ワイドスパンが良さそうな、ヴァルセーナ新小岩 プレミアムレジデンス。
どんな感じでしょうか。
事前内覧会もはじまっているので、見に行った方どうでしたか？
公式URL：http://www.forseal.co.jp/shin-koiwa/index.html
交通：ＪＲ総武線快速・総武線「新小岩」駅徒歩12分
所在地：東京都葛飾区東新小岩2丁目153番（地名、地番）
間取り：3LDK
売主：株式会社ハヤノ通商 株式会社フォーシール
施工会社：株式会社早野組
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
[スレ作成日時]2012-10-10 15:05:27
ヴァルセーナ新小岩 プレミアムレジデンス
| No.1 |
by 匿名さん 2012-10-11 16:41:58
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駅から10分超かかるんですか。
でもワイドスパンだったり角部屋率が高かったりと 良い面が多いですね。 まずは間取りと価格待ちですね。 |
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|---|---|---|
| No.2 |
優先分譲の住戸が３ＬＤＫ２７００万円台から出ていますね
かなりリーズナブルでは？！ 販売価格自体が2,798万円～3,398万円 上限もここまでなんですね |
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| No.3 |
間取りに関してはみなさんどのようにお感じですか？
私はもう少し収納があればいいのにと思いました。 間取りによっては 5畳台で収納がない居室がありましたのでどうなんでしょ…。 リーズナブルなことは確かですけれど。 |
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| No.4 |
その代りにリビングがすごく広いと思うのですが
リビングが広いのはうれしいなと思います 居室はあまり居心地良すぎても 子供たちが籠りきりになってしまいますし・・・ |
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| No.5 |
ここの物件の資産価値ってどれ位ですか？
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| No.6 |
公式ホームページの物件概要に、第三期(最終期)の概要が出ていますが先着順で6戸販売中なのですよね。
ただ、4月23日以降更新されていないので、その後の売れ行きはどうなっているのでしょう？ Yahoo!JAPAN不動産の方は6月27日に更新されるようなので、とりあえず明日またチェックしてみます。 |
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| No.7 |
残り3戸位だと思います。
ほぼ完売に近いです。 |
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| No.8 |
そうなんですか。
順調に行っている感じなのですね。 だからＨＰの更新もないのでしょうか…！？ まだまだ竣工まであるので、 もうちょっとＨＰを頑張ってもいいんじゃないかななんて思いますが。 駅までは決して近い場所ではないですが、 基本便利ですし、価格もその分リーズナブルな感じですね。 |
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| No.9 |
>7
どうして残り３戸って分かるの？ |
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| No.10 |
ちょっと前にモデルルームに行ったからです。
もしかしたらもう完売したかもしれないです。 |
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| No.11 |
買わなかったのですか？(笑)
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| No.12 |
安い部屋はもうなく高くて買えなかったです。
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| No.13 |
2期完売なんですね。洋室がリビングを取り囲む間取りって家族を感じられていいです。値段が高いようでちょっと無理かな
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| No.14 |
そうですね、売れ行きが良すぎて手を出すタイミングがなかったです。
あそこに住むのが夢なのに。 |
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| No.15 |
それは言い過ぎじゃない？(笑)
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| No.16 |
それ位憧れの物件ですわ。
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| No.18 |
ヴァルセーナ新小岩は駅に程近いし良いよね。
以前はトラック販売してた場所だけど自販機のジュースが安くてよく買っていました。 【一部テキストを削除しました。管理担当】 |
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| No.19 |
>18
モデルルーム見に行こうかなと考えていますが、本当にお勧めですか？ |
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| No.20 |
＞19
私は昨年別の中古マンションを購入してしまいましたが、その時にこのマンションがあったら見に行っていたと思います。 立地や価格を見ると新小岩ではまずまずだと思いますが、本当にお勧めかは実際に見に行かないとわからないかな。 このマンション付近は道もよく整備されていて歩きやすく、駅までもそれほど遠くない印象です。 ちなみに駅まで行くときは、運動場と線路の間にある歩道を通るのが一番お勧めです。 ⇒クルマが通らないので雨の日でも傘差し自転車で気軽に駅まで行けますよ。 |
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| No.21 |
そうなんですか。
周りに何も無い印象なんですが。 |
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| No.22 |
もうほぼ完売みたいですよ。
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| No.23 |
マジですか？
キャンセル期待か。 |
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| No.24 |
どのタイプの部屋が空いてたんですか？？
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| No.25 |
窓や床の造りはどうですか？
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| No.26 |
購入者の書き込みはないみたいですね。
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| No.28 |
大通りに面してそうですが、空気悪くないですかね？
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| No.29 |
交通量激しいので低層階は厳しいと思います。奇跡を信じてキャンセル待ちしてみます。
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| No.30 |
え？
完売したのですか？ |
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| No.31 |
いまこれくらい出来上がっています。
写真は横から撮りましたので小松橋の通りが手前（左右方向）で、蔵前橋通りが左側の上下方向になります。 交通量は多いですが、アデニウムのように高架がないので低層でも割り切れれば問題ないと思います。 
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| No.33 |
ｱﾃﾞﾆｳﾑIIとここのモデルルームを拝見しました。一番安いお部屋は両方とも抽選なんですね。こちらの方はｱﾃﾞﾆｳﾑIIよりお安くて間取りもよく検討したかったのですが、もう完売でした…。いいところは無くなるのはやいですね。
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| No.34 |
価格の割には設備が整っているような気がするのですが？
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| No.35 |
まだモデムルームの看板あったけど完売なのですか？
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| No.36 |
今はキャンセル待ちのはずですよ。
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| No.37 |
価格が安いから完売したのかな？
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| No.38 |
行ってみましたが、蔵前橋通りの騒音キツくないですか？
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| No.39 |
交通量は夜もひどいですか？
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| No.40 |
第2期完売で、最終期の先着順販売が受付開始されていて残り6戸？
いや、既にキャンセル待ちですか～もう完売まで秒読み段階なのですね。 現地の画像を拝見し、手前にある古い自動車屋が気になりましたが、 なるほど、ここがつぶれてしまえば高い建物が建つ事も考えられますね。 |
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| No.41 |
まぁ、どこのマンション買うにしても先のことは正確に見通せないし。
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| No.42 |
購入者です。
付近の物件より安かったので、契約しました。 |
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| No.43 |
やはり、この物件は新小岩ではお安いですよね。
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| No.44 |
安かろう悪かろうじゃないですよね？
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| No.45 |
そんなわけねぇだろ！
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| No.46 |
購入者専用のスレは立たないのでしょうか？
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| No.47 |
46さん、立てて下さい！
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| No.48 |
購入者です。
営業の人が、モデムルームを簡素にしたことで１戸あたり100万円単価を下げることが出来たと言ってました。 |
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| No.49 |
そうなんですね、実際問題各戸プラス100万円だったんですね。
購入者専用スレの立て方ってどうやるんですかね？ |
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| No.50 |
購入者です。
WICと床暖房、スロップシンクがあり、価格とのバランスを考え決めました。 |
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| No.51 |
はい、分かりました。
他の購入者の方も購入のポイントをどんどん書いていきましょう！ |
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| No.53 |
実はそんなに売れてないのでは？
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| No.54 |
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| No.60 |
＿人人人人人人＿
＞ お子様ランチ ＜ ￣^Y^Y^Y^Y^Y￣ （´-`）.｡oO（ |
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| No.61 |
>60
くだらなさ過ぎる |
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| No.62 |
完売なんですか？
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| No.63 |
公式HPに完売御礼が出てますね。キャンセル待ちのようです。
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| No.64 |
取り敢えず27世帯が決まったわけですね。
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