セルコホームってどうよ？【パート3】

[匿名さん]

パート2が1000を超えましたので、パート3を作りました。
引き続き情報交換していきましょう。


前スレ　
パート1：　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9760/
パート2：　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/82658/


公式URL　http://selcohome.jp/

[702: 購入検討中さん]

セルコ標準だと屋根材は何になるんですか？

[703: 入居済み住民さん]

702さん

支店によって違いますよ。
ちなみにうちは
クレア　→ コロニアルのみ
ザ・ホーム→ コロニアルかオークリッジプロでした。

[704: 匿名さん]

オークリッジプロは、なかなかいいですよ。
遠くからの見た目も洒落た感じになります。

[705: 購入検討中さん]

The、home、延べ床３０坪の小さな家だと、坪いくらくらいでしょうか。

[706: 購入検討中さん]

70万くらいかな

他のメーカーも視野に入るな

[707: 匿名さん]

セルコホーム、悪くないと思います。
輸入住宅は、見た目、デザインから入る人が多いですが、むしろ、家の性能の方が評価できます。

[708: 匿名さん]

輸入住宅は、やはりデザイン。
次に、断熱性・耐震性かな。

[709: 匿名さん]

私は、セルコにしたかったけど、セールスが最悪で、家族の反対で、普通の日本のメーカーになりました。セールスの心使いが、全く２社で違ったので。無教育のフランチャイズと、教育されたセールスの違いかとも思える程、セルコの方は、最悪でした。縁がなかったのでしょう。多分、セルコの責任でなく、個人のセンスの問題なのでしょうけど。もっと、本社は、フランチャイズの教育をするべきです。デザインが好きなだけに残念でした。一方、日本メーカーのセールスの方は、本当に一生懸命で、家を建てた後のフォローもすごいです。家族ぐるみとまでとはいきませんが、食事に招いたりして、いいお付き合いをさせてもらってます。

[710: 購入検討中さん]

セルコの直営店ではインテリア・コーディネーターが内装の相談に乗ってくれるらしいのですが、地方のＦＣの場合はどうなるのでしょうか？
基本は田舎の工務店だと思うので、内装は施主が指示しないといけないのでしょうか？
地方のＦＣで建てられた方、経験談をお聞かせください。

[711: 匿名さん]

昔から輸入住宅を手がけていたりする工務店だと本店より安くて施工もしっかりしてて、塗り壁内装やドライウォール、全館空調などいろいろ本部にできないこともやれたりする

[712: 入居済み住民さん]

>710
私は直営店で建てましたが、インテリアコーディネーターはつきませんでしたよ。紹介はするけど、別途費用払ってねって感じでした。

[713: 購入検討中さん]

>>712
となると、内装や家具は施主のセンス次第ですか。
かっこいい家にするのはたいへんでしょうね。

[714: 匿名さん]

ウチは、ＦＣで建てましたが、ＦＣの女性インテリアコーディネータがいました。
経験豊富でセンスが良かったので、助かりました。
ただ、最終的に仕様を決めるのは、私か女房でしたね。
インテリアコーディネータのコメントはあくまでも参考にした方が良いでしょう。
家のセンスを人の責任にはできませんからね。

[715: 購入検討中さん]

>>714
FCでもコーディネーターがいましたか。よかったですね。
おっしゃるとおり、決定は施主がするわけですが、
豊富な知識と大量のカタログは大きな力になると思います。
購入手配も自分でやるのはたいへんでしょうし。

[716: 匿名さん]

購入手配は、ＦＣのインテリアコーディネータでした。
インテリアコーディネータの費用は特に含まれていません。
多分、そのＦＣの諸経費に含まれているのででしょうね。

[717: 匿名さん]

関西の直営店ですが、展示場で聞いたらインテリアコーディネーターがつくと言っていました。
含まれているのか、別途費用はかからないそうです。

[718: 購入検討中さん]

直営で検討中です。
セルコのホームページで見た「新春キャンペーン」、対象商品の中にクレアが入ってなかったんですが、セルコのラインナップ全部が対象じゃないんですか？
せっかくならキャンペーン利用したい。でも、The　homeは高いし・・・。

[719: 入居済み住民さん]

710さん

私は直営店で建て、インテリアコーディネーター付いてましたが全て自分で決めたので
インテリアコーディネーターは居ても居なくても良かったです。
インテリアコーディネーターも人間ですから必ずその人の好みになります。
自分の家なんですから自分で決めた方がいいですよ！
もし失敗したとしても諦めがつくし、成功したら自画自賛出来る！

[720: 匿名さん]

719さん
自分で決めるのは当然としても、初めて建てる人の場合、
なにをどう決めればいいのかわからなかったりするんじゃないかなあ
相談にのってくれる人がほしいな、僕は。

[721: 購入済み]

クレアも新春キャンペーンやってますので、問い合わせてみては？

50000ポイントと一部装備がThe　Homeにグレードアップされますよ。

[722: 購入検討中さん]

＞＞７２１さん
ありがとうございます。クレアも入ってるんですね。

３月末まで時間はありませんが、金利等も考慮すると今がチャンスとも思いますので、問い合わせてみて、検討します。

[723: 匿名さん]

セルコの煉瓦住宅は、どのようなデザインにしたら、映えますでしょうか。
新興住宅街の立派な家が多い地域なので、ちょっと検討してみようかと思っています。
南面道路です。
玄関や窓、屋根などいろいろで、工夫の仕方を教えて下されば、幸いです。

[724: 匿名さん]

急こう配屋根の切妻型
窓枠は白色のケースメント（縦すべり）窓

[725: 匿名さん]

＞７２３
こんなの参考になりませんかね。
http://www.smartbricks.co.jp/04-01.html

外観デザインは自分でいろいろ考えるのが、楽しみですよね。
素晴らしい家になることを祈念しております。

[726: 匿名さん]

>>723
煉瓦の茶色と窓枠のホワイトのコントラストが映えるように、窓をエレガントに装飾してみては？
ベランダ手すりをバラスターにすれば一気に豪華になりますが高価ですよね。

[727: 匿名さん]

＞723　です。
皆様、貴重なアドバイスありがとうございました。
今後の参考にさせていただきます。

[728: 購入検討中さん]

クレアハウスの新春キャンペーンのコンポジットデッキは工賃もこみですか？

[729: 匿名さん]

検討中のものです。
セルコホームお家はどんなところが快適でしょうか。
またデザインはどうですか。

[730: 入居済み住民さん]

>729
今冬に入居しましたので冬についてしか分かりませんが、一階はエアコン1台で大丈夫でした。家に着いて入ると、温かい空気に癒されてました。大体18度～23度くらいですかね。夏も快適だといいなぁ。ちなみに、家はのべ床35坪程度、関東エリアです。一階は吹き抜けなし、間仕切り少なく作りました。
デザインは、レンガ好きなら良いと思います。数多く見積り取りましたが、レンガならセルコのコスパはかなり良いです。反対に、塗り壁やラップサイディングならば、他も候補に入るのでは。。
外観、内装のデザインはインターネットや雑誌からご自身の好みを見つけ、参考にされると宜しいかと。注文住宅なので、セルコに限らず、施主の要望次第で良くも悪くも変わりますので。どこのハウスメーカー選んでも、結局は施主のセンスかと。私はセンスに自信が無かったので、モデルハウスや雑誌をお手本にしました(笑)

[731: 匿名さん]

ラップサイディングやレンガなら断然セルコホーム、塗り壁だとインターデコのほうが良かったりするので、相見積もりを。

[732: 契約済みよ]

セルコで契約しました。クレアの２×６です。大手とちがい、フランチャイズなので、住宅ローンにつなぎ融資を使わないといけないのが、少し残念です。しかし、コスパは、いいと思っています。（まだ建築前の企画段階での判断ですが。）営業の方も話しやすく良い感じです。今後も報告いたします！

[733: 匿名さん]

セルコは、やはり総煉瓦が売りかな

[734: 契約済みさん]

新春キャンペーンのデッキ私もつけました。
取り付け費用に六万だったかな？

[735: 契約済みさん]

電話での相談で、セルコホーム埼玉北の方にすごくお世話になりました。私の住んでいるところでは、対応が不明確だったので、越境しての問い合わせでした。他エリアであるのに関わらず、親切に対応していただきました。お近くの方は、お勧めのお店です。お礼の意味をこめて、載せました。

[736: 購入検討中さん]

セルコ、話を聞きに行きました。
標準で１階は２ｍ６０のハイスタッドに無垢の床。
キッチンは輸入もの。浴室乾燥もついてるオール電化。でも、坪５５万。しかも値引きは一切なし。
そのかわり、オプションでのサービスします、とのことでした。

ただ、新春キャンペーンで外壁２×６になるみたい。

このキャンペーンって、店によって全然違うんですね。
仮契約して銀行融資も申し込みをしてみましょう。と言われてますが、この価格って妥当なのかな。

住んでからのランニングコストはいいと聞くので、ちょっと予算オーバーでも頑張るべきか、悩み中です。

[737: 匿名さん]

融資打診に仮契約は必要ありません

[738: 匿名さん]

無垢の床は、質感が最高ですよ。
全室を無垢床（トイレまでも。ただし、風呂床は除く）にできて、本当に満足しています。

[739: 匿名さん]

我が家はキッチンはＴＯＴＯにしました。いろいろ比べて、奥方の使い勝手が良かったようです。
確かに使い勝手は、輸入物より日本製の方が良いように思いましたが・・・・・・。

[740: 購入検討中さん]

＞＞７３７さん

打診はして、一応は「ＯＫ」の返事は頂いたんですが、概算のため、確実に融資が実行できるのかの審査に出したいということです。
キャンセルしても申込金は返却されるということでした。
まだしてませんが、融資ができないとなると、話が進まないので、取り敢えず審査に掛けてみようかという段階です。

でも、もし建てるとなると、いくつかの銀行に打診した方がいいんでしょうか。
金利はもとより、手数料とかの違いもあって、自分たちでも銀行に相談にいったほうがいいのかどうか・・・。

みなさんは、どうしましたか？
いくつかの銀行に審査かけました？

[741: 契約済みさん]

私は、いくつかの銀行に仮審査しました。金利や、手数料、つなぎ融資の有無、色々なちがいがあったので。トータルで、３０万円くらいの差額がありましたよ。サービスも違いました。手数料が無料、有料とか・・・。

[742: 匿名]

多数に審査申し込みも担当者がやってくれる筈なんだけど？ 金融手続きの一切はやってくれると思いますが・・・・・。

[743: 匿名さん]

概算でない審査でも仮契約は必要ありません。

[744: 購入検討中さん]

＞＞７４２さん　
そうですよね。じつは色々調べたら、気になる銀行があったんで、そこでも審査してくれるか聞いてみます。

＞＞７４３さん
では、仮契約を急ぐのは何かあるんでしょうか・・・。
担当は急かす事も無いし、おっとりした感じの方ですが、もう一人、サポートみたいにつく年配の営業が「仮でもいいから、書類を用意して買うって言う意思を見せないとなかなか本気で審査してくれないから」と言います。

[745: 不動産業者さん]

仮契約がある時点で不親切な業者と判断します。
「住宅　仮契約」で検索してみて下さい。

[746: 匿名さん]

労金も良いと思うな

[747: 入居済み住民さん]

セルコで家買ったけど仮契約なんてありませんでした。
少しでも不安を感じるならそれはご縁がなかったということでしょう。

[748: 購入検討中さん]

仮契約・・・なんなんでしょう・・・。

でも、家自体はすっごく気に入ってるんですよね・・・。

[749: 購入検討中さん]

本社に電話して聞いてみればいいのでは？

たぶん、FCのやることに本社は関係ありませんっていうでしょうけど。

[750: 購入検討中さん]

直営って聞いたんですが・・・。

[751: 匿名さん]

それじゃあ建てるのやめたほうがいいよ
営業さんも苦労しそうだし・・・

[752: 匿名]

まあ、まあ。

[753: 匿名さん]

セルコはやはりデザインが良いし、煉瓦の素敵な家が恰好いいね

[754: 購入検討中さん]

セルコのデザイン、素敵ですよね。
シンメトリーの煉瓦のお家、最高です。

でも、ローコストでヒットするけど、実際はそこそこするみたいですね。

[755: 匿名さん]

他社でレンガにしたら、とても手が届く範囲でなくなるよ。
セルコだから、レンガにできるのです。
高いが、世の中からみたら、ローコストというかもです。

[756: 匿名さん]

なるほど。そういう意味では確かにローコストかもですね。
ラップサイディングにしても、お得だと聞きました。
総合的に見て、コストパフォーマンスはいいのかな。

[757: 匿名]

冬はあったかくて～なぁ。

夏は涼しくてえ～なぁ。

[758: 匿名さん]

詳しい方　教えてください。２×４で　グラスウールの断熱材の施工ですが　90ミリの断熱材が外壁側に押さえられて　すかすかに入ってます。多少しっかり厚みあるところでも　柱近くはグラスウールが沈んでいます。　施工方調べたら　押さえて厚みをへらしたら断熱性能が低くなるとありますし　内側石膏ボードとのあいだに隙間ができないようにするとあります。　石膏ボード置いたら隙間かなりできそうです。すごく気になるので　やりかえてもらうようにいいたいのですが　どうなんでしょう？　言っても良い事柄でしょうか？ そこまで気にしなくてもいいのでしょうか？

[759: 匿名さん]

気になるなら、聞いてみたらいいんじゃないでしょうか。

[760: 匿名さん]

セルコは床の断熱材もグラスウールですが湿気に対し大丈夫ですか？
建設予定地は床下浸水の可能性があるので床断熱のみグラスウールでなくポリスチレンボードに変更可能でしょうか。
セルコで建てたどなたかこのような依頼を行った方は居ますか。

[761: 匿名さん]

セルコは、デザイン性とコスパが売りでしょうね

[762: 匿名さん]

でもうち、見積ったら坪６０万程来たよ。
オプションは、塔屋５０万とツーボールの洗面カウンターの３０万のみ。
それでも、コスパはいいほうなの？

[763: 匿名]

＞760

セルコの床下はスタイロフォームの発泡ウレタンです。

[764: 匿名さん]

セルコの壁の断熱材は、高性能グラスウール、何Ｋですか？

[765: 匿名さん]

>>764
普通のグラスウールだよ、それを2×6にしてたくさん詰め込むのがセルコホームのやり方。コスト的にも理にかなってるよ。2×4のまま断熱材の密度をあげてセルコと同じ断熱をだしていくのがインターデコのやり方、結果的に断熱性能は変わらなくなるけど、断熱材の質で勝負しすぎると、断熱材の施工が悪いと断熱性能が一気に落ちるからね

セルコホームのように普通のグラスウールを大量に使った方が、たとえ施工が雑になったとしても断熱ムラが少なくなりがち。ローコストながら良く考えられてる

[766: 匿名さん]

＞765
＞たとえ施工が雑になったとしても
「施工が雑になった」という前提はいただけませんな。
施工を適正に確実にして建築するのが、工務店、ハウスメーカーの役割です。

[767: 匿名さん]

＞７６４
セルコ横浜で契約中です。
仕様書には高性能グラスウール１６ｋと書いてありましたよ。

[768: 匿名さん]

＞７６７
ちょっとお金足して、２４Ｋにした方が良いと思います。
http://www.ishidahome.co.jp/technology/insulation.html

[769: 検討中の奥さま]

>>768さん
ちょっと足すというと、40坪でいくらくらい上乗せになるものでしょうか？
費用対効果によっては考えてみたいです。

ところでセルコって断熱材の量を指示できるんでしたっけ？

[770: 匿名さん]

>>769
無理に素材を変えると、大量購入のメリットが薄れるので、それなら2×6にしてまくさん詰め込んだ方がお値打ちだよ。バランスは大事

[771: 匿名]

カナダ産グラスウールでしょ。
グラス繊維の密度が濃いやつ。

[772: 匿名さん]

＞769
１６Ｋ⇒２４Ｋは、もらった見積りの断熱材の材料費分が約１．５倍になります。

[773: 検討中の奥さま]

>>772さん
1.5倍ですか。元がどれくらいするのか知らないのでなんですが
100万くらいの差でしょうか。ちょっと痛い額ですね。

[774: 匿名さん]

３０～５０万程度では。

[775: 匿名さん]

16Kと24Kってどう違うのよ？

[776: 匿名さん]

すまん、16Kから24Kってグラスウールの量を増やすんだろうけど
結果としてなにがどう向上するのよ？

[777: 匿名さん]

またしてもすまん
おそらく断熱性が向上するってことなんだろうが
値段と同じく断熱性が1.5倍になるってことなの？
で、それが30～50万でできるから、やっとけってこと？
同じ建坪なら家の内部が狭くなるってことだよね？

[778: 匿名さん]

>>777
密度をあげるんですよ。だからせまくはならない。ザホームや一条アイスマートは2×6で量を増やして断熱性能を高めてるけど、2×4のままで断熱材の密度を上げる方向での断熱性能アップもできるってこと。でもまぁまずは断熱材の密度を上げるコストアップよりも、2×6で量を増やしたほうが安いよね。それでも足らなきゃ予算と相談で密度アップの話だけど

[779: 匿名さん]

778さん、よくわかったよ、ありがとう
それにたいする返答が770だったんだね
769への返答だと思ってたんでこんがらかってた

[780: 購入検討中さん]

セルコで２回目の見積もりだけど、Thehome 34坪で本体価格2040万円だった・・・きっちり坪60万。
希望だった36坪、総煉瓦、クイーンアン等々を全部断念してもこの価格かよ。
これに2階トイレ（20万）、1階トイレ手洗い（10万）、出窓（35万）、エコジョーズ＆コレモ（100万）付けたら簡単に2200万だもんな・・・
ローコストメーカーつっても、どこもこれくらいはするもんなの？

[781: 匿名さん]

>>780
ザホームにする理由は？クレアハウスで総レンガ、クイーンアンにしてもらって、さらにキッチンは安いとこで木板のオーダーメイドキッチンでいいじゃない。
2×6や第一種換気システム？、エコジョーズ等は無駄なお金だよ、あなたの書き込みを見る限りでは。エコキュートなら追加費用無しでエコジョーズなみの性能のものも選べるし、一階トイレ手洗いは本当に必要？？

クイーンアンにすれば出窓なんか要らないでしょ、見積もり取り直しだわ、自分なら

[782: 匿名さん]

>>780
総レンガ、クイーンアン、階段手すりベランダ手すり、装飾モールディング、キッチン、最低限の二階トイレ。これだけですよ、あなたが金をかけるべきだと思われるところは。そんな感じの書き込みです。不満を持ったまま契約はしないこと

あとはクレアハウスのキャンペーンでなんとかしてもらって、相見積もりで価格交渉。うまく見積もりをとりましょう。あなたの書き込みを見る限りだと、他の部分でももったいない使い方してそう。

[783: 匿名さん]

>>782さんに同意。
>>780さんは肝心なところの予算を削ってセルコらしさを無くしてしまってる。
これなら他社でも変わらんじゃん！ってオチにはならないようにね。

[784: 780]

皆さんありがとう。なんか心が洗われる思いだ。
「せっかくセルコなんだからセルコならではの」て出してた希望のはずなのに、
途中から「性能・機能・ランニングコスト」偏重になって当初の希望が全部消えてた。

クレアだと130～140万下がるって営業さんから聞いたから、今と同じ条件なら34坪で1900万くらいか。
クレアで天井高上げて、総煉瓦クイーンアンで見積り取り直してみようかな。

[785: 匿名さん]

>>784
それでいいと思う、契約条件でキッチンだけザホームにしてとか無理言ってな。天井高2700は予算に余裕があればね

出窓に30万出すのを辞めて、外装内装の装飾モールディングに50万用意しましょう、総レンガと合わせるといい感じになる。優先順位をしっかりと

[786: 購入検討中さん]

いいコミュニティーですね。ほかのところとは違って発展的な会話が成り立っている


素晴らしいと思います。参加者の皆さんの民度が高いと思われます。


どこもこうありたいと流してみて思いました。

皆さんに拍手ー

[787: 物件比較中さん]

近じか見積をもらいます。
セルコで建てた人に聞いたら、２年位して外の音が入って来る様になった。
Rの出窓が故障したので修理を頼んでも中々修理をしてもらえなかった。
今度建てるにしてもセルコでは絶対に建てないと言われると
心が揺らいでしまいます。
デザイン、間取りの提案は営業さんが建築士でもあり、他社より郡を抜いています。
ただ、営業のやり方として７月から準防火用サッシの値段が跳ね上がるのですが、
セルコ以外は実質８０～１００万円、セルコだけは２６０万円程度上がると言っています。
高いと思わせて後で値引く様な営業方法は好きでは有りません。
セルコで建てられた方で修理が遅いとか、家で何か問題が有った方は
教えてください。

[788: 匿名さん]

特に問題ないですね

[789: 申込予定さん]

消費税が上がるまえに契約をしようと思うのですが、円安の影響で、価格がその前に上がるのですが？営業さんは、そんなこと言っていませんでしたが。７月にサッシの値段が上がるといった内容があったので、質問しました。

[790: 匿名さん]

サッシ、値上がりするんですか？
それでなくても、準防設備に変更するだけで１３０万ＵＰなのに・・・。
国の政策なら、ちょっとは補助金出してくてれもよさそうなのに。

[791: 匿名さん]

円安になっているから、セルコは高級住宅になってしまう予感。

[792: ママさん]

昨日、聞いてきた。
確かに、サッシは値上がりするみたい。
ただ、どれだけ上がるのかは、まだ解らないという。

[793: 匿名さん]

今の我が国の建材は、中国などの海外で生産されているのが多いから、円高で全般的にどこのＨＭでも値上りすると思うな。

[794: 匿名さん]

791　円高のときに安くなっていないからw　むしろ当初より高くなっている

[795: 匿名さん]

793　円高と円安が逆

[796: 匿名さん]

>>794
当初のローコストは宣伝価格だったのかねえ
名前が浸透してきたので普通価格にしますとか？

[797: 契約済みよ]

２月にクレアの２×６で契約をしたのですが、価格は、契約時の価格だそうです。営業さんに聞きました。円高、円安の時の価格の変動は、輸入車と同じ感じなのですかね。しばらくすると、価格は変わるでしょうけど。我が家は、一安心です。

[798: 物件比較中さん]

３年以上、円高がつづいたけど
まったく値下げしなかったよ

[799: ママさん]

値下げの代わりにキャンペーンで、色々付けてたのでは？

あのキャンペーンは結構魅力的だとおもいましたけど。
それも円安になればなくなるんでしょうね。
そうすると、全くローコストではないですよね。標準で坪５０ですもん。

[800: ビギナーさん]

今は坪50万じゃできないようですよ
60～65が平均と聞きました
セルコがローコストっていうのは10年くらい前のイメージでしょ
当時は坪35万くらいでできたらしいですね

[801: ママさん]

＞＞８００さん
６０ですか・・・。もう、大手と遜色ない価格じゃないですか。
ローコストでヒットするのは何でなんでしょう。

ローコストと思って行ってみたら、坪６０～６５って・・・詐欺だわ。