オープンレジデンシア神楽坂

[物件比較中さん]

オープンレジデンシア神楽坂ってどんなですか。
駅からも近いし、いいなって思うのですが情報もあまりないので教えてください。


所在地：東京都新宿区改代町20
交通：東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩6分
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：株式会社片山組
管理会社：日本ハウジング株式会社

[141: 契約済みさん]

早く買わないと、
レイアウト変更利かなくなりますね。
もう無理かな？

[142: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

マンションでメゾネットは有り得ない。
広い間取りならまだしも、この程度の広さじゃ、疲れるたけでしょ。

[143: 契約済みさん]

最終２邸になってる。

[144: 匿名さん]

メゾネット、階段部分が結局ムダになり有効面積が少なくなってしまう。
せまい空間にメゾネットというのは疑問。

[145: 匿名さん]

残りも少ないし、あとは値引き次第だろうね。せまいメゾネットでも構わないという人にはいいんじゃない。

[146: 購入炭]

残りの2邸は週末で売れたのでしょうか？

いずれにしても3月中に完売しそうですね。

[147: 匿名]

値引き？ してませんよ。 この程度の価格の物件が予算に収まらない方は神楽坂はご遠慮ください。

[148: 契約済みさん]

完売したそうです。

[149: 匿名さん]

安かろう悪かろうと揶揄されるけどなんだかんだきっちり完売。

[150: 匿名さん]

織田裕二効果で売り出し中の物件軒並みほぼ最終1,2戸ですね。
今一番勢いあるデベなのでは？

[151: 購入炭]

ＨＰではまだ残り2邸となっているのに、なぜ？完売したと分かる？？？

[152: 匿名さん]

でも2戸としてもほぼ完売みたいなもん。

今時の大手デベの無駄に高い売れ残りに比べれば堅調そのもの。

[153: 匿名さん]

格安ですね。

[154: 匿名さん]

安かろう、悪かろう、では困る。

[155: 匿名さん]

悪かろうってたとえばどの辺が？？

[156: 匿名さん]

オープンレジって安かろう悪かろうと叩かれるけど、具体的に何が安かろう悪かろうなのかは意外と書かれてない。

ビジネスモデルを壊されて困ってるどこかの業者の僻みですかね？

[157: 匿名さん]

そう、意外と粗が見つからない。

[158: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

見た目と立地は十分安っぽいが、最低限の設備は整っている？

[159: 匿名さん]

ですね。
仕様は十分かと。

デベのブランドは二の次でとにかく絶対額を抑えて都心に住みたい人にはちょうどいいのかな。

大手の物件には当然大手なりの人件費捻出も加味されてますからね。

[160: 匿名さん]

逆に言えば、なぜ他が軒並み付けた平均的な価格を下回るのか？
問題なのは、その説明が全く表に出てこないこと。
この会社が材料・人足・人件費で他に比べ飛躍的に低くなる要素は皆無。
加えて、そんな会社の利益率が比較的に安い訳がない。

つまり、素人（消費者）には見えない点で“節約”している疑いが高い、ということ。