華になりますが高価ですよね。

[727: 匿名さん]

＞723　です。
皆様、貴重なアドバイスありがとうございました。
今後の参考にさせていただきます。

[728: 購入検討中さん]

クレアハウスの新春キャンペーンのコンポジットデッキは工賃もこみですか？

[729: 匿名さん]

検討中のものです。
セルコホームお家はどんなところが快適でしょうか。
またデザインはどうですか。

[730: 入居済み住民さん]

>729
今冬に入居しましたので冬についてしか分かりませんが、一階はエアコン1台で大丈夫でした。家に着いて入ると、温かい空気に癒されてました。大体18度～23度くらいですかね。夏も快適だといいなぁ。ちなみに、家はのべ床35坪程度、関東エリアです。一階は吹き抜けなし、間仕切り少なく作りました。
デザインは、レンガ好きなら良いと思います。数多く見積り取りましたが、レンガならセルコのコスパはかなり良いです。反対に、塗り壁やラップサイディングならば、他も候補に入るのでは。。
外観、内装のデザインはインターネットや雑誌からご自身の好みを見つけ、参考にされると宜しいかと。注文住宅なので、セルコに限らず、施主の要望次第で良くも悪くも変わりますので。どこのハウスメーカー選んでも、結局は施主のセンスかと。私はセンスに自信が無かったので、モデルハウスや雑誌をお手本にしました(笑)

[731: 匿名さん]

ラップサイディングやレンガなら断然セルコホーム、塗り壁だとインターデコのほうが良かったりするので、相見積もりを。

[732: 契約済みよ]

セルコで契約しました。クレアの２×６です。大手とちがい、フランチャイズなので、住宅ローンにつなぎ融資を使わないといけないのが、少し残念です。しかし、コスパは、いいと思っています。（まだ建築前の企画段階での判断ですが。）営業の方も話しやすく良い感じです。今後も報告いたします！

[733: 匿名さん]

セルコは、やはり総煉瓦が売りかな

[734: 契約済みさん]

新春キャンペーンのデッキ私もつけました。
取り付け費用に六万だったかな？

[735: 契約済みさん]

電話での相談で、セルコホーム埼玉北の方にすごくお世話になりました。私の住んでいるところでは、対応が不明確だったので、越境しての問い合わせでした。他エリアであるのに関わらず、親切に対応していただきました。お近くの方は、お勧めのお店です。お礼の意味をこめて、載せました。

[736: 購入検討中さん]

セルコ、話を聞きに行きました。
標準で１階は２ｍ６０のハイスタッドに無垢の床。
キッチンは輸入もの。浴室乾燥もついてるオール電化。でも、坪５５万。しかも値引きは一切なし。
そのかわり、オプションでのサービスします、とのことでした。

ただ、新春キャンペーンで外壁２×６になるみたい。

このキャンペーンって、店によって全然違うんですね。
仮契約して銀行融資も申し込みをしてみましょう。と言われてますが、この価格って妥当なのかな。

住んでからのランニングコストはいいと聞くので、ちょっと予算オーバーでも頑張るべきか、悩み中です。

[737: 匿名さん]

融資打診に仮契約は必要ありません

[738: 匿名さん]

無垢の床は、質感が最高ですよ。
全室を無垢床（トイレまでも。ただし、風呂床は除く）にできて、本当に満足しています。

[739: 匿名さん]

我が家はキッチンはＴＯＴＯにしました。いろいろ比べて、奥方の使い勝手が良かったようです。
確かに使い勝手は、輸入物より日本製の方が良いように思いましたが・・・・・・。

[740: 購入検討中さん]

＞＞７３７さん

打診はして、一応は「ＯＫ」の返事は頂いたんですが、概算のため、確実に融資が実行できるのかの審査に出したいということです。
キャンセルしても申込金は返却されるということでした。
まだしてませんが、融資ができないとなると、話が進まないので、取り敢えず審査に掛けてみようかという段階です。

でも、もし建てるとなると、いくつかの銀行に打診した方がいいんでしょうか。
金利はもとより、手数料とかの違いもあって、自分たちでも銀行に相談にいったほうがいいのかどうか・・・。

みなさんは、どうしましたか？
いくつかの銀行に審査かけました？

[741: 契約済みさん]

私は、いくつかの銀行に仮審査しました。金利や、手数料、つなぎ融資の有無、色々なちがいがあったので。トータルで、３０万円くらいの差額がありましたよ。サービスも違いました。手数料が無料、有料とか・・・。

[742: 匿名]

多数に審査申し込みも担当者がやってくれる筈なんだけど？ 金融手続きの一切はやってくれると思いますが・・・・・。

[743: 匿名さん]

概算でない審査でも仮契約は必要ありません。

[744: 購入検討中さん]

＞＞７４２さん　
そうですよね。じつは色々調べたら、気になる銀行があったんで、そこでも審査してくれるか聞いてみます。

＞＞７４３さん
では、仮契約を急ぐのは何かあるんでしょうか・・・。
担当は急かす事も無いし、おっとりした感じの方ですが、もう一人、サポートみたいにつく年配の営業が「仮でもいいから、書類を用意して買うって言う意思を見せないとなかなか本気で審査してくれないから」と言います。

[745: 不動産業者さん]

仮契約がある時点で不親切な業者と判断します。
「住宅　仮契約」で検索してみて下さい。

[746: 匿名さん]

労金も良いと思うな

[747: 入居済み住民さん]

セルコで家買ったけど仮契約なんてありませんでした。
少しでも不安を感じるならそれはご縁がなかったということでしょう。

[748: 購入検討中さん]

仮契約・・・なんなんでしょう・・・。

でも、家自体はすっごく気に入ってるんですよね・・・。

[749: 購入検討中さん]

本社に電話して聞いてみればいいのでは？

たぶん、FCのやることに本社は関係ありませんっていうでしょうけど。

[750: 購入検討中さん]

直営って聞いたんですが・・・。

[751: 匿名さん]

それじゃあ建てるのやめたほうがいいよ
営業さんも苦労しそうだし・・・

[752: 匿名]

まあ、まあ。

[753: 匿名さん]

セルコはやはりデザインが良いし、煉瓦の素敵な家が恰好いいね

[754: 購入検討中さん]

セルコのデザイン、素敵ですよね。
シンメトリーの煉瓦のお家、最高です。

でも、ローコストでヒットするけど、実際はそこそこするみたいですね。

[755: 匿名さん]

他社でレンガにしたら、とても手が届く範囲でなくなるよ。
セルコだから、レンガにできるのです。
高いが、世の中からみたら、ローコストというかもです。

[756: 匿名さん]

なるほど。そういう意味では確かにローコストかもですね。
ラップサイディングにしても、お得だと聞きました。
総合的に見て、コストパフォーマンスはいいのかな。

[757: 匿名]

冬はあったかくて～なぁ。

夏は涼しくてえ～なぁ。

[758: 匿名さん]

詳しい方　教えてください。２×４で　グラスウールの断熱材の施工ですが　90ミリの断熱材が外壁側に押さえられて　すかすかに入ってます。多少しっかり厚みあるところでも　柱近くはグラスウールが沈んでいます。　施工方調べたら　押さえて厚みをへらしたら断熱性能が低くなるとありますし　内側石膏ボードとのあいだに隙間ができないようにするとあります。　石膏ボード置いたら隙間かなりできそうです。すごく気になるので　やりかえてもらうようにいいたいのですが　どうなんでしょう？　言っても良い事柄でしょうか？ そこまで気にしなくてもいいのでしょうか？

[759: 匿名さん]

気になるなら、聞いてみたらいいんじゃないでしょうか。

[760: 匿名さん]

セルコは床の断熱材もグラスウールですが湿気に対し大丈夫ですか？
建設予定地は床下浸水の可能性があるので床断熱のみグラスウールでなくポリスチレンボードに変更可能でしょうか。
セルコで建てたどなたかこのような依頼を行った方は居ますか。

[761: 匿名さん]

セルコは、デザイン性とコスパが売りでしょうね

[762: 匿名さん]

でもうち、見積ったら坪６０万程来たよ。
オプションは、塔屋５０万とツーボールの洗面カウンターの３０万のみ。
それでも、コスパはいいほうなの？

[763: 匿名]

＞760

セルコの床下はスタイロフォームの発泡ウレタンです。

[764: 匿名さん]

セルコの壁の断熱材は、高性能グラスウール、何Ｋですか？

[765: 匿名さん]

>>764
普通のグラスウールだよ、それを2×6にしてたくさん詰め込むのがセルコホームのやり方。コスト的にも理にかなってるよ。2×4のまま断熱材の密度をあげてセルコと同じ断熱をだしていくのがインターデコのやり方、結果的に断熱性能は変わらなくなるけど、断熱材の質で勝負しすぎると、断熱材の施工が悪いと断熱性能が一気に落ちるからね

セルコホームのように普通のグラスウールを大量に使った方が、たとえ施工が雑になったとしても断熱ムラが少なくなりがち。ローコストながら良く考えられてる

[766: 匿名さん]

＞765
＞たとえ施工が雑になったとしても
「施工が雑になった」という前提はいただけませんな。
施工を適正に確実にして建築するのが、工務店、ハウスメーカーの役割です。

[767: 匿名さん]

＞７６４
セルコ横浜で契約中です。
仕様書には高性能グラスウール１６ｋと書いてありましたよ。

[768: 匿名さん]

＞７６７
ちょっとお金足して、２４Ｋにした方が良いと思います。
http://www.ishidahome.co.jp/technology/insulation.html

[769: 検討中の奥さま]

>>768さん
ちょっと足すというと、40坪でいくらくらい上乗せになるものでしょうか？
費用対効果によっては考えてみたいです。

ところでセルコって断熱材の量を指示できるんでしたっけ？

[770: 匿名さん]

>>769
無理に素材を変えると、大量購入のメリットが薄れるので、それなら2×6にしてまくさん詰め込んだ方がお値打ちだよ。バランスは大事

[771: 匿名]

カナダ産グラスウールでしょ。
グラス繊維の密度が濃いやつ。