セルコホームってどうよ？【パート3】

[匿名さん]

パート2が1000を超えましたので、パート3を作りました。
引き続き情報交換していきましょう。


前スレ　
パート1：　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9760/
パート2：　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/82658/


公式URL　http://selcohome.jp/

[281: 匿名]

＞278さん

ウチは最初からセルコホームに決めてましたが、前もって他メーカーに相見積もり用に３社ほど見積もりを用意してました。
あまり高い所ではなくローコストメーカーにて。
あまり予算が無い事を強調します。
そして概算で見積もりが出たところで施主さんが納得した内容なら値引き交渉に移ります。

ウチは自ら完成見学会を条件に値引き交渉をしました。

担当の方は値引きした上に１階と２階のトイレを標準タイプからグレードＵＰのecoタイプのものに、外壁塗装を無料、さらにフローリングのグレードＵＰ分の差額サービスを上乗せして契約をお願いしてきました。

値引きは目標額をクリアしていたので上乗せ分に納得したうえ契約しました。

大成功だったと思います。

[282: 入居済み住民さん]

＞281さん

やり手ですね。
そこまで準備して値引き交渉に望むとは、プロの領域です。

皆さんそこまで考えて値引き交渉してるんですか？

[283: 匿名]

278です。

>>280さん
新春キャンペーンの情報などありがとうございます！


>>281さん
281さんやり手ですね！！すごい！
本当に大成功だと思います！
とりあえず予算以内にはおさめたいけどなるべく近づけるようがんばってみます！
値引き額自体はおいくらくらい（何％？）でしたか？
メーカーによって割引率って結構違っていて…

[284: 匿名]

＞№283さん

値引き交渉は必ず見積もりを提示されてから切り出して下さい。
値引き前提で見積もり作って貰うと乗せてくる場合があるので。

私は相見積もりで交渉してローコスト並みに価格を揃えて貰ってから値引き交渉したので面喰らってました。結構ギリギリでしたので値引き額は100程で了解しました。
値引きが薄い代わりにという事でオプションサービスを上乗せ頂いたのだと思います。
トイレ分で60、外壁塗装分で50、（ウチは外壁の色が特殊だったのでサイディングを目止めにして現場塗装をしました）フローリング分で50合わせて260といったところです。
大手だと400とか500とか聞いたけど間違いなく乗せた後の値引きだとわかっていたのでまずまずかな？と思います。

でもこれは完成見学会を前提にした値引き額なのでご参考までに。

営業さんは後で言ってましたが、見学会で3件の契約をとったので値引きは投資ですよ。大成功です。協力ありがとうございました。と喜んでました。笑

[285: 匿名さん]

ん～～
流石！！！

[286: 匿名]

283です。

>>284さん
色々勉強になりました！
FCなので同じように行かないかもしれませんが
できる限りがんばってみます！
参考になりました、ありがとうございます！

[287: 匿名さん]

私的には、セルコの煉瓦はお買い得と思っています。

[288: 入居予定さん]

乞食ですね

[289: 匿名]

＞288
建てらんなくてひがんでるのかな？ 笑

[290: 匿名さん]

セルコで建てる場合、システムキッチンのメーカーはどこになるのでしょうか？
基本で選択できるメーカーを教えてください。
また、施主支給でなにか問題が起こることはあるでしょうか？
よろしくお願いします。

[291: 入居予定さん]

>289
もう建てましたけど、何でコジキにひがむ必要があるのでしょうか？

[292: 入居予定さん]

＞290 さん

フランチャイズや建物のグレードによって違うかもしれませんね(^_^;)

私は直営店のクレアハウスで、

●ＴＯＴＯ
●ヤマハ
●ハンセム

でしたね(^^)


施主支給については分かりませんが、工事（支給）のタイミングが図りにくいかもしれないですね。

[293: 匿名さん]

>>290
住まいブログ村の人がIKEAでキッチンやってたよね、OKなんじゃない？

[294: 入居予定さん]

No.290さん
うちはFCで建てますが、ｻﾞ･ﾎｰﾑで標準仕様は輸入キッチンでした。
とても素敵ですよ～！

[295: 匿名]

仙台 直営で クレアはタカラでした。
IKEAで施主支給した人の話を聞いたことありますが、施主支給はトラブル発生した場合に困るみたいで あまりオススメしませんと言われました。

[296: 購入検討中さん]

ウチはFCで現在ザ・ホームの予定で話を進めていますが、標準が294さんと同じで
輸入デザインのもので輸入っぽい、木の感じが好きな方にはおススメで可愛いです！

お色も数種類から選べるみたいなので、床のお色や全体の雰囲気と合わせて
決める予定です。（一部の色がオプションのようです）

洗面台もオプションで輸入のものなどもあって合わせると素敵かな、と
思います。

ただ使い勝手などはどうなのかわからないのですが…
洗面台はそれほど気にしないんですが、
キッチンは使い勝手はどうなのか多少気になるところです。

[297: 匿名]

システムキッチンは高さが合うのであれば、使い勝手に大差は無いですよ。

だからぜぇ～たい輸入キッチンの方がいいです。

特に使用頻度の高い奥様には、ただの日常生活上の道具というだけの感情に留まりません。
所有感が段違いです。
自己満足度が違います。
宝物です。

私は男ですが、男性の立場で言えば、旦那がこだわって購入した車を愛車として大事にするような感覚でしょうか？

私の場合はドレスアップするお金がないので休みの度にピカピカに磨き上げるしかないですけど

そのくらい所有感があると思います。

[298: 匿名さん]

イケアも輸入キッチンだが

[299: 匿名さん]

290です。みなさん、ありがとうございます。
じつは今日、４店舗ほどショールームを眺めてきたのですが、
意外と皆似たようなデザインで、
期待していたカントリー調のものがなかったのでがっかりしました。
なかではタカラがちょっと毛色と値段が違うかなという程度でした。

標準の輸入ものに期待しようと思うのですけれど、みなさんのお話によると
施工店によって最初から日本メーカーが標準だったりもするのでしょうか。
その場合、ヤマハとタカラでは値段が大きく違うのですけれど、
たとえばヤマハが標準だといやおうなしに300万払わされるとかなのでしょうか(恐ろし)

[300: 匿名]

ヤマハとタカラでは仕切りの掛け目が違いますよ。セルコに聞けばよいだけの話なので、どうでもいいですけど一般論として。

[301: 匿名]

＞198

＞イケアも輸入キッチンだが


だから何？

[302: 匿名]

↑№198× →№298に訂正です。

[303: 匿名さん]

>>298

輸入と言っても中国製では？

[304: 匿名さん]

IKEA、見てきたらレールやヒンジがブルム製で25年保証でした。輸入キッチンより見た目も性能も良さそうでしたけど…

モールとかもありました。

[305: ビギナーさん]

セルコのモデルハウスを見学したいのですが、
あまり数がないようで、困っています。

セルコだけを見ますので半日がかりの遠出でもＯＫです。
どこに行けば確実に家を見れるか、教えていただけないでしょうか。
東京・調布在住です。

[306: 入居済み住民さん]

セルコホーム横浜支店　平沼橋展示場がいいと思います。
直営店ですし。

[307: ビギナーさん]

306さん、ありがとうございました。
横浜にこんな大きな展示場があるとは気づきませんでした。
とても１日ではまわりきれないですね。帰りに中華街も寄りたいし。
でも心を鬼にして、セルコ見学に時間を使わねば(笑)。
近いうちに行ってみようと思います。ありがとうございました。

[308: 匿名]

イケアキッチンは中国製ではないよ

http://neuhaus.seesaa.net/article/88988138.html


以下公式サイトより

9. イケアの商品は何種類ありますか？
IKEAの商品展開には約12,000の商品があり、世界中のイケアストアで販売されています。

10. イケアの商品はどこで仕入れているのですか？
イケアでは、世界50カ国で1,350以上のサプライヤーと取引しています。イケア製品にはすべて「Design & Quality. IKEA of Sweden」というラベルと生産国が表示されています。イケア製品の仕入先としてもっとも多いのは欧州で（64%）、次にアジア（33%）、北米（3%）となっています。詳しくは、会社概要をご覧ください。

11. イケアの中国製品について知りたいのですが。
イケアでは常に、安全性を何よりも最優先すべきものと考えています。安全で高品質、低価格というイケアの理念は中国製品であっても変わることはありません。 現在、イケアが取り扱っている製品の約22%が中国製です。イケアではお客さまに、高品質で安全な製品を安心してお使いいただくために、現地に駐在するイケアの担当者がサプライヤーと常に密接な関係を保ちながら共同で製品開発や仕入れを行っています。 また、イケアではすべての製品の開発段階において、潜在的な危険性を取り除くためのリスク評価を行っています。製品に対するテストは開発段階のみならず生産開始後にも行われ、さらに各国政府認定の独立検査機関でも定期的に検査することで、すべてのイケア製品が国際的な安全規格や法的基準を満たしていることを確認しています。

[309: 匿名]

散々輸入キッチン自慢した挙句に
安価なイケアですら輸入キッチンだと指摘したら
だから何？とは何なんだ一体

[310: 入居済み住民さん]

305さん、予約してから見学に行くと良いですよ！

展示場には大手程人がいないので。
遠くからわざわざ行ったのに、無駄足にならないように。

私は予約しないで行って失敗しました。

[311: 入居済み住民さん]

セルコのキッチンはアメリカ民芸調。
イケアのキッチンは北欧モダン・ミッドセンチュリー調。
国産キッチンはシンプルモダン。

どれもそれぞれいいですね。
セルコのキッチンはメリラットの安価バージョンみたいな感じですかね？

ナデナデしたくなる所有感を感じるならウェルボーンですが、お高い・・・。

[312: ビギナーさん]

310さん、そうなんですか、困りました。
土曜か日曜・祝日に行く予定なのですが、
それでも無人で閉めきっているのでしょうか。
地域が違うので横浜のお店に発注することはありませんから、
わざわざ営業の方に出てきていただくのはとても気が引けます。

[313: 匿名]

アメリカ民芸調とは酷い。

[314: 入居済み住民さん]

310です。

すみません誤解を与える文章でした。
毎日開いていますし、見学は大丈夫です。
ただ詳しい仕様や説明が聞きたいなら、土日は予約した方が確実に案内してもらえます。
横浜は都内の施工しています。
直営店です。
東京の別の所はFCです。
私は両方話しを聞きました。

[315: ビギナーさん]

310,314さん、よくわかりました。ご親切にありがとうございます。

しばらく前からセルコに興味津々で、一度実物を見たいと思っていました。
しかし建築予定地は地方なので、契約はそちらのFCでと考えております。
営業さんに下手な期待をもたせても悪いので、通りすがりとして見学してまいります。

[316: 匿名さん]

>>315
別に事情を説明して行けば、他フランチャイズ店で検討しているけども、そちらの建物を見たいんですとか。普通に見せてもらえるとおもいますよ。

[317: 匿名]

堂々と競わせればいいじゃないかＦＣと本部を

[318: 匿名さん]

セルコの優位性は、２×６とレンガ造りのコスパだと思うよ

[319: ビギナーさん]

316さん、
以前、三井で話をしていたとき契約を迫られて、
建てるのは自分の田舎なのでと言っても
「契約だけでもこちらで」
「契約していれば向こうに行っても同条件で建築できますから」
といわれてイヤな思いをしたんです。それじゃあ打ち合わせはどこでするの？と。

セルコは三井とは違って各店が独立しているので、
営業さんにとっては時間をかけるだけ無駄な客だと思います。
もちろん誰にでも見せてはくれるでしょうけれど。

地元のFCでも見学させていただくつもりですが、簡単には帰れないので、
とりあえずセルコの家を建築候補にしていいものかどうかだけでも、今決めたいと思いまして。

[320: たっくん]

セルコか新昭和のドルチェで検討している初心者です。
今後、円安に向かいそうですが、急いだ方が良いですよね？
また、セルコの千葉北の情報が欲しいです。

[321: 匿名]

これまで円高で別に安くもなってないのに
むしろ当初より高くなってるのに
円安で急ぐ理由があるのか

[322: 匿名さん]

円高で別に価格が変わらなかったから、円安でも多分変わらないよ

[323: たっくん]

直近で急ぐ必要はなさそうですね。
ご意見あざぁす。

[324: 匿名さん]

既に他のメーカー(工務店)で建てたので今更ですが、当初第一候補がセルコで苦い思い出があり、お勧めできません。
セルコをやめた理由は家を建てることに対し、あまりに営業的で何十年ものつき合いができそうにないことでした。
家は人生において一番大きな財産の一つなので建てた後も末長く責任を持ってくれる地元工務店が一番です。
勿論、担当者によって当たり外れはあると思いますが特に急進大手フランチャイズのセルコなどはそれを見極める力が肝心。

[325: 匿名]

急進なのか？ｗ

[326: 入居済み住民さん]

＞320さん。

セルコ千葉北ってあるんですか？
私は習志野に住んでる者ですが千葉北とは東関道千葉北ＩＣの近くのことですか？
その近くにあるのであれば私も話を聞きたいです。
セルコホームのホームページをみると、市川・成田・千葉西（野田）の３つみたいですが…

[327: たっくん]

すみません！
千葉北ではなく千葉西でした…
ティーエージーという工務店のようで、ログハウスを得意としてるみたいなのですが、それ以上はまだ解らない状況です。

[328: たっくん]

324さん

確かにハウスメーカーと工務店、メリットとデメリットはあるので悩ましい所ですが、その間を取ったセルコ方式も良い？かなぁ。って考えてる今日この頃です…

[329: 匿名]

末長く付き合えると思って建てた地元工務店ですが、建てた翌年に倒産しました。
今後の補償が心細く、色々調べましたが、小規模工務店なので他会社との提携補償が無く一切の補償継承がありません。
建てた後の事を考えると財務状況まで調べないと安易に契約はしない方がいいです。

ウチは同じ町会の工務店だったので信用しきっていたのが仇となりました。

冷静さが必要です。
やはり建てた後も会社は健在で補償がしっかりとした所でなければならないというのが何よりも前提です。

[330: 匿名さん]

>328
千葉西のＨＰとブログを見ると、なかなか良いと思われるのが、第一感です。
ただ、やはりそこに行ってお話を聞き、建築現場や施工済み現場を見せて頂き、自分の好みに合うかどうかを判断すべきだと思いますよ。
ほぼ一生に一度か二度の機会です。
自分の結婚相手を選ぶのに近い出来事と思いますので、こればかりはどのＨＭにするかは自己責任で決めるしかないと思われます。
良いフィアンセを選ばれることを祈念します。