クリオ白石駅前について

[匿名さん]

クリオ白石駅前が始動したようです。
いろいろ情報交換しましょう。



公式URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/727_ShiroishiEkimae/
所在地：札幌市白石区東札幌2条6丁目17-19
交通：地下鉄東西線「白石」駅 徒歩2分
売主：明和地所株式会社
施工会社：丸彦渡辺建設株式会社
管理会社：明和管理株式会社

【タイトルのプロジェクト削除し、正式物件名称に変更しました。2013.2.27　管理担当】

[1: 匿名さん]

駅前と言うネーミングにしては徒歩２分は詐欺だね。

[3: 匿名さん]

まだ仮称なのに、喰いつきすぎ・・・。これだから北海道の田舎もんはこまるよね。

[4: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

6月に情報見つけてきてUPしている方をクローズしちゃうんだね
なんか不思議な運用だね

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/243584/

[5: 周辺住民さん]

以前より気になっていたので現地を見てきました

向かいの公園からパノラマで撮影
南西方向から見た現地周辺です

南～南西が公園でいい立地です
北側にガソリンスタンド エネオスがあり車の状況が気になりますが、環境はまあまあよさそうです

[6: 匿名さん]

南郷沿い（騒音）、周辺の居酒屋（うるさい??・煙）・スタンドなどあり、環境はあんまりいいとは思わない...

ただ、南側はいいですね☆
静かで目の前が公園。日当たりよさそうです。

と、アクセスは◎
小・中学校も近い。

うーむ。

[7: 匿名さん]

南側に公園なら将来的に眺望や日当たりが変わらず安心して過ごせます。
駅出たらすぐ自宅という立地もマンションならではです。
100㎡のDタイプEタイプもタワマンの一室みたいで憧れますがここはさすがに高いんでしょうね。。

公式サイトに書いてあるワンズシステムってどんなシステムなのでしょうか？

[8: 匿名さん]

100m2、4000万ぐらいだったと思います。
中央区のタワーマンションよりも、格安ですよ！
これが中央区の希望駅なら即買いです
白石がお好きな方には、良い物件でしょうね。

[9: 物件比較中さん]

HP更新されましたね。

立地は非常に良いですね、車乗らずに地下鉄メインの方には魅力的です。

そして、どの階も南側で日当たりがよさそうです。
希少な物件だと思いました。

東札幌も捨てがたいですが、ここもいいなぁ。

[10: 匿名さん]

ここは、徒歩で買い物なら、東光ストアだけですか？

白石って、子育てにはどうですか？

[11: 匿名さん]

地下鉄誓いのはいいですね。小児科もありますし、白石区とはいえ豊平区に近いので、治安について問題視することはあまりないかもしれません。
小中学校が近いのは子供がいる親にとっては嬉しいです。
夜中までやっている小児科もありますしね。
キッチンも対面式ながら割りと広いほうだと思います。
手すりをつけたり浴室テレビが取り付けられるのもいいですね。色々と夢が膨らみそうです。
ただルーフバルコニーのしたには済みたくないですね。

[12: 匿名さん]

スーパーはフードセンターが一番近いですね。

[13: 購入検討中さん]

■いいと思った点

・低層階関係なくどこも南側の日当たりは素晴らしい◎HP上では。
・病院、区役所(予定)、地下鉄と公共面は強いですね。
・目の前にも公園ありますが、ちょっと奥にある『南郷丘公園』楽しいらしいです。
他、モスバーガー・ディノス・ロイヤルホスト・銀行。周辺はことたりる環境かと。
・設備は良い◎
クリオはセキュリティ良し・防音性・仕様も良いと聞く。
・酒飲みは嬉しいかも。居酒屋多し。（悪い面でも）
・小中学校近い。比較的安心です。

■気になる点など

・風向きにより焼き鳥屋の煙が漂ってきそう。（夜のみ）
・南郷通りに面してうるさい？？図面ではヘコんでいますが。。。
・機械式駐車場(土地的に仕方ないけど)安いといいな。
・子供嫌いはイマイチかも（公園目の前だから。うるさいかも）

ご参考になれば☆



…値段高いのかな。
一番気になる。

[14: 購入検討中さん]

クリオの二重床システムはなくなったの？

[15: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

クリオは二重床やってないしょ
他デベと同じ二重天井

[16: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

昨日から登録申し込み始まったと思いますが、エントリーされた方いますか？人気部屋は高い倍率の抽選になりそうですか？

[17: 購入検討中さん]

たしか先着順のはずです。

[18: 匿名さん]

クリオは上下階の音に配慮している作りをしているので
足音は全然気になりませんよ。
隣同士の騒音も気になりません。

駅から近いのも魅力的ですね。
ただ、焼き鳥屋のにおいは気になりそうですね。

[19: 匿名さん]

食べ物屋さんが比較的多いですよね。ゲームセンターもありますし。
小児科が近いのは嬉しいかな。
地下鉄が近いのもいい。北欧もありますしね。
この環境なら子ども嫌いはあまりこないかと思いますよ。
魚米も近いですよね？

[20: ご近所さん]

深夜近くまでやっている小児科はなかなか評判いいですよ☆

[21: 物件比較中さん]

南側にやまびこ公園があるので，日当たり最高です
白石駅も極近で最高ですよね
クリオはスラブ施工の販売に長けているところで階上階下の生活音すらシャットアウトされていると聞き及んでいます。
ところでクリオ東札幌の物件はもう完売したのかな！？

[22: 購入検討中さん]

マンション南側のやまびこ公園がすぐですが，この公園はこの先もずっとあるでしょうか
近隣住民の方教えてください。

[23: 購入検討中さん]

売れ行きどうなっているのでしょうか？ギャラリー伺った方おりませんか？

[24: 物件比較中さん]

ギャラリー見てきましたよ
３ＬＤＫの売れ行きがいいみたい

[25: 匿名さん]

22さん、
札幌市の公園ですよね？
近隣の者ではないのですが、公園ってそうそう無くなりませんよ。

[26: 契約済みさん]

日当たりとアクセスが決め手でした。

公園はよほどがないかぎりなくならないようです。

[27: 匿名さん]

「白石こどもクリニック」は２３時までやっていて
本当に助かりますよね。

子供って病院が閉まってしまった後の方が
病気が悪化する…って本当によくありますし。
１日の疲れが出て悪化するんでしょうえん。

そういう時に遅くまで見てもらえる病院があるのって助かります。

[28: 匿名さん]

病院が受付終了してから体調が悪くなるってあるある！ですね。
救急病院まで行くのも大変ですし
（小児科医がいない場合もありますから）
そうなると常時開いている小児科って助かります。

[29: 物件比較中さん]

モデルルームの場所が遠すぎます。

[30: 匿名さん]

２３時までやっている病院は便利ですね。
今のところ知っているのはここと西町しかありません。
子供ってはくのも熱だすのも夜中が多いんですよね。
夜間救急は１回分くらいのお薬しか出ませんから、近くにあるのは便利だと思います。
公園も目の前でいいですね。
遊具はどのぐらいあるのでしょうか。
前に住んでいた家の近くの公園、すべり台だけとか、すべり台と砂場だけというのがあったので、規模を知りたいです。
交通の便はいいのでいうことありません。
白石駅って色々な方面にバスでていますよね。冬はもちろん大変なのは承知の上ですが。

[31: 匿名さん]

モデルルームを造らないのはコスト削減でしょう。

[32: 購入検討中さん]

この物件は評価が高く，地下鉄・バスターミナルが極近です
小中学校の評判はどうなのでしょうか？
高校野球の強豪校は近くにありますか

[33: 匿名さん]

私も学区についての評判は全く分からないので
色々と調べてみました。
日章中学校は、学校側からの情報発信が積極的で
とてもオープンなイメージを受けました。
経験的に荒れている学校はこういう情報公開はあまりしないと思っていますので
日章中学校は雰囲気はいいのではないかなと思います。
実際に自分の目で確かめてみたいですね。
学校公開などがあったらぜひ行ってみようと思います。

[34: 匿名さん]

校区の中学校がどのような中学かは知りませんが、
公立小学校、中学校のHPは、あまりあてになりませんよ。

パソコンの得意な若手の先生がいらっしゃったり、
教員の人数が多く、HPの更新する時間があったり等すると、
素晴らしいHPが出来上がります。

研究校だと、よく更新されていますよね。
変わり種の授業をしていたり。
親としては、なんだか特色があって得した気分になりますが、
研究ばかりしているのが良いとは限りません。

公立小学校・中学校の教師は公務員ですから異動もあります。
その時に、熱心な先生にあたるかは分かりません。

やはり、小学生・中学生だと、ご家庭での学習が一番だと思います。

[35: 匿名さん]

それもそうなんですけれどね…。
ただ子供が時間的に長くいることになる学校の雰囲気は
かなり大切じゃないかと思います。
実際に見る機会があれば一番良いと考えております。

[36: サラリーマンさん]

まだ物件残っているのかな？

[37: 購入検討中さん]

かなり気になってます。夜の治安はどうですか？

[38: 周辺住民さん]

近辺に住んでおりますが、治安は悪い印象はないです。
ただ、居酒屋など多いため、悪いようにも感じますね。
これについてはどこも断言できませんが。。。

[39: サラリーマンさん]

本日、チラシ入ってましたね。
金額が高いですね。

[40: 匿名さん]

フィネス最高です。
これしかないでしょう。
物件選びに迷ったらクリーンリバーフィネスです。
最高です。

[41: 買い換え検討中]

フィネスのこと書くなら，場違いじゃないの・・・。
意味不明では！？

[42: サラリーマンさん]

モデルルーム見てきました♪
さすがに他もそうですが素敵でした(笑)
実際、周りの環境や低い階の眺めとかどうなんだろう

[43: 匿名さん]

公園が目の前なので、いいなって思いました。
低い階層でもある程度、採光はとれそうですよね。
でも、人によって感じ方は違うかもしれません。
駅にも至近距離で、便利そうですよね。

[44: 匿名]

フィネス最高!!とかどのスレッドにも書き込みしてるよね。
愉快犯的なアラシだと思うよ

[45: 匿名さん]

確かに公園が目の前っていうのは
日照の確保にはいいかもしれないですね。

あまりそこまで考えていませんでした。

低層階は日照面はあまり有利じゃないと思っていたので
選択の幅が広がりました

[46: 物件比較中さん]

もれなく夏は虫も気になりますけどね(笑)でも公園はほぼ永久的に建物が建たないから、眺望や日照は保証されたようなもの。うらやましいね。

[47: 匿名さん]

１階に部屋はないのでしょうか。
１階だと公園が目の前なら特に外から覗かれるという心配があります。
レースカーテンをしてはお日様も入りづらいですし。
高所恐怖症なので上は選択外です。

[48: 匿名]

47さんは何階が希望ですかね？2階しか選択肢はないですよね

[49: サラリーマンさん]

ちなみに２階は今現地モデルルームで見れますよ。景色は見れないけど

[50: 匿名さん]

幹線道路、駅前、居酒屋が周辺にあると便利ですが騒音や治安が不安ですね。洗濯物どか大丈夫かな。

[51: 契約済みさん]

北側はともかく、南側は平穏なので大丈夫かと。

[52: 購入検討中さん]

いまだに検討中ですがレスがあまりないということはここ人気がないのかな？欲しいと思っているのですが・・・

[53: 匿名さん]

白石でしょ…

[54: 入居予定さん]

Aタイプ（4LDK）以外は完売のはず。

[55: 匿名さん]

建物内のモデルルームもあるんですね。
予約制みたいですが、実物みれるといろいろわかってよさそうです。
広いプランですが、何階なのかな。

[56: 物件比較中さん]

7月中旬に見てきました。

私が見に行ったときは、４部屋ほど空いていたと思います。
形は全部同じで、ガソリンスタンド側のＡです。

その頃は、モデルルームになっている　２Ｆ　と　４Ｆ　が、空いてました。

あと、予算オーバのため　それより上の階は、
何階が空いていたか、ちゃんと覚えていませんが・・・

９Ｆくらいが空いてて、その上が商談中・・だったような。

２Ｆ、４Ｆは、寝室側の窓をあけると、
もろ串鳥の影響を受けそうだったので諦めました・・・。

[57: 匿名さん]

自分で自由に選べるものが多いので、いいのかなと思いましたが、串鳥の影響は木になりますね。
実際に２～４階を買った方の反応が知りタイですね。
Ａタイプまだ残っているようですし。
環境も公園が目の前、小学校近く、駅近で非常にいいんですけどね。
キッチンがＩＨかガスか選べるのもあまり見られないのでいいと思います。

[58: 匿名さん]

現在、販売中のfact付いてるマンションは、だいたいどこもIHかガスを選べるよ。完全してたら別だけど

[59: 匿名さん]

ごみごみ、ざわざわした町なのであの場所は敬遠しましたが、小中学校の評判はどうなんでしょうか

[60: 匿名さん]

白石、南郷ですよ。
小学校はよく知りませんが、中学校は、一家全員金髪がデフォです。

[61: 匿名さん]

小学校で、保護者が茶髪、ジャージ、サンダル率、
何％までならOKだと思いますか？

[62: 匿名さん]

さすが白石です。安アパートに中古の3ナンバー止まっている地区は危険です

[63: 匿名]

まだ完売してないのでしょうか？何階が残っているかわかりますか？

[64: 匿名さん]

おそらくＨＰを見るとわかると思います

[65: 匿名さん]

確か2Fと4F

[66: 匿名]

まだあるの？

[67: 購入検討中]

まだありました
間取りは問題ないが外の景色が問題でした

[68: 匿名さん]

ガチャガチャした場所じゃないですか？

[69: 匿名さん]

確かに南郷通り沿いなのでガチャガチャしてるけどリビング南側だし落ち着いているように見えますね